Till salu

Ankarvägen 4b

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Löjvik— Vaxholm

Ankarvägen 4b

Till salu

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Vaxholm - Löjvik

Charmig 2 rok med balkong, garageplats och möjlighet att sätta egen prägel

Välkommen till denna charmiga tvåa i en stabil och välskött bostadsrättsförening där garageplats redan ingår i avgiften. Här finns stora möjligheter att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem – planlösningen kan dessutom enkelt anpassas för att disponeras med två sovrum. Bostaden bjuder på en härlig balkong med plats för både avkoppling och umgänge, ett ljust vardagsrum och ett kök med potential för din personliga stil. Här bor du bekvämt med närhet till både kommunikationer, skola och mataffär, vilket gör vardagen smidig och enkel. Det här är ett hem som kombinerar läge, potential och trygghet på bästa sätt.

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

56.9 kvm

Avgift

2 890 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 31 augusti 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka”. Välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Ankarvägen 4b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-845 06 35

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56,9 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

138

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1993

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump från Nibe, frånluft med återvinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-20

Besiktningsman

Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat. Abonnemang tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet i föreningen finns en tillhörande parkeringsplats inne i garaget, denna
ingår i månadsavgiften. Av de 42 platserna är drygt hälften utrustade med laddare för elbil. Dessa
är dock kopplade till de lägenheter vars innehavare vid tiden för installation betalade en
engångsavgift för att få tillgång till en egen laddplats. Utöver platserna i garaget finns 10
gästparkeringsplatser utomhus.

Ekonomi

01

Avgift

2 890 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Erläggs månadsvis och i avgiften ingår parkering i garage, vatten samt förråd.

Försäkring

175 kr/mån

Årlig elförbrukning

4418 kWh/år

Hushållsström

1 050 kr/mån

Vatten

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 725 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

1,34727

Andelstal insats

1,31419

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga avgiftshöjningar planerade under året, men det kan inte helt uteslutas inför nästa år.

Föreningen

01

Benämning

Löjvik 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsområdet byggdes 1993-1994. Husen är ritade av arkitekt Ralph Erskine och Bengt Lindroos och Folkhem Byggnads AB.
SBC Bostad AB förvaltar Brf Löjvik 2 på föreningens uppdrag.
Föreningen består av 3 flerbostadshus och 34 småhus. Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt.

Kommande renoveringar

Alla planerade åtgärder återfinns i vår underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Det finns inga avgiftshöjningar planerade under året, men det kan inte helt uteslutas inför
nästa år.

Utförda renoveringar

För mer detaljerad information se årsredovisning
2023 Installation av 22 laddboxar i garaget
2023 Byte till ECO-ytterdörrar i alla lägenheter (goda isoleringsegenskaper och hållbart materialval)
2021 Altandörrar utbytta
2021 Byte av golvbrunnspackningar samtliga lägenheter
2020 Målning plåtar fasad
2020 Underhåll tak
2020 Markplanering
2020 Radonmätning
2019 Baksidor Kompassvägen, byte demontering blomlådor
2018 Besiktning, åtgärdsplan lekplats
2018 Inventering, åtgärdsplan träd
2018 Oljning trappor, balkonger, trapphus
2018 Invändig målning av garage
2018 Invändig tvätt av garage
2016 Takbesiktning, underhåll tak
2015 Trappor, sättningar, avloppsspolning
2015 Yttertak och trapphus
2014 Sättningar 2014 (Kompassvägen 10-16).
2013 Nya balkonger
2013 Målning av fönster och dörrar (samtliga).
2013 Upprustning av lekplats.
2013 Ny trappa (Ankarvägen 13B).
2011-2012 Reparation av trappa (Ankarvägen 1B)
2011 Plantering av Ankarvägen
2011Nya garagedörrar (ej port endast dörrar).
2010 Taksopning
2009 Ytterbelysning fasad.
2008 Garagedörrar (Samtliga dörrar målade).
2008 Trapphus.
2004-2005 Målning av fasad (Samtliga).