Till salu

Kirunagatan 17, 5 tr

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Vällingby Centrum— Vällingby— Stockholm

Kirunagatan 17, 5 tr

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Vällingby - Vällingby Centrum

Tvåa om 45 belägen mot grönska och stor balkong i sydvästläge. Modernt hus från 2006 med hiss.

Välkommen till Kirunagatan 17!

Här bor du på femte våningen med hiss i en lägenhet som byggdes 2006. Bostäderna i huset utmärker sig med sina stora balkonger med gröna glas. I denna lägenhet har du skogen precis utanför balkongen med fågelkvitter och grönska som granne. Hela lägenheten ligger mot grönområde utan insyn. Balkongen har sol från lunch till solnedgång. Badrummet är helkaklat med klinkergolv, dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin samt golvvärme.

Här bor du även i en populär och välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Läget är optimalt och unikt. Kirunagatan är en av Vällingbys mest eftertraktade adresser med ett fåtal meter till Vällingby Centrum samt närhet till utmärkta kommunikationer i form av tunnelbanans gröna linje som tar dig in till Stockholm City på endast 27 min, Fridhemsplan på 20 min. Vällingby Centrum erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat shopping, restauranger, biograf och mysiga caféer. I närheten finns även förskolor och skolor. I området finner vi flera grönområden samt promenadstråk och badplatser längs Mälarens glittrande vatten.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

45 kvm

Avgift

4 218 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 9 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 21 september 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Robert för mer information kring Kirunagatan 17, 5 tr.

Anmäl intresse

Robert Blomster

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 02

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Praktisk hall med plats för avhängning direkt innanför ytterdörren samt platsbyggda garderober. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i vitt. Materialvalen är genomgående för hela bostaden och ger ett sammanhängande intryck.

02 Badrum

Helkaklat, fräscht, badrum med ljus klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning, wc, duschhörna, tvättmaskin, handdukshängare och värmegolv.

03 Kök

Hemtrevligt och välplanerat kök med utrymme för matplats och en social planlösning mot vardagsrummet. Köket har fina arbetsytor och gott förvaringsmöjligheter i lådor och skåp. De släta luckorna är ljusa och bänkskivan är av en svart laminat samt rostfri diskbänk. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett kakel i vitt som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn med spishäll, fläkt, mikro och diskmaskin. Det stora fönstret släpper in ljus och ger en fin utsikt mot de gröna omgivningarna.

04 Vardagsrum

Fint vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från både fönster och balkongdörr. Vardagsrummet är placerat centralt i bostaden med en öppen och trevlig planlösning mot köket och matplatsen. Här ryms soffa, tv-möbel och annat som önskas. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

05 Sovrum

Mysigt sovrum med ett stort fönster mot balkongen. Här ryms säng, sängbord och skrivbord - alternativt garderober. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

06 Övrigt

Lägenheten är registrerad som 1,5a hos föreningen men vi marknadsför den som en tvåa.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 9

Lägenhetsnummer

251

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-09

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är anslutna till Bredband från Bredband2 (700/700 Mbit fiber) och Tele2 (KabelTv).
Kostnaden för internetanslutning till Bredband2 (700/700 Mbit) ingår i månadsavgiften. Till det kan man sedan ansluta ip-telefoni och/eller Tv.

TV: Från Bredband2 eller Tele2 kan man köpa abonnemang för TV.

05 Balkong

Rymlig balkong som ligger i sydväst och nås med utgång från vardagsrummet. Balkongen ligger insynsskyddat och med en fin utsikt mot gröna omgivningar. På golvet ligger en behaglig trall och glasräcket släpper in både ljus och natur. Balkongen rymmer med lätthet valfri möblering - soffa eller matbord och stolar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar ett antal platser (53st) i Svenska Bostäders garage rakt över gatan för 734 kr/mån.
Hyr man en plats i garaget finns det möjlighet att även parkera en motorcykel i garaget på samma kontrakt.
Dessutom finns platser utomhus längs gatan. De platserna kostar 300 kr/mån. Separat kö.
I båda fallen faktureras kostnaden i samband med hyran.
Det finns i dagsläget lediga platser både i garage och på gatan, kontrollerat 2025-09-02.

Ekonomi

01

Avgift

4 218 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, vatten, varmvatten, fiber och sophantering.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0.6944%

Andel av årsavg.

0,006944

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Västerblick 1 i Stockholm. I föreningen finns 108 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Inte långt från Vällingby centrum ligger Bostadsrättsföreningen Västerblick 1. Föreningen består av 3 hus - Kirunagatan 15, 17 och 19, med totalt 108 lägenheter. Lägenheterna var inflyttningsklara under 2006.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.

Planerat underhåll:
2025: Översyn av kaklade murarna utåt gatan. Översyn av växtlighet vid husens framsidor. Fortsatt översyn av
utrustningen i tvättstugorna. OVK Obligatorisk ventilationskontroll. Fortsatt underhåll av hissarna.
2026: Stamspolning. Fortsatt underhåll av hissarna.
2027: Fortsatt översyn av utrustningen i tvättstugorna. Fortsatt underhåll av hissarna.
2028: Fortsatt översyn av utrustningen i tvättstugorna. Fortsatt underhåll av hissarna.
2029: Fortsatt översyn av utrustningen i tvättstugorna. Fortsatt underhåll av hissarna.

Utförda renoveringar

2016: Spolning av stammar.
2018: Tvättstuga, byte av maskiner.
2019: Ventilation: Rengöring av kanaler och OVK genomförd.
2020: Nytt system för inpassering entrédörrar. Genomgång och renovering av hissar.
2021: Trappfönstren renoverade på grund av otäta fogar.
2021: Stamspolning genomförd.
2021: Byte av expansionskärl.
2022: Tvätt och målning av entréer och trapphus.
2022: Cykelrensning 28 november.
2022: Tvättmaskiner på K-gatan 17 utbytta i november.
2023: Fortsatt översyn av utrustningen i tvättstugorna.
2023: Påbörjad tätning av samtliga fogar i fasaden.
2023: Slamsugning av brunnar.
2023: Underhåll av hissarna.
2024: Tätning av fogar i fasaden avslut, besiktat.
2024: Tvättmaskiner på K-gatan 19 utbytta.
2024: Fortsatt underhåll av hissarna.
2024: Brandskyddsbesiktat.