Kommande försäljning

Ängsullsvägen 133

Sparad

Vällingby— Stockholm

Ängsullsvägen 133


Kommande försäljning

Stockholm - Vällingby

Ängsullsvägen 133 – Fint radhus i tre plan med plats för hela familjen!

Välkommen till detta mysiga radhus beläget på lugna och barnvänliga Ängsullsvägen i populära Kälvesta. Här får du ett modernt och hemtrevligt boende i tre plan, perfekt för den stora familjen eller för dig som söker generösa ytor och funktionella lösningar.

På entréplanet möts du av ett stort och ljust vardagsrum med öppen spis och fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är modernt och i öppen planlösning med vardagsrummet, vilket skapar en härlig känsla av rymd och samvaro. Från köket når du en insynsskyddad uteplats med trädäck och gräsmatta – en perfekt plats för lugna stunder och middagar utomhus, här finns även förråd. På detta plan finns även en gästtoalett.

En trappa upp finns fyra rymliga sovrum, vilket gör det enkelt att anpassa efter familjens behov. Här finns också en praktisk klädkammare samt två badrum – ett med dusch och ett med badkar – vilket underlättar vardagen för hela familjen.

Källarplanet rymmer ett stort allrum med ytterligare en öppen spis samt en tvättstuga, bastu, dusch och ytterligare en gästtoalett. Ett flexibelt plan som lämpar sig utmärkt för såväl avkoppling som praktisk funktion.

Huset har under åren genomgått diverse renoveringar och är i gott skick. På framsidan finns en trivsam uteplats med stenplattor där morgonsolen kan avnjutas.

Kälvesta är ett lugnt och barnvänligt bostadsområde. Här bor du med närhet till både natur och stad, med gångavstånd till skolor, förskolor, lekparker och grönområden. Området erbjuder goda kommunikationer med buss till Spånga station och Vällingby centrum, där du hittar pendeltåg, tunnelbana, shopping och service. I närheten finns även fina promenadstråk, idrottsanläggningar – perfekt för en aktiv och naturnära livsstil.

Mer info kommer när huset läggs ut som till Salu, är du intresserad redan nu- anmäl ditt intresse så blir du inbjuden i fall det blir en förhandsvisning!


Boarea/biarea
114/54 kvm
Driftkostnad
67 908 kr/år
Tomtarea
159 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Johanna för mer information kring Ängsullsvägen 133.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

54 kvm

Tomtarea

159 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM TRAVIATA 133


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus 2 plan + källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

38

Grund

Betongplatta

Bjälklag

Betong

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Papp

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning gjord 1994, protokoll finns.

Uppvärmning

Vattenburet med elpanna + luft/luftvärmepump (Elpanna från 2014, luft/luftvärmepump från 2022)

Renovering omarbetning etc

2004 Badrum och duschrum övervåning
2010Tvättstugan inkl värmegolv och dusch nedreplan
2008 Bytt fasad ink målning
2014 Omdragning av el
2006 Nya fönster övervåning, ny ytterdörr, ny altandörr.
2020 Nya termostater på element
2021 Ny altan + förråd
2022 Installerat luft/luft värmepump
2024 Ny kyl och frys


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns
Larm från Verisure finns
Kodlås på ytterdörren


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till huset ingår en garageplats och en parkering på garagets tak. Laddstolpe för hybrid eller elbil finns för garageplatsen.


05
Gemensamhetsanläggningar

Stockholm traviata ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

159 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Förbifart stockholm, Vägplan (Beslutsdatum: 2014-05-15, Registreringsdatum: 2015-06-10, Senast ändrad: 2024-05-20)

Planbestämmelser

Kälvesta i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-03, Senast ändrad: 2024-09-24), Förbifart stockholm tunnel kälvesta, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-09-16, Registreringsdatum: 2011-07-21, Senast ändrad: 2022-06-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 576 000 kr

Markvärde

1 539 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

7 412 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Samfällighet

38 496 kr/år

Uppvärmning och Hushållsel ca

22 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

67 908 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 982 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I Samfällighetsavgiften ingår sophämtning, VA normalförbrukning, grundavgift kabel-tv, garageplats, parkeringsplats, underhåll av yttertak samt skötsel av gemensamma områden och lekplatser. Vattenmätaren avläses en gång per år.
Vattenavgiften betalas till samfälligheten som varje år läses av. Vid överskott så får du tillbaka pengar.
https://www.traviata.nu/

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 790 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 115 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 576 000 kr
Markvärde
1 539 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
7 412 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Samfällighet
38 496 kr/år
Uppvärmning och Hushållsel ca
22 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
67 908 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 982 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Samfällighetsavgiften ingår sophämtning, VA normalförbrukning, grundavgift kabel-tv, garageplats, parkeringsplats, underhåll av yttertak samt skötsel av gemensamma områden och lekplatser. Vattenmätaren avläses en gång per år.
Vattenavgiften betalas till samfälligheten som varje år läses av. Vid överskott så får du tillbaka pengar.
https://www.traviata.nu/
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 790 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Burger Boys Spånga

435 m


Lunchrestaurang Bilia i Vinsta

966 m


Saturnus Sushi

968 m


Ruccola Pizza Deli Pasta Vinsta

968 m


Vinsta Thai Street Food

1,06 km


Sivsfamiljedaghem

214 m


Förskolan Galilei

261 m


Sörgårdsskolan gymnastiksal

410 m


Förskolan Björnen

419 m


I Ur och Skur Ellas Små Gryn

441 m


Hemköp

322 m


Stora Coop Vinsta

1,38 km


Hemköp Vällingby Centrum

2,09 km


Lidl

2,45 km


Stora Coop Spånga

2,61 km


Spånga

2,1 km


Spånga station

2,11 km


Barkarby

2,58 km


Jakobsberg

4,98 km


Helenelund

6,46 km


Tenorgränd

227 m


Trädgårdsmästarvägen

229 m


Basgränd

245 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,78 km
    5 min
    6 min
    28 min
  • Hav
    7,77 km
    17 min
    37 min
    -
  • Tågstation
    Spånga
    2,1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tenorgränd
    227 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.