Charmigt vinterbonat timmerhus med bastu, terrasspool och egen båtplats
Vinterbonat fritidshus med bastu/gästhus och uppvärmd terrasspool - en genomtänkt oas för avkoppling, samvaro och fina stunder med familj och vänner.
Redan vid ankomst möts du av en vacker tomt med stora gräsytor som skapar en privat och rofylld miljö. Det stora soldäcket är perfekt för lata sommardagar och vid bastu-/gästhuset tar du gärna ett värmande dopp innan du slår dig ner och låter kvällen dröja kvar.
Huvudbyggnaden om cirka 55 kvm är smakfullt planerad med fokus på ljus, rymd och gemenskap. Sällskapsrummet samspelar med kök och matplats i en öppen planlösning där den murade braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under höst- och vinterkvällar. Två rofyllda sovrum erbjuder plats för vila, och badrummet med vattentoalett och dusch håller god komfort året runt. Fiber är indraget, vilket ger bekväm uppkoppling.
Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den generösa altanen som leder ut till den inbjudande tomten - en självklar plats för middagar utomhus, umgänge och avkoppling under bar himmel.
Tomten är något utöver det vanliga. Diskret belägen på en lugn återvändsgata erbjuds avskildhet och stillhet. Här finns fina gräsytor som lockar till lek och spel som ger en tydlig naturnära känsla. Här finns även ett bastu-/gästhus i toppklass om ca 30kvm som ger extra utrymme för familj och vänner. Här kan man avnjuta ett härligt bastubad eller ett dopp i terrasspoolen. Områdets åretruntvatten säkerställer vatten året runt.
Cirka 1,5 km bort finns en fin sandstrand och båthamn med fastighetens egen båtplats, en uppskattad tillgång för dig som vill ha närhet till hav och skärgårdsliv.
Vätö nås enkelt via bilväg över bro och erbjuder service året runt. Endast cirka 5 km från fastigheten finns en välsorterad lanthandel med post, apotek, ATG och Systembolagsombud. För pendlaren går SL:s direktbuss till Norrtälje med hållplats cirka 1,1 km från bostaden, och därifrån finns goda förbindelser vidare mot Stockholm.
Detta är ett fritidshus med det lilla extra , en plats att landa, umgås och skapa minnen över tid.
Varmt välkommen att upptäcka livet på Vätö.
Har du några frågor?
Kontakta Pär för mer information kring Krokusstigen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Kök: Ett ljust och trivsamt kök, fullt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, häll och ugn. Här samlas familj och vänner i matplatsen intill och från köket når du direkt den stora altanen som smälter samman med den grönskande och välskötta tomten. Perfekt för middagar utomhus eller en kopp kaffe i solen.
Vardagsrum: Generöst vardagsrum med öppet upp i nock som ger en luftig känsla. Den murade spisen med insats blir hemmets hjärta och sprider värme och trivsel under kyliga kvällar.
Badrum: Badrum med dusch, WC och handfat, stilrent och bekvämt året runt.
Sovrum: Två rogivande sovrum som erbjuder lugn och plats för återhämtning, en trygg vrå för vila efter dagar fyllda av aktiviteter och havsliv.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 083 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE DYVIK 1:219
02
Byggnadssätt
Enplansfritidshus
1974
32
Plintar
Timmer
Trä
Timmer
Papp
Galvaniserad omålad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Åretruntvatten från samfällighet
Sluten tank koplat till WC samt BDT-avlopp
Värmepump luft-luft, braskamin samt elradiatorer
Renoverat 2019/2020:
Målat in & utsida på samtliga fastigheter. Ny takbeläggning 2021 & 2024. Nyttbastuaggregat 2024. Ny avloppslösning med
nedgrävd sluten tank och ny BDT 2021 samt installation av vattentoalett. Ny el i båda fastigheterna 2020 & 2022. Ny
trall 2020 & 2023. Installation av luftvärmepump i storstugan 2019. Fiber indragen & installerad via Global Connect 2025.
Ny Spishäll 2026. Ny kyl & Frys 2022. Ny Diskmaskin 2020. Tvättmaskin fanns vid köp 2019. Ny varmvattenberedare i
storstugan 2024.
Se frågelista
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Stor härlig altan i högt och fritt söderläge med sol från morgon till kväll.
Altan på gästhus i söder.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäst/bastuhus om ca 30 kvm med gästrum, bastu och badrum med dusch, handfat och tvättmaskin. Altandäck med en uppvärmd terrasspool för upp till 10-12 personer.
Förråd om ca 15 kvm
Växthus
Lekstuga
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Dyvik Ga:10 - vattentäkt, pumphus, sommarvattenledningar med tappställen inom kvarteret, samt vintervattenledningar med tappställen, Norrtälje Dyvik Ga:11 - badplats med badbrygga, parkmark, Norrtälje Dyvik Ga:3 - vägförening, Norrtälje Dyvik Ga:6 - hamnanläggning
07
Tomt/Servitut
2083 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Dyvik 3:1, 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-20, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 635 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
846 000 kr
789 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
2 180 kr/år
3 237 kr/år
597 kr/år
1 200 kr/år
8900 kWh/år
23 000 kr/år
3 640 kr/år
4 000 kr/år
5 000 kr/år
2 800 kr/år
45 654 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 079 kr/år)
Kommentar elkostnad: Badtunnan är igång året runt samt att man har varit i huset i princip alla helger året om.
4
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 916 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 635 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
846 000 krMarkvärde
789 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Vatten och avlopp
2 180 kr/årRenhållning
3 237 kr/årSotning
597 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årÅrlig elförbrukning
8900 kWh/årHushållsström
23 000 kr/årSamfällighet
3 640 kr/årTömning av Sluten tank, 2000kr /tömning ligger inlagt 2 ggr per år
4 000 kr/årByte av Poolvatten, 2 ggr per år á 2.500kr
5 000 kr/årBåtplats som hör till fastigheten, extra bred
2 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 654 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 079 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kommentar elkostnad: Badtunnan är igång året runt samt att man har varit i huset i princip alla helger året om.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 916 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Vätö
Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.
01
Fördelar med området
02
Nöje och utbud
På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.
03
Vätö kyrka
Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774
04
Sevärdheter
Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.
Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.
05
Historia
Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav781 m3 min3 min13 min
-
Sjö603 m2 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.