Charmigt fritidshus med båtplats och bastu!
Välkommen till Näverstigen 1 på Vätöhuvud, ett charmigt vinterbonat fritidshus där närheten till havet, naturen och lugnet skapar förutsättningar för ett liv att njuta av året runt.
Här väntar ett trivsamt och lättillgängligt boende om 59 kvm, med en inbjudande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den mysiga eldstaden blir en naturlig samlingspunkt under årets kyligare dagar och bidrar till den ombonade känslan som genomsyrar huset.
Utomhus fortsätter livskvaliteten. På fastigheten finns en vedeldad bastu, perfekt för avkopplande stunder efter ett dopp i havet eller en dag på sjön. Till fastigheten hör dessutom båtplats och som fastighetsägare är du även medlem i områdets bastuklubb. Här är det enkelt att ta båten ut på vattnet, fiska, upptäcka närliggande öar eller bara njuta av Roslagens vackra skärgårdsmiljö.
Fastigheten är ansluten till områdets året-runt-vatten, vilket gör det bekvämt att vistas här även under vinterhalvåret. Tänk dig en stilla vinterhelg framför brasan, en bastukväll eller en lång sommardag vid havet. Näverstigen erbjuder möjligheten att njuta av platsen under alla årstider.
Hav, bad och natur runt knuten:
Dyvik på Vätöhuvud är ett riktigt smultronställe i Roslagen, med närhet till Björköfjärden och havet. Cirka 800 meter från huset finns områdets välskötta och barnvänliga badplats med sandstrand, perfekt för sommarens alla bad och lata dagar.
I Långnäsviken finns en skyddad båthamn och med egen båtplats blir havet en självklar del av vardagen. Här kan dagarna fyllas med båtturer, fiske och paddling eller precis det som många längtar efter mest, att göra nästan ingenting alls.
Trots den rofyllda och naturnära känslan är det enkelt att ta sig till och från Vätö. Ön har bilväg över bro och cirka 4 km från huset finns en året runt öppen lanthandel som även fungerar som ombud för ATG, apotek, post och Systembolaget.
För dig som vill resa kollektivt finns direktbuss med SL till Norrtälje, med hållplats cirka 500 meter från huset. Från Norrtälje finns vidare anslutningar mot Stockholm.
Kom på visningen och upplev själv allt som Näverstigen 1 har att erbjuda.
Varmt välkomna!
Har du några frågor?
Kontakta Pär för mer information kring Näverstigen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Båthamnen
Vid vattnet
Stranden
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/hall
Rymlig hall med laminatgolv, ljusa väggar och plats för avhängning.
02
Kök/vardagsrum
Öppen planlösning mellan vardagsrum/matplats och kök. Rummet har stort fönsterparti mot den mysiga uteplatsen. Centralt placerat står en braskamin som ger ett härligt värmetillskott. Rummet har ljusa väggar samt laminatgolv. Köket har gott om arbetsytor och är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
03
Sovrum 1
Sovrum 1 rymmer en dubbelsäng och har tapetserade väggar samt trägolv.
04
Sovrum 2
Sovrum 2 har ljusa väggar samt trägolv.
05
Badrum
Badrummet har en dusch, handfat i kommod, Separett toa (modern med sluten tank under huset läs mer under länkar), tvättmaskin och en varmvatten beredare. Rummet har våtrumstapet samt plastmatta.
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt lantmäteriet är boarean 59 kvm och 31 kvm i biarea men då är gästhusen inräknade som biarean.
1 477 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE DYVIK 1:249
02
Byggnadssätt
Enplans fritidshus
1975
20
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Områdets vatten året om
BDT-avlopp
Värmepump luft-luft VP, elradiatorer & braskamin
Se frågelista
Se frågelista
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Stor härlig altan som delvis är över tak. På berget har man byggt ett fint utekök med tillhörande pergola.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vedeldad bastu samt ett fint gästhus, perfekt för tonårsbarnen eller när gästerna kommer förbi.
Infarten rymmer 2-3 bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje dyvik ga:3 - vägförening, Norrtälje dyvik ga:6 - hamnanläggning, Norrtälje dyvik ga:10 - vattentäkt, pumphus, sommarvattenledningar med tappställen inom kvarteret, samt vintervattenledningar med tappställen, Norrtälje dyvik ga:11 - badplats med badbrygga, parkmark
07
Tomt/Servitut
1477 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Dyvik 3:1, 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-20, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
601 000 kr
734 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
5 392 kr/år
1 250 kr/år
2 500 kr/år
650 kr/år
1 200 kr/år
15 855 kr/år
5775 kWh/år
12 100 kr/år
3 640 kr/år
1 600 kr/år
600 kr/år
44 787 kr/år
10 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 800 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 19 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
601 000 krMarkvärde
734 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
5 392 kr/årVatten och avlopp
1 250 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
650 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
15 855 kr/årÅrlig elförbrukning
5775 kWh/årHushållsström
12 100 kr/årSamfällighet
3 640 kr/årBåtplats
1 600 kr/årBastuföreningen
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 787 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 800 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vätö
Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.
01
Fördelar med området
02
Nöje och utbud
På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra, likaså en pizzeria. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.
03
Vätö kyrka
Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774
04
Sevärdheter
Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.
Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.
05
Historia
Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.
Pizzeria Vätöporten
5,28 km
Lotsvillan Pad Thai
7,16 km
Arholma Dansbana
8,28 km
Gräddös pärla bar & restaurang
9,06 km
Arholma Nord
9,29 km
Vätö förskola
3,93 km
Vätö skola
3,95 km
Björkö-Arholma förskola
4,79 km
Viktoriagården Förskola Ab
9,86 km
Rådmansö skola
10,52 km
Tempo
3,77 km
Arholma Handel
8,26 km
Tempo Vreta Handel
15,58 km
Lidl
17,19 km
City Gross Norrtälje
17,37 km
Dyvik
565 m
Marsbacken
614 m
Sörgården
830 m
Ekskogen station
47,07 km
Faringe station Lennakatten
48,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsDyvik565 m2 min2 min8 min
-
Hav841 m5 min6 min27 min
-
Sjö858 m4 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.