Till salu

Krokusstigen 3

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Vätö— Norrtälje

Krokusstigen 3


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Norrtälje - Vätö

Charmigt vinterbonat timmerhus med bastu, terrasspool och egen båtplats

Vinterbonat fritidshus med bastu/gästhus och uppvärmd terrasspool - en genomtänkt oas för avkoppling, samvaro och fina stunder med familj och vänner.
Redan vid ankomst möts du av en vacker tomt med stora gräsytor som skapar en privat och rofylld miljö. Det stora soldäcket är perfekt för lata sommardagar och vid bastu-/gästhuset tar du gärna ett värmande dopp innan du slår dig ner och låter kvällen dröja kvar.
Huvudbyggnaden om cirka 55 kvm är smakfullt planerad med fokus på ljus, rymd och gemenskap. Sällskapsrummet samspelar med kök och matplats i en öppen planlösning där den murade braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under höst- och vinterkvällar. Två rofyllda sovrum erbjuder plats för vila, och badrummet med vattentoalett och dusch håller god komfort året runt. Fiber är indraget, vilket ger bekväm uppkoppling.
Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den generösa altanen som leder ut till den inbjudande tomten - en självklar plats för middagar utomhus, umgänge och avkoppling under bar himmel.

Tomten är något utöver det vanliga. Diskret belägen på en lugn återvändsgata erbjuds avskildhet och stillhet. Här finns fina gräsytor som lockar till lek och spel som ger en tydlig naturnära känsla. Här finns även ett bastu-/gästhus i toppklass om ca 30kvm som ger extra utrymme för familj och vänner. Här kan man avnjuta ett härligt bastubad eller ett dopp i terrasspoolen. Områdets åretruntvatten säkerställer vatten året runt.

Cirka 1,5 km bort finns en fin sandstrand och båthamn med fastighetens egen båtplats, en uppskattad tillgång för dig som vill ha närhet till hav och skärgårdsliv.
Vätö nås enkelt via bilväg över bro och erbjuder service året runt. Endast cirka 5 km från fastigheten finns en välsorterad lanthandel med post, apotek, ATG och Systembolagsombud. För pendlaren går SL:s direktbuss till Norrtälje med hållplats cirka 1,1 km från bostaden, och därifrån finns goda förbindelser vidare mot Stockholm.

Detta är ett fritidshus med det lilla extra , en plats att landa, umgås och skapa minnen över tid.

Varmt välkommen att upptäcka livet på Vätö.

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea
55 kvm

Driftkostnad
45 654 kr/år

Tomtarea
2 083 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansfritidshus


Aktuella visningar


Söndag 08 mars 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Krokusstigen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Kök: Ett ljust och trivsamt kök, fullt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, häll och ugn. Här samlas familj och vänner i matplatsen intill och från köket når du direkt den stora altanen som smälter samman med den grönskande och välskötta tomten. Perfekt för middagar utomhus eller en kopp kaffe i solen.

Vardagsrum: Generöst vardagsrum med öppet upp i nock som ger en luftig känsla. Den murade spisen med insats blir hemmets hjärta och sprider värme och trivsel under kyliga kvällar.

Badrum: Badrum med dusch, WC och handfat, stilrent och bekvämt året runt.

Sovrum: Två rogivande sovrum som erbjuder lugn och plats för återhämtning, en trygg vrå för vila efter dagar fyllda av aktiviteter och havsliv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 083 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE DYVIK 1:219


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

32

Grund

Plintar

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Åretruntvatten från samfällighet

Avlopp

Sluten tank koplat till WC samt BDT-avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin samt elradiatorer

Renovering omarbetning etc

Renoverat 2019/2020:
Målat in & utsida på samtliga fastigheter. Ny takbeläggning 2021 & 2024. Nyttbastuaggregat 2024. Ny avloppslösning med
nedgrävd sluten tank och ny BDT 2021 samt installation av vattentoalett. Ny el i båda fastigheterna 2020 & 2022. Ny
trall 2020 & 2023. Installation av luftvärmepump i storstugan 2019. Fiber indragen & installerad via Global Connect 2025.
Ny Spishäll 2026. Ny kyl & Frys 2022. Ny Diskmaskin 2020. Tvättmaskin fanns vid köp 2019. Ny varmvattenberedare i
storstugan 2024.

Fel och brister

Se frågelista


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan i högt och fritt söderläge med sol från morgon till kväll.
Altan på gästhus i söder.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäst/bastuhus om ca 30 kvm med gästrum, bastu och badrum med dusch, handfat och tvättmaskin. Altandäck med en uppvärmd terrasspool för upp till 10-12 personer.
Förråd om ca 15 kvm
Växthus
Lekstuga


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Dyvik Ga:10 - vattentäkt, pumphus, sommarvattenledningar med tappställen inom kvarteret, samt vintervattenledningar med tappställen, Norrtälje Dyvik Ga:11 - badplats med badbrygga, parkmark, Norrtälje Dyvik Ga:3 - vägförening, Norrtälje Dyvik Ga:6 - hamnanläggning


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2083 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Dyvik 3:1, 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-20, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 635 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

846 000 kr

Markvärde

789 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

2 180 kr/år

Renhållning

3 237 kr/år

Sotning

597 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Årlig elförbrukning

8900 kWh/år

Hushållsström

23 000 kr/år

Samfällighet

3 640 kr/år

Tömning av Sluten tank, 2000kr /tömning ligger inlagt 2 ggr per år

4 000 kr/år

Byte av Poolvatten, 2 ggr per år á 2.500kr

5 000 kr/år

Båtplats som hör till fastigheten, extra bred

2 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 654 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 079 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kommentar elkostnad: Badtunnan är igång året runt samt att man har varit i huset i princip alla helger året om.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 916 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 635 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
846 000 kr
Markvärde
789 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
2 180 kr/år
Renhållning
3 237 kr/år
Sotning
597 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Årlig elförbrukning
8900 kWh/år
Hushållsström
23 000 kr/år
Samfällighet
3 640 kr/år
Tömning av Sluten tank, 2000kr /tömning ligger inlagt 2 ggr per år
4 000 kr/år
Byte av Poolvatten, 2 ggr per år á 2.500kr
5 000 kr/år
Båtplats som hör till fastigheten, extra bred
2 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 654 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 079 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kommentar elkostnad: Badtunnan är igång året runt samt att man har varit i huset i princip alla helger året om.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 916 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    781 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    603 m
    2 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.