Välkommen till denna fantastiska lägenhet som bjuder på en härlig känsla av rymd. De stora fönsterpartierna släpper in ett generöst ljus och lyfter fram den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar.

Det rogivande sovrummet har direkt access till lägenhetens balkong, där du kan njuta av morgonkaffet. Intill sovrummet finns en rymlig walk-in-closet som med fördel kan användas som kontor eller barnrum, beroende på behov.

Den stora hallen erbjuder gott om förvaring och skapar ett välkomnande första intryck. Badrummet är rymligt och utrustat med kommod, väggskåp och en praktisk kombinerad tvättmaskin.

Här bor du dessutom med ett oslagbart läge – bara ett stenkast från båthamnen, restaurangen Syrran & Jag, Ostmakeriet, utegym samt Fysio Gym. Ett perfekt område för dig som uppskattar både natur, smakupplevelser och en aktiv livsstil.

Välkommen hem!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

4 196 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 14 december 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 14/12 kl 8.00. Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Östra Kasernvägen 5A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vaxholm

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

070-845 06 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Öppnar upp mot bostadens sociala ytor och ger ett rymligt första intryck.

02 Badrum

Rymligt badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin. Goda förvaringsmöjligheter och en praktisk layout.

03 Kök

Modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Generösa arbetsytor och god förvaring gör det perfekt för både vardagsmatlagning och sociala middagar.

04 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum tack vare stora fönster som skänker rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Den öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingspunkt.

05 Sovrum

Rogivande sovrum med plats för större dubbelsäng. Från sovrummet nås den härliga balkongen – perfekt för morgonkaffet eller kvällsro.

06 Walk-in-closet / Kontor / Barnrum

Intill sovrummet finns en generös walk-in-closet som även kan användas som kontor eller barnrum. Flexibel yta som enkelt anpassas efter behov.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

A1215

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1904

Kommentar, byggnad

Kasernbyggnaden från 1904 har omvandlats till 46 st lägenheter i varierande storlekar från 28 till 96 kvadratmeter.
Samtliga installationssystem har bytts ut och moderniserats och isolerglasfönster har installerats.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme med vatten radiatorer.
Mekaniskt frånluftssystem.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-25

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har sk öppen fiber från Telia.
Tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Fiber finns.

05 Balkong

Trivsam balkong med utgång från sovrummet. En härlig plats för avkoppling.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Tillhörande bostaden finns en p-plats som kostar 250:- i månaden. 2 st laddstation finns för medlemmar i föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 196 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten samt källarförråd

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

2,09036 %

Andelstal insats

2,04326 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 10% 2026-01-01

Föreningen

01

Benämning

Brf Kapernaum.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Om du vill ha din parkeringsplats så behöver du kontakta BRF direkt efter överlåtelsen. Maila pierreljungquist@icloud.com

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2025-01-01

Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.
I fastigheten finns gemensam bastu och relax samt kajak- och cykelförråd i källaren. Aktivitetsrum med biljardbord, pingisbord samt darttavla finns även i källaren att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

619 552 kr

Området

01

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

På Syrran & Jag samt Batteriet avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler. Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.

I Rindö Hamn kan du bo med havet som närmsta granne och med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi