Till salu

Näverstigen 1

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Vätö— Norrtälje

Näverstigen 1


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Norrtälje - Vätö

Charmigt fritidshus med båtplats och bastu!

Välkommen till Näverstigen 1 på Vätöhuvud, ett charmigt vinterbonat fritidshus där närheten till havet, naturen och lugnet skapar förutsättningar för ett liv att njuta av året runt.

Här väntar ett trivsamt och lättillgängligt boende om 59 kvm, med en inbjudande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den mysiga eldstaden blir en naturlig samlingspunkt under årets kyligare dagar och bidrar till den ombonade känslan som genomsyrar huset.

Utomhus fortsätter livskvaliteten. På fastigheten finns en vedeldad bastu, perfekt för avkopplande stunder efter ett dopp i havet eller en dag på sjön. Till fastigheten hör dessutom båtplats och som fastighetsägare är du även medlem i områdets bastuklubb. Här är det enkelt att ta båten ut på vattnet, fiska, upptäcka närliggande öar eller bara njuta av Roslagens vackra skärgårdsmiljö.

Fastigheten är ansluten till områdets året-runt-vatten, vilket gör det bekvämt att vistas här även under vinterhalvåret. Tänk dig en stilla vinterhelg framför brasan, en bastukväll eller en lång sommardag vid havet. Näverstigen erbjuder möjligheten att njuta av platsen under alla årstider.

Hav, bad och natur runt knuten:
Dyvik på Vätöhuvud är ett riktigt smultronställe i Roslagen, med närhet till Björköfjärden och havet. Cirka 800 meter från huset finns områdets välskötta och barnvänliga badplats med sandstrand, perfekt för sommarens alla bad och lata dagar.

I Långnäsviken finns en skyddad båthamn och med egen båtplats blir havet en självklar del av vardagen. Här kan dagarna fyllas med båtturer, fiske och paddling eller precis det som många längtar efter mest, att göra nästan ingenting alls.

Trots den rofyllda och naturnära känslan är det enkelt att ta sig till och från Vätö. Ön har bilväg över bro och cirka 4 km från huset finns en året runt öppen lanthandel som även fungerar som ombud för ATG, apotek, post och Systembolaget.

För dig som vill resa kollektivt finns direktbuss med SL till Norrtälje, med hållplats cirka 500 meter från huset. Från Norrtälje finns vidare anslutningar mot Stockholm.

Kom på visningen och upplev själv allt som Näverstigen 1 har att erbjuda.

Varmt välkomna!

Utgångspris
2 195 000 kr

Boarea
59 kvm

Driftkostnad
44 787 kr/år

Tomtarea
1 477 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplans fritidshus


Aktuella visningar


Söndag 30 augusti 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Näverstigen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Rymlig hall med laminatgolv, ljusa väggar och plats för avhängning.


02
Kök/vardagsrum

Öppen planlösning mellan vardagsrum/matplats och kök. Rummet har stort fönsterparti mot den mysiga uteplatsen. Centralt placerat står en braskamin som ger ett härligt värmetillskott. Rummet har ljusa väggar samt laminatgolv. Köket har gott om arbetsytor och är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.


03
Sovrum 1

Sovrum 1 rymmer en dubbelsäng och har tapetserade väggar samt trägolv.


04
Sovrum 2

Sovrum 2 har ljusa väggar samt trägolv.


05
Badrum

Badrummet har en dusch, handfat i kommod, Separett toa (modern med sluten tank under huset läs mer under länkar), tvättmaskin och en varmvatten beredare. Rummet har våtrumstapet samt plastmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt lantmäteriet är boarean 59 kvm och 31 kvm i biarea men då är gästhusen inräknade som biarean.

Tomtarea

1 477 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE DYVIK 1:249


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

20

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Områdets vatten året om

Avlopp

BDT-avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft VP, elradiatorer & braskamin

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan som delvis är över tak. På berget har man byggt ett fint utekök med tillhörande pergola.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedeldad bastu samt ett fint gästhus, perfekt för tonårsbarnen eller när gästerna kommer förbi.

Beskrivning, parkering

Infarten rymmer 2-3 bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje dyvik ga:3 - vägförening, Norrtälje dyvik ga:6 - hamnanläggning, Norrtälje dyvik ga:10 - vattentäkt, pumphus, sommarvattenledningar med tappställen inom kvarteret, samt vintervattenledningar med tappställen, Norrtälje dyvik ga:11 - badplats med badbrygga, parkmark


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1477 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Dyvik 3:1, 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-20, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

601 000 kr

Markvärde

734 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

5 392 kr/år

Vatten och avlopp

1 250 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

650 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Elkostnad

15 855 kr/år

Årlig elförbrukning

5775 kWh/år

Hushållsström

12 100 kr/år

Samfällighet

3 640 kr/år

Båtplats

1 600 kr/år

Bastuföreningen

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 787 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 800 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
601 000 kr
Markvärde
734 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
5 392 kr/år
Vatten och avlopp
1 250 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
650 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Elkostnad
15 855 kr/år
Årlig elförbrukning
5775 kWh/år
Hushållsström
12 100 kr/år
Samfällighet
3 640 kr/år
Båtplats
1 600 kr/år
Bastuföreningen
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 787 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 800 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra, likaså en pizzeria. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

5,28 km


Lotsvillan Pad Thai

7,16 km


Arholma Dansbana

8,28 km


Gräddös pärla bar & restaurang

9,06 km


Arholma Nord

9,29 km


Vätö förskola

3,93 km


Vätö skola

3,95 km


Björkö-Arholma förskola

4,79 km


Viktoriagården Förskola Ab

9,86 km


Rådmansö skola

10,52 km


Tempo

3,77 km


Arholma Handel

8,26 km


Tempo Vreta Handel

15,58 km


Lidl

17,19 km


City Gross Norrtälje

17,37 km


Dyvik

565 m


Marsbacken

614 m


Sörgården

830 m


Ekskogen station

47,07 km


Faringe station Lennakatten

48,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Dyvik
    565 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    841 m
    5 min
    6 min
    27 min
  • Sjö
    858 m
    4 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.