Kanngjutargränd 26
1 995 000 kr
Ljus gavellägenhet med inglasad balkong
Välkommen till denna fina och välplanerade lägenhet på Kanngjutargränd 26 ett hem som kombinerar ljus, rymd och ett oslagbart läge med utsikt över Grimsta naturreservats öppna ängar.
Här bor du i attraktivt gavelläge med fönster i två väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden. Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardag och umgänge. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffa och fåtöljer utan att kompromissa med rymden.
Från vardagsrummet når du även den härliga soliga inglasade balkongen där du kan njuta av trevlig dagar och kväll under större del av året.
Köket är väldisponerat med generösa arbetsytor och smart förvaring. Den charmiga kaffehörnan sätter guldkant på morgonrutinen och gör varje start på dagen lite enklare. Här finns även en naturlig plats för matbord med dubbla fönster precis bredvid.
Lägenheten är genomgående välskött och målad i ljusa, harmoniska kulörer som skapar en lugn och trivsam hemmamiljö. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt utrustat med dusch, kommod, wc, stor spegel samt egen tvättmaskin.
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring i garderob. Här finns dessutom en praktisk arbetshörna, perfekt för hemmakontor eller studier. I hallen möts du av en stor klädkammare som kan disponeras som extra förvaring eller en efterlängtad walk-in-closet.
Här bor du i en stabil förening med naturen som närmsta granne. Grimsta naturreservat erbjuder vidsträckta ängar, skogspartier och vackra gångstråk längs Mälarens glittrande vatten, idealiskt för promenader, löpturer eller lugna stunder i naturen.
Samtidigt når du smidigt Vällingby Centrum på endast 10–15 minuter, med ett brett utbud av service, shopping och nöjen. Tunnelbanan tar dig vidare till Stockholm Centralstation på cirka 29 minuter ett bekvämt pendlingsavstånd för den som jobbar inne i city.
Har du några frågor?
Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Kanngjutargränd 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Gabriel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Här finns även en stor klädkammare som erbjuder generös förvaring och med fördel kan inredas som walk-in-closet. Ljusa, harmoniska väggkulörer och ett enhetligt golv skapar en fin första känsla av bostaden.
Kök: Väldisponerat kök med goda arbetsytor och bra förvaring i skåp och lådor. Den extra kaffehörnan ger en praktisk och trivsam plats för morgonrutinen. Köket har en halvöppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig atmosfär. Här finns plats för matbord i fint ljus från fönster i två väderstreck.
Vardagsrum: Ljust och generöst vardagsrum i attraktivt gavelläge med fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat och rymmer utan problem större soffgrupp, fåtöljer och mediamöbel. Den öppna känslan mot köket gör detta till hemmets naturliga samlingsplats.
Inglasad balkong: Rymlig och skyddad balkong i anslutning till vardagsrummet. Den inglasade konstruktionen gör att ytan kan användas från tidig vår till sen höst. Perfekt plats för loungeset, odlingar eller en bekväm sittgrupp med vy mot naturen.
Sovrum: Stort och välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Praktisk garderobsvägg erbjuder bra förvaring. Här finns även en avskild arbetshörna som lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller studieplats.
Badrum: Helkaklat och fräscht badrum utrustat med dusch, kommod med förvaring, wc och stor spegel. Här finns även tvättmaskin som underlättar vardagen. Stilrent och funktionellt med bra ytor.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 4
6
02
Byggnadssätt
2006
Totalt finns 72 lägenheter i föreningen varav 9 hyresrätter. Dessutom finns 31 P-platser.
Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: mekanisk frånluft (F)
Fönster: 3-glas isolerruta
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-25
Johan Hedberg
04
TV/Internet
TV via Comhem och internet via öppen fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
31 st - 7 st till viss belägna utanför tomträtten.
01
4 199 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
I avgiften ingår uppvärmning och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel samt hemförsäkring. Kostnaderna är individuella och varierar beroende på avtal samt förbrukning. Det tillkommer även obligatorisk tillägg 160 för bredband och tv hos tele2.
200 kr/mån
250 kr/mån
450 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 190 kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
1,32
0,0132
1,15980
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-06)
01
BRF Tungstenen 5. I föreningen finns 72 lägenheter och 9 hyresrätter.
Marken är tomträtt
TVÄTTSTUGA finns. Ljus och fräsch med fönster samt kaklade väggar och klinkergolv. Välutrustad med 5 tvättmaskiner (varav en stor), två torktumlare, två torkskåp och en mangel.
TV via Comhem.
INTERNET via öppen fiber.
CYKELRUM finns.
BARNVAGNSRUM finns.
P-PLATS finns att hyra. Separat kö.
Hissar ska elmoderniseras, kostnaden är dock redan inräknad budgeten. Inga andra planerade renoveringar kommande åren.
Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-06)
Stamspoling gjord 2025. Inga omfattande renoveringar har gjorts.
Ej privatbostadsföretag (oäkta)
788 144 kr
Avgift
4 199 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel samt hemförsäkring. Kostnaderna är individuella och varierar beroende på avtal samt förbrukning. Det tillkommer även obligatorisk tillägg 160 för bredband och tv hos tele2.Försäkring
200 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,32Andel av årsavg.
0,0132Andelstal insats
1,15980Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-06)Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö752 m5 min3 min11 min
-
Hav8,68 km20 min41 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.