Behållare Behållare
Vällingby-Johannelund, Vällingby, Stockholm
Rabattvägen 38
Boarea
39 kvm
Avgift
2 722 kr/mån
Rum
2 rum

Trivsam 2:a med stor uteplats mot grönskan!

-PERFEKT PLANERAD
- STOR PRIVAT UTEPLATS
- VÄLSKÖTT FÖRENING MED GOD EKONOMI
- GÅNGAVSTÅND TILL T-BANA
- NÄRA VÄLLINGBY C
- KÄLLARFÖRRÅD INGÅR

Välkomna till Rabattvägen 38 - en underbar tvåa med en fantastiskt uteplats! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum och de stora fönsterpartierna mot grönskan gör att bostaden upplevs luftig och social. Stort kök utrustat med kyl/frys, ugn/spis, köksfläkt och diskmaskin. Detta kök passar perfekt för dig som gillar matlagning samtidigt som man kan vara social och umgås med sina gäster. Här finns även utgången till den fantastiska uteplatsen som rymmer hela familjen - perfekt för sommarens alla grillmiddagar! Enskilt sovrum med plats för dubbelsäng och fönster mot grönskan. Stort badrum med grått klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med WC, handfatskommod, dusch samt kombinerad tvättmaskin & torktumlare. Hallen har ett praktiskt klinkergolv och erbjuder bra avhängningsmöjligheter och förvaring via garderob. Dessutom ingår ett källarförråd.

Här bor man i lummiga Johannelunds trädgårdsstad, precis intill Johannelundstoppen. Vill du bo i ett lugnt område nära grönskan är detta en bostad för dig. BRF Trädgården är en stabil och solid förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. Johannelunds trädgårdsstad har nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren. Gångavstånd till tunnelbanans gröna linje Johannelund.

Välkommen att kontakta mig för frågor!
Gabriel Nordenhaag
Mäklarhuset
Tele: 072-363 51 66

Budgivning pågår
1 755 000 kr
Utgångspris 1 745 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trivsam 2:a med stor uteplats mot grönskan!

-PERFEKT PLANERAD
- STOR PRIVAT UTEPLATS
- VÄLSKÖTT FÖRENING MED GOD EKONOMI
- GÅNGAVSTÅND TILL T-BANA
- NÄRA VÄLLINGBY C
- KÄLLARFÖRRÅD INGÅR

Välkomna till Rabattvägen 38 - en underbar tvåa med en fantastiskt uteplats! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum och de stora fönsterpartierna mot grönskan gör att bostaden upplevs luftig och social. Stort kök utrustat med kyl/frys, ugn/spis, köksfläkt och diskmaskin. Detta kök passar perfekt för dig som gillar matlagning samtidigt som man kan vara social och umgås med sina gäster. Här finns även utgången till den fantastiska uteplatsen som rymmer hela familjen - perfekt för sommarens alla grillmiddagar! Enskilt sovrum med plats för dubbelsäng och fönster mot grönskan. Stort badrum med grått klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med WC, handfatskommod, dusch samt kombinerad tvättmaskin & torktumlare. Hallen har ett praktiskt klinkergolv och erbjuder bra avhängningsmöjligheter och förvaring via garderob. Dessutom ingår ett källarförråd.

Här bor man i lummiga Johannelunds trädgårdsstad, precis intill Johannelundstoppen. Vill du bo i ett lugnt område nära grönskan är detta en bostad för dig. BRF Trädgården är en stabil och solid förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. Johannelunds trädgårdsstad har nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren. Gångavstånd till tunnelbanans gröna linje Johannelund.

Välkommen att kontakta mig för frågor!
Gabriel Nordenhaag
Mäklarhuset
Tele: 072-363 51 66

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stor uteplats i magiskt läge
Denna fantastiska uteplats erbjuder gott om plats och har morgon- och kvällssol.
Story telling image
Stillrent och modernt kök
Köket är stilrent med stenbänksskiva och nya vitvaror från 2022.
Story telling image
Fräscht badrum
Stort badrum i kakel och klinker med kombinerad tvättmaskin med torktumlare.

Rumsbeskrivning
Entré
Ljus välkomnande hall med hatthylla och garderob. Klinkergolv.
Badrum
Stort badrum i vitt kakel och grått klinkergolv utrustat med WC, dusch, tvättmaskin, handfatskommod och badrumsskåp.
Sovrum
Trivsamt ljust sovrum med fönster mot uteplatsen. Plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring i garderob. Ekparkettgolv.
Vardagsrum
I öppen planlösning mot köket har man bostadens fina vardagsrum. Här får man plats med soffa, TV och även matplats. Ekparkettgolv och vita väggar.
Kök
Vitt fräscht kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Utrustat med spishäll, köksfläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys.
Uteplats
Från köket når man utgången till den avskilda uteplatsen som löper längs en stor del av huset. Här får hela familjen plats på grillfest. Lugnt och skönt med grönskan omkring sig.
Fakta
Beskrivning
Boarea
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Lägenheten upptas som 1,5 rok i föreningens lägenhetsförteckning. Marknadsförs här som 2:a pga dess disponering.
Se ritning.
Rum
2 rum
Byggnadssätt
Byggnadsår
2013
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-20
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har nu slutit ett nytt gruppavtal med Tele2 som träder i kraft den 1: a april 2022. Bredbandshastighet 250/50.

Kostnad för bredband samt analogt grundutbud av tv kanaler är 125 kr/månaden. Detta är en obligatorisk avgift för samtliga lägenheter.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varm- och kallgarage samt förhyrda P-platser utomhus hanteras av Aimo Park. Kontakta Aimo park för priser och kötider.
Ekonomi
Avgift
2 722 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-TV.
Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring via Bostadsrätterna. Försäkringsgivare: Söderberg & Partners/Protector
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg:
Eltillägg 200 kr/mån
Bredband 125 kr/mån
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Bredband
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
445 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Höjningen som beslutats till 10% kommer att träda i kraft fr.o.m. den 1: a juli i år. Det innebär att höjningen kommer på avin som ska betalas i juni eftersom vi alltid betalar månadsavgiften en månad i förskott. Även schablonavgiften för el höjs samtidigt från 200 till 250, för de mindre lägenheterna och från 250 till 350 kr/månad för de större lägenheterna.
Föreningen
Benämning
Brf Trädgården i Hässelby. I föreningen finns 91 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Trädgården består av 91 bostadsrätts-lägenheter fördelade på tre hus i Johannelunds Trädgårdsstad. Lägenheterna är fördelade på en och halvor, tvåor och treor, från 34 kvm upp till 80 kvm.

Föreningen upphandlar el kollektivt vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris. Förbrukningen debiteras i förskott och i november månad görs en avräkning mot faktiskt förbrukning. Eventuell korrigering sker på avgiftavi för januari.

Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga.

SBC är ekonomisk förvaltare.
Kommande renoveringar
Då byggnaden är uppförd 2014 finns inga stora kommande renoveringar planerade.
Avgiftsförändringar
Höjningen som beslutats till 10% kommer att träda i kraft fr.o.m. den 1: a juli i år. Det innebär att höjningen kommer på avin som ska betalas i juni eftersom vi alltid betalar månadsavgiften en månad i förskott. Även schablonavgiften för el höjs samtidigt från 200 till 250, för de mindre lägenheterna och från 250 till 350 kr/månad för de större lägenheterna.

Vanligtvis är december månad avgiftsfri. Beslutas om varje år.
Gjorda renoveringar
2-års besiktning genomfördes 2017-05-15.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns cykelställ utanför husen. I källaren finns utrymme för förvaring. Utemöbler och odlingar finns även att tillgå mellan huskropparna.

Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Området
Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.
Kommunikationer
Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 722 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-TV.
Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring via Bostadsrätterna. Försäkringsgivare: Söderberg & Partners/Protector
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg:
Eltillägg 200 kr/mån
Bredband 125 kr/mån
Försäkring :
120 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Bredband :
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
445 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Höjningen som beslutats till 10% kommer att träda i kraft fr.o.m. den 1: a juli i år. Det innebär att höjningen kommer på avin som ska betalas i juni eftersom vi alltid betalar månadsavgiften en månad i förskott. Även schablonavgiften för el höjs samtidigt från 200 till 250, för de mindre lägenheterna och från 250 till 350 kr/månad för de större lägenheterna.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • H&K Sushi
      123 m
    • Nelenn's Pizza & Grill
      144 m
    • La Pizza Express
      362 m
    • Vinsta Hörnet
      437 m
    • Vero Pasta och Pizza
      438 m
    • Förskola Johannelund - Pysslingen Förskolor
      95 m
    • Torparmors Förskola
      273 m
    • Förskola Liljeörnsgatan
      361 m
    • Vinsta Grundskola Västra
      365 m
    • Förskolan Villekulla
      387 m
    • Stora Coop
      770 m
    • Hemköp
      1,58 km
    • Hemköp Hässelby Strand
      1,61 km
    • Hemköp Vällingby Centrum
      1,81 km
    • Lidl
      2,01 km
    • Astrakangatan
      168 m
    • Krossgatan
      454 m
    • Daltorpsvägen
      488 m
    • Spånga station
      3,12 km
    • Spånga
      3,13 km
    • Barkarby
      3,67 km
    • Jakobsberg
      5,71 km
    • Sundbyberg
      7,15 km
Avstånd
  • Vatten
    1,08 km
    5 min
    5 min
    15 min
  • Hav
    9,02 km
    22 min
    42 min
    -
  • Tågstation - Spånga station
    3,12 km
    12 min
    15 min
    47 min
  • Hållplats - Astrakangatan
    168 m
    3 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.