Utgångspris
4 850 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
142/12 kvm
Driftkostnad
30 350 kr/år
Tomtarea
1 068 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
-
Sön 22 apr 13:00-14:00
Öppen visning / Välkommen till visningen eller kontakta mäklaren för privat visning
Välkommen till denna centralt belägna familjevilla på Aspvägen 12 i Västerhaninge med kort gångavstånd till såväl utmärkta kommunikationer, barnomsorg och närservice.
Fastigheten belägen på en återvändsgata erbjuder eftertraktade villafaktorer med sina 5-6 rok, stora sällskapsytor, bastu, braskamin två renoverade badrum och ett garage. Generösa umgängesytor erbjuds även på den fina tomten med plana gräsytor och uppvuxen trädgård. Mer kuperade naturytor finns bakom huset där även vedbod och redskapsbod finns.
Här bor familjen bekvämt med de stora kostnadseffektiva åtgärderna bakom sig. Under de senaste åren har huset påkostats ett nytt tak, ny maskinpark, nya fönster, två renoverade badrum samt ett nytt ekonomiskt uppvärmningssystem.
På Aspvägen 12 bor du i en lugn villaidyll med uppskattad närhet till såväl fritidsaktiviteter som bekväma kommunikationer. Med endast 5 minuters gångavstånd nås flertal skolor, service i Västerhaninge Centrum och pendeltåg som inom 30 minuter når Stockholms innerstad. I närheten finns både ridskola och golfanläggning samt Hanvedens idrottsplats med bl.a utegym och ishall. Härlig badplats finns med cykelavstånd bort i Årsta Havsbad och underbara stunder i svampskogen väntar endast bakom knuten.
Varmt välkommen med ditt intresse och en upplevelse på plats!
Biljana Milinovic
Ansvarig mäklare
Peter Nyqvist
Assisterande mäklare
Bilder
Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
-
Beskrivning av samtliga rumVarmt välkommen till denna välbelägna fastighet om totalt 154 kvm med garage. Villan är byggd på 60-talet med en bra planlösning och bekväma villafaciliteter som tilltalar familjen som önskar ha närhet till omkringliggande service.
Villafastigheten fördelar sig enligt följande:
ENTRÈPLAN
- HALL samt INNERHALL
Tillbyggd hall 2012 med vackra vertikala fönster och klinkergolv (golvvärme finns - brukas ej idag). Bra avhängningsytor samt förvaringsmöjligheter i garderober bakom spegelskjutdörrar.
Hela hallen är renoverad 2012 och löper vidare med parkettgolv in i huset.
- FÖRRÅD med VERKSTAD
Med entré från hallen nås förrådet med verkstadsdel. Här finns en ny effektiv och energisnål värmeanläggning från 2017.
- TVÄTTSTUGA
Renoverad tvättstuga 2010 med klinker på golv och målade väggar. Tvättmaskin och fönster finns.
- BADRUM med BASTU
Helkaklat och nyrenoverat badrum 2017 med golvvärme och lyxig bastu. Badrummet är modernt planerat och rymmer såväl dusch som bubbelbadkar. Wc samt handfat med kommod och spegelskåp med belysning finns.
Vackra detaljer i kakelsättningen samt modern spotlightsbelysning finns. Förutom ett fönster finns här trevliga avställningsytor för handdukar och div badrumsartiklar.
- SOVRUM 1
Generöst sovrum med garderobsskåp som löper från vägg till vägg. Ljust tapetserade väggytor och fina laminatgolv.
- KÖK
Välplanerat och centralt beläget kök som genomgående renoverats 2015 med ljusa profil luckor och fina vitrinskåp. Gedigna bänkskivor i 40 mm laminat. Mycket goda arbetsytor erbjuds såväl som förvaringslösningar.
Maskinparken som är delvis utbytt under renoveringen består av en kyl/frys, diskmaskin, glashäll, ugn och en snygg svart fläkt.
Stor matplats finns intill generösa fönster samt utgång till uteplats med solmöjligheter.
- VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med en mysig braskamin och stora fönster med utsikt mot gatan och den egna tomten. Utgång till inglasat uterum finns.
Väggarna är tapetserade i varm ton och fint parkettgolv finns.
- INGLASAT UTERUM/ALTAN
Ca 25 kvm bjuder in till mysiga stunder både vinter som sommartid.
VÅNINGSPLAN
- ALLRUM
Rymligt allrum med 2 st fönster/takkupor och utrymme för lekdel eller kontorsutrymme. Goda förvaringsmöjligheter finns i bl.a kattvind.
- SOVRUM 2 och 3 samt möjlighet till 4
Två mycket generösa sovrum finns på våningsplanet. Ett av sovrummen går med fördel att dela av och på så sätt skapa ett ytterligare sovrum.
I de båda befintliga sovrummen finns praktiska garderober från vägg till vägg med spegeldörrar.
- BADRUM
Helkaklat och snyggt badrum med golvvärme, renoverat 2012. Badrummet är utrustat med massageduch, snyggt handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.
ÖVRIGA BYGGNADER
Stort garage med palts för ett fordon. Flera fordon får plats utanför garagedelen. Tidigare ägare har haft bygglov för carport. (Bygglovet ej giltigt längre och behöver sökas på nytt)
Vedbod och verktygsbod finns bakom huset.
Fakta
Beskrivning
-
Boarea142 kvm (Boareauppgifter enligt mätning utförd 2015-09-25)
-
Fastighetens storlek enl taxering är 118 + 22 kvm
-
Biarea12 kvm
-
Rum5 rum (3-4 sovrum)
-
FastighetsbeteckningHaninge Ribby 1:207
-
TillträdeEnligt överenskommelse
Byggnadssätt
-
Byggnadstyp1,5 plans villa
-
Byggnadsår1963
-
Standardpoäng31
-
GrundBetongplatta
-
StommeTrästomme, Lättbetong
-
BjälklagTrä
-
FasadStående panel, Tegel, plåt på takkupor
-
TakbeklädnadBetongpannor och falsad bandplåt
-
Fönster3-glasfönster isoler
-
VentilationMekanisk frånluft
-
Besiktningsdag ventilation2015-01-01
-
Kommentar, skorstenSkorsten sotad 2017 september
-
Larm finnsJa
-
VattenKommunalt vatten året om
-
AvloppKommunalt avlopp
-
UppvärmningLuft-vatten värmepump samt braskamin med kasett
Ålder:2017 -
El, stammarElinstallationskontoll utförd 19 mars 2018. Protokoll finns tillgängligt vid visningstillfället.
-
Jordat eller ojordatDelvis jordat
-
Renovering Omarbetning etcRenoveringar utförda av tidigare ägare:
1996 - Altan byggdes
2001 - Takkupa, Takbyte hus och garage, bygglov carport beviljat (ej giltigt längre), altan inglasad
2005 - Entréplan renoverat inkl kök, innertak och nya golv
2008 - Samtliga fönster bytta till isolerglas från Elite
2010 - Tvättstuga renoverad inkl ny brunn
2011 - Ny spiskasett, dränering runt garage
2012 - Våningsplanet renoverat, Nytt badrum våningsplan inkl ny brunn, takkupa, utbyggnad hall entréplan
2013 - Utstakning gränspunkt
2015 - Ny kyl/frys, diskmaskin, Rensning frånluftskanaler, Fiber indraget
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2017 - Ny värmepump (luft/vatten) installerad. Badrum renoverades och byggdes ut, fackman anlitades för
el och rör. 1 fönster togs bort. Skorsten sotad -
Fel och bristerSkyddat köp. Säljaren har vidtagit en besiktning kopplad till en dold försäkring samt trygghetsförsäkring. Besiktningsprotokoll samt protokoll för el och va installationer kommer att finnas tillgängliga till visningen.
Energideklaration
-
Energiprestanda96 kWh/kvm och år
-
SammanställningEnergideklaration är utförd
Datum: 2015-09-25 -
BesiktningsmanEklund & Eklund
TV/Internet
-
Beskrivning TV/InternetÖppen fiber finns
Uteplats
-
Beskrivning, uteplatsPlan, gräsbeklädd tomt med rymliga umgängesytor. På huset baksida finns en vackert kuperad naturtomt. Både äppelträd och diverse odlingar finns.
Bilplats/Övriga byggnader
-
Övriga byggnaderMed ingång från bostaden finns förrådsutrymme/snickarbod. Vid husets baksida finns en vedbod samt en redskapsbod.
-
Beskrivning, parkeringVidbyggd garagebyggnad med plats för ett fordon. Ytterligare plats för upp till två fordon finns utanför garaget.
Möjlighet till carport finns vid ansökan om bygglov.
Tomt/Servitut
-
Tomtarea1068 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
-
Beskrivning, tomtPlan tomt med kupering mot västra fastighetsgränsen.
-
PlanbestämmelserRibby Och Åby, delar Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690425)
Ekonomi
-
Taxeringsvärde2 063 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
-
Byggnadsvärde1 097 000 kr
-
Markvärde966 000 kr
-
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
-
Värdeår1963
-
Vatten och avlopp4 200 kr/år
-
Renhållning1 750 kr/år
-
Sotning400 kr/år
-
Elkostnad24 000 kr/år
-
Sammanlagd driftskostnad30 350 kr/år
-
Årlig elförbrukning16000 kWh/år
-
Antal personer i hushållet3
-
Kommentar, driftkostnadElkostnaden avser kostnad för uppvärmning samt övrig hushållsel.
Hem/villaförsäkring tillkommer med belopp beroende av hushållets val av försäkringsbolag och tidigare historik.
Observera att driftskostnaderna kan variera beroende av hushållets sammansättning och vanor i övrigt. -
UpplåtelseformSmåhus
-
PantbrevDet finns 15 pantbrev om totalt 3 927 000 kr.
-
BoendekalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
-
KommunikationerUtmärkta kommunikationer finns. Kort promenadavstånd bort finns bussar som trafikerar inom kommunen och pendeltåg som inom 30 minuter tar dig till Stockholms innerstad eller Nynäshamn.
Väg 73 passerar förbi Västerhaninge vilket gör det enkelt för den bilburne att färdas till jobb och aktiviteter på ett smidigt sätt.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Vad blir din totala månadskostnad?
BolånekalkylHa lånelöftet klart innan visningen.
Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?
Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Biljana Milinovic
Ansvarig mäklare
Peter Nyqvist
Assisterande mäklare
Liknande bostäder i närheten
-
Missa inte din drömbostad!Skapa en bevakning så håller vi dig uppdaterad så snart vi publicerar en bostad som liknar dina önskemål.
-
Haninge / TungelstaTungelstavägen 143B4 995 000 kr 130/50 kvm 882 kvmVilla
-
Haninge / VästerhaningeTungelstavägen 30A4 695 000 kr ca 165 kvm 30 400 kr/årVilla
-
HANINGE / Västerhaninge / Västerhaninge - JägartorpBlomsterrundan 43 995 000 kr 108/108 kvm 31 484 kr/årVilla
-
Haninge / KvarntorpKvarntorpsvägen 9A5 295 000 kr 207/61 kvm 46 200 kr/årVilla
-
Haninge / VästerhaningeNordanvägen 294 695 000 kr 148/35 kvm 31 000 kr/årVilla
-
Huddinge / HörningsnäsSilvergransvägen 154 950 000 kr 134/7 kvm 37 946 kr/årVilla
-
Bor du i närheten?Våra mäklare träffar dig gärna för en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad, helt förutsättningslöst.
Tips & inspiration
Hemkunskap
Nostalgi i orange, gult och grönt. Kliv rakt in i 1970-talet.
Längtar du tillbaka eller önskar att du hade levt på 70-talet? Då har du en unik chans nu. Här kan göra en tidsresa tillbaka till det årtioendet.
Hemkunskap
Nostalgi i orange, gult och grönt. Kliv rakt in i 1970-talet.
Hemkunskap
Så deklarerar du bostadsförsäljningen
Vi reder ut de olika begreppen och ger tips på avdrag som du annars enkelt kan missa att göra.
Hemkunskap
Så deklarerar du bostadsförsäljningen
Följ oss i sociala medier