Kommande försäljning

Rindövägen 40

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Rindö centrum— Vaxholm

Rindövägen 40

Kommande försäljning

Utgångspris

1 795 000 kr

Boka visning

Vaxholm - Rindö centrum

Ljus och välplanerad 3 rok i genomgående fint skick!

Varmt välkommen till denna trivsamma och smakfulla trerummare med genomgående fint skick och en planlösning som erbjuder både rymd och ljus. Här bor du bekvämt i en ljus lägenhet med stora rum och generöst ljusinsläpp som skapar en härlig atmosfär genom hela bostaden.

Det moderna köket är stilrent och funktionellt med gott om arbetsyta och förvaring – en perfekt plats för både vardagsmatlagning och sociala middagar. Badrummet är nyrenoverat i smakfulla materialval som ger en fräsch och exklusiv känsla. Samtliga golv är nyligen slipade, vilket bidrar till bostadens enhetliga och välskötta intryck.

Här erbjuds dessutom en låg månadsavgift som ger ett ekonomiskt fördelaktigt boende.

Läget är optimalt med närhet till busshållsplats, mataffär och förskola – perfekt för både barnfamiljen och den som vill ha smidig vardag med goda kommunikationer och service runt knuten.

En bostad som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

2 273 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 01 mars 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 1/3 kl 8.00. Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Rindövägen 40.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vaxholm

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

070-845 06 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och ljus hall med plats för att tillföra förvaring. Här möts du direkt av de nyslipade golven som löper vidare genom bostaden och skapar ett enhetligt och stilrent intryck.

02 Kök

Modernt och smakfullt kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matgrupp. Köket är både funktionellt och trivsamt – perfekt för såväl vardag som sociala tillställningar.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

03 Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusflöde. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel om så önskas.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

04 Sovrum 1

Stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

05 Sovrum 2

Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här ett fint ljusinsläpp och plats för säng, skrivbord och förvaring.

06 Badrum

Nyrenoverat och stilrent badrum med moderna materialval. Tvättmaskin och torktumlare finns.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

1103

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1995

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

2 kostnadsfria parkeringsplatser

Ekonomi

01

Avgift

2 273 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, förråd och parkeringsplats.

Försäkring

131 kr/mån

Hushållsström

191 kr/mån

Bostadsrättstillägg

69 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

391 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

16,2791

Andel av årsavg.

0,162791

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2025-10-19 Ingen planerad avgiftshöjning

Föreningen

01

Benämning

Rindövägen.

Allmänt

Brf Rindövägen 40, Rindö torg, är en charmig lantfastighet uppförd 1995 innehållande 5 lägenheter (varav 4 bostadsrätter) samt 3 lokaler (restaurang, lanthandel och kontor). Bostadsytan utgör 430 kvm och lokalytan fn 480 kvm vilket innebär att bostadsrättsföreningen klassas som oäkta.

Föreningen är ett så kallat oäkta bostadsföretag, vilket innebär att uthyrning av lokaler i fastigheten står för mer än 40% av verksamheten.
Föreningen kan hålla låga månadsavgifter tack vare uthyrning av lokaler och man beskattas för mellanskillnaden mellan bruksvärdeshyror och månadsavgifter. Fastigheten består alltså av 4 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 3 lokaler.

Den s.k. bostadsförmånen behandlas som en utdelning från föreningen och beskattas under inkomstslaget kapital ( blankett K12 )
Föreningen lämnar kontrolluppgift till Skatteverket. Bostadsrättsföreningen förvaltas av föreningens medlemmar.

Bostadsrättshavarna ansvarar tillsammans för att trappstädning sköts.

Kommande renoveringar

Målning eller rengöring av fasaden.

Utförda renoveringar

2024 Ventilation underhåll
2024 OVK
2024 Vattenskada lägenhet 1103
2023 Bergvärme underhåll
2020 Farstubron reparation
2019 Vattenskada lägenhet 1101
2019 Ventilation underhåll
2019 Radonmätning av restaurang lokal
2017 Fiberinstallation Telia Öppen Fiber
2016 Totalrenovering av balkongerb för samtliga lägenheter
2016 Utbyggnad av farstubro till entre
2016 Sensor lampor utbytta i trapphus och bakgård
2016 Hyreslokal omlagt klinkergolv
2015 Utbytte av ytterdörrar till alla medlemmar samt intredörrar
2015 Renovering av trapphus golv och väggar
2015 Randonmätning av fastigheten
2014 Ventilationsrenovering