Kommande försäljning

Kanngjutargränd 26

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Vällingby - Grimsta— Vällingby— Stockholm

Kanngjutargränd 26


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Stockholm - Vällingby - Vällingby - Grimsta

Ljus gavellägenhet med inglasad balkong

Välkommen till denna fina och välplanerade lägenhet på Kanngjutargränd 26 ett hem som kombinerar ljus, rymd och ett oslagbart läge med utsikt över Grimsta naturreservats öppna ängar.

Här bor du i attraktivt gavelläge med fönster i två väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden. Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardag och umgänge. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffa och fåtöljer utan att kompromissa med rymden.
Från vardagsrummet når du även den härliga soliga inglasade balkongen där du kan njuta av trevlig dagar och kväll under större del av året.

Köket är väldisponerat med generösa arbetsytor och smart förvaring. Den charmiga kaffehörnan sätter guldkant på morgonrutinen och gör varje start på dagen lite enklare. Här finns även en naturlig plats för matbord med dubbla fönster precis bredvid.

Lägenheten är genomgående välskött och målad i ljusa, harmoniska kulörer som skapar en lugn och trivsam hemmamiljö. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt utrustat med dusch, kommod, wc, stor spegel samt egen tvättmaskin.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring i garderob. Här finns dessutom en praktisk arbetshörna, perfekt för hemmakontor eller studier. I hallen möts du av en stor klädkammare som kan disponeras som extra förvaring eller en efterlängtad walk-in-closet.

Här bor du i en stabil förening med naturen som närmsta granne. Grimsta naturreservat erbjuder vidsträckta ängar, skogspartier och vackra gångstråk längs Mälarens glittrande vatten, idealiskt för promenader, löpturer eller lugna stunder i naturen.

Samtidigt når du smidigt Vällingby Centrum på endast 10–15 minuter, med ett brett utbud av service, shopping och nöjen. Tunnelbanan tar dig vidare till Stockholm Centralstation på cirka 29 minuter ett bekvämt pendlingsavstånd för den som jobbar inne i city.

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
53 kvm

Avgift
4 199 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Kanngjutargränd 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Här finns även en stor klädkammare som erbjuder generös förvaring och med fördel kan inredas som walk-in-closet. Ljusa, harmoniska väggkulörer och ett enhetligt golv skapar en fin första känsla av bostaden.

Kök: Väldisponerat kök med goda arbetsytor och bra förvaring i skåp och lådor. Den extra kaffehörnan ger en praktisk och trivsam plats för morgonrutinen. Köket har en halvöppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig atmosfär. Här finns plats för matbord i fint ljus från fönster i två väderstreck.

Vardagsrum: Ljust och generöst vardagsrum i attraktivt gavelläge med fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat och rymmer utan problem större soffgrupp, fåtöljer och mediamöbel. Den öppna känslan mot köket gör detta till hemmets naturliga samlingsplats.

Inglasad balkong: Rymlig och skyddad balkong i anslutning till vardagsrummet. Den inglasade konstruktionen gör att ytan kan användas från tidig vår till sen höst. Perfekt plats för loungeset, odlingar eller en bekväm sittgrupp med vy mot naturen.

Sovrum: Stort och välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Praktisk garderobsvägg erbjuder bra förvaring. Här finns även en avskild arbetshörna som lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller studieplats.

Badrum: Helkaklat och fräscht badrum utrustat med dusch, kommod med förvaring, wc och stor spegel. Här finns även tvättmaskin som underlättar vardagen. Stilrent och funktionellt med bra ytor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

Totalt finns 72 lägenheter i föreningen varav 9 hyresrätter. Dessutom finns 31 P-platser.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: mekanisk frånluft (F)
Fönster: 3-glas isolerruta


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-25

Besiktningsman

Johan Hedberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via Comhem och internet via öppen fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

31 st - 7 st till viss belägna utanför tomträtten.


Ekonomi

01
Avgift

4 199 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel samt hemförsäkring. Kostnaderna är individuella och varierar beroende på avtal samt förbrukning. Det tillkommer även obligatorisk tillägg 160 för bredband och tv hos tele2.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,32

Andel av årsavg.

0,0132

Andelstal insats

1,15980

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-06)


Föreningen

01
Benämning

BRF Tungstenen 5. I föreningen finns 72 lägenheter och 9 hyresrätter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

TVÄTTSTUGA finns. Ljus och fräsch med fönster samt kaklade väggar och klinkergolv. Välutrustad med 5 tvättmaskiner (varav en stor), två torktumlare, två torkskåp och en mangel.

TV via Comhem.

INTERNET via öppen fiber.

CYKELRUM finns.

BARNVAGNSRUM finns.

P-PLATS finns att hyra. Separat kö.

Kommande renoveringar

Hissar ska elmoderniseras, kostnaden är dock redan inräknad budgeten. Inga andra planerade renoveringar kommande åren.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-06)

Utförda renoveringar

Stamspoling gjord 2025. Inga omfattande renoveringar har gjorts.

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

788 144 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 199 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel samt hemförsäkring. Kostnaderna är individuella och varierar beroende på avtal samt förbrukning. Det tillkommer även obligatorisk tillägg 160 för bredband och tv hos tele2.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,32
Andel av årsavg.
0,0132
Andelstal insats
1,15980
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-06)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    752 m
    5 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    8,68 km
    20 min
    41 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.