Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Aspvägen 12 / Västerhaninge / Haninge

Centralt belägen familjevilla med garage

Accepterat pris
4 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
142/12 kvm
Driftkostnad
30 350 kr/år
Tomtarea
1 068 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

ACCEPTERAT PRIS - FÖRST TILL KVARN!

Välkommen till denna centralt belägna familjevilla på Aspvägen 12 i Västerhaninge med kort gångavstånd till såväl utmärkta kommunikationer, barnomsorg och närservice.
Fastigheten belägen på en återvändsgata erbjuder eftertraktade villafaktorer med sina 5-6 rok, stora sällskapsytor, bastu, braskamin två renoverade badrum och ett garage. Generösa umgängesytor erbjuds även på den fina tomten med plana gräsytor och uppvuxen trädgård. Mer kuperade naturytor finns bakom huset där även vedbod och redskapsbod finns.
Här bor familjen bekvämt med de stora kostnadseffektiva åtgärderna bakom sig. Under de senaste åren har huset påkostats ett nytt tak, ny maskinpark, nya fönster, två renoverade badrum samt ett nytt ekonomiskt uppvärmningssystem.

På Aspvägen 12 bor du i en lugn villaidyll med uppskattad närhet till såväl fritidsaktiviteter som bekväma kommunikationer. Med endast 5 minuters gångavstånd nås flertal skolor, service i Västerhaninge Centrum och pendeltåg som inom 30 minuter når Stockholms innerstad. I närheten finns både ridskola och golfanläggning samt Hanvedens idrottsplats med bl.a utegym och ishall. Härlig badplats finns med cykelavstånd bort i Årsta Havsbad och underbara stunder i svampskogen väntar endast bakom knuten.

Varmt välkommen med ditt intresse och en upplevelse på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Aspvägen 12, villa med garage
Härliga lekytor finns
Aspvägen ur fågel perspektiv
Rymlig hall med gott om ljusinsläpp samt ingång till förråd/verkstad
Härligt kök med rymliga arbetsytor och modern maskinpark
Matplatsyta för den stora familjen
Del av vardagsrum med braskamin och härlig utsikt
Rymligt och möblerbart vardagsrum med utgång till uterum
Mysigt uterum med stora ytor
Nyrenoverat badrum med bastu
Visa alla 24 bilder
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning våningsplan
Alternativ planlösning våningsplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkommen till denna välbelägna fastighet om totalt 154 kvm med garage. Villan är byggd på 60-talet med en bra planlösning och bekväma villafaciliteter som tilltalar familjen som önskar ha närhet till omkringliggande service.
    Villafastigheten fördelar sig enligt följande:

    ENTRÈPLAN

    - HALL samt INNERHALL
    Tillbyggd hall 2012 med vackra vertikala fönster och klinkergolv (golvvärme finns - brukas ej idag). Bra avhängningsytor samt förvaringsmöjligheter i garderober bakom spegelskjutdörrar.
    Hela hallen är renoverad 2012 och löper vidare med parkettgolv in i huset.

    - FÖRRÅD med VERKSTAD
    Med entré från hallen nås förrådet med verkstadsdel. Här finns en ny effektiv och energisnål värmeanläggning från 2017.

    - TVÄTTSTUGA
    Renoverad tvättstuga 2010 med klinker på golv och målade väggar. Tvättmaskin och fönster finns.

    - BADRUM med BASTU
    Helkaklat och nyrenoverat badrum 2017 med golvvärme och lyxig bastu. Badrummet är modernt planerat och rymmer såväl dusch som bubbelbadkar. Wc samt handfat med kommod och spegelskåp med belysning finns.
    Vackra detaljer i kakelsättningen samt modern spotlightsbelysning finns. Förutom ett fönster finns här trevliga avställningsytor för handdukar och div badrumsartiklar.

    - SOVRUM 1
    Generöst sovrum med garderobsskåp som löper från vägg till vägg. Ljust tapetserade väggytor och fina laminatgolv.

    - KÖK
    Välplanerat och centralt beläget kök som genomgående renoverats 2015 med ljusa profil luckor och fina vitrinskåp. Gedigna bänkskivor i 40 mm laminat. Mycket goda arbetsytor erbjuds såväl som förvaringslösningar.
    Maskinparken som är delvis utbytt under renoveringen består av en kyl/frys, diskmaskin, glashäll, ugn och en snygg svart fläkt.
    Stor matplats finns intill generösa fönster samt utgång till uteplats med solmöjligheter.

    - VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum med en mysig braskamin och stora fönster med utsikt mot gatan och den egna tomten. Utgång till inglasat uterum finns.
    Väggarna är tapetserade i varm ton och fint parkettgolv finns.

    - INGLASAT UTERUM/ALTAN
    Ca 25 kvm bjuder in till mysiga stunder både vinter som sommartid.


    VÅNINGSPLAN

    - ALLRUM
    Rymligt allrum med 2 st fönster/takkupor och utrymme för lekdel eller kontorsutrymme. Goda förvaringsmöjligheter finns i bl.a kattvind.

    - SOVRUM 2 och 3 samt möjlighet till 4
    Två mycket generösa sovrum finns på våningsplanet. Ett av sovrummen går med fördel att dela av och på så sätt skapa ett ytterligare sovrum.
    I de båda befintliga sovrummen finns praktiska garderober från vägg till vägg med spegeldörrar.

    - BADRUM
    Helkaklat och snyggt badrum med golvvärme, renoverat 2012. Badrummet är utrustat med massageduch, snyggt handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.


    ÖVRIGA BYGGNADER
    Stort garage med palts för ett fordon. Flera fordon får plats utanför garagedelen. Tidigare ägare har haft bygglov för carport. (Bygglovet ej giltigt längre och behöver sökas på nytt)
    Vedbod och verktygsbod finns bakom huset.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    142 kvm (Boareauppgifter enligt mätning utförd 2015-09-25)
  • Fastighetens storlek enl taxering är 118 + 22 kvm
  • Biarea
    12 kvm
  • Rum
    5 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plans villa
  • Byggnadsår
    1963
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Trästomme, Lättbetong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående panel, Tegel, plåt på takkupor
  • Takbeklädnad
    Betongpannor och falsad bandplåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Besiktningsdag ventilation
    2015-01-01
  • Kommentar, skorsten
    Skorsten sotad 2017 september
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-vatten värmepump samt braskamin med kasett
    Ålder:2017
  • El, stammar
    Elinstallationskontoll utförd 19 mars 2018. Protokoll finns tillgängligt vid visningstillfället.
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Renoveringar utförda av tidigare ägare:
    1996 - Altan byggdes
    2001 - Takkupa, Takbyte hus och garage, bygglov carport beviljat (ej giltigt längre), altan inglasad
    2005 - Entréplan renoverat inkl kök, innertak och nya golv
    2008 - Samtliga fönster bytta till isolerglas från Elite
    2010 - Tvättstuga renoverad inkl ny brunn
    2011 - Ny spiskasett, dränering runt garage
    2012 - Våningsplanet renoverat, Nytt badrum våningsplan inkl ny brunn, takkupa, utbyggnad hall entréplan
    2013 - Utstakning gränspunkt
    2015 - Ny kyl/frys, diskmaskin, Rensning frånluftskanaler, Fiber indraget

    Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
    2017 - Ny värmepump (luft/vatten) installerad. Badrum renoverades och byggdes ut, fackman anlitades för
    el och rör. 1 fönster togs bort. Skorsten sotad
  • Fel och brister
    Skyddat köp. Säljaren har vidtagit en besiktning kopplad till en dold försäkring samt trygghetsförsäkring. Besiktningsprotokoll samt protokoll för el och va installationer kommer att finnas tillgängliga till visningen.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    96 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-09-25
  • Besiktningsman
    Eklund & Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Öppen fiber finns
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Plan, gräsbeklädd tomt med rymliga umgängesytor. På huset baksida finns en vackert kuperad naturtomt. Både äppelträd och diverse odlingar finns.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Med ingång från bostaden finns förrådsutrymme/snickarbod. Vid husets baksida finns en vedbod samt en redskapsbod.
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggd garagebyggnad med plats för ett fordon. Ytterligare plats för upp till två fordon finns utanför garaget.
    Möjlighet till carport finns vid ansökan om bygglov.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1068 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan tomt med kupering mot västra fastighetsgränsen.
  • Planbestämmelser
    Ribby Och Åby, delar Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690425)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 063 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 097 000 kr
  • Markvärde
    966 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1963
  • Vatten och avlopp
    4 200 kr/år
  • Renhållning
    1 750 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Elkostnad
    24 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 350 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    16000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnaden avser kostnad för uppvärmning samt övrig hushållsel.
    Hem/villaförsäkring tillkommer med belopp beroende av hushållets val av försäkringsbolag och tidigare historik.
    Observera att driftskostnaderna kan variera beroende av hushållets sammansättning och vanor i övrigt.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 3 927 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer finns. Kort promenadavstånd bort finns bussar som trafikerar inom kommunen och pendeltåg som inom 30 minuter tar dig till Stockholms innerstad eller Nynäshamn.
    Väg 73 passerar förbi Västerhaninge vilket gör det enkelt för den bilburne att färdas till jobb och aktiviteter på ett smidigt sätt.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier