Charmigt fritidshus längst in på återvändsgata på norra Vätö
Välkommen till en plats att längta till, året om. På norra Vätö ligger denna charmiga, vinterbonade fritidsbostad som bjuder in till lugn, gemenskap och minnesvärda stunder med familj och vänner.
Huset om ca 57 kvm är smart planerat och rymmer två rofyllda sovrum samt ett mysigt sovloft, perfekt för både barn och gäster. Det luftiga sällskapsrummet binds samman med kök och matplats i en öppen och social planlösning där braskaminen sprider värme och trivsel under årets svalare dagar. Här finns även ett fräscht helkaklat duschrum samt separat WC med vattentoalett. Från huset kliver du rakt ut på den generösa altanen, delvis under tak, med ett välutrustat utekök, en självklar samlingsplats för långa sommarmiddagar, skratt och sena kvällar.
Tomten är något utöver det vanliga. Belägen längst in på en lugn återvändsgata erbjuder den både plana gräsytor för lek och aktivitet samt vackra bergshällar som skapar karaktär och en naturnära känsla. Här finns dessutom ett charmigt gästhus för övernattande vänner, ett separat bastuhus för avkopplande stunder samt praktiskt förråd. Vatten finns året runt via egen borrad brunn, kompletterat med föreningens sommarvatten, bekvämt och genomtänkt.
En kort promenad om ca 400 meter tar dig ner till den idylliska båthamnen där din båtplats finns som tillhör fastigheten. Här finns även en trevlig badplats som bjuder in till svalkande dopp och lata sommardagar vid vattnet.
Vätö nås smidigt via bilväg över bro och erbjuder service året runt. Endast ca 5 km bort finns en välsorterad lanthandel med post, apotek, ATG och Systembolagsombud. För pendlaren går SL:s direktbuss till Norrtälje med hållplats ca 1,1 km från fastigheten, och därifrån vidare goda förbindelser mot Stockholm.
Detta är mer än ett fritidshus, det är en plats att leva, andas och skapa minnen på.
Varmt välkommen på visning och upptäck ditt framtida paradis på Vätö.
Har du några frågor?
Kontakta Pär för mer information kring Rönnbärsstigen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré
Välkomnande entré som direkt ger en hemtrevlig känsla. Här finns plats för ytterkläder och skor, och redan här möts du av ljuset och den varma atmosfären som präglar hela huset.
Kök & matplats
Köket ligger i öppen och social planlösning mot matplats och sällskapsrum, perfekt för både vardag och fest. Här lagas maten medan samtalen pågår runt matbordet. Fönster ger fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med altanen och grönskan utanför.
Sällskapsrum
Ett inbjudande och luftigt sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Braskaminen blir rummets hjärta och sprider värme och mys under kyligare kvällar, oavsett årstid. Här är det lätt att föreställa sig lugna morgnar med kaffekoppen eller långa kvällar med familj och vänner.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett lugnt rum att dra sig tillbaka till efter dagens aktiviteter, med fönster mot den stillsamma omgivningen samt direkt utgång till altanen.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljust och lättmöblerat med plats för säng och förvaring.
Sovloft
Mysigt sovloft som snabbt blir en favorit hos barn och gäster. Perfekt som extra sovplats eller lek och läshörna, en plats som känns både ombonad och lite äventyrlig.
Duschrum
Fräscht och praktiskt duschrum med dusch, handfat och god förvaring. Ljust och funktionellt för både sommar och vintervistelser.
WC
Separat WC, smidigt och uppskattat när huset fylls med familj och gäster.
Altan & utekök
Den stora altanen, delvis under tak, blir under årets varmare månader ett extra vardagsrum. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grillkvällar i uteköket. En självklar plats för frukostar i solen, lata eftermiddagar och långa sommarkvällar.
Gästhus
Charmigt gästhus som ger avskildhet och extra sovplatser för vänner och familj, perfekt när huset fylls av liv.
Bastuhus
Ett eget bastuhus för avkopplande stunder efter en dag vid havet eller under krispiga höst och vinterkvällar. Här njuter du av lugn och välbefinnande.
Tomt
Generös och varierad tomt längst in på återvändsgata. Här samsas plana gräsytor för lek och umgänge med vackra bergshällar som ger karaktär och en genuin skärgårdskänsla.
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 718 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE DYVIK 3:26
02
Byggnadssätt
Enplansfritidshus med sovloft
1975
2013
25
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Papp
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Egenborrad brunn samt sommarvatten
Enskilt avlopp BDT samt sluten tank för WC
Direktverkande el samt braskamin
Se frågelista
Se frågelista
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
En stor, inbjudande altan, delvis under tak, med ett välutrustat utekök som gjort för långa middagar och ljumma kvällar. Även gästhuset och bastuhuset har egna, charmiga altaner – perfekta för morgonkaffet eller en stilla stund i solen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Mysigt gästhus som är smakfullt inrett.
Bastuhus med en relaxdel samt en liten altan utanför.
Förråd/redskapsbod.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje dyvik ga:6 - hamnanläggning, Norrtälje dyvik ga:3 - vägförening, Norrtälje dyvik ga:11 - badplats med badbrygga, parkmark, Norrtälje dyvik ga:10 - vattentäkt, pumphus, sommarvattenledningar med tappställen inom kvarteret, samt vintervattenledningar med tappställen
07
Tomt/Servitut
1718 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Dyvik 3:1, 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-20, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
748 000 kr
726 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
2 080 kr/år
2 600 kr/år
450 kr/år
1 200 kr/år
2750 kWh/år
10 756 kr/år
3 640 kr/år
1 600 kr/år
22 326 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 751 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 348 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
748 000 krMarkvärde
726 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Vatten och avlopp
2 080 kr/årRenhållning
2 600 kr/årSotning
450 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årÅrlig elförbrukning
2750 kWh/årHushållsström
10 756 kr/årSamfällighet
3 640 kr/årBåtplats
1 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
22 326 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 751 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 348 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vätö
Vätö är känt för den rosaröda granit som pryder många byggnader i Stockholm, bl.a. Operahuset och Riksdagshuset och många mil gatsten.
01
Fördelar med området
02
Nöje och utbud
På Vätö hittar du Vätö Självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. För den som gillar pizza går finns också en restaurang med fantastiska vedugnsbakade pizzor. Härifrån kan du ta den egna båten eller passbåten från Håknäs enkelt ut till genuina skärgårdsön Arholma, där finns fina badklippor, god mat och guidade turer på öns militäranläggning. På Ekvallen, mitt på Vätö firas traditionsenligt midsommarfirande varje sommar. För hemmasnickaren finns en bra bygghandel på andra sidan av Vätöbron i Nysättra. På Vätö finns också välsorterad livsmedelsbutik som har öppet alla dagar i veckan.
03
Vätö kyrka
Strax invid brofästet över Vätösund ligger kyrkan på en hög terrass. Kyrkan, som har en enkel gotisk rektangulär plan, uppfördes sannolikt under 1300-talets förra del och försågs redan från början med sakristia. Vapenhuset är yngre, men uppfördes senast under 1600-talets början. Valven slogs under 1400-talets senare del och mot århundradets slut fick kyrkorummet sina rika målningar. Vem som var mästare till målningarna vet man inte, men likheter finns med Albertus Pictors skola. Många av kyrkans medeltida inventarier såldes i slutet av 1880-talet till Nordiska museet. En del av dessa har återförts, bl a S:t Göran och draken, vilken sannolikt har Bernt Notkes skulptur i Storkyrkan som förebild. Kyrkans äldsta bevarade föremål är dopfunten från 1100-talets senare del. På kyrkogården finns ett privat gravkapell från 1774
04
Sevärdheter
Stenhuggerier:
Först av alla bildades Norrtälje Stenhuggeriaktiebolag 1892 och den första stora beställningen blev att hugga sten till Kungl. Operan år 1898. Stenhuggerierna hade sin storhetstid på 1920-talet, då arbetade 500 stenarbetare på ön. I Karlsängen låg det största privata stenhuggeriet, startat 1905, nedlagt år 1972. Tio år senare köptes det emellertid igen och startades på nytt.
Harg:
Namnet betyder offerplats. Centralby på Vätö. Minnessten i Vätögranit med texten: "Rest i tacksamhet till Vätö stenarbetare". Stenen är ritad av Vätö-konstnären Bertil Kumlien och huggen av Vätö-stenhuggaren Bertil Pettersson.
05
Historia
Först under 1300-talets förra del blev Vätö en egen socken. År 1337 skrev man Vaetu, med betydelse "ön med våtmarker". Etthundra stenhuggarår har präglat Vätös havssida. Vätös rosaröda granit kunde brytas vid havet och transporteras till Stockholm där den behövdes vid byggandet av stadens många paradbyggnader i slutet av 1800-talet, bl a Operahuset, Riksdagshuset, Sofia kyrka, Bågspännaren av Carl Milles utanför Liljevalchs konsthall samt det mesta av den gatsten som finns på och under Stockholms gator. Stenhuggerier fanns på flera platser på Vätö.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsMarsbacken1,1 km--
-
Hav487 m2 min2 min11 min
-
Sjö1,33 km6 min7 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.