Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Västerhaninge, Haninge
Kvartärvägen 219

Boarea
94 kvm
Avgift
7 174 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Modern familjeidyll med lekplats utanför huset!

Upplev detta moderna och bekväma radhus lugnt beläget mitt i idylliska Åbylund intill utmärkta kommunikationer, flera förskolor/grundskolor och vacker natur.
Radhuset karakteriseras av fina ytskikt med stilren kulörsättning och disponeras över två plan med en väl genomtänkt planlösning med bl.a två badrum varav ett renoverat 2010, modernt kök, tre sovrum samt en sagolik uteplats där blåbär, jordgubbar, vinbär och smultron växer. Från uteplatsen nås dessutom föreningens mycket uppskattade lekplats med klätterställningar och fotbollsplan.

Ett flertal skolor och förskolor finns att välja bland, däribland Åby förskola endast 150 meter bort från bostaden. En kort promenad bort finns Västerhaninge C med brett serviceutbud bestående av bl.a. mataffärer, apotek, systembolag, mysiga caféer och pendeltågsstation. Bussar trafikerar endast 50 m bort och det tar enbart 30 min till Stockholm C oavsett om du tar pendeltåg eller bil.
Underbar natur breder ut sig kring bostadsområdet med härliga skogar, stigar och strövområden och på cykelavstånd nås Årsta Havsbad för ett härligt sommardopp.

Brf Åbylund bildades 2003 och består av 322 lägenheter. Till lägenheterna hör ett förråd om ca 6-8 kvm och tomtytan runt huset upplåts med nyttjanderätt. Inom föreningen finns en stor och nyetablerad lekplats, tvättstugor, bastu samt föreningslokal. Både garage och parkeringsplatser finns. TV (ComHem basutbud) samt Bredband (Ownit) ingår i månadsavgiften.

Varmt välkommen med ditt intresse till en unik köpchans!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 895 000 kr

Modern familjeidyll med lekplats utanför huset!

Upplev detta moderna och bekväma radhus lugnt beläget mitt i idylliska Åbylund intill utmärkta kommunikationer, flera förskolor/grundskolor och vacker natur.
Radhuset karakteriseras av fina ytskikt med stilren kulörsättning och disponeras över två plan med en väl genomtänkt planlösning med bl.a två badrum varav ett renoverat 2010, modernt kök, tre sovrum samt en sagolik uteplats där blåbär, jordgubbar, vinbär och smultron växer. Från uteplatsen nås dessutom föreningens mycket uppskattade lekplats med klätterställningar och fotbollsplan.

Ett flertal skolor och förskolor finns att välja bland, däribland Åby förskola endast 150 meter bort från bostaden. En kort promenad bort finns Västerhaninge C med brett serviceutbud bestående av bl.a. mataffärer, apotek, systembolag, mysiga caféer och pendeltågsstation. Bussar trafikerar endast 50 m bort och det tar enbart 30 min till Stockholm C oavsett om du tar pendeltåg eller bil.
Underbar natur breder ut sig kring bostadsområdet med härliga skogar, stigar och strövområden och på cykelavstånd nås Årsta Havsbad för ett härligt sommardopp.

Brf Åbylund bildades 2003 och består av 322 lägenheter. Till lägenheterna hör ett förråd om ca 6-8 kvm och tomtytan runt huset upplåts med nyttjanderätt. Inom föreningen finns en stor och nyetablerad lekplats, tvättstugor, bastu samt föreningslokal. Både garage och parkeringsplatser finns. TV (ComHem basutbud) samt Bredband (Ownit) ingår i månadsavgiften.

Varmt välkommen med ditt intresse till en unik köpchans!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
Varmt välkommen till detta idealiska bostadsrättsradhus perfekt anpassat för den stora familjen. Radhuset är stilfullt samt genomgående moderniserat 2020 och fördelar sig på 2 plan om 94 kvm samt disponeras enligt följande:
ENTRÈPLAN
HALL
Ljus och rymlig hall med avhängningsdel och garderobsskåp för ytterkläder. Snyggt klinkergolv, målade väggar samt väggpanel. Städskåp finns under trapp.
KÖK
Modernt och mycket stilrent renoverat kök 2010, moderniserat 2020 med målade profilluckor och snygga bänkskivor med infälld diskho. Köket är välplanerat med gott om vitrinskåp, skåp och förvaringslådor. Maskinparken består av en kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spis med glashäll och ugn (2019) samt fläkt.
Generös matplatsyta finns där hela familjen ryms runt bordet och intill finns fina fönster mot husets framsida.
Vackert klinker finns på golv samt ljust målade väggar.
BADRUM
Stort badrum utrustat med handfat, wc, dusch samt tvättmaskin och torktumlare (2019). Utrymmet är kaklat i våtzon och målat i övrigt samt med våtrumsmatta på golv.
VARDAGSRUM
Ljust och mycket stilfullt vardagsrum med gott om möbleringsbara ytor samt utgång till en fantastisk uteplats.
Parkett finns på golv (2020) samt målade väggar i modern blå kulör och stilfull panelfondvägg.
VÅNINGSPLAN
SOVRUM 1-3
Tre generösa sovrum med fint parkettgolv samt ljust målade väggar och fin väggpanel i ett av de mindre rummen.
Från ett av sovrummen finns access till balkong mot innergård och med eftermiddagssol. I samma rum finns tre garderobsskåp.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare finns med plats för familjens samtliga kläder.
Parkettgolv samt ljust målade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum, renoverat 2010, utrustat med badkar, wc, spegelskåp och kommod med handfat.
KÄNDA RENOVERINGAR/FÖRBÄTTRINGAR
2020 -
Nytt golv vardagsrum
Ommålning hall, trapphus och vardagsrum, luckor kök.
Nya handtag i kök samt bänkskiva.
Ny omklädnad trappsteg.

2019 -
Ny spis, torktumlare och tvättmaskin

2010 -
Genomgående nya parkettgolv
Kök renoverat inkl maskinpark
Badrumsrenovering på våningsplan
Trädäck uteplats
Fakta
Beskrivning
Boarea
94 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1983-1985
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med nyttjanderätt. Separat nyttjanderättsavtal behöver signeras med föreningen. För tomtgräns och övriga bestämmelser kring staket och altan se Brf Åbylunds hemsida.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme (ingår i avgiften)
Energideklaration
Specifik energianvändning
149 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
165 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-06
Beskrivning
Energideklarations-ID: 943370
Energiprestanda, primärenergital: 165 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 149 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-05-06
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel TV (ComHem) basutbud samt internet (Fiber via Ownit 1000 Mb/s) ingår i månadsavgiften.
Uteplats framsida hus
Trevlig uteplats mot husets framsida samt mot innergård. Staket finns runt om samt mycket trevlig gräsinklädd trädgård.
Uteplats baksida hus
Generös och privat uteplats som gränsar mot föreningens grönytor och lekpark. Träaltan och staket runt om samt gräsyta utanför med inramande ligusterhäck.
Här finns bl.a jordgubbar, smultron, blåbärsbuskar samt klätterväxter som slingrar sig över staketet.

Tomtytan upplåts av föreningen med nyttjanderätt.
Balkong
Mysig balkong med entré från ett av våningsplanets sovrum. Utsikt mot husets framsida.
Förråd
Beskrivning, förråd
Stort förråd finns beläget intill bostadsrättsradhuset
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Inom Brf Åbylund finns tillgång till 299 st parkeringsplatser både med och utan elstolpe samt 52 garageplatser.

Parkeringsplats: 150kr/månad
Parkeringsplats med motorvärmaruttag: 300kr/månad
Parkeringsplats med ladduttag för laddbil: 200kr/månad + 89kr/månad (tjänst hos CaCharge) + 1,25kr/kWh
Parkeringsplats p-garage: 450kr/månad
Parkeringsplats lastbil/husvagn/husbil: 400kr/månad
Ekonomi
Avgift
7 174 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt Tv via ComHem (basutbud).
Obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer innefattande internet via Ownit fiber 1000 Mbit/s
Hushållsström
400 kr/mån
Obligatorisk avgift innefattande internet via Ownit fiber 1000 Mbit/s
180 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
580 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden varierar beroende av familjesammansättning och brukande samt val av elleverantör.
Försäkring
Bostadsrättstilläggsförsäkring bör tecknas ihop med hemförsäkring. Kostnad tillkommer beroende av val av försäkringsbolag och historik.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 655 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
709 kr
Andel av årsavg.
0,43754
Andelstal insats
0,44053
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Se årsredovisning.
Föreningen
Benämning
HSB Bostadsrättsförening Åbylund. I föreningen finns 322 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Åbylund bildades 2003 men husen byggdes redan 1983-1985. Föreningen består av 322 lägenheter. Till varje lägenhet hör ett generöst förråd och för lägenheterna placerade i markplan upplåts tomtyta med privat nyttjanderätt. Inom föreningen finns tillgång till en bastu och föreningslokal som går att hyra för mindre tillställningar. Flera tvättstugor finns och redskapsbod där trädgårdsredskap han lånas.
Garage, parkeringsplatser både med och utan elstolpe finns och kabel-TV (ComHem basutbud) samt Internet (fiber Ownit 1 GB) ingår i månadsavgiften.
Brf Åbylund är beläget ca 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud samt pendeltåg. Inom föreningen finns flertal lekplatser, bollplan samt härlig natur.
Kommande renoveringar
Föreningen har en 20-årig underhållsplan, för mer information se föreningens hemsida www.abylund.se eller kontakta föreningen.
Inom de närmsta åren kommer föreningen bl. a att utföra:
- Fönsterbyte
- Renovering fasader
Avgiftsförändringar
Se årsredovisning.
Gjorda renoveringar
2020 - Tvättstugor renoverade
2015-2016 Takbyte/ renoveringar
2015 - Upphandling fibernät
Övriga utrymmen i föreningen
Till varje lägenhet hör ett förråd. Inom föreningen finns tillgång till tvättstuga, bastu, redskapsbod, bastu samt föreningslokal att hyra för festligheter med upp till 40 deltagare.
Området
Brf Åbylund är beläget i idylliskt område endast 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud. Omgivningen präglas av fantastiska naturomgivningar med promenadstigar och motionsslingor samt fotbollsplaner. Bilfria innergårdar och grönskande miljöer särskiljer området. I närheten lockar skärgårdsmiljöer som Årsta Havsbad med ett sommardopp och fritiden förgylls med flertal golfanläggningar och ridhus som är belägna strax intill. Ett flertal skolor och förskolor finns att välja bland, däribland den närmsta endast 100 meter bort.
Kommunikationer
Bussar trafikerar till Västerhaninge station endast ett par hundra meter bort. Pendeltåg finns ca 1 km bort som inom 30 min tar dig till Stockholm Central eller Nynäshamn.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
7 174 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt Tv via ComHem (basutbud).
Obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer innefattande internet via Ownit fiber 1000 Mbit/s
Hushållsström :
400 kr/mån
Obligatorisk avgift innefattande internet via Ownit fiber 1000 Mbit/s
180 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
580 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden varierar beroende av familjesammansättning och brukande samt val av elleverantör.
Försäkring
Bostadsrättstilläggsförsäkring bör tecknas ihop med hemförsäkring. Kostnad tillkommer beroende av val av försäkringsbolag och historik.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 655 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
709 kr
Andel av årsavg. :
0,43754
Andelstal insats :
0,44053
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Se årsredovisning.
Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Caféer Barer Restauranger Butiksgata/köpcentrum Skidspår Gym Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Bussar Hundvänligt Utegym Tågstation Sport och friluftsliv

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Karaduman
      449 m
    • Oden
      453 m
    • Vh-sportbar
      603 m
    • Jasons Choice Restaurang och Konditori
      670 m
    • Västerhaninge Kök & Bar
      683 m
    • Åby förskola
      263 m
    • Montessoriförskolan Igelkotten
      373 m
    • Nytorps förskola
      399 m
    • Åbyskolan
      480 m
    • Vargbergets förskola
      599 m
    • Hemköp
      1,03 km
    • Coop Konsum Västerhaninge
      1,04 km
    • Coop Ribby
      1,82 km
    • Coop Tungelsta
      4,37 km
    • Hemköp Matextra
      4,94 km
    • Kvartärvägen
      201 m
    • Åbygången
      217 m
    • Rådjursvägen
      324 m
    • Åbylund
      390 m
    • Björnvägen
      541 m
    • Västerhaninge station
      924 m
    • Jordbro station
      2,11 km
    • Krigslida station
      2,99 km
    • Tungelsta station
      4,45 km
    • Handen station
      4,53 km
Avstånd
  • Grönområde
    280 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation - Västerhaninge station
    924 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Kvartärvägen
    201 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    6,4 km
    11 min
    23 min
    1 tim 27 min
  • Sjö
    1,06 km
    10 min
    14 min
    54 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration