Vinterbonat fritidshus på hörntomt med båtplats.
Välkommen till Hagtornsstigen 2, en sommaridyll att längta till året om. Här väntar ett charmigt och vinterbonat fritidshus om 51 kvm, där hemtrevnad möter livskvalitet i en harmonisk miljö.
Redan när du kliver in möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum där den vackra braskaminen blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här sprakar elden under kyligare kvällar, medan altandörrarna sommartid står på glänt och släpper in doften av solvarm tall och nyklippt gräs. Den generösa altanen nås direkt från vardagsrummet en självklar plats för långa grillkvällar, skratt med vänner och lata eftermiddagar i solskenet.
Huset har en genomtänkt planlösning med två rofyllda sovrum, badrum och ett inbjudande vardagsrum i centrum. Det nyrenoverade köket är både stilrent och funktionellt, och härifrån kliver du ut på en insynsskyddad altan en perfekt plats att starta dagen med morgonkaffe i solen och fågelkvitter som sällskap.
Den soliga tomten om hela 1 666 kvm bjuder på en vacker kombination av kuperad natur och plana gräsytor som lockar till lek, kubbspel och avkoppling i solstolen. I det härliga söderläget njuter du av solen från morgon till kväll. På tomten finns även ett rymligt gästhus om cirka 20 kvm med egen altan i bästa söderläge en underbar plats för övernattande gäster eller tonårsbarn. Separat förråd ger gott om plats för trädgårdsredskap och sommarens alla tillbehör.
Läget är svårslaget. På några minuters promenad når du den idylliska badstranden för svalkande dopp och den charmiga båthamnen där fastighetens båtplats väntar, redo för kvällsturer i skärgårdens glittrande vatten. Där finns även Bastuföreningen som nuvarande ägare betalt inträdesavgiften som nu övergår till en ny ägare (se dom mysiga bilderna) där man kan avnjuta ett härligt bastubad i vacker skärgårdsmiljö.
Endast 300 meter från huset stannar dessutom SL-bussen med smidig förbindelse till Norrtälje och Stockholm, vilket gör det enkelt att njuta av lugnet här – året runt.
Detta är ett boende för dig som söker stillhet, natur och gemenskap med skärgårdens frihet runt knuten och stadens puls inom räckhåll. Här är det lätt att trivas, och ännu lättare att stanna kvar.
Varmt välkomna på visning.
Har du några frågor?
Kontakta Pär för mer information kring Hagtornsstigen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vid vattnet
Stranden
Båthamnen
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Rymlig hall med laminatgolv, ljusa tapeter och plats för avhängning.
02
Vardagsrum/matplats
Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Centralt placerat står en braskamin. Direktutgång till den stora altanen i sydvästläge. Rummet har ljusa väggar samt laminatgolv.
03
Kök
Det nyrenoverade köket har gott om förvaring och är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys. Från köket kommer man ut till en insynsskyddad altan.
04
Sovrum 1
Sovrum 1 rymmer en dubbelsäng och har en garderobsvägg, ljusa väggar samt laminatgolv.
05
Sovrum 2
Sovrum 2 har plats för våningssäng och har ljusa väggar samt laminatgolv.
06
Badrum
Enklare badrum med äldre standard. Badrummet har separett toalett, dusch samt handfat. Plastmatta samt våtrumstapet.
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 666 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE DYVIK 3:64
02
Byggnadssätt
Vinterbonat fritidshus
1973
2005
25
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster & 2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om samt områdets sommarvatten
BDT-avlopp med infiltration
Direktverkande el samt braskamin
Alla radiatorer är oljefyllda utom tre.
Se frågelista
Senaste året har endast föreningens sommarvatten används då pumpen till den egna brunnen är trasig. För att kunna använda den egna brunnen måste pumpen bytas.
Se frågelista. Ingen besiktning är gjord, vill ni som köpare göra det villkoras avtalet, alternativt att köparen får göra det innan kontraktsskrivning.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Huvudhuset har två altaner en man når från köket och den andra från vardagsrummet.
Gästhus har en altan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stort gästhus med ett mindre kök som inte är i drift. På gaveln på huset finns ett isolerat förråd.
Intill infarten finns ett större redskapsförråd.
Infarten rymmer två bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje dyvik ga:6 - hamnanläggning, Norrtälje dyvik ga:3 - vägförening, Norrtälje dyvik ga:11 - badplats med badbrygga, parkmark, Norrtälje dyvik ga:10 - vattentäkt, pumphus, sommarvattenledningar med tappställen inom kvarteret, samt vintervattenledningar med tappställen
07
Tomt/Servitut
1666 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor härlig öppen och södervänd hörntomt med stora gräsytor för lek och spel.
Dyvik 3:1, 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-20, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 394 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
643 000 kr
751 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
1 090 kr/år
1 983 kr/år
603 kr/år
3 400 kr/år
9 700 kr/år
1 940 kr/år
1 600 kr/år
600 kr/år
20 916 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 341 kr/år)
Slamtömning vartannat år, sotning var tredje år.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 364 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 394 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
643 000 krMarkvärde
751 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Vatten och avlopp
1 090 kr/årRenhållning
1 983 kr/årSotning
603 kr/årVägav/Snö
3 400 kr/årHushållsström
9 700 kr/årSamfällighet
1 940 kr/årBåtplats (obligatorisk utgift, går att hyra ut i andrahand)
1 600 kr/årBastuförening (inträdesavgiften är betald) medlemsavgiften betalas årsvis
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
20 916 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 341 kr/år)Kommentar driftskostnad
Slamtömning vartannat år, sotning var tredje år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 364 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Vätöporten
5,05 km
Arholma Dansbana
8,26 km
Gräddös pärla bar & restaurang
8,66 km
Gräddö Bryggkafe
9 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
9 km
Vätö förskola
3,55 km
Vätö skola
3,57 km
Björkö-Arholma förskola
4,91 km
Viktoriagården Förskola Ab
9,47 km
Rådmansö skola
10,13 km
Tempo
3,38 km
Arholma Handel
8,25 km
Tempo Vreta Handel
15,31 km
Lidl
16,99 km
Stora Coop Norrteljeporten
19,12 km
Dyvik
296 m
Sörgården
489 m
Marsbacken
578 m
Ekskogen station
46,94 km
Faringe station Lennakatten
48,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö508 m3 min5 min18 min
-
Hav1 km3 min4 min16 min
-
HållplatsDyvik296 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.