Till salu

Hagtornsstigen 2

Utgångspris

1 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 975 000 kr



Dyvik-Vätö— Vätö— Norrtälje

Hagtornsstigen 2


Till salu
Utgångspris
1 975 000 kr

Norrtälje - Vätö - Dyvik-Vätö

Vinterbonat fritidshus på hörntomt med båtplats.

Välkommen till Hagtornsstigen 2, en sommaridyll att längta till året om. Här väntar ett charmigt och vinterbonat fritidshus om 51 kvm, där hemtrevnad möter livskvalitet i en harmonisk miljö.
Redan när du kliver in möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum där den vackra braskaminen blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här sprakar elden under kyligare kvällar, medan altandörrarna sommartid står på glänt och släpper in doften av solvarm tall och nyklippt gräs. Den generösa altanen nås direkt från vardagsrummet en självklar plats för långa grillkvällar, skratt med vänner och lata eftermiddagar i solskenet.
Huset har en genomtänkt planlösning med två rofyllda sovrum, badrum och ett inbjudande vardagsrum i centrum. Det nyrenoverade köket är både stilrent och funktionellt, och härifrån kliver du ut på en insynsskyddad altan en perfekt plats att starta dagen med morgonkaffe i solen och fågelkvitter som sällskap.
Den soliga tomten om hela 1 666 kvm bjuder på en vacker kombination av kuperad natur och plana gräsytor som lockar till lek, kubbspel och avkoppling i solstolen. I det härliga söderläget njuter du av solen från morgon till kväll. På tomten finns även ett rymligt gästhus om cirka 20 kvm med egen altan i bästa söderläge en underbar plats för övernattande gäster eller tonårsbarn. Separat förråd ger gott om plats för trädgårdsredskap och sommarens alla tillbehör.

Läget är svårslaget. På några minuters promenad når du den idylliska badstranden för svalkande dopp och den charmiga båthamnen där fastighetens båtplats väntar, redo för kvällsturer i skärgårdens glittrande vatten. Där finns även Bastuföreningen som nuvarande ägare betalt inträdesavgiften som nu övergår till en ny ägare (se dom mysiga bilderna) där man kan avnjuta ett härligt bastubad i vacker skärgårdsmiljö.
Endast 300 meter från huset stannar dessutom SL-bussen med smidig förbindelse till Norrtälje och Stockholm, vilket gör det enkelt att njuta av lugnet här – året runt.

Detta är ett boende för dig som söker stillhet, natur och gemenskap med skärgårdens frihet runt knuten och stadens puls inom räckhåll. Här är det lätt att trivas, och ännu lättare att stanna kvar.

Varmt välkomna på visning.

Utgångspris
1 975 000 kr

Boarea
51 kvm

Driftkostnad
20 916 kr/år

Tomtarea
1 666 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Vinterbonat fritidshus


Aktuella visningar


Söndag 08 mars 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Hagtornsstigen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Rymlig hall med laminatgolv, ljusa tapeter och plats för avhängning.


02
Vardagsrum/matplats

Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Centralt placerat står en braskamin. Direktutgång till den stora altanen i sydvästläge. Rummet har ljusa väggar samt laminatgolv.


03
Kök

Det nyrenoverade köket har gott om förvaring och är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys. Från köket kommer man ut till en insynsskyddad altan.


04
Sovrum 1

Sovrum 1 rymmer en dubbelsäng och har en garderobsvägg, ljusa väggar samt laminatgolv.


05
Sovrum 2

Sovrum 2 har plats för våningssäng och har ljusa väggar samt laminatgolv.


06
Badrum

Enklare badrum med äldre standard. Badrummet har separett toalett, dusch samt handfat. Plastmatta samt våtrumstapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 666 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE DYVIK 3:64


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Vinterbonat fritidshus

Byggnadsår

1973

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

25

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster & 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om samt områdets sommarvatten

Avlopp

BDT-avlopp med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

El, stammar

Alla radiatorer är oljefyllda utom tre.

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Senaste året har endast föreningens sommarvatten används då pumpen till den egna brunnen är trasig. För att kunna använda den egna brunnen måste pumpen bytas.

Se frågelista. Ingen besiktning är gjord, vill ni som köpare göra det villkoras avtalet, alternativt att köparen får göra det innan kontraktsskrivning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Huvudhuset har två altaner en man når från köket och den andra från vardagsrummet.
Gästhus har en altan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort gästhus med ett mindre kök som inte är i drift. På gaveln på huset finns ett isolerat förråd.
Intill infarten finns ett större redskapsförråd.

Beskrivning, parkering

Infarten rymmer två bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje dyvik ga:6 - hamnanläggning, Norrtälje dyvik ga:3 - vägförening, Norrtälje dyvik ga:11 - badplats med badbrygga, parkmark, Norrtälje dyvik ga:10 - vattentäkt, pumphus, sommarvattenledningar med tappställen inom kvarteret, samt vintervattenledningar med tappställen


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1666 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor härlig öppen och södervänd hörntomt med stora gräsytor för lek och spel.

Planbestämmelser

Dyvik 3:1, 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-20, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 394 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

643 000 kr

Markvärde

751 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

1 090 kr/år

Renhållning

1 983 kr/år

Sotning

603 kr/år

Vägav/Snö

3 400 kr/år

Hushållsström

9 700 kr/år

Samfällighet

1 940 kr/år

Båtplats (obligatorisk utgift, går att hyra ut i andrahand)

1 600 kr/år

Bastuförening (inträdesavgiften är betald) medlemsavgiften betalas årsvis

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 916 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 341 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Slamtömning vartannat år, sotning var tredje år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 364 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 394 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
643 000 kr
Markvärde
751 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Vatten och avlopp
1 090 kr/år
Renhållning
1 983 kr/år
Sotning
603 kr/år
Vägav/Snö
3 400 kr/år
Hushållsström
9 700 kr/år
Samfällighet
1 940 kr/år
Båtplats (obligatorisk utgift, går att hyra ut i andrahand)
1 600 kr/år
Bastuförening (inträdesavgiften är betald) medlemsavgiften betalas årsvis
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 916 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 341 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Slamtömning vartannat år, sotning var tredje år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 364 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

5,05 km


Arholma Dansbana

8,26 km


Gräddös pärla bar & restaurang

8,66 km


Gräddö Bryggkafe

9 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

9 km


Vätö förskola

3,55 km


Vätö skola

3,57 km


Björkö-Arholma förskola

4,91 km


Viktoriagården Förskola Ab

9,47 km


Rådmansö skola

10,13 km


Tempo

3,38 km


Arholma Handel

8,25 km


Tempo Vreta Handel

15,31 km


Lidl

16,99 km


Stora Coop Norrteljeporten

19,12 km


Dyvik

296 m


Sörgården

489 m


Marsbacken

578 m


Ekskogen station

46,94 km


Faringe station Lennakatten

48,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    508 m
    3 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    1 km
    3 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats
    Dyvik
    296 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.