Topprenoverat i havsnära läge!
Nu finns ett av de fina husen i populära området Fiskebyn till salu!
Huset är ovanligt välskött och står nu i toppskick, redo att ta emot sin nästa ägare. Ett hus att fira midsommar i, likväl som jul. Ljusa toner möter gedigna materialval och genom de stora fönsterpartierna i vardagsrummet skymtar Björköfjärden. Bostaden är fördelad på vardagsrum och fullt utrustat kök i öppen lösning med tak upp i nock, stort sovrum med plats för dubbelsäng samt ett mindre sovrum som fungerar lika bra som barnrum som en lyxig klädkammare. Helkaklat badrum med kombitvättmaskin, vattentoalett och golvvärme, för att komplettera den höga standard som detta hus håller.
På fastigheten finns även ett generöst gästhus på 15 kvm, som är sammanbundet med huvudhuset via ett trädäck på ca 60 kvm. Förrådsbyggnad med snickarbod för den händige finns också och alltihop omgärdas av staket, för ett privat och barnsäkert läge. Tomten på 411 kvm består av gräsytor med fruktträd som äpple, päron och plommon samt rabatter med bland rabarber, hallon, björnbär och svarta vinbär. Hela tomten omgärdas av vintergrön häck av olika slag.
Till huset ingår en parkeringsplats samt möjlighet att hyra båtplats.
Har du aldrig varit i Fiskebyn är det väl värt ett besök! Upplev detta havsnära läge i en samfällighetsförening som slår det mesta i form av kvalitet och utrustning. Här är vatten och avlopp samfällt och ingår i avgiften, liksom egen badplats, småbåtshamn, gästbrygga, bastu och mycket mer. Från stranden möts du av en vidsträckt havsutsikt.
Fiskebyn är ett unikt område där du inte saknar något. Här finns en ny fin gemensam bastu att boka med altan och egen strand. Stor båthamn med jolle/vattenskoter-brygga och separat gästbrygga, badstrand med badbrygga, samfällt WC-avlopp med reningsverk och åretrunt vatten till alla fastigheter med vattentoaletter, fiber, fotbollsplan, klubbhus, samfälld sophämtning, parkeringsplatser och avsaltning för säkerställd vattentillgång samt plogning av vägar. Detta gör sammantaget att huset lämpar sig perfekt att nyttja året runt.
Här bor man i vacker skärgårdsnatur med fina stränder och härliga promenadstigar längs vattnet och i skogen. Perfekt för motionären. Läget i skärgården är också populärt för båtliv med närhet till ytterskärgården och flertalet sjökrogar.
Läs mer på www.fiskebyn.se
Välkommen på visning!
2 995 000 kr
50/15 kvm
33 274 kr/år
411 kvm
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Lena för mer information kring Fiskebyvägen 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Privat läge i byn
Trevlig välkomnande entré med fin gårdsgrind
Soldränkt altan ett stenkast från havet
Rogivande utsikt från vardagsrummet
Med vy mot havet
Stranden
Välkommen in! Hall med en garderob och plats för avhängning.
Härligt rum med atmosfär, ljust och öppet upp i nock
Mysfaktor
Braskamin och utgång till altanen
Kök med bänkskiva i massiv ek, fasat vitt kakel och vita skåpluckor. Ovan bänkarna finns det eluttag och dimbar ledbelysning. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin och integrerad kyl och frys.
Vardagsrum/kök
Matplats för sex personer med vy över braskamin och vyn.
Stora sovrummet med plats för dubbelsäng och fönster mot trädgården
Husets andra sovrum passar bra som barnrum eller varför inte en rymlig garderob?
Med wc, tvättmaskin och stort handfat med kommod
Gästhus och förråd ramar in altanen
Gästhus
Vy med känsla
Insynskyddad altan med plats för flera möbelgrupper
Förrådet/snickarboa
Härlig trädgårdstomt med blommor och planteringar
Fastigheten med dess närhet till havet
Fastigheten till höger
Fastigheten
Fastighet ovanfrån
Samfällighetens nyrenoverade bastu
Bad vid bastu
Områdets fina uteplats vid havet
Gästbrygga
Gästbryggan
Trappan ner till stranden
Badbryggan och stranden
Fiskebyn
Karta
Karta med omnejd
Satellitbild över Fiskebyn
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Hall med plats för avhängning.
SOVRUM
Två sovrum, det mindre med plats för en 140 cm säng, ekparkett och vita väggar. I det större sovrummet får man plats med en dubbelsäng och en byrå.
BADRUM
Nyrenoverat badrum med granitklinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Rymlig kommod och ett stort spegelskåp ger bra med förvaring. Duschhörna med vikbara glasväggar (90x90 cm) och en blandare från Grohe. Varmvattenberedare om 100l, wc, kombinerad tvätt/tork med en kapacitet på hela 9kg tvätt och 6 kg torktumling från AEG. Badrummet är utrustat med golvvärme och infällda led-spotlights som är dimbara. 3-glasfönster med ventilationsläge.
KÖK
Härligt kök med gott om förvaring i lådor och skåp. Bänkskiva i massiv ek, fasat vitt kakel och vita skåpluckor. Ovan bänkarna finns det eluttag och dimbar ledbelysning. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin och integrerad kyl och frys. Vattenledningen är försedd med en värmekabel.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med stora härliga fönster som ger fint ljus och rymd. Lättmöblerat rum som rymmer både soffa och fåtöljer. Vardagsrummet avskiljs från köket av den stilrena murade öppna spisen som har en insats från Roslagsspisen. Utgång till altanen som har sol hela dagen.
Rymlig gäststuga med plats för både en dubbelsäng och extra förvaring.
Redskapsbod med snickarbänk och hyllor för effektiv och bra förvaring.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Fastigheten fördelas med 50 kvm boa i huvudhuset, 15 kvm boa i gästhuset och 10 kvm verktygsbod. Den mellanliggande gården har möjlighet till att möblera för större middagar och har en trevlig insynsskyddad atmosfär.
15 kvm
411 kvm
NORRTÄLJE DYVIK 3:165
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1973
25
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Murad öppen spis med insatt braskamin i gjutjärn från Roslagsspis. Sotning av skorstenen (ingen anmärkning) 2024
Samfällt åretruntvatten
Samfällt WC avlopp
Luftvärmepump
Ledningar bytta
Jordat
-Nytt kök 2014
-Ny ekparkett i huset 2014
-Målning invändigt 2014
-Installation av luftvärmepump med sms-styrning 2015
-Nytt badrum 2016
-Ny värmekabel i vattenrör 2016
-Nytt avlopp 2016
-Nya treglasfönster i hela huset samt upptagning av två nya fönster 2017
-Nya altandörrar 2017
-Ny altan samt delar av panelen 2017
- Installation av fiber i hela Samfälldheten 2021
- Byte av vindskivor på huvudbyggnad + verktygsbod, byte av vissa takrännor 2022
- Omålning av fasad 2022
- Ny diskmaskin från Miele 2022
- Installation av utomhus-/fasadbelysning med styrning genom Plejd 2022 (app till mobil)
- Installation av fästen/kontakter till takarmatur i sovrum och gäststuga samt ytterligare vägguttag 2022
- Ny modern vattenförsörjningsventil till fastigheten 2023
Se frågelista
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber installerat samt betalt. Global connect.
05
Uteplats
Stor altan omgärdad av vitt trevligt plank för både insynsskydd och barnsäkerhet
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus om ca 15 kvm samt förråd/snickarbod på 10 kvm.
Parkeringsplats ingår i samfällighetsavgiften. Det ingår en parkeringsplats och det finns möjlighet att hyra båtplats. Samfälligheten har beslutat att installera laddstolpar för elbilar. I dagsläget finns det möjlighet att ladda elbil i Fiskebyn.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje dyvik ga:13, Norrtälje dyvik ga:3, Norrtälje dyvik ga:12
08
Tomt/Servitut
411 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig uppvuxen trädgårdstomt och friköpt fastighet om 411 kvm med terrass.
Officialservitut: rätt att för vägändamål inom dyvik 3:3 nyttja områdena a1-a5. - väg
Dyvik 3:1, 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-20, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 807 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
626 000 kr
1 181 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
3 906 kr/år
1 509 kr/år
1 000 kr/år
5 613 kr/år
3093 kWh/år
3 246 kr/år
18 000 kr/år
33 274 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 799 kr/år)
Hushållselen och uppvärmningskostnaderna är sammanslagna.
I samfällighetsavgiften ingår VA
4
Trygg-Hansa
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 210 650 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 807 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
626 000 krMarkvärde
1 181 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
3 906 kr/årSotning
1 509 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
5 613 kr/årÅrlig elförbrukning
3093 kWh/årHushållsström
3 246 kr/årSamfällighet
18 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 274 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 799 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hushållselen och uppvärmningskostnaderna är sammanslagna.I samfällighetsavgiften ingår VA
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Trygg-HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 210 650 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lotsvillan Pad Thai
5,99 km
Vätö sushi & wok
6,37 km
Arholma Dansbana
7,15 km
Arholma Nord
8,13 km
Gräddös pärla bar & restaurang
9,15 km
Björkö-Arholma förskola
3,62 km
Björkö Arholma fritidshem
4 km
Vätö förskola
4,56 km
Vätö skola
4,59 km
Sjukstugan, Barnens Ö
8,39 km
Tempo
4,37 km
Willys
18,3 km
Stora Coop Norrteljeporten
20,43 km
Marums brygga
1,58 km
Dyvik
1,61 km
Marsbacken
1,78 km
Marums by
1,79 km
Ekskogen station
48,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten188 m1 min1 min3 min
-
Sjö1,32 km9 min9 min38 min
-
HållplatsMarums brygga1,58 km1 tim 3 min--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.