Till salu

Rönnbärsstigen 9

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr



Vätö— Norrtälje

Rönnbärsstigen 9


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Norrtälje - Vätö

Charmigt fritidshus längst in på återvändsgata på norra Vätö

Välkommen till en plats att längta till, året om. På norra Vätö ligger denna charmiga, vinterbonade fritidsbostad som bjuder in till lugn, gemenskap och minnesvärda stunder med familj och vänner.

Huset om ca 57 kvm är smart planerat och rymmer två rofyllda sovrum samt ett mysigt sovloft, perfekt för både barn och gäster. Det luftiga sällskapsrummet binds samman med kök och matplats i en öppen och social planlösning där braskaminen sprider värme och trivsel under årets svalare dagar. Här finns även ett fräscht helkaklat duschrum samt separat WC med vattentoalett. Från huset kliver du rakt ut på den generösa altanen, delvis under tak, med ett välutrustat utekök, en självklar samlingsplats för långa sommarmiddagar, skratt och sena kvällar.

Tomten är något utöver det vanliga. Belägen längst in på en lugn återvändsgata erbjuder den både plana gräsytor för lek och aktivitet samt vackra bergshällar som skapar karaktär och en naturnära känsla. Här finns dessutom ett charmigt gästhus för övernattande vänner, ett separat bastuhus för avkopplande stunder samt praktiskt förråd. Vatten finns året runt via egen borrad brunn, kompletterat med föreningens sommarvatten, bekvämt och genomtänkt.

En kort promenad om ca 400 meter tar dig ner till den idylliska båthamnen där din båtplats finns som tillhör fastigheten. Här finns även en trevlig badplats som bjuder in till svalkande dopp och lata sommardagar vid vattnet.

Vätö nås smidigt via bilväg över bro och erbjuder service året runt. Endast ca 5 km bort finns en välsorterad lanthandel med post, apotek, ATG och Systembolagsombud. För pendlaren går SL:s direktbuss till Norrtälje med hållplats ca 1,1 km från fastigheten, och därifrån vidare goda förbindelser mot Stockholm.

Detta är mer än ett fritidshus, det är en plats att leva, andas och skapa minnen på.

Varmt välkommen på visning och upptäck ditt framtida paradis på Vätö.

Utgångspris
2 250 000 kr

Boarea
57 kvm

Driftkostnad
22 326 kr/år

Tomtarea
1 718 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansfritidshus med sovloft


Aktuella visningar


Söndag 15 februari 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Rönnbärsstigen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré

Välkomnande entré som direkt ger en hemtrevlig känsla. Här finns plats för ytterkläder och skor, och redan här möts du av ljuset och den varma atmosfären som präglar hela huset.

Kök & matplats

Köket ligger i öppen och social planlösning mot matplats och sällskapsrum, perfekt för både vardag och fest. Här lagas maten medan samtalen pågår runt matbordet. Fönster ger fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med altanen och grönskan utanför.

Sällskapsrum

Ett inbjudande och luftigt sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Braskaminen blir rummets hjärta och sprider värme och mys under kyligare kvällar, oavsett årstid. Här är det lätt att föreställa sig lugna morgnar med kaffekoppen eller långa kvällar med familj och vänner.

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett lugnt rum att dra sig tillbaka till efter dagens aktiviteter, med fönster mot den stillsamma omgivningen samt direkt utgång till altanen.

Sovrum 2

Trivsamt sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljust och lättmöblerat med plats för säng och förvaring.

Sovloft

Mysigt sovloft som snabbt blir en favorit hos barn och gäster. Perfekt som extra sovplats eller lek och läshörna, en plats som känns både ombonad och lite äventyrlig.

Duschrum

Fräscht och praktiskt duschrum med dusch, handfat och god förvaring. Ljust och funktionellt för både sommar och vintervistelser.

WC

Separat WC, smidigt och uppskattat när huset fylls med familj och gäster.

Altan & utekök

Den stora altanen, delvis under tak, blir under årets varmare månader ett extra vardagsrum. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grillkvällar i uteköket. En självklar plats för frukostar i solen, lata eftermiddagar och långa sommarkvällar.

Gästhus

Charmigt gästhus som ger avskildhet och extra sovplatser för vänner och familj, perfekt när huset fylls av liv.

Bastuhus

Ett eget bastuhus för avkopplande stunder efter en dag vid havet eller under krispiga höst och vinterkvällar. Här njuter du av lugn och välbefinnande.

Tomt

Generös och varierad tomt längst in på återvändsgata. Här samsas plana gräsytor för lek och umgänge med vackra bergshällar som ger karaktär och en genuin skärgårdskänsla.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 718 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE DYVIK 3:26


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus med sovloft

Byggnadsår

1975

Om-/tillbyggnadsår

2013

Standardpoäng

25

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Egenborrad brunn samt sommarvatten

Avlopp

Enskilt avlopp BDT samt sluten tank för WC

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En stor, inbjudande altan, delvis under tak, med ett välutrustat utekök som gjort för långa middagar och ljumma kvällar. Även gästhuset och bastuhuset har egna, charmiga altaner – perfekta för morgonkaffet eller en stilla stund i solen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mysigt gästhus som är smakfullt inrett.
Bastuhus med en relaxdel samt en liten altan utanför.
Förråd/redskapsbod.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje dyvik ga:6 - hamnanläggning, Norrtälje dyvik ga:3 - vägförening, Norrtälje dyvik ga:11 - badplats med badbrygga, parkmark, Norrtälje dyvik ga:10 - vattentäkt, pumphus, sommarvattenledningar med tappställen inom kvarteret, samt vintervattenledningar med tappställen


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1718 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Dyvik 3:1, 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-20, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

748 000 kr

Markvärde

726 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Vatten och avlopp

2 080 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Sotning

450 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Årlig elförbrukning

2750 kWh/år

Hushållsström

10 756 kr/år

Samfällighet

3 640 kr/år

Båtplats

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 326 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 751 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 348 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
748 000 kr
Markvärde
726 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Vatten och avlopp
2 080 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
450 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Årlig elförbrukning
2750 kWh/år
Hushållsström
10 756 kr/år
Samfällighet
3 640 kr/år
Båtplats
1 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 326 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 751 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 348 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vätö  i norrtälje

Vätö

Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.


01
Fördelar med området
Tryggt Badstrand Bussar Båthamn Båtliv Caféer Lugnt Restauranger Fiske Landsbygd Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Nöje och utbud

På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.


03
Vätö kyrka

Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774


04
Sevärdheter

Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.

Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.


05
Historia

Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Marsbacken
    1,1 km
    -
    -
  • Hav
    487 m
    2 min
    2 min
    11 min
  • Sjö
    1,33 km
    6 min
    7 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.