Tvåa i bästa läge med milsvid utsikt!
En välplanerad 2:a med en fantastiskt balkong i insynsfritt läge! Bostaden erbjuder stora sociala ytor och ett underbart ljusinsläpp från fönsterpartierna i två väderstreck. Här finns ett stort ljust fullutrustat kök i halv öppen planlösning med vardagsrummet vilket gör bostaden mycket social och trevlig. Här får hela familjen plats att umgås och laga mat. På balkongen får du plats med utemöbler eller loungedel om så önskas. Här kan du sitta och blicka ut över grönskan och Hässelby slott hela dagen och njuta av solnedgången året runt. Lägenheten är optimalt planerad och har bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Här finns ett rymliga sovrum med gott om plats för säng, sängbord och skrivbord. Badrum i kakel och klinker utrustat med dusch, WC, handfat, spegel samt en arbetsbänk med tvättmaskin och förvaring via skåp under. Det finns även ett separat förråd på källarplan.
Gulddragargränd är en återvändsgata som ligger i ett lugnt område med omedelbar närhet till naturen. Alldeles utanför porten finns hela Grimsta naturreservat med härliga promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter i Kaananbadet med mysiga Kaanan Trädgårdskafè samt Maltesholmsbadet. Ta en fika på vackra Hesselby Slott som är belägen precis runt knuten. I Grimsta finns även ridklubb, Grimstahallen, flertalet bollplaner och båtklubbar. Nära till flertalet förskolor samt skolor från årskurs 1-9. Brf Neonet har en innergård med en härligt grillplats, flera bänkar och lekytor för barnen. I huset finns tvättstuga, källarförråd, cykelrum och barnvagnsrum. I månadsavgiften ingår vatten och värme. Fiber finns draget till fastigheten. På promenadavstånd finns T-banestationerna Johannelund och Vällingby som tar dig in till Stockholm C på ca 25 minuter. Med buss kan man enkelt ta sig till både Vällingby Centrum och Råcksta (T-bana).
Kontakta mig gärna om du har frågor!
Gabriel Nordenhaag, Mäklarhuset,
072-363 51 66
49 kvm
4 948 kr/mån
2 rum
5 av 9 (Hiss finns)
Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby
Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Gulddragargränd 52.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Gabriel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré: Hallen är ljus och välordnad med ett städskåp med överskåp samt bra plats för ytterkläder. Här finns också en passage med en stor garderob med skjutdörrar utmed väggen för massor av förvaring. Lägenheten har en säkerhetsytterdörr, bra för bl.a. ljudisolering.
Kök: Ett modernt och välutrustat kök med en öppning till vardagsrummet för extra trevlig samvaro vid matlagningen. Köket är synnerligen väldisponerat och väl genomtänkt, och här finns generösa skåputrymmen och arbetsytor för dig som tycker om att laga mat. Köksinredning med skåpluckor i vitt samt ljusa bänkskivor och över arbetsbänkarna sitter ett vitt kakel. Köket är inrett med kyl/frys, ugn/spis, diskmaskin och köksfläkt.
Vardagsrum: Stort ljust och luftigt vardagsrum med en halv öppen planlösning med köket. Här är gott om plats och lätt att möblera, och här är också utgången till den stora balkongen.
Sovrum: Bra sovrum med en garderob samt gott om plats för säng och ytterligare möbler. Fasta uttag för TV och fiber.
Badrum: Helkaklat badrum med plats för tvättmaskin. Badrummet är utrustat med dusch, wc och tvättställ med kommod.
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
5 av 9
02
Byggnadssätt
2007
Flerfamiljshus.
Fönster: 3-glasfönster med isolerglas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft med en frånluftsfläkt för respektive huskropp. Tilluft via ventiler bakom radiatorer.
03
Energideklaration

112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-25
Johan Hedberg, Greencon energi & miljö AB
04
TV/Internet
Fiber är indraget. Kabel-TV och bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.
05
Balkong
Balkong i perfekt västläge med solnedgång över den milsvida utsikten åretrunt. Här finns bra yta för större möblemang.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 61 st p-platser att hyra, med eller utan carport. 32 av dessa har elbilsladdare.
Separat kösystem.
Dessutom finns gratis parkeringsmöjlighet på gatan.
01
4 948 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Värme, vatten, lägenhetsförråd och kollektivt bostadsrättstillägg via Brandkontoret ingår i månadsavgiften.
180 kr/mån
180 kr/mån
360 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5 % av gällande prisbasbelopp kr
0.8309%
0,008309
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Neonet. I föreningen finns 104 lägenheter och 23 hyresrätter.
Marken är tomträtt
Brf Neonet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2019. Föreningen upplåter 104 st lägenheter varav 12 st är hyresrätter och 92 st är bostadsrätter.
Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
BYGGNAD i gott skick, normalt för byggåret 2007. Lågt underhållsbehov.
2024 - Byte av hissbolag samt renovering av båda hissarna.
2024 - Renovering och försäljning av hyresrätt.
2022 - Byte lampor/armaturer entréplan.
2022 - Installation laddstolpar, parkering.
2022 - OVK (besiktning).
2022 - Installation av kameror.
2022 - Byte av bokningssystem, tvättstuga.
2021 - Byte av luckor för sopinkast, soprum.
LÄGENHETSFÖRRÅD finns.
TVÄTTSTUGA finns i huset. Ljus och fräsch med fönster samt kaklade väggar och klinkergolv. Välutrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp, 2 manglar.
CYKELRUM finns.
BARNVAGNSRUM finns.
INNERGÅRD finns. Trivsam gård med träd och buskar samt mysiga sittplatser och en gemensam grill. Här finns också gräsytor med en liten lekplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
744 083 kr
01
Välkommen till Grimsta – en grön oas med storstadens puls runt hörnet
Grimsta är en av Västerorts mest charmiga och naturnära stadsdelar, perfekt för dig som vill kombinera lugnet från naturen med närheten till city. Med sitt unika läge intill Grimstaskogen och Mälarens glittrande vatten erbjuder området en oslagbar mix av friluftsliv, bekvämlighet och goda kommunikationer.
Här promenerar du bokstavligen från ytterdörren ut i skogen – Grimstaskogen är ett naturreservat med motionsspår, badplatser och härliga picknickytor. Vällingby Centrum ligger bara ett stenkast bort och erbjuder allt från shopping och restauranger till biograf och bibliotek.
Grimsta präglas av en hemtrevlig och avslappnad atmosfär, där barnfamiljer, unga par och äldre trivs sida vid sida. Här finns skolor, förskolor och idrottsanläggningar som ger området liv och rörelse året om.
Tack vare närheten till både tunnelbana och buss tar du dig smidigt in till Stockholms innerstad på under 30 minuter – perfekt för både pendlare och cityälskare.
Tunnelbana
Från Gulddragargränd har du gångavstånd till två tunnelbanestationer på den gröna linjen:
Johannelund – cirka 7–11 minuters promenad.
Vällingby – cirka-10-15 minuters promenad.
Dessa stationer ger dig snabb och direkt tillgång till Stockholms innerstad, med en restid på ungefär 25 minuter till T-Centralen.
Buss
Närmaste busshållplats är Gulddragargränd, endast 5 minuters promenad bort. Härifrån trafikerar linje 115, som förbinder området med Vällingby T-bana och Vällingby Centrum.
Ytterligare busslinjer, såsom 198, 518, 541 och 543, finns tillgängliga vid Bergslagsplan, cirka 6 minuters promenad från Gulddragargränd.
Avgift
4 948 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, lägenhetsförråd och kollektivt bostadsrättstillägg via Brandkontoret ingår i månadsavgiften.Försäkring
180 kr/månHushållsström
180 kr/månSammanlagd driftskostnad
360 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0.8309%Andel av årsavg.
0,008309Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grimsta Sälskapet Restaurang
279 m
Orangeriet
382 m
Pizzahouse Romri
685 m
Picadeli
704 m
Majas Grill
767 m
Albetol Förskolor - Guldet
223 m
Öppen Förskola & Familjecenter
431 m
Hässelängen Parklek
526 m
Förskolan Äppelgården
563 m
Förskolan Abisko
564 m
Stora Coop Vinsta
702 m
Hemköp Vällingby Centrum
982 m
Lidl
1,09 km
Hemköp Hässelby Strand
1,36 km
Hemköp
1,79 km
Gulddragargränd
308 m
Hässelby slott
371 m
Eldskärmen
376 m
Bergslagsplan
433 m
Spånga station
3,28 km
Spånga
3,3 km
Barkarby
4,66 km
Sundbyberg
6,53 km
Jakobsberg
6,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö308 m2 min1 min6 min
-
Hav9,17 km19 min44 min-
-
TågstationSpånga station3,28 km--
-
HållplatsGulddragargränd308 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.