Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Kullön, Vaxholm
Bäckvägen 11

Boarea/biarea
152/24 kvm
Driftkostnad
42 100 kr/år
Tomtarea
326 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Familjevilla med ett helt unikt läge på Kullön!

Välkommen till ett helt unikt och mycket eftertraktat läge på Kullön! Här bor man i ett vackert skärgårdshus längst ner på gatan och närmast vattnet med en mycket attraktiv och användbar tomt för såväl stora som små. Bullerbykänslan är påtaglig med närhet till småbåtsbrygga, flera badplatser, förskola och till vackra naturreservat! Bostadens övervåning där det idag finns tre sovrum går även att bygga om till fyra sovrum för den som önskar.

Här bor och lever man i en lugn miljö med ett underbart läge på vackra Kullön! (Läs gärna mer under fliken "området" där mer utförlig beskrivning finns.)

Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar!
Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72

Utgångspris
22
MAJ
Söndag
13:00-14:00

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning! För att anmäla ditt intresse gå in under ”boka”. Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar! Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson

Familjevilla med ett helt unikt läge på Kullön!

Välkommen till ett helt unikt och mycket eftertraktat läge på Kullön! Här bor man i ett vackert skärgårdshus längst ner på gatan och närmast vattnet med en mycket attraktiv och användbar tomt för såväl stora som små. Bullerbykänslan är påtaglig med närhet till småbåtsbrygga, flera badplatser, förskola och till vackra naturreservat! Bostadens övervåning där det idag finns tre sovrum går även att bygga om till fyra sovrum för den som önskar.

Här bor och lever man i en lugn miljö med ett underbart läge på vackra Kullön! (Läs gärna mer under fliken "området" där mer utförlig beskrivning finns.)

Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar!
Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Ett läge utöver det vanliga!
Här får du ett avskilt läge med havsutsikt!
Story telling image
Vackert kök!
Harmoniska färgval i köket.
Story telling image
Inglasat uterum!
Inglasat uterum med utsikt.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.
Tvättstuga/Groventré (Entréplan)
Grovkök och tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare. Här kommer du vidare in i badrummet.
Dusch/wc (Entréplan)
Helkaklat badrum med dusch, wc, kommod med handfat och vägghängd spegel.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finns även en braskamin och utgång till det inglasade uterummet.
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med köksö och plats för stort matbord.
Sovrum ett (Ovanvåning)
Sovrum som idag används som barnrum med plats för två mindre sängar och liten lekhörna.
Sovrum två (Ovanvåning)
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Sovrum tre (Ovanvåning)
Master bedroom med plats för dubbelsäng sittplats och ett skrivbord. Här finns även gott om förvaring.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med badkar, wc, kommod med handfat och vägghängd spegel samt förvaringsskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarean avser säljarens uppgifter. Är denna yta av väsentlig betydelse rekommenderas en areamätning.
Biarea
24 kvm
Totalareal
326 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM ASPEN 13
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plansvilla
Byggnadsår
2000
Standardpoäng
34
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Braskamin (Nyskick från 2022)
Märke på värmeanläggning: Ny bergvärmepump Daikin Geo 3 10KW
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Nytt badrum på nedre våning samt tvättstuga 2010
Ny kyl och frys electrolux 2016
Spis electrolux 2016
Målat hus, betsat fönsterkarmar ute & glasaltan 2016
Ny altan och räcke, nyoljat varje år 2016
Nytt garagetak 2016
Byte av toalettstol på ovanvåning 2020
Diskmaskin Bosch 2021
Tvättmaskin Bosch 2021
Köksluckor målade, ny köksho/blandare, nytt kakel, nya marmorskivor på diskbänk och köksön 2021
2 laddstolpar elbilar 2021
Ny bergvärmepump Daikin Geo 3 10KW 2022
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
46 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
74 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-13
Besiktningsman
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns (Zitius), Telenor.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Vacker plan tomt med plats för lek och fotbollsmatcher.
Inglasat rum på altanen om ca 24 m2.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
2 laddstolpar för elbilar (2021)
Carport
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Kullö Ga:1, Vaxholm Kullö Ga:2, Vaxholm Aspen Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
326 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda område y13 enligt kartan, aktbilaga ka, som parkeringsplats för en bil. - Parkering
Planbestämmelser
Kullö 1:1 Del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 19980525)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 285 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 185 000 kr
Markvärde
2 100 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2000
Försäkring
7 700 kr/år
Vatten och avlopp
14 000 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Samfällighet
10 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 974 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Ekostaden
På Kullön har man tagit ansvar för och genomfört utbyggnad av samhällets infrastruktur såsom vägar, lokalt reningsverk, avfallshantering, energiförsörjning, odlingslotter, båthamn och strövområden. Självklart är även bostäderna ekoanpassade, och producerade med stor hänsyn till miljö.

Kullö naturreservat
Kullö naturreservat omfattar 27 hektar och förvaltas av Kullö reservatförening. Syftet med naturreservatet är att tillgodose behovet av området för rekreation samt att bevara de värdefulla livsmiljöerna som det gamla kulturlandskapet gett upphov till. Naturreservatet är strakt kuperat och domineras av barrblandskog med inslag av al, björk och gammal ek. många träd är gamla och grova. i norr, väster och söder avgränsas naturreservatet av havet medan det i öster gränsar mot gamla åkrar och bebyggelse. det är lättåtkomligt från sjön. många av besökarna kommer sjövägen. Den sydvästra udden är ett populärt utflyktsmål där det dagtid badas och solas och på kvällen avnjuts solnedgången runt lägereld. Skolor och daghem använder området regelbundet för utbildning och utflykter. området är extra värdefullt för friluftslivet genom sin omedelbara närhet till bebyggelse.

Lokala föreningar
På Kullön finn också föreningar kopplade till naturnära fritidssysselsättning, såsom Kullöns Bryggförening, Kullöns Ekologiska Kolonilottförening och Kullö Kajakförening (som erbjuder tillgång till flera olika kajakmodeller).

Vaxholm
Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjlighet till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. det finns gott om restauranger mysiga caféer och butiker. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 285 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
3 185 000 kr
Markvärde :
2 100 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2000
Försäkring :
7 700 kr/år
Vatten och avlopp :
14 000 kr/år
Elkostnad :
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Samfällighet :
10 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 974 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sushi Thai Wok
      1,18 km
    • Restaurang Flow
      1,18 km
    • Pizzabutik Alfågeln
      1,51 km
    • Circle K Vaxholm
      1,67 km
    • 18 East Ab
      2,12 km
    • Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
      247 m
    • Förskolan Äppelgården
      1,15 km
    • Vaxholms Stad
      1,17 km
    • Svenska Skolan För Fotboll
      1,27 km
    • Campus Vaxholm
      1,67 km
    • Engarn
      700 m
    • Kullö
      744 m
    • Eriksövägen
      1,19 km
    • Österskär station
      5,36 km
    • Tunagård station
      6,29 km
    • Åkersberga station
      7,38 km
    • Täljö station
      7,71 km
    • Åkers Runö station
      7,81 km
Avstånd
  • Vatten
    221 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    306 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation - Österskär station
    5,36 km
    27 min
    1 tim 8 min
    -
  • Hållplats - Engarn
    700 m
    3 min
    6 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.