Till salu

Gösens väg 7

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Vätö— Norrtälje

Gösens väg 7


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Norrtälje - Vätö

Trivsamt vinterbonat fritidshus nära bad och båtplats på Vätö!

Välkommen till denna mysiga och välunderhållna sommarstuga i det omtyckta området Klockarängen på Vätö, i Stockholms norra skärgård. Här bor du lugnt och ostört, längst in på en återvändsgata, med skogen alldeles inpå knuten och bara cirka fem minuters promenad till områdets gemensamma, barnvänliga badstrand vid Vätösund där man även har en båtplats som tillhör fastigheten.

Stugan om cirka 63 kvm bjuder på en härlig och avslappnad fritidshuskänsla. Den stora verandan blir en naturlig plats för långa frukostar, fikastunder och sommarkvällar. Invändigt finns två sovrum med två bäddar i varje rum, ett trivsamt kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum samt matplats för 6–8 personer. Den stora soffan inbjuder till skön vila efter en dag på stranden eller ute i skogen.

Stugan är omsorgsfullt underhållen med nytt tak och omdränerad grund mm. Här finns förbränningstoalett och ett separat duschrum med tvättmaskin. Luftvärmepumpen ger behaglig värme under svalare dagar och kan dessutom användas som AC under sommarens varmaste dagar.

På tomten finns två gäststugor, båda med plats för fyra extra bäddar. Perfekt för tonåringarna som vill ha sitt eget utrymme, eller för gäster som uppskattar att bo lite mer avskilt. Här finns med andra ord gott om plats för både familj och vänner. I den ena stugan finns även förråd och dass.

Den naturnära tomten består till största delen av skog och erbjuder gott om blåbär, lingon och svamp precis inpå husknuten. Parkeringen är rymlig med plats för tre bilar. Som medlem i området har man dessutom tillgång till områdets gemensamma hus nere vid stranden och bryggan. Här kan man slå sig ner på altanen, njuta av utsikten över vattnet och se solen sakta gå ner över trädtopparna på andra sidan, en perfekt plats för lugna sommarkvällar.

Klockarängen är ett välskött och populärt fritidshusområde på västra Vätö, med ett mycket fint läge vid Vätösund där vattentemperaturen ofta är något behagligare än längre ut mot havet.

Vätö erbjuder ett härligt skärgårdsliv med aktiviteter för både stora och små. Mitt på ön kan man uppleva det uppskattade midsommarfirandet vid Folkets Hus som är en självklar tradition för många. På ön finns även bland annat självplock av jordgubbar och bygdegård med loppis.

Från Klockarängen är det cirka 4 km till Nysättra med bland annat en byggmarknad, och cirka 3 km till Harg där det finns en välsorterad livsmedelsaffär.

Ett mysigt och välskött fritidshus med ett rofyllt läge, gott om sovplatser och naturen alldeles utanför dörren, redo att skapa många fina skärgårdsminnen tillsammans med familj och vänner.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
2 195 000 kr

Boarea/biarea
63/4 kvm

Driftkostnad
20 191 kr/år

Tomtarea
2 128 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansfritidshus


Aktuella visningar


Söndag 13 september 10:45 — 11:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Gösens väg 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och vidare kontakt med husets övriga rum.

Kök
Trivsamt kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge. Köket är utrustat med frys, kyl, spis och fläkt.

Matplats
Rymlig matplats med plats för 6–8 personer. En naturlig samlingspunkt för familj och vänner, med öppen kontakt mot både kök och vardagsrum.

Vardagsrum
Mysigt och lättmöblerat vardagsrum som rymmer en stor soffa som inbjuder till avkoppling efter en dag på stranden eller i skogen. Den öppna planlösningen mot matplatsen skapar en social och luftig känsla. Centralt placerat finns en murad öppen spis.

Sovrum 1
Mysigt sovrum med plats för två bäddar och förvaring.

Sovrum 2
Ytterligare ett trivsamt sovrum med plats för två bäddar och förvaring.

Duschrum
Separat duschrum med dusch och tvättmaskin.

Toalett
Separat toalett med förbränningstoalett.

Två gästhus
Gästhusen rymmer fyra sängar vardera och är utmärkt för gäster och tonårsbarn.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

2 128 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NORRVEDA 1:69


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund (dränerad, plastad samt med avfuktare för att hålla en perfekt fuktnivå över året)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll 2021-06-17 (utförs var 6år)
Sotning 2024-10-04 (utförs var 3år)

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

BDT-avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, öppenspis samt el radiatorer

Renovering omarbetning etc

2015
Dränerat norr- och östsidan och lagt in plast i grunden
Renoverat vattenpumpen + bytt expansionskärl
2016
Nytt kylskåp
2018
Dragit in fiber
2019
Installerat luftvärmepump
2020
Målat stora huset
2021
Nya elskåp (i huset och under huset)
2022
Installerat luftavfuktare i grunden (i förebyggande syfte)
2023
Målat gäststuga och friggebod
Lagt nytt tak
2024
Installerat förbränningstoalett
Bytt blandaren i duschen
2025
Spolat avloppet
2026
Taktvätt stora huset och gäststugan
Övrigt:
Vattenpumpen och varmvattenberedaren finns under huset.
Vattenpumpen sätts på och stängs av i elskåpet.
Varmvattnet sätts på under diskhon.
Diskmaskin finns ej (men är med på bild i köket)

Fel och brister

Se frågelista samt besiktning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två gästhus


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje norrveda ga:1 - vägar, parkeringsplats, badplats, Norrtälje norrveda ga:2 - brunn med pumpanläggning, sommarvattenledningar, dräneringsledningar, grönområde mm


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2128 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att nyttja ett 10 meter brett vägområde över stamfastigheten fram tillallmänna vägen harg-dyvik. - väg, Officialservitut: båtplats

Planbestämmelser

Dyvik 1:9 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-18, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 628 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

835 000 kr

Markvärde

793 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

880 kr/år

Renhållning

2 261 kr/år

Sotning

650 kr/år

Årlig elförbrukning

5200 kWh/år

Hushållsström

13 000 kr/år

Samfällighet

3 400 kr/år

Båtplats

0 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 191 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 616 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I avgiften till samfälligheten ingår: Vatten och grönområde 1500,00 kr/år Vägar och bad 1600,00 kr/år.
Hushållsel är beräknad på ett totalt elpris på 2,5kr/kWh

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 628 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
835 000 kr
Markvärde
793 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
880 kr/år
Renhållning
2 261 kr/år
Sotning
650 kr/år
Årlig elförbrukning
5200 kWh/år
Hushållsström
13 000 kr/år
Samfällighet
3 400 kr/år
Båtplats
0 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 191 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 616 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I avgiften till samfälligheten ingår: Vatten och grönområde 1500,00 kr/år Vägar och bad 1600,00 kr/år.
Hushållsel är beräknad på ett totalt elpris på 2,5kr/kWh
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra, likaså en pizzeria. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

2,54 km


Gräddös pärla bar & restaurang

7,83 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

8,35 km


Gräddö Bryggkafe

8,42 km


Thaivagnen Gräddö

9,01 km


Vätö förskola

2,12 km


Vätö skola

2,12 km


Björkö-Arholma förskola

7,38 km


Rådmansö förskola

8,11 km


Rådmansö skola

8,42 km


Tempo

2,08 km


Arholma Handel

10,35 km


Tempo Vreta Handel

12,77 km


Lidl

14,66 km


City Gross Norrtälje

14,84 km


Utveda

877 m


Klockarängen

1,08 km


Solbacken

1,12 km


Ekskogen station

44,54 km


Faringe station Lennakatten

46,87 km


Frösunda station

48,13 km


Moga station Lennakatten

49,24 km


Almunge station Lennakatten

49,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Utveda
    877 m
    -
    -
  • Hav
    325 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    767 m
    12 min
    22 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.