Till salu

Håknäsvägen 116

Utgångspris

10 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 950 000 kr



Vätö— Norrtälje

Håknäsvägen 116


Till salu
Utgångspris
10 950 000 kr

Norrtälje - Vätö

En äkta sjötomt utöver det vanliga

Välkommen till en idyllisk oas som kommer att överträffa dina förväntningar. Här, på en äkta sjötomt med egen strand och perfekt sydvästläge, njuter du av solen långt in på kvällen kanske från badflotte eller den generösa altanen intill huset. Huset har kontinuerligt underhållits både ut- och invändigt.

Det charmiga huset från 1920 erbjuder ca 120 kvm boyta, fördelat på fyra rum. Här finns gott om plats för familj och vänner att samlas och njuta av den fantastiska naturen året om. Trädgårdstomten om 1 639 kvm och dess 1 298 kvm vattenareal skapar en känsla av frihet och exklusivitet. På tomten finns även en gäststuga/förråd samt en klassisk jordkällare.

Välplanerade ytor med karaktär och komfort.
På entréplanet möts du av ett lantligt kök i öppen planlösning mot ett stort vardagsrum med magnifik utsikt över havsviken. Härifrån kliver du direkt ut på altanen den perfekta platsen för sommarens måltider. Här finns även badrum med bastu och tvättmaskin. Övervåningen rymmer tre rymliga sovrum.
Fastigheten är anpassad för året-runt-boende med indraget fiber – perfekt för dig som vill kombinera skärgårdsliv med distansarbete.

Ett skärgårdsliv fullt av möjligheter
Huset har ett unikt strandläge med badflotte och fri utsikt över Sandviken. Dessutom finns servitut för en båtplats på grannfastighetens brygga, vilket gör det enkelt att ta sig ut på havet. På några minuter når du både Norrtälje gästhamn och Roslagens pärlor som Arholma, Fejan och Lidö Värdshus eller någon av de många badöarna i närheten.
Till fastigheten hör dessutom ett flertal olika fiskevatten omkring Sandviken som möjliggör fiske med exempelvis nät.

Närhet till både service och natur
Området bjuder på vackra promenadstråk i skog och ängsmark direkt utanför dörren – perfekt för dig som älskar natur, svampplockning eller bara en stilla morgonpromenad. På cykelavstånd finns en välsorterad matbutik med postombud och Systembolagsservice. Busshållplats finns dessutom bara ett par steg från huset.
Bara 2 km bort hittar du ångbåtsbryggan med direktförbindelse till Arholma. Här lever du med havet som granne, men med enkel access till staden via broförbindelsen – endast drygt en timme från Roslagstull. För gäster som kommer från Stockholm går SL-buss hela vägen fram.

Välkommen hem till Roslagens hjärta
Håknäsvägen 116 är mer än ett fritidshus det är en plats för livskvalitet. Här kombineras naturens lugn med bekvämligheter, historia och närhet till skärgårdens bästa. Upplev den unika känslan på plats.

Välkommen till visning!


Utgångspris
10 950 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
29 245 kr/år
Tomtarea
1 639 kvm
Totalareal
2 937 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 31 augusti 15:00 — 15:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Håknäsvägen 116.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Ljuset från fönstren ger en öppen och trivsam känsla redan vid första steget in. Trägolv och ljusa väggar ger en harmonisk inramning.

Kök
Charmigt lantkök med tidstypiska detaljer och öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om arbetsytor, skåpförvaring samt plats för matbord. Fönstret ovan diskbänken vetter mot entré sidan och ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är perfekt för både vardagsmatlagning och sociala stunder. Köket är utfustat med både en vedspis samt en elspis, diskmaskin samt kyl/frys

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och magnifik utsikt över vattnet. Härifrån når du direkt ut till den stora altanen i bästa solläge. Rummet erbjuder plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör det till husets självklara samlingspunkt. En naturlig plats att njuta av solnedgången över havsviken. Centralt plaverat är den mysiga öppna spisen.

Badrum med bastu
Fräscht badrum utrustat med dusch, wc, tvättmaskinhandfat och bastu – en härlig plats för avkoppling året runt.

Övervåning
På övervåningen finns tre rymliga sovrum samt en större klädkammare/förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad av säljare (ritning))

Enligt lantmäteriet är taxeringen:
BOA 93 kvm +BIA 25kvm.

Tomtarea

1 639 kvm

Totalareal

2 937 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÅKNÄS 2:32


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans fritidshus

Byggnadsår

1920

Om-/tillbyggnadsår

1999

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster, kopplat träfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp infiltration delas med granne

Uppvärmning

Luft/luft VP Braskamin samt el radiatorer

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista. Ingen besiktning är gjord, vill ni som köpare göra det villkoras avtalet, alternativt att köparen får göra det innan kontraktsskrivning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ny installerad fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplatsen i ett perfekt sydvästläge med en fantastisk utsikt mot havet (Sandviken/Håknäs). Sedan finns en altan utanför gästhuset med en fantastiskt närhet till vattnet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus/förråd. Vid vattnet finns ett hus som är uppdelat i två. Från vatten havssidan kommer man in via altanen till den mysiga gästdelen. Via dubbeldörrarna man kan dra åt sidan så man kan skapa den perfekta platsen för tex kräftskivan. Från andra sidan kommer man in i ett stor redskapsbod/verkstad.
Utöver detta finns en klassisk jordkällare.

Beskrivning, parkering

Infarten delas med grannfastigheten, infarten rymmer minst tre bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1639 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Vattenareal

1298 kvm

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsanläggning, Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen för ett hushålls behov samt åtkomst till pumprum. - Vattentäkt, Avtalsservitut: Båtplats - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: infartsväg, Officialservitut: Rätt att använda vägen för utfart. - Väg

Samfällighet

Norrtälje håknäs s:6

Samfällighet

Norrtälje harg s:4

Samfällighet

Norrtälje harg s:3

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut infartsväg

Samfällighet

Norrtälje håknäs s:14

Samfällighet

Norrtälje håknäs s:4

Samfällighet

Norrtälje håknäs s:2

Samfällighet

Norrtälje håknäs s:7

Samfällighet

Norrtälje håknäs fs:29

Samfällighet

Norrtälje håknäs s:3

Samfällighet

Norrtälje håknäs s:5


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 049 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

1 347 000 kr

Markvärde

4 702 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

3 101 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

2 644 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

21 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8730 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 245 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 319 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under kategori elkostnad ingår såväl värme som hushållsel.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 049 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
1 347 000 kr
Markvärde
4 702 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Försäkring
3 101 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
2 644 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
21 500 kr/år
Årlig elförbrukning
8730 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 245 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 319 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under kategori elkostnad ingår såväl värme som hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

3,37 km


Gräddös pärla bar & restaurang

4,98 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

5,66 km


Gräddö Bryggkafe

5,84 km


Samstorps gård

6,11 km


Vätö skola

2,37 km


Vätö förskola

2,39 km


Rådmansö förskola

4,41 km


Rådmansö skola

4,6 km


Viktoriagården Förskola Ab

5,92 km


Tempo

2,58 km


Tempo Vreta Handel

10,3 km


Arholma Handel

11,79 km


Lidl

13,72 km


Stora Coop Norrteljeporten

15,37 km


Sandviken

115 m


Bergviks vägskäl

358 m


Håknäs gård

370 m


Ekskogen station

43,23 km


Frösunda station

46,81 km


Faringe station Lennakatten

48,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Sandviken
    115 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.