Kommande försäljning

Björkhagsvägen 77a

Sparad

Ormsta— Vallentuna

Björkhagsvägen 77a


Kommande försäljning

Vallentuna - Ormsta

2rok bredvid Roslagsbanan med uteplats!

Välkommen till Björkhagsvägen 77A – en smart och lättillgänglig 2 om 36 kvm med en härlig uteplats som ger bostaden en alldeles särskild känsla. Här bor du på bottenplan, vilket innebär att du slipper trappor och samtidigt får direkt tillgång till din uteplats. En perfekt kombination för dig som uppskattar enkelheten i en lägenhet men samtidigt vill åt den där härliga radhuskänslan.

Uteplatsen blir som ett extra rum under årets varmare månader. Här finns gott om möjligheter att möblera med loungemöbler, odla, njuta av morgonkaffet eller varför inte tända grillen och bjuda över vänner? Att kunna kliva rakt ut från bostaden till sin egen uteplats skapar en härlig förlängning av hemmet och är något som många verkligen uppskattar. Till lägenheten tillhör en P-plats och förråd på ca 4kvm som ingår i avgiften.

På sina välplanerade 36 kvm erbjuder bostaden idag två rum och kök, men för dig som har behov av ett separat sovrum finns ytterligare möjligheter. I området har vissa boende valt att sätta upp en extra vägg för att skapa ytterligare ett sovrum, vilket visar på bostadens flexibilitet och möjligheten att anpassa planlösningen efter egna behov.

Det kan vara ett intressant alternativ för exempelvis den som vill ha ett tydligare separat sovrum, hemmakontor eller en mer avskild sovdel.

En av bostadens stora fördelar är utan tvekan närheten till Ormsta station som du till och med ser från fönstret. Här har du tåget på bekvämt avstånd och kan ta dig in till Stockholms östra på cirka 29 minuter.

Det gör bostaden särskilt intressant för dig som arbetar eller studerar inne i Stockholm och vill ha en smidig vardag utan att behöva lägga onödigt mycket tid på pendlingen. Med stationen så nära blir det enkelt att hoppa på tåget och låta resan in till stan bli en stund för avkoppling, jobb eller studier.

Björkhagsvägen 77A passar dig som söker ett lättskött boende med bra kommunikationer, bottenplansläge och en egen uteplats. Här får du det praktiska med en mindre lägenhet samtidigt som uteplatsen ger en känsla som snarare för tankarna till ett mindre radhus.

36 välplanerade kvadratmeter, möjlighet till flexibel planlösning, egen uteplats och Ormsta station precis i närheten – ett perfekt alternativ för dig som vill ha ett bekvämt boende med riktigt bra pendlingsmöjligheter.

Boarea
36 kvm

Avgift
3 647 kr/mån

Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Våning
BV (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Jakob för mer information kring Björkhagsvägen 77a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

BV

Lägenhetsnummer

0052A


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-28

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Eminenta


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och internet: Uppgift om leverantör och vad som ingår i månadsavgiften behöver kontrolleras med föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

3 647 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I årsavgiften ingår kostnader vatten, värme, förråd och p-plats.
OB tillägg om 239kr/mån för bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Enligt föreningens stadgar, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Enligt föreningens stadgar, kr

Andel i förening

3,44831%

Andel av årsavg.

0,00344831

Andelstal insats

3,15750%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Ormsta Ängar. I föreningen finns 28 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ormsta Ängar är en äkta bostadsrättsförening belägen i Ormsta, Vallentuna. Föreningen registrerades 2007 och består av 28 bostadsrätter fördelade på fem hus, vilka ligger samlade kring en gemensam innergård. Bostäderna uppfördes 2008 och föreningen äger marken.

Föreningen har ett attraktivt läge med närhet till Ormsta station, vilket ger goda kommunikationer med Roslagsbanan. I närområdet finns skolor, förskolor och möjligheter till rekreation. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften enligt publicerad föreningsinformation, och förråd finns i separat byggnad som hör till bostadsrätten.

För aktuell information om föreningens ekonomi, utförda renoveringar och planerat underhåll hänvisas till föreningens senaste årsredovisning samt styrelsen.

Kommande renoveringar

2026: Kontroll samt byte av termostatventiler, injustering av värmesystem
2026: Översyn, byte och reparation av staket - utemiljö
2026: Service Takfläktar
2030: Målning av fasader

Utförda renoveringar

2022: Byte bergvärmepump
2023: Byte FTX takfläktar
2023: Genomförd OVK-besiktning
2024: Spolning, genomgång och inspektion av avloppsstammar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

228 971 kr


Området

01

Ormsta är ett trivsamt och lugnt bostadsområde i Vallentuna med närhet till natur, service och goda kommunikationer. Från området är det nära till Ormsta station, där Roslagsbanan erbjuder smidiga förbindelser mot Stockholm. I närområdet finns skolor, förskolor och fina möjligheter till rekreation, samtidigt som Vallentuna centrum med sitt utbud av butiker, restauranger och service finns på bekvämt avstånd. Ett fint läge för dig som söker en harmonisk boendemiljö med närhet till både vardagens bekvämligheter och grönskande omgivningar.

Kommunikationer

Från Ormsta är det nära till Ormsta station, där Roslagsbanan erbjuder smidiga förbindelser mot Vallentuna centrum och vidare mot Stockholm. Med bil nås Stockholm och närliggande områden via det regionala vägnätet, och i närområdet finns även busshållplatser för lokaltrafiken.

Roslagsbanan från Ormsta station går mot Stockholm Östra via bland annat Täby, och resan från Vallentuna station till Stockholm Östra tar cirka 30 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 647 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår kostnader vatten, värme, förråd och p-plats.
OB tillägg om 239kr/mån för bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Enligt föreningens stadgar, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Enligt föreningens stadgar, kr
Andel i förening
3,44831%
Andel av årsavg.
0,00344831
Andelstal insats
3,15750%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Istanbul

760 m


Oryantal Steakhouse

1,12 km


Thai Krungthep

1,13 km


La Piazza Vallentuna

1,16 km


Vallentuna Sushibar

1,18 km


Vallentuna Djur Natur & Musikförskola

301 m


Förskola Borgen

576 m


Vallentuna språkförskola

600 m


Ormsta förskola

603 m


Roslagens Resursskola

694 m


Vallentuna Grossen AB

768 m


Lidl

1,51 km


ICA Maxi Stormarknad Arninge

9,77 km


Stora Coop Täby/Arninge C

10,19 km


Ormsta

42 m


Östgötavägen

263 m


Ormsta station

120 m


Vallentuna station

1,36 km


Kragstalund station

4,01 km


Lindholmen station

4,55 km


Täby Kyrkby station

5,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ormsta station
    120 m
    -
    -
  • Hållplats
    Ormsta
    42 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.