Södra Edebyvägen 12 / Edeby / Väddö / Norrtälje

Rymligt hus om 155 kvm för den stora familjen

Utgångspris
2 700 000 kr
Boarea/biarea
155/12 kvm
Driftkostnad
41 600 kr/år
Tomtarea
2 000 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 29 nov 11:45-12:15

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Rymligt hus om 155 kvm med härlig naturtomt och altan i söderläge. Huset har fyra stora sovrum , vardagsrum i vinkel med braskamin centralt placerad och rymligt kök med gott om förvaring. Via vardagsrummet når man altanen i söderläge och den härliga utsikten över åkrarna. Från allrummet på övervåningen kommer man ut på balkongen där du har utsikt över de vidsträckta åkrarna och Väddö viken .
Dubbelgaraget med plats för två bilar, har ett isolerat förråd med el och värme.

Den stora härliga naturtomten har gräsmatta och uteplatser samt en gäststuga. I Edeby finns närhet till strandbad, endast 200m till busshållplats, cykelavstånd till havet och Nothamn som är en gammal fiskehamn. Närheten till Älmsta (5km) gör att du har allt du behöver inom cykelavstånd.

Väddö är en myllrande sommaridyll med många olika utflyktsmål såsom musteriet i Edeby och glasskalaset, Älmsta med all tänkbar service och givetvis Grisslehamn med Albert Engströms hem där man flanerar runt mellan gästhamnen och hamnen med en glass i handen. Här finns lokalproducerade kravmärkta grönsaker, köttprodukter och givetvis färsk fisk i fiskehamnen och Eckerölinjen till Åland.

Läs gärna mer om Edeby på www.edeby-by.se

Välkommen till Väddö, välkommen till Edeby

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Rymlig hall med parkettgolv och gott om förvaring som sträcker sig in under trappen.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort och ljust vardagsrum i vinkel med braskamin centralt placerad och med utgång till altan i söderläge. Parkettgolv och ljusa väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Rymligt och praktiskt kök med gott om förvaring och matplats för 6-8 personer . Köket har vita köksluckor och vitt kakel och är utrustat med spis, med keramikhäll, fläkt, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd.
  • Tvättstuga/Groventré (Entréplan)
    Groventrén leder in till tvättstugan som har plastmatta och målad vävtapet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2013), tvättho, torkskåp, el-panna och vedpanna.
  • Badrum (Entréplan)
    Äldre badrum med plastmatta och våtrumstapet. Här finns wc, bidé, badkar, tvättställ, linneskåp och arbetsbänk.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Rymligt och ljust rum med utgång till balkong. Rummet har parkettgolv och klädkammare.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Stort rum med plats för dubbelsäng. Rummet har parkettgolv, garderober och klädkammare.
  • Sovrum 2 och 3 (Ovanvåning)
    Rymliga sovrum med plats för dubbelsäng. I det ena rummet går murstocken upp.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Ljust rum med takfönster, våtrumstapet och plastmatta. Rummet är utrustat med wc tvättställ och duschvägg.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    12 kvm
  • Totalareal:
    2 000 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE EDEBY 16:62
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår:
    1981
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster med spröjs
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeväxlare
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Frånluftvärmepump och vatten buren värme med ved samt kombipanna el.
  • Renovering omarbetning etc
    Se frågelista
  • Fel och brister:
    Se frågelista
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    121 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-04-30
  • Besiktningsman
    Filip Juhlin, Anticimex AB,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber samt antenn
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På baksidan har man en trevlig altan som vetter mot söder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med plats för två bilar. Isolerat förråd med värme i anslutning till garaget.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfarten rymmer två till tre bilar samt garaget som rymmer två.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2000 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt tomtarea om 2 000 kvm. Lätt kuperad trädgårdstomt med fina rabatter och berg i dagen. Tomten vänder dig i söder mot en mindre skogsallmänning.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda ett åtta meter brett område för utfart - Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning med avloppsbrunn. - Avloppsledning med avloppsbrunn
Övrigt
  • Observera. Den stora masten på tomten kommer säljaren att plocka ner innan tillträdet.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 899 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 539 000 kr
  • Markvärde:
    360 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1981
  • Vatten och avlopp:
    1 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 100 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    26157 kWh/år
  • Hushållsström:
    36 000 kr/år
  • Samfällighet:
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 600 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 949 kr/år)
  • Kommentar driftskostnad
    Observera att under året har nuvarande ägare haft el-bil som laddas hemma.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 900 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 899 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 539 000 kr
Markvärde :
360 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Vatten och avlopp :
1 500 kr/år
Renhållning :
2 100 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Årlig elförbrukning
26157 kWh/år
Hushållsström :
36 000 kr/år
Samfällighet :
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 949 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Observera att under året har nuvarande ägare haft el-bil som laddas hemma.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 900 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Edeby Gästfrihet
    822 m
    Bonden & Burgaren
    2,63 km
    Za'atar Café
    3,29 km
    Thai Take Away
    3,31 km
    Ankaret Restaurang & Bistro
    3,43 km
  • Skolor
    Väddö folkhögskola
    2,92 km
    Norrsundsskolan
    3,24 km
    Älmsta Skola
    3,67 km
  • Kommunikationer
    Edeby södra
    240 m
    Marielund (Väddö)
    388 m
    Marielund södra
    710 m
    Edeby torg
    727 m
    Skogshill
    917 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 343 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 1,56 km
  • 6 min
  • 12 min
  • 37 min
  • Hållplats - Edeby södra
  • 240 m
  • 2 min
  • -
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn