Nyrenoverat på äkta sjötomt
Välkommen till detta helt nyrenoverade och vinterbonade fritidshus om totalt 178 kvm, vackert och mycket strandnära beläget på en plan och fin sjötomt om 2800kvm plus vatten med egen strand och brygga.
Huset som genomgripande har renoverats under 2025 har bland annat fått nya badrum, nytt kök, nya ytskikt, ny vattenanslutning, nytt värmesystem, nytt avlopp och ny el. Här ryms hela fyra bra sovrum samt vardagsrum, kök och matplats i en öppen planlösning med magiskt vacker utsikt över Väddöviken. Här finns även ett härligt allrum med utgång till altanen mot vattnet, två välutrustade badrum, tvättstuga och förråd. Två stora soliga altaner med vacker utsikt och fin anslutning till den stora fina bryggan och stranden.
Tomten har stora plana gräsytor, välordnad uppfart för 4-5 bilar och en fin strandlinje med brygga. Här finns idag ett gästhus/förråd om ca 15 kvm med el indraget
Ca 4,5 km till Älmsta som erbjuder en välsorterad Ica Supermarket, restauranger, apotek, möbelaffär, systembolags-utlämning och mycket mer. Sommaridyllen Grisslehamn når du på ca 20 minuters bilfärd/båtfärd med stort utbud av restauranger, marina, fiskehamn, affärer, SPA anläggning och Ålandsbåten.
Detta är verkligen en fantastisk möjlighet att förverkliga en dröm om ett hus vid vattnet på en egen sjötomt. Kom och upplev denna unika livsstil själv på en visning.
Välkommen på visning!
Utgångspris
8 750 000 kr
Boarea
178 kvm
Driftkostnad
32 000 kr/år
Tomtarea
2 800 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplans fritidshus med suterängplan
Har du några frågor?
Kontakta David för mer information kring Ortalavägen 244.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Vackert beläget nära vattnet med stora plana gräsytor]()
Vackert beläget nära vattnet med stora plana gräsytor
![Vardagsrum med vacker havsutsikt]()
Vardagsrum med vacker havsutsikt
![Utsikt från vardagsrummet]()
Utsikt från vardagsrummet
![Vardagsrum med vacker havsutsikt]()
Vardagsrum med vacker havsutsikt
![Vardagsrum med vacker havsutsikt]()
Vardagsrum med vacker havsutsikt
![Utsikt i söder]()
Utsikt i söder
![Kök och matplats i öppen planlösning]()
Kök och matplats i öppen planlösning
![Kök]()
Kök
![Kök och matplats i öppen planlösning]()
Kök och matplats i öppen planlösning
![Kök och matplats i öppen planlösning]()
Kök och matplats i öppen planlösning
![Matplats med havsutsikt]()
Matplats med havsutsikt
![Badrum 1]()
Badrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Hall]()
Hall
![Allrum suterrängplan med utgång till altan]()
Allrum suterrängplan med utgång till altan
![Allrum suterrängplan med utgång till altan]()
Allrum suterrängplan med utgång till altan
![Allrum suterrängplan med utgång till altan]()
Allrum suterrängplan med utgång till altan
![Utsikt från allrummet]()
Utsikt från allrummet
![Sovrim 4 i suterrängplan]()
Sovrim 4 i suterrängplan
![Badrum 2 i suterrängplan]()
Badrum 2 i suterrängplan
![Hall/allrum i suterrängplan]()
Hall/allrum i suterrängplan
![Inre hall i suterrängplan]()
Inre hall i suterrängplan
![Hall/allrum i suterrängplan]()
Hall/allrum i suterrängplan
![Tvättstuga i suterrängplan]()
Tvättstuga i suterrängplan
![Huset med unik närhet till stranden och bryggan]()
Huset med unik närhet till stranden och bryggan
![Vacker strandlinje]()
Vacker strandlinje
![Altanen mot vattnet med anslutning från allrum]()
Altanen mot vattnet med anslutning från allrum
![Altanen mot vattnet med anslutning från allrum]()
Altanen mot vattnet med anslutning från allrum
![Hus och altaner]()
Hus och altaner
![Ordnad infart]()
Ordnad infart
![Altan i söder/väster]()
Altan i söder/väster
![Entre]()
Entre
![Fin närhet från huset till till bryggan]()
Fin närhet från huset till till bryggan
![Fin närhet från huset till till bryggan]()
Fin närhet från huset till till bryggan
![Fin närhet från huset till till bryggan]()
Fin närhet från huset till till bryggan
![]()
![]()
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Hall i öppen plan mot kök och vardagsrum med vacker enstavigt vitpigmenterad ekparkett, vita väggar och plats för avhängning.
02
Kök
Nyrenoverat (2025) kök med vacker vitpigmenterad ekparkett, vita väggar/vit marmor kakel, ett fönster och vita köksskåp. Här finns spishäll, inbyggd ugn, micro, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt ho.
03
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med magisk utsikt över väddöviken genom stora fönster, enstavig vitpigmenterad ekparkett, vita väggar och murad öppen spis med insats.
04
Matplats
Matplats i öppen plan mot kök och vardagsrum, enstavig vitpigmenterad ekparkett, vita väggar och glasade altandörrar mot altanen i söder.
05
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, enstavig vitpigmenterad ekparkett, ett fönster och vita väggar.
06
Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng, enstavig vitpigmenterad ekparkett, ett fönster och vita väggar.
07
Badrum 1
Badrum med marmorgolv, marmor kakel, dusch, handfat, handukstork och WC.
08
Sovrum 3
Sovrum med plats för dubbelsäng, enstavig vitpigmenterad ekparkett, ett fönster med sjöutsikt och vita väggar.
09
Hall/allrum i sutterängplan
Stor hall/allrum i nedre plan med ljust vackert klinkersgolv, vita väggar och ljusinsläpp.
10
Matkällare/förråd i sutterängplan
Matkällare/förråd med ljust klinkersgolv, vita väggar och extra kyl/frys.
11
Inre hall i sutterängplan
Inre hall med ljust klinkersgolv och vita väggar.
12
Badrum 2 i sutterängplan
Badrum med vitt marmorgolv, vitt kakel, badkar, handfat, handukstork och dusch.
13
Tvättstuga
Tvättstuga/pannrum med vitt marmorgolv, vita väggar, tvättmaskin, torktumlare, förvaring och arbetsbänk.
14
Sovrum 4 i sutterängplan
Sovrum i sutterängplan med ljust klinkersgolv, vita väggar och ett fönster med sjöutsikt.
15
Allrum i sutterängplan
Stort allrum/vardagsrum i sutterängplan med ljust klinkersgolv, vita väggar, murad öppen spis samt stora glasdörrar mot altanen med magiskt vacker utsikt över väddöviken.
01
Beskrivning
178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarean fördelar sig över 89 kvm entréplan och 89 kvm suterrängplan
2 800 kvm
6 (4 sovrum)
NORRTÄLJE SEMMERSBY 1:11
02
Byggnadssätt
Enplans fritidshus med suterängplan
1989
25
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Åretruntvatten från egen borrad brunn
Nytt godkänt avlopp för WC och BDT (2025)
Vattenburen värme genom luft/vatten värmepump (2025)
ngenic smart värmepumpstyrning, styra via mobilen, även ser väderprognos så mindre ojämn temperatur på vår och höst
Hela huset har genomgripande renoverats under 2025, med bland annat;
Nyanlagt avlopp, vatten
Ny fasad och tak
Nytt värmesystem vattenburet med luftvattenvärmepump
Ny el hela vägen ifrån gatan, inklusive säkringar (kan ansluta laddbox)
Vattenburna radiatorer entre och suterrängplan
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Bredband via fiber finns i tomtgräns och kan anslutas
Mobilt bredband
05
Uteplats
Stor härlig altan mot vattnet med anslutning från allrum
Altan i söder med anslutning från kök/matrum
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga med förråd och verktygsbod med el indraget
Ordnad uppfart med plats för 4-5 bilar
07
Tomt/Servitut
2800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: tele
01
4 214 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 312 000 kr
2 902 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
4 500 kr/år
1 500 kr/år
2 000 kr/år
1 000 kr/år
23 000 kr/år
11994 kWh/år
32 000 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 425 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 214 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 312 000 krMarkvärde
2 902 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
23 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11994 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 425 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bonden & Burgaren
4,63 km
Trädgård Butik Restaurang
4,68 km
Kröns Trädgård
4,68 km
Bergby Gård & Logi
4,79 km
Matsgården mat&logi
5,05 km
Förskolan Lotsen AB
4,27 km
Elmsta förskola
5,59 km
Elmsta skola
5,62 km
Grisslehamn skola
8,8 km
Grisslehamn förskola
8,81 km
ICA Supermarket Hallstavik
10,93 km
Tempo Hallstavik
11,39 km
Tempo
25,06 km
Arholma Handel
25,96 km
Lidl
28,36 km
Faringe station Lennakatten
38,74 km
Moga station Lennakatten
42,35 km
Almunge station Lennakatten
44,05 km
Löt station Lennakatten
49,69 km
Bredängen
79 m
Semmersby södra
487 m
Ortalahöjden
696 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,88 km16 min39 min-
-
Hav77 m1 min1 min1 min
-
HållplatsBredängen79 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
