Tistelängsvägen 9
Tistelängsvägen 9
Kenneth Weidenby, ansvarig mäklare i Saltsjö-Boo
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kenneth Weidenby

Ansvarig mäklare

Till salu

Tistelängsvägen 9

Utgångspris

3 175 000 kr


Utgångspris

3 175 000 kr



Saltarö— Värmdö

Tistelängsvägen 9


Till salu
Utgångspris
3 175 000 kr

Saltarö— Värmdö

Välplanerat havsnära boende på eftersökta Saltarö

Välkomna till ett mycket välskött och välplanerat permanent/fritidsboende med villakänsla. Väl omhändertaget av nuvarande ägare sedan 1984. Sol hela dagen med ett Insynsskyddat läge på eftersökta Saltarö. Lättskött berg och skogstomt. 2 minuter till buss som tar er till Slussen på ca 50 minuter. Charmigt hus i vinkel om 3 rok, fina furugolv i hela huset. separat wc och helkaklat duschrum, 2 bra sovrum med plats för dubbelsängar, stort fullutrustat kök med matplats. Öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum med murad öppen spis, dubbeldörrar ut mot den insynsskyddade uteplatsen, Förrådsutrymmen under huset. Fräscht vinterbonat gästhus, separata förrådsbodar. Ni går på ca 10 minuter tlll badplats. Med bil tar ni er till en större badplats med servering på några minuter. 10 minuter till Hemmesta pendlarparkering, här finns det även affärer.


Utgångspris
3 175 000 kr
Boarea
75 kvm
Driftkostnad
25 800 kr/år
Tomtarea
2 890 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 13:00 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Kenneth för mer information kring Tistelängsvägen 9 Anmäl intresse.

Kenneth Weidenby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entréhall i vinkel, furugolv, garderober och förråd med tvättmaskin.


02
Wc

Wc med handfat, golvklinkers och målade väggar.


03
Duschrum

Helkaklat duschrum med kommod/handfat, elgolvvärme. Glasdörrar till duschen.


04
Kök med stor matplats

Fullutrustat kök med bra förvaring, spishäll, ugn, kyl/frys diskmaskin och torktumlare stor matplats. Furugolv.


05
Matsal och vardagsrum

Öppen planlösning via hallen in till matsalen och vardagsrummet. Ljust och fräscht med stort fönster, dubbeldörrar ut till tomten med uteplatsen som är insynsskyddade, furugolv och murad öppen spis.


06
Sovrum 1

Stort sovrum med furugolv, här finns det även en liten garderob. Stora fönster för bra ljusinsläpp


07
Sovrum 2

Stort sovrum i anslutning till entrén, furugolv.


08
Källaren

Källare och outgrävda urymmen under hela huset, delvis ståhöjd. Här finns septiktanken och möjlighet till förvaring, separat utrymme för vattenfilteranläggning och varmvattenberedare.


09
Gästhus

Fräscht varmbonat gästhus i anslutning till uteplatsen. Innertak upp till nock, isolerade väggar och innertak, vitlaserade furugolv, dubbeldörrar.


10
Mäklarens beskrivning

Välkomna till ett mycket charmigt, välskött och välplanerat sommar eller åretrunt boende med villakänsla. Nuvarande ägare köpte huset i mitten av 1980 talet av första ägaren/arkitekt som byggde huset 1957 för eget bruk. Sol hela dagen med ett Insynsskyddat läge på eftersökta Saltarö. Lättskött berg och skogstomt. Mycket trevligt havsnära boende med pendlingsavstånd med buss eller bil till Slussen. Mysig hus om 3 rok, fina furugolv i hela huset. 2 bra sovrum med plats för dubbelsängar, stort fullutrustat kök med matplats.
Förrådsutrymmen under huset. Fräscht gästhus, separata förrådsbodar. 2 minuter till buss, gångavstånd till havet/skärmaröviken, båtplatser ( ingår inte fastigheten ), tennisbanor och flera badstränder. På 10 minuter går ni till en mindre badplats, 2 minuter till buss som tar er till Slussen på ca 50 minuter. 10 minuter till Hemmesta infartsparkering.

På idylliska Saltarö ligger denna soliga fastighet där huset lämpar sig väl som permant eller fritidsboende. Här bor ni lantligt och skärgårdsnära på en härlig naturtomt med närhet till båtliv, aktiviteter och naturupplevelser.

Omgående tillträde eller enligt ök.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Taxerad yta 60 kvm

Tomtarea

2 890 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ SALTARÖ 3:558


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan i vinkel

Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Huset är isolerat med mineralull i väggar, golv och tak upp mot vind.
Hela huset grundläggning på berg med betong/murade väggar
2010 nytt tak med pannor, läckt och papp
Vatten och avlopp enligt följande
Septiktank i källaren för wc, godkänd installation enligt Värmdö kommun, Egen borrad brunn för kranvatten, Filteranläggning finns i källaren för vattnet..

Standardpoäng

22

Mark

Berg

Grundmur

Betongmurar till berg

Grund

Källare/krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Öppna spisen används ej av säljaren, Köpare kontaktar sotaren innan användning.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp/ sluten tank för wc.,

Uppvärmning

Direktverkande el

Allmän information

Fastigheten är ett fritidshus som även är lämplig för åretruntboende.

Renovering omarbetning etc

Tak ca 2010, nya pannor, läckt och papp.


03
Energideklaration
Beskrivning

Fastigheten är ett fritidshus , energideklareras ej.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber till tomtgräns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera uteplatser, stort trädäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat gästhus, förrådsbodar.

Beskrivning, parkering

Parkering i anslutning till infarten för flera bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Värmdö saltarö ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2890 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lätt kuperad natur/ bergstomt där huset och uteplatser är insynsskyddade. Högt läge med sol hela dagen. Mycket ogenerat och tyst läge.

Planbestämmelser

Saltarö 3:1 skärmarö 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-23, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 968 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

592 000 kr

Markvärde

1 376 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Renhållning

1 300 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Elkostnad

21 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6888 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 087 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Tömning av septiktank tillkommer ca 1.051:-/gång Värmdö kommun taxa 2023
Försäkring tillkommer
Elförbrukning och renhållning avser sommarboende

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 540 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 968 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
592 000 kr
Markvärde
1 376 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Renhållning
1 300 kr/år
Vägav/Snö
3 500 kr/år
Elkostnad
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6888 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 087 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Tömning av septiktank tillkommer ca 1.051:-/gång Värmdö kommun taxa 2023
Försäkring tillkommer
Elförbrukning och renhållning avser sommarboende
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 540 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Saltarö Mat

1,42 km


Hanissons Food Truck

1,46 km


Abborrkrokens Handel&Bar

4,14 km


Bullandö krog

4,41 km


Sjöboden

4,89 km


Förskolan Kopparmora

1,9 km


Josefina Sanner Låtskrivare/Artist & Sång/pianopedagog & scencoach

2,17 km


Förskolan Djuröskutan

5,1 km


Djurö skola

5,32 km


Hedmans Familjedaghem

5,37 km


Runmarö Lanthandel

9,11 km


Mt Kakel & Design

10,68 km


EKO:- Värmdö

10,76 km


Lidl

11,21 km


Kalong Asian Market

11,3 km


Storsvängen

94 m


Tistelmossestråket

223 m


Kvarnkammarvägen

434 m


Saltarö strand

821 m


Saltsjöbaden station

18,25 km


Ringvägen station

18,69 km


Neglinge station

19,1 km


Igelboda station

19,91 km


Tattby station

19,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    531 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    1,11 km
    8 min
    14 min
    50 min
  • Hållplats
    Storsvängen
    94 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Kenneth Weidenby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.