Ortalavägen 219G
Ortalavägen 219G
David Carlsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Ortalavägen 219G

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Ortala— Väddö— Norrtälje

Ortalavägen 219G


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Ortala— Väddö— Norrtälje

Nybyggt vinterbonat fritidshus med låga driftskostnader

I härliga Ortala ligger detta fina nybyggda fritidshus om 75 kvm med hög standard och ljusa fina materialval på en öppen, plan och solig trädgårdstomt om 1 755 kvm och bara 500m från Väddöviken med möjlighet till bad.

Huset som är uppfört 2023 har en optimal planlösning och härlig rymd med tre bra sovrum, ljust och fräscht badrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning med flera fönster och glasad altandörr för utgång till altanen med kvällssol. Här bjuds det på hög modern standard, vardagsrum med braskamin, modernt kök, tre sovrum och badrum med handfat, dusch och vattentoalett. Längs hela långsidan löper en stor altan med härlig kvällssol.

Den öppna, soliga tomten är planerad och ger fina ytor för lek och spel. Ordnad uppfart för minst 2 bilar och grusad gång fram till huset. Här bor du i en härlig bullerbymiljö bland gamla torp, gårdar och fritidshus, nära bad i Väddöviken och ca 2 km från den fina badsjön Bornan.

Från huset är det ca 4 km till sommaridyllen Älmsta som har det mesta man kan önska som fritids- och permanentboende. I Älmsta hittar du bland annat en mycket välsorterad ICA supermarket, apotek, vårdcentral, restauranger, skolor och affärer. Här finns också bussar mot Norrtälje och Stockholm.

Huset är byggt av lokala hantverkare med gott rykte, här kan du bo året runt eller använda huset som sommarnöje med hög standard. En stor fördel vid köp av nyproducerad bostad är att du har en låg driftskostnad då huset är väl isolerat samt att du har befrielse från fastighetsskatt i 15 år och att man har eget avlopp samt vatten (vatten och infiltration delas).


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
75 kvm
Driftkostnad
14 650 kr/år
Tomtarea
1 755 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 01 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 04 maj 15:00 — 15:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Ortalavägen 219G Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


I härliga Ortala ligger detta fina nybyggda fritidshus om 75 kvm med hög standard och ljusa fina materialval på en öppen, plan och solig trädgårdstomt om 1 755 kvm och bara 500m från Väddöviken med möjlighet till bad.
Nybyggt med moderna ytskikt

I härliga Ortala ligger detta fina nybyggda fritidshus om 75 kvm med hög standard och ljusa fina materialval på en öppen, plan och solig trädgårdstomt om 1 755 kvm och bara 500m från Väddöviken med möjlighet till bad.

Huset som är uppfört 2023 har en optimal planlösning och härlig rymd med tre bra sovrum, ljust och fräscht badrum samt kök och vardagsrum i öppen plan med  flera fönster och glasad altandörr för utgång till altanen med kvällssol.
Nybyggt med moderna ytskikt

I härliga Ortala ligger detta fina nybyggda fritidshus om 75 kvm med hög standard och ljusa fina materialval på en öppen, plan och solig trädgårdstomt om 1 755 kvm och bara 500m från Väddöviken med möjlighet till bad.

Tre sovrum och öppen planlösning

Huset som är uppfört 2023 har en optimal planlösning och härlig rymd med tre bra sovrum, ljust och fräscht badrum samt kök och vardagsrum i öppen plan med flera fönster och glasad altandörr för utgång till altanen med kvällssol.

Den öppna, soliga tomten är planerad och ger fina ytor för lek och spel. Ordnad uppfart för minst 2 bilar och grusad gång fram till huset. Här bor du i en härlig bullerbymiljö bland gamla torp, gårdar och fritidshus, nära bad i Väddöviken och ca 2 km från den fina badsjön Bornan.
Mysig bullerbymiljö nära bad

Den öppna, soliga tomten är planerad och ger fina ytor för lek och spel. Ordnad uppfart för minst 2 bilar och grusad gång fram till huset. Här bor du i en härlig bullerbymiljö bland gamla torp, gårdar och fritidshus, nära bad i Väddöviken och ca 2 km från den fina badsjön Bornan.




Rumsbeskrivning

01
Entre/hall

Rymlig hall med furugolv, vit panel och plats för avhängning.


02
Badrum

Badrum med dusch, handfat och vattentoalett samt förberett för tvättmaskin. Rummet har våtrumsmatta och våtrumstapet.


03
Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har furugolv, vit panel på väggarna och ett fönster.


04
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum i öppen plan mot köket. Här finns altandörr och flera fönster ut mot den stora altanen med härlig kvällssol. Furugolv, braskamin och vit panel på väggarna.


05
Kök/matplats

Rymligt och välutrustat kök med snygga köksluckor, häll, ugn, kyl/frys samt infälld diskmaskin. Matplats för 6-8 personer med utsikt över altanen och tomten. Här finns gott om plats om man vill bygga en köksö.


06
Sovrum 2

Sovrum med furugolv, vit panel och ett fönster.


07
Sovrum 3

Sovrum med furugolv, vit panel och ett fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

1 755 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ORTALA 4:73


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

2024

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Åretruntvatten från delad borrad brunn

Avlopp

3 kammarbrunn med delad infiltrationsbädd

Uppvärmning

Luft/luft värmepump och braskamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan i nord/västerläge med sol från lunch till sen kväll.
Rejäl farstukvist i syd/ost-läge med förmiddagssol.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje ortala ga:10


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1755 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: 1. Rätt att ta vatten i brunnen2. Rätt anlägga, underhålla och förnya vattenledning enligt förrättningskartan - Vattentäkt, vattenledning, Officialservitut: Rätt att använda den befintliga vägen för utfart - Väg, Officialservitut: Rätt att använda den befintliga vägen för utfart - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsbädd - Avlopp, Avtalsservitut: Brunn - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Väg - se beskrivning, Officialservitut: 1. Rätt att anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsbädd 2. Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning enligt förrättningskartan - Avlopp, Officialservitut: 1. Rätt att anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsbädd 2. Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning enligt förrättningskartan - Avlopp, Officialservitut: 1. Rätt att anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsbädd 2. Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning enligt förrättningskartan - Avlopp

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

283 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

283 000 kr

Typkod

200 Ej fastställd typ av småhusenhet

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Sotning

650 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Hushållsström

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 650 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 480 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är beräknade då huset är nybyggt.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
283 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
283 000 kr
Typkod
200 Ej fastställd typ av småhusenhet
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
650 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Hushållsström
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 480 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är beräknade då huset är nybyggt.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ortala  i norrtälje

Ortala

Ortala är ett trivsamt och lugnt område, här bor du på ett bekvämt avstånd till Älmsta (4km). Det natursköna området löper längs vackra Väddö kanal!


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Landsbygd Barnvänligt Hundvänligt Lugnt Fiske Båtliv

02
Omgivning

Här finner du flertalet badplatser bland annat Bornan med trevlig badstrand och cykelväg hela vägen till Älmsta.

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger 5 kilometer från Ortala. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.


03
Sport och fritid

Vikingahallen i Älmsta erbjuder massa aktiviteter och sport möjligheter. Här finns idrottshall och sportanläggningar med följande: tennisplaner, pingisbord, fotbollsplaner, omklädningsrum, beachvolleyboll, boulebanor, motion/skidspår, rink, festlokal, redskap etc. Friskis & Svettis är ett välkänt gym och har en anläggning i Älmsta.


04
Studier

Väddö folkhögskola ligger i Älmsta och här finns flertalet olika utbildningar tillgängligt. Ett internat finns där de studerande kan hyra ett rum under studierna. Elmsta skola är en plats för yngre elever mellan årskurserna F-6. Här finns även ett fritidshem som barnen kan spendera tid på efter skolan.


05
Kommunikationer

Att ta sig till Norrtälje innebär en resa om 30 minuter med bil och 40 minuter med buss. Älmsta busstation har flertalet bussar som går till destinationer runt om i närområdet.


Använd kartan
X

Platser

Bonden & Burgaren

3,08 km


Trädgård Butik Restaurang

3,16 km


Vischan på Kröns

3,16 km


Kröns Trädgård

3,17 km


Raouf

3,7 km


Förskolan Lotsen AB

2,82 km


Elmsta fritidshem

2,82 km


Norrsundsskolan

3,71 km


Elmsta skola

4 km


Elmsta förskola

4,02 km


Tempo

10,49 km


Tempo Hallstavik

12,12 km


Arholma Handel

24,72 km


Lidl

26,72 km


Faringe station Lennakatten

38,4 km


Moga station Lennakatten

41,94 km


Almunge station Lennakatten

43,56 km


Löt station Lennakatten

49,24 km


Ortalalund norra

260 m


Skogshill

286 m


Ortalalunds skola

410 m


Strömbacken

572 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ortalalund norra
    260 m
    2 min
    3 min
    6 min
  • Hav
    458 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Sjö
    1,79 km
    5 min
    8 min
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.