Perfekt läge nära bad, båthamn och natur
Drömboende i skärgårdsmiljö, insynsskyddat läge med havsglimt och promenadavstånd till Vätösund med småbåtshamn och bad.
Välkommen till ett välskött och charmigt fritidshus med ett av områdets bättre lägen, insynsskyddat, rofyllt och med vacker utsikt över öppna ängar. Här bor du bara ett stenkast från både hav, natur och småbåtshamn.
Huset ligger endast cirka 2-300 meter från småbåtshamnen som sedan leder vidare till klippbad och strand vid Vätösund. Båtplats och båtbod finns att hyra via föreningen.
Bostaden praktiska planlösning erbjuder tre sovrum, ett med plats för dubbelsäng och två med plats för våningssängar, vilket gör det perfekt för både familj och gäster. Här finns även ett trivsamt vardagsrum i öppen planlösning med kök, fullt utrustat med allt du behöver för en bekväm vistelse med en braskamin centralt placerad som sprider skön värme svalare dagar.
Badrummet är utrustat med modern separett toalett, och sommartid finns tillgång till utedusch.
Generösa uteytor för livsnjutning hela dagen. Huset omges av två takförsedda verandor som låter dig njuta av både morgon och kvällssol. Därutöver finns en stor fristående altan med sol hela dagen samt flera mysiga uteplatser runt tomten, perfekta för långa middagar utomhus. I köksträdgården finns en grillplats i anslutning till växthuset som bjuder in till härliga sommarkvällar.
Tomten är stor, solig och lummig med vackra rabatter, odlingar och växthus, en plats att verkligen koppla av på. Det finns även två stycken praktiska verktygsbodar på tomten, som skapar en härlig gårdskänsla , perfekta att för att förvara cyklar, trädgårdsredskap och dyl.
Generösa ytor för gäster
Tack vare ett fullt inrett extrarum i direkt anslutning till fastigheten som man når via en av husets verandor finns det möjlighet för gäster att bo för sig själva. Eller perfekt för tonåringar som vill bo lite ostört.
Extra guldkant på tillvaron
På tomten finns en vedeldad bastu med tillhörande altan och rogivande utsikt över ängen, en perfekt plats för avkoppling. För barnen finns plana ytor för lek och spel.
Ett levande och naturnära område
Fastigheten är belägen i Marsbackens samfällighet med tillgång till badbrygga, småbåtshamn, sjöbodar (begränsat antal) samt fina strövområden. Här bor du nära både gräsplan/fotbollsplan och en av Vätös finaste badvikar med brygga, flotte och lekplats.
Båtplats kan ordnas via föreningen.
Sommartid samlas området för ett uppskattat midsommarfirande på ängen vid badplatsen, en tradition som uppskattas av både stora och små.
Smidig tillgänglighet året runt
Till Vätö tar du dig enkelt med bil via bro. På ön finns en välsorterad lanthandel, cirka 4 km från huset, med service som apotek, post, ATG och Systembolag. SL-buss till Norrtälje avgår endast cirka 500 meter från fastigheten, med goda anslutningar vidare mot Stockholm.
Välkommen att uppleva ett riktigt sommarparadis, vi ses på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Pär för mer information kring Tallmovägen 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Områdets småbåtshamn
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning.
Vardagsrum/kök
Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Centralt placerad braskamin som ger värme och mysfaktor. Köket är fullt utrustat med goda arbetsytor och förvaring.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Sovrum 2
Sovrum med plats för våningssäng, perfekt som barnrum eller gästrum.
Sovrum 3
Ytterligare sovrum med plats för våningssäng.
Badrum
Badrum utrustat med modern separett toalett. Sommartid finns även tillgång till utedusch.
Extra rum/förråd
Från den överbyggda altanen når man ett gästrum med egen ingång. Om man vill förstora fastigheten så finns goda förutsättningar att bygga in uteplatsen så att allt byggs samman.
Övriga utrymmen & uteplats
Två takförsedda verandor ger möjlighet att njuta av både morgon- och kvällssol. Stor fristående altan samt flera uteplatser på den lummiga tomten, inklusive grillplats i köksträdgården.
Övrigt
Vedeldad bastu med tillhörande altan och rogivande utsikt över ängarna. Stor, solig tomt med planteringar, odlingar och plana ytor för lek och spel.
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarean är förrådet man når via den överbyggda altanen enligt originalritningar. Förrådet används idag som ett gästrum, kan göras om till ett stort badrum om så önskas.
18 kvm
2 559 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE DYVIK 1:127
02
Byggnadssätt
Enplansfritidshus
1968
1982
23
Sten
plint
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Papp
2-glasfönster isoler (enkel)
självdrag
Skorsten av plåt
Sommarvatten
el och kamin (Mycket bra)
Ålder: 10 år
16A
Nytt sedan 2015
jordat
Renoveringar
2015 - nytt papptak + hängrännor
2015 - renoverade alla ytskikt vägg
2015 - nytt innergolv
2015 - renoverade toalett rum
2016 - installerade separett
2015 - nya vvs rör i hela huset. Ny blandare toalettrum
2015 - ny VV beredare
2015 - ny kamin + huv till skorsten
2015 - ny el i hela huset
2016 - ny altan och trappa till bakre altan
2016 - renoverade innertak bakre altan
2016 - renoverade växthus med nya glas och tryckimpregnerad stomme
2019 - ny duschaltan + installerade utedusch
2019 - målade hela huset
2019 - renoverade utsida av fönster
2019 - ny köksfläkt
2020 - målade grunden till huset
2020 - ny spis
2020 - målade hela köket
2021 - ny trädgårdsbod
2021 - ny grusplan vid växthuset
2023 - ny trädgårdsbod vid infart
2023 - byggde bastu
2024 - byggde altan till bastu
2025 - nytt papptak på bastu
Trädgård
2018 - Etablerade hallonland
2018 - Anlade kryddrabatt
2019 - Anlade pollinerar rabatt
2019 - Anlade rabatter på framsidan med lavendel, isoper, salvia och andra bra växter som klarar sig själv och bra för pollinerade
2020 - Anlade grusplan vid växthuset
2020 - Gjorde nya grusgångar
2023 - Byggde odlingsbäddar med jordgubbar
Se frågelista
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus, vedeldad bastu.
05
Tomt/Servitut
2559 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa - se beskrivning
Dyvik 1:5, 2:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-15, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut villa
Avkomsträtt
01
1 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
622 000 kr
802 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
2 323 kr/år
1 200 kr/år
6 000 kr/år
500 kWh/år
1 500 kr/år
3 150 kr/år
14 173 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 598 kr/år)
Vi har endast nyttjat huset maj - okt
5
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
622 000 krMarkvärde
802 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Renhållning
2 323 kr/årSotning
1 200 kr/årElkostnad
6 000 kr/årÅrlig elförbrukning
500 kWh/årHushållsström
1 500 kr/årSamfällighet
3 150 kr/årSammanlagd driftskostnad
14 173 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 598 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vi har endast nyttjat huset maj - oktAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Vätöporten
5,49 km
Arholma Dansbana
8,68 km
Arholma Nord
9,52 km
Väddö Kursgård
9,79 km
Gräddös pärla bar & restaurang
9,82 km
Vätö förskola
4,58 km
Vätö skola
4,59 km
Björkö-Arholma förskola
4,96 km
Viktoriagården Förskola Ab
10,64 km
Rådmansö förskola
11,19 km
Tempo
4,43 km
Arholma Handel
8,65 km
Tempo Vreta Handel
15,85 km
Lidl
17,11 km
City Gross Norrtälje
17,35 km
Marsbacken
1 km
Björhövda vägskäl
1,13 km
Dyvik
1,21 km
Ekskogen station
47,02 km
Faringe station Lennakatten
47,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,58 km18 min42 min-
-
Hav167 m2 min1 min5 min
-
HållplatsMarsbacken1 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!