Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Kullön, Vaxholm
Bäckvägen 11

Boarea/biarea

152/24 kvm

Driftkostnad

42 100 kr/år

Tomtarea

326 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Familjevilla med ett helt unikt läge på Kullön!

Välkommen till ett helt unikt och mycket eftertraktat läge på Kullön! Här bor man i ett vackert skärgårdshus längst ner på gatan och närmast vattnet med en mycket attraktiv och användbar tomt för såväl stora som små. Bullerbykänslan är påtaglig med närhet till småbåtsbrygga, flera badplatser, förskola och till vackra naturreservat! Bostadens övervåning där det idag finns tre sovrum går även att bygga om till fyra sovrum för den som önskar.

Här bor och lever man i en lugn miljö med ett underbart läge på vackra Kullön! (Läs gärna mer under fliken "området" där mer utförlig beskrivning finns.)

Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar!
Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72

Utgångspris

8 995 000 kr

MAJ

Söndag

13:00-14:00

Boka

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning! För att anmäla ditt intresse gå in under ”boka”. Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar! Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson

Familjevilla med ett helt unikt läge på Kullön!

Mer om mig

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

073-985 27 72

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Vaxholm

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Ett läge utöver det vanliga!

Här får du ett avskilt läge med havsutsikt!

Vackert kök!

Harmoniska färgval i köket.

Inglasat uterum!

Inglasat uterum med utsikt.

Visa alla 44 bilder

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Visa alla 3 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga/Groventré (Entréplan)

Grovkök och tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare. Här kommer du vidare in i badrummet.

Dusch/wc (Entréplan)

Helkaklat badrum med dusch, wc, kommod med handfat och vägghängd spegel.

Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finns även en braskamin och utgång till det inglasade uterummet.

Kök (Entréplan)

Rymligt kök med köksö och plats för stort matbord.

Sovrum ett (Ovanvåning)

Sovrum som idag används som barnrum med plats för två mindre sängar och liten lekhörna.

Sovrum två (Ovanvåning)

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum tre (Ovanvåning)

Master bedroom med plats för dubbelsäng sittplats och ett skrivbord. Här finns även gott om förvaring.

Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med badkar, wc, kommod med handfat och vägghängd spegel samt förvaringsskåp.

Fakta

Beskrivning

Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarean avser säljarens uppgifter. Är denna yta av väsentlig betydelse rekommenderas en areamätning.

Biarea

24 kvm

Totalareal

326 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM ASPEN 13

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plansvilla

Byggnadsår

2000

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Braskamin (Nyskick från 2022)
Märke på värmeanläggning: Ny bergvärmepump Daikin Geo 3 10KW

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nytt badrum på nedre våning samt tvättstuga 2010
Ny kyl och frys electrolux 2016
Spis electrolux 2016
Målat hus, betsat fönsterkarmar ute & glasaltan 2016
Ny altan och räcke, nyoljat varje år 2016
Nytt garagetak 2016
Byte av toalettstol på ovanvåning 2020
Diskmaskin Bosch 2021
Tvättmaskin Bosch 2021
Köksluckor målade, ny köksho/blandare, nytt kakel, nya marmorskivor på diskbänk och köksön 2021
2 laddstolpar elbilar 2021
Ny bergvärmepump Daikin Geo 3 10KW 2022

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-13

Besiktningsman

Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns (Zitius), Telenor.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Vacker plan tomt med plats för lek och fotbollsmatcher.
Inglasat rum på altanen om ca 24 m2.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

2 laddstolpar för elbilar (2021)
Carport

Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm Kullö Ga:1, Vaxholm Kullö Ga:2, Vaxholm Aspen Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

326 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda område y13 enligt kartan, aktbilaga ka, som parkeringsplats för en bil. - Parkering

Planbestämmelser

Kullö 1:1 Del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 19980525)

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 285 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 185 000 kr

Markvärde

2 100 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Försäkring

7 700 kr/år

Vatten och avlopp

14 000 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Samfällighet

10 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 974 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Ekostaden
På Kullön har man tagit ansvar för och genomfört utbyggnad av samhällets infrastruktur såsom vägar, lokalt reningsverk, avfallshantering, energiförsörjning, odlingslotter, båthamn och strövområden. Självklart är även bostäderna ekoanpassade, och producerade med stor hänsyn till miljö.

Kullö naturreservat
Kullö naturreservat omfattar 27 hektar och förvaltas av Kullö reservatförening. Syftet med naturreservatet är att tillgodose behovet av området för rekreation samt att bevara de värdefulla livsmiljöerna som det gamla kulturlandskapet gett upphov till. Naturreservatet är strakt kuperat och domineras av barrblandskog med inslag av al, björk och gammal ek. många träd är gamla och grova. i norr, väster och söder avgränsas naturreservatet av havet medan det i öster gränsar mot gamla åkrar och bebyggelse. det är lättåtkomligt från sjön. många av besökarna kommer sjövägen. Den sydvästra udden är ett populärt utflyktsmål där det dagtid badas och solas och på kvällen avnjuts solnedgången runt lägereld. Skolor och daghem använder området regelbundet för utbildning och utflykter. området är extra värdefullt för friluftslivet genom sin omedelbara närhet till bebyggelse.

Lokala föreningar
På Kullön finn också föreningar kopplade till naturnära fritidssysselsättning, såsom Kullöns Bryggförening, Kullöns Ekologiska Kolonilottförening och Kullö Kajakförening (som erbjuder tillgång till flera olika kajakmodeller).

Vaxholm
Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjlighet till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. det finns gott om restauranger mysiga caféer och butiker. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 285 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

3 185 000 kr

Markvärde :

2 100 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

2000

Försäkring :

7 700 kr/år

Vatten och avlopp :

14 000 kr/år

Elkostnad :

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Samfällighet :

10 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 974 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Sushi Thai Wok
  
  1,18 km
- Restaurang Flow
  
  1,18 km
- Pizzabutik Alfågeln
  
  1,51 km
- Circle K Vaxholm
  
  1,67 km
- 18 East Ab
  
  2,12 km
- Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
  
  247 m
- Förskolan Äppelgården
  
  1,15 km
- Vaxholms Stad
  
  1,17 km
- Svenska Skolan För Fotboll
  
  1,27 km
- Campus Vaxholm
  
  1,67 km
- Engarn
  
  700 m
- Kullö
  
  744 m
- Eriksövägen
  
  1,19 km
- Österskär station
  
  5,36 km
- Tunagård station
  
  6,29 km
- Åkersberga station
  
  7,38 km
- Täljö station
  
  7,71 km
- Åkers Runö station
  
  7,81 km