Till salu

Jerk Matts väg 39C

Utgångspris

5 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 800 000 kr



Ortala— Väddö— Norrtälje

Jerk Matts väg 39C


Till salu
Utgångspris
5 800 000 kr

Norrtälje - Väddö - Ortala

Välkommen till en modern pärla med sjöutsikt – där komfort möter livskvalitet!

Nu ges möjlighet att förvärva denna stilrena och smakfulla enplansvilla av modellen Pärlan från Fiskarhedenvillan – ett hem som verkligen lever upp till sitt namn. Här möts du av en genomtänkt planlösning, smakfulla materialval och en känsla av modern lyx rakt igenom.

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, varav ett generöst master bedroom med egen toalett och dusch – en privat oas att dra sig tillbaka till. Hemmets hjärta utgörs av det stora köket som smidigt binder samman med vardagsrummet i en öppen, vinklad planlösning. Här skapas fantastiska sociala ytor med gott om plats för både vardag och fest. Den vackra täljstenskaminen är strategiskt placerad och bidrar med både värme och en hög mysfaktor.
Utomhusmiljön är något alldeles extra. En stor altan omger huset och bjuder in till avkoppling och umgänge under årets alla varmare dagar. Här finner du även en påkostad, nedgrävd pool (7 x 4 meter) med rejält pooltak – perfekt för långa badsäsonger. För den odlingsintresserade finns ett växthus, och det isolerade garaget med automatisk port ger både bekvämlighet och extra förvaringsmöjligheter.
Trädgården är välskött och harmonisk, belägen i ett lugnt och naturnära läge med en vacker utsikt över sjön Bornan. Som sista huset på vägen får du ett insynsskyddat och stillsamt läge – en plats att verkligen trivas på.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett boende där varje detalj är genomtänkt och där livskvaliteten står i fokus.

Ortala är en idyllisk och rofylld plats i natursköna Roslagen, där lugnet och närheten till naturen står i centrum. Här bor du i en harmonisk miljö med öppna landskap, skogspartier och glittrande vatten som naturliga inslag i vardagen.
Området präglas av en trivsam och lantlig känsla med gott om utrymme mellan husen, vilket skapar en privat och avslappnad atmosfär. Närheten till sjöar och hav ger fina möjligheter till bad, fiske och friluftsliv året om. För den som uppskattar natur och utomhusaktiviteter är detta en plats att verkligen trivas på.

Samtidigt har du rimligt avstånd till service, knappt 3 km till Älmsta där all tänkbar service finns som en välsorterad Ica supermarket, restauranger, apotek, Systembolagsombud mm finns.

Trots det lugna och avskilda läget erbjuds goda kommunikationsmöjligheter. Med bil tar du dig smidigt till Norrtälje där ett brett serviceutbud finns, och vidare mot Stockholm för dig som pendlar.

För den som föredrar kollektivtrafik finns bussförbindelser i området som knyter an till SL nätverk, vilket gör det möjligt att resa vidare mot både Norrtälje och Stockholm.

Ortala erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende utan att ge avkall på tillgänglighet.

Varmt välkommen att uppleva detta drömhem på plats!


Kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information –För dig som väntat på något alldeles speciellt!
Fastighetsmäklare/Skärgårdsmäklare
Frida Hyrelius 076-6007170

Utgångspris
5 800 000 kr

Boarea
130 kvm

Tomtarea
2 957 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Frida för mer information kring Jerk Matts väg 39C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hallen
Hallen välkomnar med en ljus och inbjudande känsla direkt när du kliver in i bostaden. Här möts du av en genomtänkt och praktisk yta med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.
Golvet är lättskött och slitstarkt, anpassat för att klara både vardagsliv och besök. Förvaringen är välplanerad och bidrar till en ordnad och rymlig känsla redan från första steget in i huset.
Hallen binder på ett naturligt sätt samman husets olika delar och ger ett fint första intryck av hemmets öppna och moderna planlösning.

Sovrum
Bostaden erbjuder tre välplanerade och rogivande sovrum, alla med en trivsam känsla och bra ljusinsläpp.
Master bedroom är något utöver det vanliga – rymligt och harmoniskt med direkt tillgång till egen toalett och dusch, vilket skapar en privat och bekväm svitkänsla.
De två övriga sovrummen är generöst tilltagna och flexibla i sin användning. Här finns gott om plats för både säng, förvaring och arbetsyta, vilket gör dem perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.
Samtliga sovrum är lugnt placerade i huset och bidrar till en avskild och avkopplande sovdel – perfekt för en god natts sömn i en stillsam miljö.

Badrum
Bostaden erbjuder två stilrena och välplanerade badrum som förenar modern design med hög funktionalitet.
Det större badrummet är generöst tilltaget och elegant utfört med helkaklade ytor i harmoniska och tidlösa kulörer. Här skapas en lugn och exklusiv atmosfär där dusch, kommod med god förvaring samt WC samspelar i en praktisk och genomtänkt helhet – perfekt för vardagens alla behov.
Det andra badrummet är strategiskt placerat i direkt anslutning till master bedroom och fungerar som en privat och avskild del av hemmet. Även här präglas rummet av noggrant utvalda material och en genomgående känsla av kvalitet, vilket ger en diskret hotellkänsla i det egna hemmet.

Kök och vardagsrum
Husets självklara hjärta utgörs av den öppna och sociala planlösningen där kök från Ballingslöv och vardagsrum samspelar i en ljus och inbjudande helhet. Här skapas generösa ytor med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd och harmoni.
Det moderna köket erbjuder goda arbetsytor, bra förvaring och en genomtänkt design som passar såväl vardagens matlagning som trevliga middagar med familj och vänner. Den öppna kopplingen mot vardagsrummet gör det enkelt att umgås och vara delaktig även under matlagningen.
Vardagsrummet bjuder på en varm och trivsam atmosfär med gott om plats för större soffgrupp och socialt umgänge. Den centralt placerade täljstenskaminen blir en naturlig mittpunkt som bidrar med både stämning och skön värme under årets kallare månader.
Tillsammans skapar kök och vardagsrum en elegant och funktionell social yta – perfekt för både vardagsliv och fest i en modern och stilfull miljö.

Tvättstuga / pannrum
Praktisk och välplanerad tvättstuga med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter som gör vardagens sysslor enkla och smidiga. Här finns plats för både tvätt- och torkutrustning samt gott om utrymme för hantering av kläder och hushåll.
Rummet är även integrerat med pannrum/teknikutrymme, där husets tekniska installationer är samlade på ett lättillgängligt och överskådligt sätt.
Från tvättstugan finns dessutom en direkt utgång till altanen och den härliga poolmiljön, vilket ger en mycket praktisk koppling mellan inomhus- och utomhuslivet – perfekt i vardagen, särskilt under sommarhalvåret.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 957 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ORTALA 33:6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2018

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje ortala ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2957 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya väg i sträckning a för utfart och åtkomst av ortala ga:1. - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 640 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 845 000 kr

Markvärde

795 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Uppvärmning

26 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

26 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Samfällighet

1 300 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning av hus+bil+drift av pool

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 260 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 640 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 845 000 kr
Markvärde
795 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Uppvärmning
26 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
26 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Samfällighet
1 300 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning av hus+bil+drift av pool
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 260 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    207 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    930 m
    4 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.