Tumultgränd 58
Tumultgränd 58
Johanna Blomster, ansvarig mäklare i Spånga
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

Till salu

Tumultgränd 58

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Kälvesta— Vällingby— Stockholm

Tumultgränd 58


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Kälvesta— Vällingby— Stockholm

Välkommen till Tumultgränd 58 – Ett charmigt radhus med stor potential!

Drömmer du om ett hem där du kan sätta din egen prägel och skapa något helt eget? Då är Tumultgränd 58 något för dig!
Detta charmiga radhus erbjuder en fantastisk möjlighet för dig är som är händig och vill renovera och designa ditt eget drömhem.
Huset är ett av de sista där samma ägare bott kvar sedan nyproduktion och bostaden är i behov av renovering.
Den insynsskyddade och lummiga tomten ger dig en grönskande oas att njuta av, vilket är perfekt för lugna stunder och avkoppling. Med uteplatser både på framsidan och baksidan kan du njuta av solen hela dagen och välja den perfekta platsen för morgonkaffet eller kvällsgrillen. Tumultgränd 58 ligger i ett lugnt och trevligt område, perfekt för familjen och barnvänligt med ett stenkast till förskola och skolor, grönområden och närhet till shopping. Här bor du med goda kommunikationer och allt du behöver inom räckhåll. Med lite kärlek och kreativitet kan du förvandla detta radhus till ett fantastiskt hem som speglar din personliga stil. Missa inte chansen att förvärva detta radhus med så mycket potential!

Vid intresse kontakta mig redan i dag.

Välkommen på visning!
Johanna Blomster, Fastighetsmäklare 073 231 38 07

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
119/19 kvm
Driftkostnad
53 708 kr/år
Tomtarea
281 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Spånga

Kontakta Johanna för mer information kring Tumultgränd 58.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan -Huset är i behov av renovering!

Hall
Välkomnande hall med plats för förvaring.

Badrum
Badrum med kakel och klinker. Dusch samt handfat och wc

Kök
Skåp är original sedan 1970, nyare spis, kyl och frys samt diskmaskin.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även plats för övrig möblering om så önskas. Garderober.

Sovrum 2
Praktiskt rum med plats för säng samt skrivbord

Sovrum 3
Ännu ett sovrum med plats för både säng och övriga möbler.

Nedre plan

Sovrum 4
Ytterligare ett sovrum med plats för säng och övriga möbler

Badrum
Detta badrum är i stort behov av renovering och rymmer i dag ett badkar, wc samt handfat.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med parkettgolv och härligt ljusinsläpp. Här finns även en balkongdörr ut till uteplatsen och tomten på baksidan.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin , förvaringsmöjligheter samt tvättställ.


Hobbyrum/Förråd

Klädkammare


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

19 kvm

Tomtarea

281 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM ANIARA 27


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansradhus i souteräng

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

28

Grundmur

Lättbetong/betong

Grund

Krypgrund med lättbetongbjälklag ovan prefabricerade,, betongbalkar på betongplint

Stomme

Lättbetong, Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Låglutande pulpettak, papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radon mätt 2009 (långtidsmätning) med årsmedel 120 Bq/kvm

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage i länga

Beskrivning, parkering

Garageplats ingår


04
Gemensamhetsanläggningar

Stockholm aniara ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

281 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns - se beskrivning

Planbestämmelser

Kälvesta iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-23, Senast ändrad: 2021-02-02), Aniara t 1-94, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-09-28, Senast ändrad: 2007-04-02)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut byggnad i tomtgräns


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 953 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 527 000 kr

Markvärde

1 426 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

7 000 kr/år

Hushållsström

4 300 kr/år

Samfällighet

42 408 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 708 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 233 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår:Fjärrvärme, vatten, sophämtning, snöröjning, belysning i området, kabel-tv från Tele2/Comhem.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 885 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 953 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 527 000 kr
Markvärde
1 426 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
7 000 kr/år
Hushållsström
4 300 kr/år
Samfällighet
42 408 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 708 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 233 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår:Fjärrvärme, vatten, sophämtning, snöröjning, belysning i området, kabel-tv från Tele2/Comhem.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 885 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kälvesta

Mycket populärt och trivsamt område med närhet till all tänkbar service och kommunikationer. Området är barnvänligt med lekparker och i det närmaste bilfria innergårdar. Runt knuten finns närmaste livsmedelsbutik. Ett område att trivas att bo, leva och arbeta på. Naturen med bad, båtplatser och sköna grönområdet finner du i närheten.


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Växande område Nära flygplats Hundvänligt

02
Närservice

I Kälvesta finns två mindre matbutiker. Större köpcentrum och utbud finns i Vällingby Centrum samt i Spånga.


03
Sport och fritid

Kälvesta har bollplan och idrottsplats.
I närliggande Vällingby finns sim och idrottshall och flertalet gym anläggningar. Sommartid även utomhusbassängen i Nälsta. Närhet till Grimsta naturreservat.
Hela Vällingby omges av grönområden och blomstrande trädgårdar i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till spännande utflykter. I närheten finns fina bad utmed hela Hässelby området.


04
Kommunikationer

Goda kommunikationer i form av bussar som på endast ca 10 minuter tar till dig Spånga pendeltåg station eller till tunnelbanan i Hässelby strand-samt vidare till Backlura, eller Vällingby-tunnelbana.


05
Familjeliv

Flera skolor (Björnbodaskolan och Sörgårdsskolan) och förskolor i området med trygg skolväg samt parkvägar till lekplatser.
Björnideparken som är uppskattad lekpark hos barnen.

Använd kartan
X

Platser

Burger Boys Spånga

821 m


Skälby Pizzeria

1,04 km


Jom&Huyin Take Away

1,11 km


Skälby thai food

1,12 km


Lunchrestaurang Bilia i Vinsta

1,2 km


Förskolan

269 m


I Ur och Skur Ellas Små Gryn

477 m


Solens Förskola

551 m


Förskolan Juvelen

557 m


Sivsfamiljedaghem

629 m


Hemköp

623 m


Stora Coop

1,7 km


Lidl

2,31 km


Hemköp Vällingby Centrum

2,54 km


Barkarby

2,34 km


Spånga

2,49 km


Spånga station

2,51 km


Jakobsberg

4,55 km


Helenelund

6,68 km


Sörgårdsskolan

77 m


Tumultgränd

234 m


Tenorgränd

292 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,46 km
    8 min
    13 min
    40 min
  • Grönområde
    215 m
    5 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    7,87 km
    19 min
    39 min
    -
  • Sjö
    1,77 km
    11 min
    7 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.