Kliv in i en lägenhet där varje detalj är noga planerad för både komfort och trivsel. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd i det öppna vardagsrummet som smälter samman med det moderna köket – en naturlig plats för både vardagsliv och fest.

Från vardagsrummet når du balkongen med utsikt över Rindö hamn, där morgonkaffet eller kvällens lugn får en extra dimension. Ett flexibelt extrarum kan användas som sovrum, arbetsrum eller kreativ hörna, och härifrån finns också direkt access till det stilfulla badrummet med dusch, wc, god förvaring och tvättmöjligheter.

Loftet utnyttjar den generösa takhöjden och ger extra yta för sovplats, läshörna eller förvaring. Föreningen erbjuder dessutom bastu, relaxavdelning och kajaklånemöjligheter – en perfekt kombination av avkoppling och aktivitet.

Området är lugnt, tryggt med närhet till både skola, fotbollsplan samt ett flertal andra sportaktiviteter - perfekt för en aktiv vardag för både små och stora. Havet ligger på ptomrnadavstånd och bjuder på flera fina badplatser, bryggliv och vackra promenadstråk längs vattnet. Rindö hamn erbjuder dessutom populära inslag som restaurangen Syrran & jag, Ostmakeriet med cafe , Waxholms bryggeri och Rindö hamn Bed & Breakfast. Mitt på ön finns också Lanthandeln med generösa öppettider och postservice.

Bra kommunikationer via buss och båt från Grenadärsbryggan gör det enkelt att ta sig vidare mot Stockholm.

Med havet som granne och samtidigt nära Stockholms puls är detta en bostad som erbjuder både lugn och livskvalitet – ett hem att njuta av!

Utgångspris

1 900 000 kr

Boarea/biarea

38/12 kvm

Avgift

3 237 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 19 april 11:00 — 11:30

Öppen visning

Boka

Föranmäl dig gärna. Varmt välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Ann-Christine eller Oskar för mer information kring Östra Kasernvägen 5A, lgh 1203.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vaxholm

Ann-Christine Bruér

Ansvarig mäklare

070-836 51 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Oskar Jansson

Assisterande mäklare

073-855 47 59

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter. Direkt innanför dörren finns plats för avhängning av ytterkläder, och tre rymliga garderober erbjuder generöst med förvaring. Interiören går i en stilren ton med vitmålade väggar och ett slitstarkt grått klinkergolv som kombinerar funktion med snygg design.

02 Kombinerat vardagsrum och kök

Ljust och luftigt vardagsrum/kök med plats för både matgrupp och en bekväm soffhörna – en social yta där du kan umgås och koppla av. Köket är från HTH - stilrent med vita skåpluckor och bänkskiva i grå laminat. Vitt kakel ovanför arbetsytorna fungerar både som stänkskydd och snygg inredningsdetalj. Den maskinella utrustningen från Electrolux inkluderar kyl/frys, ugn, häll, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin – allt du behöver för en smidig vardag. Ekparkett. Det stora fönsterpartiet och utgången till balkongen ger ett fantastiskt ljusflöde och bjuder på sjöutsikt över Rindö Hamn.

03 Loft

Från det större rummet leder en trappa upp till ett välplanerat loft med vitmålade väggar och ekparkett som ger en varm och ombonad känsla. Med en golvyta på cirka 12 kvm finns här gott om plats för en dubbelsäng med sängbord – en perfekt yta för rofylld vila, gästrum eller smart förvaring, beroende på dina behov.

04 Badrum

Modernt och smakfullt badrum med stilrena materialval – grå klinker pryder golvet och väggarna är klädda i vitt kakel som ger ett fräscht och tidlöst intryck. Utrustat med wc, duschhörna med infällbara glasdörrar, handfat med kommod samt spegelskåp med inbyggd belysning. Här finns även en praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Electrolux, arbetsbänk och överskåp för extra förvaring. Golvvärme och infällda spotlights i taket sätter pricken över i:et och skapar en ombonad känsla året runt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Biarea

12 kvm

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

A1203

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Kasernbyggnaden från 1904 har omvandlats till 46 st lägenheter i varierande storlekar från 28 till 96 kvadratmeter.
Samtliga installationssystem har bytts ut och moderniserats och isolerglasfönster har installerats.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme med vatten radiatorer.
Mekaniskt frånluftssystem.

03 Utförda renoveringar

Byggnaden uppfördes 2004 och renoverades och byggdes om 2018.
Lägenheten har målats om.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-25

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har sk öppen fiber från Telia.
Tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

06 Balkong

Rymlig balkong med utsikt över Rindö hamn och naturområde.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Tillhörande bostaden finns en p-plats som kostar 250:- i månaden. 2 st laddstation finns för medlemmar i föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

3 237 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten samt källarförråd

Försäkring

353 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

79 kr/mån

Parkering

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

1,46596

Andelstal insats

1,54868

Pantsättning

Uppgiften är kontrollerad 2026-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2025-01-01

Föreningen

01

Benämning

Brf Kapernaum.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Om du vill ha din parkeringsplats så behöver du kontakta BRF direkt efter överlåtelsen. Maila pierreljungquist@icloud.com

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2026-01-01

Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.
I fastigheten finns gemensam bastu och relax samt kajak- och cykelförråd i källaren. Aktivitetsrum med biljardbord, pingisbord samt darttavla finns även i källaren att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

434 489 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad utifrån årsredovisningen 2024.

Området

01

Rindö hamn är en levande skärgårds hamn med restaurang/café och småbåtshamn med gästplatser. Här finns den populära restaurangen Syrran & Jag, Ostmakeriet med prisbelönt lokalproducerad ost och litet mysigt café, lokalt ölbryggeri och kafferosteri. Kommer du som gäst till Rindö så kan du bo över på Rindö Hamn Bed & Breakfast.

Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker,bröd, närproducerat kött samt postservice.

I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler

För den aktiva finns alla möjligheter till sport- och motionsaktiviteter, här finns Vikter och vänner vid Oskar Fredriksborg som både har gym, bootcamp, yoga och ett varierat träningsutbud för alla åldrar. I Rindö Hamn ligger både Ka1if, den lokala idrottsföreningen med träningsutbud för alla åldrar och FysioPlus, ett välbesökt gym som även finns i Vaxholm. Förutom dessa alternativ så finns även en lokal tennisbana, fobollsplan, utegym och elljusspår.

På Rindö finns gott om badplatser i närområdet och möjlighet till båtplats, flera mysiga promenadstråk som ger en härlig mix av skärgårdsliv!

Kommunikationer

Förbindelse med bilfärja från Vaxholm och Värmdö. I Rindö Hamn kan du bo med havet som granne och du är bara en båttur bort från Stockholms puls. SL Pendelbåt avgår från Grenadjärbryggan och trafikerar regelbundet till Slussen och Strömkajen via bland annat Vaxholm, Gåshaga och Nacka Strand året om. Väljer du att åka buss så går linje 688 från Rindö till Vaxholm och ett ytterligare alternativ är att ta busslinje 439 från Stenslätten på Värmdö.