Till salu

Tallmovägen 19

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Vätö— Norrtälje

Tallmovägen 19


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrtälje - Vätö

Perfekt läge nära bad, båthamn och natur

Drömboende i skärgårdsmiljö, insynsskyddat läge med havsglimt och promenadavstånd till Vätösund med småbåtshamn och bad.

Välkommen till ett välskött och charmigt fritidshus med ett av områdets bättre lägen, insynsskyddat, rofyllt och med vacker utsikt över öppna ängar. Här bor du bara ett stenkast från både hav, natur och småbåtshamn.

Huset ligger endast cirka 2-300 meter från småbåtshamnen som sedan leder vidare till klippbad och strand vid Vätösund. Båtplats och båtbod finns att hyra via föreningen.

Bostaden praktiska planlösning erbjuder tre sovrum, ett med plats för dubbelsäng och två med plats för våningssängar, vilket gör det perfekt för både familj och gäster. Här finns även ett trivsamt vardagsrum i öppen planlösning med kök, fullt utrustat med allt du behöver för en bekväm vistelse med en braskamin centralt placerad som sprider skön värme svalare dagar.
Badrummet är utrustat med modern separett toalett, och sommartid finns tillgång till utedusch.

Generösa uteytor för livsnjutning hela dagen. Huset omges av två takförsedda verandor som låter dig njuta av både morgon och kvällssol. Därutöver finns en stor fristående altan med sol hela dagen samt flera mysiga uteplatser runt tomten, perfekta för långa middagar utomhus. I köksträdgården finns en grillplats i anslutning till växthuset som bjuder in till härliga sommarkvällar.
Tomten är stor, solig och lummig med vackra rabatter, odlingar och växthus, en plats att verkligen koppla av på. Det finns även två stycken praktiska verktygsbodar på tomten, som skapar en härlig gårdskänsla , perfekta att för att förvara cyklar, trädgårdsredskap och dyl.

Generösa ytor för gäster
Tack vare ett fullt inrett extrarum i direkt anslutning till fastigheten som man når via en av husets verandor finns det möjlighet för gäster att bo för sig själva. Eller perfekt för tonåringar som vill bo lite ostört.

Extra guldkant på tillvaron
På tomten finns en vedeldad bastu med tillhörande altan och rogivande utsikt över ängen, en perfekt plats för avkoppling. För barnen finns plana ytor för lek och spel.

Ett levande och naturnära område
Fastigheten är belägen i Marsbackens samfällighet med tillgång till badbrygga, småbåtshamn, sjöbodar (begränsat antal) samt fina strövområden. Här bor du nära både gräsplan/fotbollsplan och en av Vätös finaste badvikar med brygga, flotte och lekplats.

Båtplats kan ordnas via föreningen.
Sommartid samlas området för ett uppskattat midsommarfirande på ängen vid badplatsen, en tradition som uppskattas av både stora och små.

Smidig tillgänglighet året runt
Till Vätö tar du dig enkelt med bil via bro. På ön finns en välsorterad lanthandel, cirka 4 km från huset, med service som apotek, post, ATG och Systembolag. SL-buss till Norrtälje avgår endast cirka 500 meter från fastigheten, med goda anslutningar vidare mot Stockholm.

Välkommen att uppleva ett riktigt sommarparadis, vi ses på visning!

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea/biarea
56/18 kvm

Driftkostnad
14 173 kr/år

Tomtarea
2 559 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansfritidshus


Aktuella visningar


Söndag 31 maj 14:40 — 15:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Tallmovägen 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning.

Vardagsrum/kök
Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Centralt placerad braskamin som ger värme och mysfaktor. Köket är fullt utrustat med goda arbetsytor och förvaring.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum 2
Sovrum med plats för våningssäng, perfekt som barnrum eller gästrum.

Sovrum 3
Ytterligare sovrum med plats för våningssäng.

Badrum
Badrum utrustat med modern separett toalett. Sommartid finns även tillgång till utedusch.

Extra rum/förråd
Från den överbyggda altanen når man ett gästrum med egen ingång. Om man vill förstora fastigheten så finns goda förutsättningar att bygga in uteplatsen så att allt byggs samman.

Övriga utrymmen & uteplats
Två takförsedda verandor ger möjlighet att njuta av både morgon- och kvällssol. Stor fristående altan samt flera uteplatser på den lummiga tomten, inklusive grillplats i köksträdgården.

Övrigt
Vedeldad bastu med tillhörande altan och rogivande utsikt över ängarna. Stor, solig tomt med planteringar, odlingar och plana ytor för lek och spel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarean är förrådet man når via den överbyggda altanen enligt originalritningar. Förrådet används idag som ett gästrum, kan göras om till ett stort badrum om så önskas.

Biarea

18 kvm

Tomtarea

2 559 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE DYVIK 1:127


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

1982

Standardpoäng

23

Mark

Sten

Grundmur

plint

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster isoler (enkel)

Ventilation

självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Sommarvatten

Uppvärmning

el och kamin (Mycket bra)
Ålder: 10 år

Huvudsäkringar

16A

Elkablar

Nytt sedan 2015

Jordat eller ojordat

jordat

Renovering omarbetning etc

Renoveringar
2015 - nytt papptak + hängrännor
2015 - renoverade alla ytskikt vägg
2015 - nytt innergolv
2015 - renoverade toalett rum
2016 - installerade separett
2015 - nya vvs rör i hela huset. Ny blandare toalettrum
2015 - ny VV beredare
2015 - ny kamin + huv till skorsten
2015 - ny el i hela huset
2016 - ny altan och trappa till bakre altan
2016 - renoverade innertak bakre altan
2016 - renoverade växthus med nya glas och tryckimpregnerad stomme
2019 - ny duschaltan + installerade utedusch
2019 - målade hela huset
2019 - renoverade utsida av fönster
2019 - ny köksfläkt
2020 - målade grunden till huset
2020 - ny spis
2020 - målade hela köket
2021 - ny trädgårdsbod
2021 - ny grusplan vid växthuset
2023 - ny trädgårdsbod vid infart
2023 - byggde bastu
2024 - byggde altan till bastu
2025 - nytt papptak på bastu

Trädgård
2018 - Etablerade hallonland
2018 - Anlade kryddrabatt
2019 - Anlade pollinerar rabatt
2019 - Anlade rabatter på framsidan med lavendel, isoper, salvia och andra bra växter som klarar sig själv och bra för pollinerade
2020 - Anlade grusplan vid växthuset
2020 - Gjorde nya grusgångar
2023 - Byggde odlingsbäddar med jordgubbar

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus, vedeldad bastu.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2559 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Dyvik 1:5, 2:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-15, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Avtalsrättigheter

Avkomsträtt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

622 000 kr

Markvärde

802 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Renhållning

2 323 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

500 kWh/år

Hushållsström

1 500 kr/år

Samfällighet

3 150 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 173 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 598 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vi har endast nyttjat huset maj - okt

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
622 000 kr
Markvärde
802 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Renhållning
2 323 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
500 kWh/år
Hushållsström
1 500 kr/år
Samfällighet
3 150 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 173 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 598 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vi har endast nyttjat huset maj - okt
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

5,49 km


Arholma Dansbana

8,68 km


Arholma Nord

9,52 km


Väddö Kursgård

9,79 km


Gräddös pärla bar & restaurang

9,82 km


Vätö förskola

4,58 km


Vätö skola

4,59 km


Björkö-Arholma förskola

4,96 km


Viktoriagården Förskola Ab

10,64 km


Rådmansö förskola

11,19 km


Tempo

4,43 km


Arholma Handel

8,65 km


Tempo Vreta Handel

15,85 km


Lidl

17,11 km


City Gross Norrtälje

17,35 km


Marsbacken

1 km


Björhövda vägskäl

1,13 km


Dyvik

1,21 km


Ekskogen station

47,02 km


Faringe station Lennakatten

47,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,58 km
    18 min
    42 min
    -
  • Hav
    167 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Marsbacken
    1 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.