Till salu

Bygårdsvägen 3

Utgångspris

8 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 500 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Bygårdsvägen 3


Till salu
Utgångspris
8 500 000 kr

Vaxholm - Vaxholm Resarö

Familjevilla anno 1910 med privat och högt läge!

Med högt och insynsskyddat läge, endast en kort promenad från vattnet, står denna vackra familjevilla anno 1910 med röd träfasad, spröjsade fönster och en själ som känns redan vid första steget innanför dörren. Här möter tidens charm moderna bekvämligheter, och varje rum bär spår av husets historia.

Entréplanet bjuder på rymliga sällskapsytor där dubbeldörrar öppnar upp mellan rummen och skapar en naturlig känsla av flöde och ljus. I vardagsrummet sprider den vackra kakelugnen värme och atmosfär, och i köket står en charmig vedspis kvar som påminner om husets ursprung. Glasverandan blir en ombonad plats att njuta av årets alla årstider. På planet finns även ett wc.

Övre plan rymmer tre rum som i dag används som sovrum, där det mittersta fungerar utmärkt som allrum eller lekrum. Det största sovrummet är generöst tilltaget och kan enkelt delas av till två rum om behov finns. Här finns även ett wc.

Källarplanet erbjuder praktiska utrymmen med både duschkabin och tvättstuga, perfekt efter trädgårdsarbete eller ett dopp i havet.

Läget är idealiskt för familjen som vill bo lugnt och tryggt med närhet till skola, förskola och bra kommunikationer. Här bor du i Vaxholm, med naturen och havet runt knuten, promenadavstånd till både bryggor, badplats och den lokala ICA-butiken. Ett hem med genuin karaktär, trivsel och en historia att älska.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
8 500 000 kr
Boarea/biarea
131/8 kvm
Tomtarea
1 208 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Bygårdsvägen 3.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Om boarean är av väsentlig betydelse för köpet rekommenderas en areamätning.

Biarea

8 kvm

Tomtarea

1 208 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:76


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1910

Om-/tillbyggnadsår

1999

Standardpoäng

28

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1208 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: område - se beskrivning, Avtalsservitut: markområde fritt från byggnation - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning

Planbestämmelser

Ytterby gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-29, Senast ändrad: 2025-08-29)

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:1

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:9

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:2

Samfällighet

Vaxholm ytterby fs:14


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 129 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 255 000 kr

Markvärde

3 874 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Uppvärmning

25 000 kr/år

Försäkring

11 500 kr/år

Vatten och avlopp

15 000 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Underhåll

500 kr/år

Beskrivning av kostnader

25000 är inkl uppvärmning, el, hushållsel

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 7 055 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 129 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 255 000 kr
Markvärde
3 874 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Uppvärmning
25 000 kr/år
Försäkring
11 500 kr/år
Vatten och avlopp
15 000 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Underhåll
500 kr/år
Beskrivning av kostnader
25000 är inkl uppvärmning, el, hushållsel
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 7 055 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.