Till salu

Kirunagatan 30

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Vällingby— Stockholm

Kirunagatan 30

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Stockholm - Vällingby

Trevlig tvåa i bra förening!

Välkommen till denna mycket trivsamma och välplanerade tvåa på Kirunagatan 30, ett hem som kombinerar charm, funktionalitet och ett attraktivt läge!

Belägen på våning ett bor du bekvämt och lättillgängligt med hissen precis utanför dörren. Skulle hissen krångla ger våning ett en smidig dos vardagsmotion med endast en trappa upp. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med separat kök, ett rymligt sovrum och goda förvaringsmöjligheter i en praktisk klädkammare i anslutning till hallen.

Det trevliga vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både en bekväm soffgrupp och matplats, och härifrån nås även dörren ut till den soliga balkongen i härligt sydvästläge. Det generösa ljusinsläppet från två väderstreck skapar en ljus och luftig atmosfär, och bidrar till bostadens inbjudande känsla. Här möts du även av vackra detaljer såsom holländsk parkett i originalutförande som ger hemmet karaktär och en tidlös prägel.

Det helkaklade badrummet, renoverat i samband med stambytet runt år 2000, är välplanerat och utrustat med wc, dusch och tvättställ samt förberett för installation av tvättmaskin.

Bostaden tillhör den mycket omtyckta och välskötta föreningen Brf Kapprocken, känd för sin stabila ekonomi och sina fina gemensamma utrymmen såsom tvättstugor och cykelförråd.

Läget är svårslaget med en kort promenad till Vällingby Centrum, där ett brett utbud av service, butiker, restauranger och caféer finns samlat. Här finns även flera mataffärer samt en stor Coop bara några hundra meter bort – perfekt för en smidig vardag.

För dig som uppskattar natur och rekreation erbjuder området fina grönområden kring Grimstafälten och närliggande naturreservat. På bekvämt avstånd ligger även Hässelby och Mälaren, där du kan njuta av bad, promenader och härliga stunder vid vattnet.

Kontakta mig för mer info och att boka visning!
Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

3 540 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 12 april 12:20 — 12:50

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service

Har du några frågor?

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Kirunagatan 30.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

072-363 51 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Patrik Lidholm

Assisterande mäklare

073-231 38 08

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare intill. Ljusa väggar och praktiskt golv som gör vardagen enkel.

Kök: Separat kök med plats för matlagning och förvaring. Ljusinsläpp från fönster ger en trivsam matplats och möjlighet att njuta av morgonkaffet i lugn miljö.

Vardagsrum: Trevligt och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås balkongen i sydvästläge, perfekt för soliga eftermiddagar och kvällar. Generöst ljusinsläpp från två håll och vacker holländsk parkett i originalutförande.

Sovrum: Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ljust och lugnt med fönster mot stillsamt läge.

Badrum: Helkaklat badrum från stambytet runt år 2000. Utrustat med wc, dusch och tvättställ, samt förberett för tvättmaskin. Välplanerat och lättskött.

Balkong: Solig balkong i sydvästläge med plats för utemöbler och odling av blommor eller kryddväxter, perfekt för avkoppling och socialt umgänge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

004

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-15

Besiktningsman

Jan Andersson

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 56 garage och 86 p-platser för uthyrning.

Kostnad: P-plats 300 kr/mån, garage 600 kr/månad (normalstorlek).

Till garage och p-platser finns separata köer. Kötiden varierar men är i regel två-tre år.
För att ställa sig i kö eller få information om hyror etc. kontaktar man föreningens ekonomiska förvaltare Simpleko.

Ekonomi

01

Avgift

3 540 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, Kabel-TV (basutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bör tecknas av den boende.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,24408 %

Andel av årsavg.

0,0024408

Andelstal insats

0,24399 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2026-03-27.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kapprocken. I föreningen finns 357 lägenheter och 17 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kapprocken är en äkta bostadsrättsförening som för närvarande består av 357 bostadsrättslägenheter samt 17 lokaler om 902 kvm. Den totala ytan uppgår till 22.455 kvm. Föreningen äger med tomträtt fastigheterna Kanslisilket 1, Kanslisilket 4, Kapprocken 1 och Pennkoppen 1.

Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10% och max två ägare på en lägenhet.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar, kontrollerat 2026-03-27.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2026-03-27.

Utförda renoveringar

- Tak ca år 1990.
- Byte stående stammar ca år 1999.
- Fasader Kirunagatan 30, 32, 38-52 ca år 2000.
- Fasader Kirunagatan 54-84, Abiskovägen 12-30 ca år 2020.
- Relining liggande stammar ca år 2023.
- Fasad Abiskovägen 6 renoverad under 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugor. Det finns tillgång till totalt tio tvättstugor i föreningen.
Stora fullutrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 46, Kirunagatan 54 och Abiskovägen 12.
Mindre och något enklare utrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 30, 32 och 84.

- Grovtvättstuga. Inom föreningens område finns 2 grovtvättstugor (Kirunagatan 46, tvättstuga 1, och på Kirunagatan 54, tvättstuga 3).

- Cykelförråd finns.

- Barnvagnsförråd finns.

- Källarförråd och vindsförråd. Det finns två förråd till varje lägenhet, en matkällare samt ett förråd.
Om man behöver extra förvaringsutrymme finns det i föreningen ett antal hyrförråd. Om man är intresserad av att hyra något av dessa: skicka en anmälan till styrelsen@kapprocken.se.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

106 643 kr

Området

01

Kommunikationer

Vällingby Centrum har mycket bra kommunikationer i form av T-banans gröna linje. I direkt anslutning till tunnelbanan finns stor bussterminal med flertalet olika busslinjer. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär ca 28 minuter till Stockholms Central. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på ca 13 minuter.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi