Till salu

Ekbacksvägen 65

Utgångspris

6 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 250 000 kr



Grisslehamn— Norrtälje

Ekbacksvägen 65


Till salu
Utgångspris
6 250 000 kr

Norrtälje - Grisslehamn

Välkommen till ett generöst kustboende i Grisslehamn

I attraktiva Grisslehamn finner du detta rymliga och inbjudande hus med ett oslagbart läge nära havet. Här bor du med vattnet som granne och har din egen brygga samt sjöbod direkt vid strandlinjen – en plats där skärgårdslivet verkligen tar plats.

Fastigheten erbjuder en fantastisk livsstil med kort promenad till Grisslehamns marina och områdets trevliga restauranger. I närheten finns även populära Eckerölinjen, Hotell Havsbaden samt goda möjligheter till aktivitet med både seglarskola och tennisskola på somrarna.

Huset är stort och generöst tilltaget, delvis renoverat och erbjuder gott om utrymme för både familj och gäster. Här finns hela fem sovrum samt en separat gäststuga på tomten – perfekt för långväga besök eller extra avskildhet.
Huset är utrustat med vattenburen golvvärme i furtu och badrum, vilket ger en jämn och behaglig värme samt bidrar till god komfort året om.

Den här fastigheten kombinerar skärgårdsidyll, närhet till service och ett aktivt fritidsliv i en och samma unika helhet.

Längs vattnet finns en charmig sjöbod med möjligheter för den händige att rusta upp och sätta sin egen prägel. Kanske ser du framför dig en trivsam badstuga med utsikt över vattnet – en plats för avkoppling året runt, oavsett om det är varma sommardagar eller krispiga vinterbad.

Den naturnära miljön bjuder in till lugn och rekreation, med vattnet som ständig närvaro. Här finns alla förutsättningar att skapa en personlig oas vid strandkanten – perfekt för både njutning och sociala stunder med familj och vänner.

En unik möjlighet för dig som vill förverkliga drömmen om ett eget strandnära paradis.

Grisslehamn är en av Roslagens mest välkända kustorter och ligger längst ut i Norrtälje kommun, där fastlandet möter Ålands hav. Orten har länge varit en naturlig knutpunkt för sjöfart, fiske och handel, och har idag utvecklats till en uppskattad destination för både boende och besökare som söker havsnära livskvalitet i en genuin skärgårdsmiljö.

Det som gör Grisslehamn särskilt attraktivt är kombinationen av dramatisk kustnatur och levande småstadskänsla. Här möts klippor, havsvikar och öppet vatten med små gator, gästhamn och ett rikt utbud av service och restauranger. I hamnen finns ett aktivt båtliv under hela sommarhalvåret, och området präglas av en stark maritim identitet.

En central del av ortens liv är den välbesökta Grisslehamns marina, där både fastboende och sommargäster samlas. Från Grisslehamn går även den klassiska färjelinjen Eckerölinjen till Åland, vilket ger orten en unik internationell koppling och bidrar till ett levande flöde av besökare året runt.

Grisslehamn erbjuder även goda möjligheter till rekreation och aktivitet. I närområdet finns både tennis- och padelanläggningar, vandringsstråk längs havet samt badplatser och klippor för sommarens lata dagar. En av ortens mest kända anläggningar är Hotell Havsbaden, som erbjuder spa, restaurang och konferens med utsikt över havet – en viktig mötesplats för både lokalbefolkning och turister.

Samtidigt som Grisslehamn har ett aktivt sommarliv, finns här också en lugn och harmonisk vardag för året-runt-boende. Många uppskattar närheten till naturen, det öppna landskapet och den starka känslan av skärgårdsro som präglar området under alla årstider. Vintertid blir havet dramatiskt och stillsamt på samma gång, medan sommaren bjuder på liv, båtliv och ljusa kvällar.

Fiber finns indraget.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
6 250 000 kr

Boarea/biarea
128/65 kvm

Tomtarea
3 837 kvm

Rum
6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plans fritidshus


Aktuella visningar


Söndag 07 juni 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Frida för mer information kring Ekbacksvägen 65.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Välkomnande entré via en charmig veranda med gott om plats för sittmöbler. Inglasad med utsikt mot havet och bryggan. Här skapas en trivsam yta att njuta av morgonkaffet eller koppla av under sommarkvällar, samtidigt som verandan fungerar som en fin övergång mellan ute och inne. Behaglig golvvärme.
Från verandan välkomnas du vidare in i en inbjudande hall som leder vidare in i bostaden. Här möts du av ett parkettgolv som skapar en varm känsla, samtidigt som hallen erbjuder en praktisk och naturlig fördelning till hemmets övriga rum på på entréplan.

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Platsbyggda garderober med skjutdörrar. Utsikt mot bryggan.

Badrum utrustat med handfat, wc och dusch. Väggarna är klädda i kakel och golvet i klinker, vilket ger ett stilrent och lättskött utrymme.

Nyrenoverat kök med stora arbetsytor och fönster. Finns även plats för möjlig köksö eller matbord. Köket består av induktionshäll, spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys.
Köket ligger i en öppen planlösning i vinkel mot vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig yta med plats för soffgrupp. Härifrån nås den hemtrevliga altanen i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.

Övervåning:

Via trappan når du ett trivsamt allrum som binder samman övre plan samt tre stora sovrum, varav två med inredd/renoverad garderob och utsikt mot brygga/tomt samt ett stort sovrum med kattvind.
Kontoret har inbyggda garderober och kattvind.

Källarplan:

Källarplanet erbjuder generösa och praktiska ytor med tvättstuga, garage, förråd, toalett samt en verkstadsdel. Här finns gott om utrymme för både förvaring, hobbyverksamhet och vardagens behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

3 837 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 4:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans fritidshus

Byggnadsår

1950

Om-/tillbyggnadsår

1999

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Timmer/Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

1 glas 2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme från kombinerad el/vedpanna + eldstad

Renovering omarbetning etc

1994 - Utbyggnad av matsal
2004 - Ny vedpanna och ackumulatortankar
2006 - Renovering av badrum
2016 - Utbyggnad glasveranda


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje grisslehamn ga:2


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

3837 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Grisslehamn, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1969-03-05, Senast ändrad: 2023-08-15)

Planbestämmelser

Trädfällningsförbud enl 110 § byggnadslagen, Förbud mot schaktning, trädfällning mm (Beslutsdatum: 1985-09-25, Senast ändrad: 2025-08-26), Ekbacksområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-09-25, Senast ändrad: 2025-08-26)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning mm

Utmätning

Utmätning - Utmätning 2026-02-04, 833 380 sek, beslutsnummer 1226328175


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 885 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 463 000 kr

Markvärde

2 422 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 885 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 463 000 kr
Markvärde
2 422 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Grisslehamn  i norrtälje

Grisslehamn

I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Muséer Motionsspår Båthamn Caféer Bussar Tennis Restauranger Spa Rikt kulturliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barer Sport och friluftsliv Badstrand

02
Nöje och kultur

Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.


03
Fritid

Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!


04
Kommunikation

SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.


05
Området

I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.


Använd kartan
X

Platser

Babord Hamnkrog

877 m


Marina-Restaurangen Grisslehamn

902 m


Hamnklubben

908 m


Grisslehamns Marina och Camping

960 m


Ångbåtsbryggan

1,1 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

1,12 km


Grisslehamn förskola

1,35 km


Grisslehamn skola

1,36 km


Häverögymnasiet

11,56 km


Lindens förskola

11,66 km


Grisslehamns Marina och Camping

960 m


ICA Supermarket Hallstavik

12,04 km


Tempo Hallstavik

12,4 km


Dollarstore Östhammar

28,86 km


Stora Coop Östhammar

28,98 km


Arholma Handel

33,38 km


Faringe station Lennakatten

42,53 km


Moga station Lennakatten

46,41 km


Almunge station Lennakatten

48,41 km


Byholma södra

1,28 km


Byholma mellersta

1,33 km


Byholma norra

1,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Byholma södra
    1,28 km
    -
    -
  • Hav
    150 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,44 km
    4 min
    7 min
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Frida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.