Familjevilla anno 1910 med privat och högt läge!
Med högt och insynsskyddat läge, endast en kort promenad från vattnet, står denna vackra familjevilla anno 1910 med röd träfasad, spröjsade fönster och en själ som känns redan vid första steget innanför dörren. Här möter tidens charm moderna bekvämligheter, och varje rum bär spår av husets historia.
Entréplanet bjuder på rymliga sällskapsytor där dubbeldörrar öppnar upp mellan rummen och skapar en naturlig känsla av flöde och ljus. I vardagsrummet sprider den vackra kakelugnen värme och atmosfär, och i köket står en charmig vedspis kvar som påminner om husets ursprung. Glasverandan blir en ombonad plats att njuta av årets alla årstider. På planet finns även ett wc.
Övre plan rymmer tre rum som i dag används som sovrum, där det mittersta fungerar utmärkt som allrum eller lekrum. Det största sovrummet är generöst tilltaget och kan enkelt delas av till två rum om behov finns. Här finns även ett wc.
Källarplanet erbjuder praktiska utrymmen med både duschkabin och tvättstuga, perfekt efter trädgårdsarbete eller ett dopp i havet.
Läget är idealiskt för familjen som vill bo lugnt och tryggt med närhet till skola, förskola och bra kommunikationer. Här bor du i Vaxholm, med naturen och havet runt knuten, promenadavstånd till både bryggor, badplats och den lokala ICA-butiken. Ett hem med genuin karaktär, trivsel och en historia att älska.
Varmt välkommen på visning!
8 500 000 kr
131/8 kvm
1 208 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Wictoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Om boarean är av väsentlig betydelse för köpet rekommenderas en areamätning.
8 kvm
1 208 kvm
5 (3 sovrum)
VAXHOLM YTTERBY 4:76
02
Byggnadssätt
1910
1999
28
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2
04
Tomt/Servitut
1208 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: område - se beskrivning, Avtalsservitut: markområde fritt från byggnation - se beskrivning, Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning
Ytterby gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-29, Senast ändrad: 2025-08-29)
Vaxholm ytterby s:1
Vaxholm ytterby s:9
Vaxholm ytterby s:2
Vaxholm ytterby fs:14
01
6 129 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 255 000 kr
3 874 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
25 000 kr/år
11 500 kr/år
15 000 kr/år
3 500 kr/år
500 kr/år
1 200 kr/år
15000 kWh/år
10 074 kr/år
500 kr/år
25000 är inkl uppvärmning, el, hushållsel
5
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 7 055 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 129 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 255 000 krMarkvärde
3 874 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Uppvärmning
25 000 kr/årFörsäkring
11 500 kr/årVatten och avlopp
15 000 kr/årRenhållning
3 500 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUnderhåll
500 kr/årBeskrivning av kostnader
25000 är inkl uppvärmning, el, hushållselAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 7 055 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.