Pålsundsstrand 15

111 m2 enligt lägenhetsförteckningen. Mätbevis finns enligt säljaren om att bostaden är uppmätt till 112 m2.

Grund: Platta på mark med underliggande markisolering.
Mellanbjälklag: Bjälklag av betong alt, trä med stegljudsisolering. Släta innertak av gips.
Ytterväggar: Isolerad regelstomme av trä. Souterrängplan med ytterväggar av betong. Ytskikt av puts.
Innerväggar: Skivmaterial av gips på regelstomme av stål alt, trä.
Yttertak: Isolerade takkasetter alt, takstolar med lösull. Yttertak av sedum samt takkupor med bandtäkt plåt.
Fönster: 3-glasfönster med aluminiumklädd utsida. Insida av vitmålat trä.
Dörrar: Entrédörrar: Fabriksmålade, försedd av lås med typ ASSA EVO. Innerdörrar: Släta, vita fabriksmålade. Fönsterdörrar: Insida av trä och utsida av aluminium.
Trappor: Vit trappa med plansteg av vitlaserad ask.
Sanitära installationer: snålspolande wc-stolar. Vattenarmaturer i kök och bad av snålspolande typ. Utvändigt vattenutkastare. Individuell vattenmätning med undervattenmätare som läses av elektroniskt. Water Fuse-knapp vid entrén för enkel avstängning av vattnet när man lämnar huset.
El, tele, IT och TV: Individuell mätning via elmätare i fasadmätarskåp. Jordfelsbrytare. Förutom eluttag för normal belysning ingår takbelysning i samtliga våtrum, förråd och klädkammare. Utvändig belysning vid entré och terrassdörrar. Husen ansluts till Telia med fiber för tv, telefoni och bredband. I husen finns stjärnnät med uttag i vardagsrum, matplats, sovrum och sällskapsrum. Uttagen används för tv, telefon/data.
Avfallshantering: Under diskhon finns kärl för avfallssortering.

Mekanisk frånluft från kök, våtrum och tvättstuga via frånluftsvärmepump. Tilluft via friskluftsventiler med filter.
Uppvärmning: Varje bostad är försedd med en frånluftsvärmepump från Nibe . Vattenburen golvvärme i tvåplanshusets entréplan, suterränghusets souterrängplan samt alla våtutrymmen. Övriga rum vattenburna radiatorer. Konvektorer kan förekomma.

Säljarens information:
Jag har satt in en öppen spis och installerat en fläkt på skorstenen, som styrs via lampknapp och kan styras via plejd.
Jag har målat om alla dörrar i mitten på 2025 och lister som var i annan nyans nu i 0500 samma som dörrarna. Jag målade om och tapetserade när jag flyttade in 2020. Har fyllt i några fogar mellan vägg och tak nyligen 2026,

Föreningen har totalt 24 parkeringsplatser. Var och en av de 16 bostadsrätterna disponerar 1 st parkeringsplats i carport. Övriga 8 parkeringsplatser fungerar på first-come-first-serve basis. Parkeringen ingår i avgiften. 20 platser har tillgång till laddstolpe, där man laddar till självkostnadspris.

Underhållsplan är framtagen under hösten 2022.

Närmast större underhåll ligger år 2036 och avser då målning fasader.

Diskuterat i styrelsen inför 2023, kommer dock inte att hända förrän tidigast 1 juli.

Inga höjningar har skett sedan föreningen bildades 2016.

Busshållplatsen Pålsundsvägen ligger ca 150 meter från området och är goda kommunikationer in till Stockholm eller direktbuss ner till Vaxholms kärna!