Ängsullsvägen 133 – Fint radhus i tre plan med plats för hela familjen!
Välkommen till detta mysiga radhus beläget på lugna och barnvänliga Ängsullsvägen i populära Kälvesta. Här får du ett modernt och hemtrevligt boende i tre plan, perfekt för den stora familjen eller för dig som söker generösa ytor och funktionella lösningar.
På entréplanet möts du av ett stort och ljust vardagsrum med öppen spis och fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är modernt och i öppen planlösning med vardagsrummet, vilket skapar en härlig känsla av rymd och samvaro. Från köket når du en insynsskyddad uteplats med trädäck och gräsmatta – en perfekt plats för lugna stunder och middagar utomhus, här finns även förråd. På detta plan finns även en gästtoalett.
En trappa upp finns fyra rymliga sovrum, vilket gör det enkelt att anpassa efter familjens behov. Här finns också en praktisk klädkammare samt två badrum – ett med dusch och ett med badkar – vilket underlättar vardagen för hela familjen.
Källarplanet rymmer ett stort allrum med ytterligare en öppen spis samt en tvättstuga, bastu, dusch och ytterligare en gästtoalett. Ett flexibelt plan som lämpar sig utmärkt för såväl avkoppling som praktisk funktion.
Huset har under åren genomgått diverse renoveringar och är i gott skick. På framsidan finns en trivsam uteplats med stenplattor där morgonsolen kan avnjutas.
Kälvesta är ett lugnt och barnvänligt bostadsområde. Här bor du med närhet till både natur och stad, med gångavstånd till skolor, förskolor, lekparker och grönområden. Området erbjuder goda kommunikationer med buss till Spånga station och Vällingby centrum, där du hittar pendeltåg, tunnelbana, shopping och service. I närheten finns även fina promenadstråk, idrottsanläggningar – perfekt för en aktiv och naturnära livsstil.
Mer info kommer när huset läggs ut som till Salu, är du intresserad redan nu- anmäl ditt intresse så blir du inbjuden i fall det blir en förhandsvisning!
114/54 kvm
67 908 kr/år
159 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby
Kontakta Johanna för mer information kring Ängsullsvägen 133.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
54 kvm
159 kvm
6 (4-5 sovrum)
STOCKHOLM TRAVIATA 133
02
Byggnadssätt
Radhus 2 plan + källare
1972
38
Betongplatta
Betong
Trä
Papp
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning gjord 1994, protokoll finns.
Vattenburet med elpanna + luft/luftvärmepump (Elpanna från 2014, luft/luftvärmepump från 2022)
2004 Badrum och duschrum övervåning
2010Tvättstugan inkl värmegolv och dusch nedreplan
2008 Bytt fasad ink målning
2014 Omdragning av el
2006 Nya fönster övervåning, ny ytterdörr, ny altandörr.
2020 Nya termostater på element
2021 Ny altan + förråd
2022 Installerat luft/luft värmepump
2024 Ny kyl och frys
03
TV/Internet
Fiber finns
Larm från Verisure finns
Kodlås på ytterdörren
04
Bilplats/Övriga byggnader
Till huset ingår en garageplats och en parkering på garagets tak. Laddstolpe för hybrid eller elbil finns för garageplatsen.
05
Gemensamhetsanläggningar
Stockholm traviata ga:1
06
Tomt/Servitut
159 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Förbifart stockholm, Vägplan (Beslutsdatum: 2014-05-15, Registreringsdatum: 2015-06-10, Senast ändrad: 2024-05-20)
Kälvesta i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-03, Senast ändrad: 2024-09-24), Förbifart stockholm tunnel kälvesta, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-09-16, Registreringsdatum: 2011-07-21, Senast ändrad: 2022-06-30)
01
4 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 576 000 kr
1 539 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
7 412 kr/år
18000 kWh/år
38 496 kr/år
22 000 kr/år
67 908 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 982 kr/år)
I Samfällighetsavgiften ingår sophämtning, VA normalförbrukning, grundavgift kabel-tv, garageplats, parkeringsplats, underhåll av yttertak samt skötsel av gemensamma områden och lekplatser. Vattenmätaren avläses en gång per år.
Vattenavgiften betalas till samfälligheten som varje år läses av. Vid överskott så får du tillbaka pengar.
https://www.traviata.nu/
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 790 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 576 000 krMarkvärde
1 539 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
7 412 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årSamfällighet
38 496 kr/årUppvärmning och Hushållsel ca
22 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
67 908 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 982 kr/år)Beskrivning av kostnader
I Samfällighetsavgiften ingår sophämtning, VA normalförbrukning, grundavgift kabel-tv, garageplats, parkeringsplats, underhåll av yttertak samt skötsel av gemensamma områden och lekplatser. Vattenmätaren avläses en gång per år.Vattenavgiften betalas till samfälligheten som varje år läses av. Vid överskott så får du tillbaka pengar.
https://www.traviata.nu/
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 790 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Burger Boys Spånga
435 m
Lunchrestaurang Bilia i Vinsta
966 m
Saturnus Sushi
968 m
Ruccola Pizza Deli Pasta Vinsta
968 m
Vinsta Thai Street Food
1,06 km
Sivsfamiljedaghem
214 m
Förskolan Galilei
261 m
Sörgårdsskolan gymnastiksal
410 m
Förskolan Björnen
419 m
I Ur och Skur Ellas Små Gryn
441 m
Hemköp
322 m
Stora Coop Vinsta
1,38 km
Hemköp Vällingby Centrum
2,09 km
Lidl
2,45 km
Stora Coop Spånga
2,61 km
Spånga
2,1 km
Spånga station
2,11 km
Barkarby
2,58 km
Jakobsberg
4,98 km
Helenelund
6,46 km
Tenorgränd
227 m
Trädgårdsmästarvägen
229 m
Basgränd
245 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,78 km5 min6 min28 min
-
Hav7,77 km17 min37 min-
-
TågstationSpånga2,1 km--
-
HållplatsTenorgränd227 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.