Kvartärvägen 219 / Västerhaninge / Haninge

Modern familjeidyll med lekplats utanför huset!

Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
94 kvm
Avgift
7 174 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Upplev detta moderna och bekväma radhus lugnt beläget mitt i idylliska Åbylund intill utmärkta kommunikationer, flera förskolor/grundskolor och vacker natur.
Radhuset karakteriseras av fina ytskikt med stilren kulörsättning och disponeras över två plan med en väl genomtänkt planlösning med bl.a två badrum varav ett renoverat 2010, modernt kök, tre sovrum samt en sagolik uteplats där blåbär, jordgubbar, vinbär och smultron växer. Från uteplatsen nås dessutom föreningens mycket uppskattade lekplats med klätterställningar och fotbollsplan.

Ett flertal skolor och förskolor finns att välja bland, däribland Åby förskola endast 150 meter bort från bostaden. En kort promenad bort finns Västerhaninge C med brett serviceutbud bestående av bl.a. mataffärer, apotek, systembolag, mysiga caféer och pendeltågsstation. Bussar trafikerar endast 50 m bort och det tar enbart 30 min till Stockholm C oavsett om du tar pendeltåg eller bil.
Underbar natur breder ut sig kring bostadsområdet med härliga skogar, stigar och strövområden och på cykelavstånd nås Årsta Havsbad för ett härligt sommardopp.

Brf Åbylund bildades 2003 och består av 322 lägenheter. Till lägenheterna hör ett förråd om ca 6-8 kvm och tomtytan runt huset upplåts med nyttjanderätt. Inom föreningen finns en stor och nyetablerad lekplats, tvättstugor, bastu samt föreningslokal. Både garage och parkeringsplatser finns. TV (ComHem basutbud) samt Bredband (Ownit) ingår i månadsavgiften.

Varmt välkommen med ditt intresse till en unik köpchans!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Kvartärvägen 219
Rymlig hall med garderober och förvaring under trapp
Luftigt kök med matplatsyta för familjen
Stilrent kök med modern maskinell utrustning
Öppet in mot vardagsrum
Generöst vardagsrum med stilren färgsättning
Uteplatsen nås från vardagsrummet
Rymliga ytor med träaltan och gräsmatta utanför
Duschrum/tvättstuga på entréplan
Välkommen upp till våningsplanet
Stor walk in closet med hyllor och förvaring
Rymligt sovrum 1 med behaglig färgsättning och garderobsskåp
Utgång till balkong finns från sovrummet
Balkong med utsikt över framsidan av huset samt innergården
Luftigt sovrum 2 med träpanelvägg
Sovrum 3
Helkaklat badrum utrustat med bl.a badkar
Lummig och grön uteplats
Generösa vistelseytor på den egna uteplatsen
Ostört läge mot allmänning och lekpark
Välkomnande entré
Områdets stora lekpark strax utanför bostaden
Varmt välkommen till ett familjärt boende
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning Entréplan
Planlösning våningsplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Varmt välkommen till detta idealiska bostadsrättsradhus perfekt anpassat för den stora familjen. Radhuset är stilfullt samt genomgående moderniserat 2020 och fördelar sig på 2 plan om 94 kvm samt disponeras enligt följande:
  • ENTRÈPLAN
  • HALL
    Ljus och rymlig hall med avhängningsdel och garderobsskåp för ytterkläder. Snyggt klinkergolv, målade väggar samt väggpanel. Städskåp finns under trapp.
  • KÖK
    Modernt och mycket stilrent renoverat kök 2010, moderniserat 2020 med målade profilluckor och snygga bänkskivor med infälld diskho. Köket är välplanerat med gott om vitrinskåp, skåp och förvaringslådor. Maskinparken består av en kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spis med glashäll och ugn (2019) samt fläkt.
    Generös matplatsyta finns där hela familjen ryms runt bordet och intill finns fina fönster mot husets framsida.
    Vackert klinker finns på golv samt ljust målade väggar.
  • BADRUM
    Stort badrum utrustat med handfat, wc, dusch samt tvättmaskin och torktumlare (2019). Utrymmet är kaklat i våtzon och målat i övrigt samt med våtrumsmatta på golv.
  • VARDAGSRUM
    Ljust och mycket stilfullt vardagsrum med gott om möbleringsbara ytor samt utgång till en fantastisk uteplats.
    Parkett finns på golv (2020) samt målade väggar i modern blå kulör och stilfull panelfondvägg.
  • VÅNINGSPLAN
  • SOVRUM 1-3
    Tre generösa sovrum med fint parkettgolv samt ljust målade väggar och fin väggpanel i ett av de mindre rummen.
    Från ett av sovrummen finns access till balkong mot innergård och med eftermiddagssol. I samma rum finns tre garderobsskåp.
  • KLÄDKAMMARE
    Rymlig klädkammare finns med plats för familjens samtliga kläder.
    Parkettgolv samt ljust målade väggar.
  • BADRUM
    Helkaklat badrum, renoverat 2010, utrustat med badkar, wc, spegelskåp och kommod med handfat.
  • KÄNDA RENOVERINGAR/FÖRBÄTTRINGAR
    2020 -
    Nytt golv vardagsrum
    Ommålning hall, trapphus och vardagsrum, luckor kök.
    Nya handtag i kök samt bänkskiva.
    Ny omklädnad trappsteg.

    2019 -
    Ny spis, torktumlare och tvättmaskin

    2010 -
    Genomgående nya parkettgolv
    Kök renoverat inkl maskinpark
    Badrumsrenovering på våningsplan
    Trädäck uteplats
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1983-1985
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med nyttjanderätt. Separat nyttjanderättsavtal behöver signeras med föreningen. För tomtgräns och övriga bestämmelser kring staket och altan se Brf Åbylunds hemsida.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme (ingår i avgiften)
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    149 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    165 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-06
  • Beskrivning
    Energideklarations-ID: 943370
    Energiprestanda, primärenergital: 165 kWh/m² och år
    Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 149 kWh/m² och år
    Radonmätning: Utförd
    Ventilationskontroll (OVK): Utförd
    Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
    Energideklarationen utförd: 2019-05-06
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel TV (ComHem) basutbud samt internet (Fiber via Ownit 1000 Mb/s) ingår i månadsavgiften.
Uteplats framsida hus
  • Trevlig uteplats mot husets framsida samt mot innergård. Staket finns runt om samt mycket trevlig gräsinklädd trädgård.
Uteplats baksida hus
  • Generös och privat uteplats som gränsar mot föreningens grönytor och lekpark. Träaltan och staket runt om samt gräsyta utanför med inramande ligusterhäck.
    Här finns bl.a jordgubbar, smultron, blåbärsbuskar samt klätterväxter som slingrar sig över staketet.

    Tomtytan upplåts av föreningen med nyttjanderätt.
Balkong
  • Mysig balkong med entré från ett av våningsplanets sovrum. Utsikt mot husets framsida.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Stort förråd finns beläget intill bostadsrättsradhuset
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Inom Brf Åbylund finns tillgång till 299 st parkeringsplatser både med och utan elstolpe samt 52 garageplatser.

    Parkeringsplats: 150kr/månad
    Parkeringsplats med motorvärmaruttag: 300kr/månad
    Parkeringsplats med ladduttag för laddbil: 200kr/månad + 89kr/månad (tjänst hos CaCharge) + 1,25kr/kWh
    Parkeringsplats p-garage: 450kr/månad
    Parkeringsplats lastbil/husvagn/husbil: 400kr/månad
Ekonomi

  • Avgift:
    7 174 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten samt Tv via ComHem (basutbud).
    Obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer innefattande internet via Ownit fiber 1000 Mbit/s
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar driftskostnad
    Elkostnaden varierar beroende av familjesammansättning och brukande samt val av elleverantör.
  • Försäkring
    Bostadsrättstilläggsförsäkring bör tecknas ihop med hemförsäkring. Kostnad tillkommer beroende av val av försäkringsbolag och historik.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 655 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    709 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,43754
  • Andelstal insats:
    0,44053
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-22.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Se årsredovisning.
Föreningen

  • Benämning
    HSB Bostadsrättsförening Åbylund. I föreningen finns 322 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Åbylund bildades 2003 men husen byggdes redan 1983-1985. Föreningen består av 322 lägenheter. Till varje lägenhet hör ett generöst förråd och för lägenheterna placerade i markplan upplåts tomtyta med privat nyttjanderätt. Inom föreningen finns tillgång till en bastu och föreningslokal som går att hyra för mindre tillställningar. Flera tvättstugor finns och redskapsbod där trädgårdsredskap han lånas.
    Garage, parkeringsplatser både med och utan elstolpe finns och kabel-TV (ComHem basutbud) samt Internet (fiber Ownit 1 GB) ingår i månadsavgiften.
    Brf Åbylund är beläget ca 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud samt pendeltåg. Inom föreningen finns flertal lekplatser, bollplan samt härlig natur.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har en 20-årig underhållsplan, för mer information se föreningens hemsida www.abylund.se eller kontakta föreningen.
    Inom de närmsta åren kommer föreningen bl. a att utföra:
    - Fönsterbyte
    - Renovering fasader
  • Avgiftsförändringar:
    Se årsredovisning.
  • Gjorda renoveringar
    2020 - Tvättstugor renoverade
    2015-2016 Takbyte/ renoveringar
    2015 - Upphandling fibernät
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till varje lägenhet hör ett förråd. Inom föreningen finns tillgång till tvättstuga, bastu, redskapsbod, bastu samt föreningslokal att hyra för festligheter med upp till 40 deltagare.
Området

  • Brf Åbylund är beläget i idylliskt område endast 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud. Omgivningen präglas av fantastiska naturomgivningar med promenadstigar och motionsslingor samt fotbollsplaner. Bilfria innergårdar och grönskande miljöer särskiljer området. I närheten lockar skärgårdsmiljöer som Årsta Havsbad med ett sommardopp och fritiden förgylls med flertal golfanläggningar och ridhus som är belägna strax intill. Ett flertal skolor och förskolor finns att välja bland, däribland den närmsta endast 100 meter bort.
  • Kommunikationer
    Bussar trafikerar till Västerhaninge station endast ett par hundra meter bort. Pendeltåg finns ca 1 km bort som inom 30 min tar dig till Stockholm Central eller Nynäshamn.
Ekonomi
Avgift :
7 174 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt Tv via ComHem (basutbud).
Obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer innefattande internet via Ownit fiber 1000 Mbit/s
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden varierar beroende av familjesammansättning och brukande samt val av elleverantör.
Försäkring
Bostadsrättstilläggsförsäkring bör tecknas ihop med hemförsäkring. Kostnad tillkommer beroende av val av försäkringsbolag och historik.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 655 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
709 kr
Andel av årsavg. :
0,43754
Andelstal insats :
0,44053
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Se årsredovisning.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Karaduman
    449 m
    Oden
    453 m
    Vh-sportbar
    603 m
    Jasons Choice Restaurang och Konditori
    670 m
    Västerhaninge Kök & Bar
    683 m
  • Skolor
    Åby förskola
    263 m
    Montessoriförskolan Igelkotten
    373 m
    Nytorps förskola
    399 m
    Åbyskolan
    480 m
    Vargbergets förskola
    599 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    1,03 km
    Coop Konsum Västerhaninge
    1,04 km
    Coop Ribby
    1,82 km
    Coop Tungelsta
    4,37 km
    Hemköp Matextra
    4,94 km
  • Kommunikationer
    Kvartärvägen
    201 m
    Åbygången
    217 m
    Rådjursvägen
    324 m
    Åbylund
    390 m
    Björnvägen
    541 m
  • Tågstationer
    Västerhaninge station
    924 m
    Jordbro station
    2,11 km
    Krigslida station
    2,99 km
    Tungelsta station
    4,45 km
    Handen station
    4,53 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 280 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Tågstation - Västerhaninge station
  • 924 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hållplats - Kvartärvägen
  • 201 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Hav
  • 6,4 km
  • 11 min
  • 23 min
  • 1 tim 27 min
  • Sjö
  • 1,06 km
  • 10 min
  • 14 min
  • 54 min
Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning. Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Fördelar

#Cykelstigar (mtb)
#Caféer
#Barer
#Restauranger
#Butiksgata/köpcentrum
#Skidspår
#Gym
#Parker/Grönområden
#Lätt att parkera bilen
#Bussar
#Hundvänligt
#Utegym
#Tågstation
#Sport och friluftsliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn