Till salu

Bygårdsvägen 29

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Bygårdsvägen 29


Till salu
Utgångspris
5 995 000 kr

Vaxholm - Vaxholm Resarö

Gavelläge nära vatten i familjevänligt område på Resarö

Välkommen till ett trivsamt hem med attraktivt gavelläge i ett lugnt och omtyckt område på Resarö. Här bor du nära vattnet och omgiven av vackra skärgårdsmiljöer samtidigt som skola, service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.

Huset erbjuder en välplanerad bostad med sociala ytor på entréplanet där kök, matplats och vardagsrum bildar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam kontakt med trädgården och den lugna omgivningen.

En trappa upp finns bostadens mer privata del med flera sovrum samlade tillsammans samt badrum, vilket gör planlösningen idealisk för familjelivet.

Det attraktiva gavelläget ger extra ljus och en luftig känsla samtidigt som tomten erbjuder fina möjligheter till både lek, avkoppling och odling. Här finns plats att njuta av soliga dagar och skapa en härlig utemiljö för både vardag och fest.

Till fastigheten hör även garage som ger både bekvämlighet och goda förvaringsmöjligheter.

Resarö är ett mycket uppskattat område där skärgårdens natur alltid är nära. Här finns badplatser, vackra promenadstråk och fina omgivningar att upptäcka året runt. Samtidigt bor du nära Resarö skola, förskola och ICA Resarö samt med smidiga kommunikationer mot Vaxholm och vidare in mot Stockholm. Här kombineras skärgårdslivets lugn med ett bekvämt vardagsliv.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
5 995 000 kr

Boarea/biarea
120/7 kvm

Driftkostnad
71 758 kr/år

Tomtarea
438 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 19 april 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Wictoria för mer information kring Bygårdsvägen 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

438 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:673


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

Renoveringsbehov av fönstren, original sedan 1975. Renoveringsbehov av träpanelen på västra gaveln, övervåning (mot granne) . Renoveringsbehov garagedörr.

Standardpoäng

30

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2009-10-27

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - luftburen värme (Bra skick)
Ålder: 3,35 år
Märke på värmeanläggning: Toshiba Daisenkai 9.5-25

El, stammar

Jordat och bytt nedervåningen, ojordat (original) ovanvåningen. Proppskåp med Porslinsproppar i tvättstugan.

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Renoveringar och underhåll är utförda enligt:- Braskamin installerad 2010 och den är sotad 2026.- Panelen byttes ut på söder sidan 2015 och övriga delar målades.- Fiber installerat 2016.- Hall, kök, vardagsrum, sovrum, renoverat väggar och golv våren 2020 på grund av vattenskada.- Kök renoverat 2020.- Tvättstugan renoverad hösten 2020 på grund av vattenskada. Detta är åtgärdat och reglerat av försäkringsbolaget och dokument finns.- Luftvärmepumpen på framsidan installerad 2022 och den på baksidan är renoverad 2022.- Takpappen på garaget byttes 2020.- Varmvatten beredare byttes 2020.- Ny veranda sommaren 2025. Nytt tak på Trädgårdsförrådet 2025. I övrigt har löpande underhåll utförts


03
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2, Vaxholm ytterby ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

438 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Ytterby gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-29, Senast ändrad: 2025-08-29)

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:7

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 875 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 453 000 kr

Markvärde

2 422 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

12 101 kr/år

Vatten och avlopp

10 400 kr/år

Renhållning

3 533 kr/år

Sotning

152 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

19 400 kr/år

Årlig elförbrukning

9094 kWh/år

Samfällighet

20 000 kr/år

Fiber, Internet 250MBps

5 472 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

71 758 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 832 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Alla reella kostnader under 2025 summerat. Elkostnad summerad för uppvärmning och hushållsel, alla nätavgifter och elhandel. Största VillaHem-försäkringen. Samfällighetsavgiften representerar årskostnaden för den uppdaterade avgiften från Okt 2025 inkluderande Stambytet av Vatten och Avloppsnät.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 875 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 453 000 kr
Markvärde
2 422 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
12 101 kr/år
Vatten och avlopp
10 400 kr/år
Renhållning
3 533 kr/år
Sotning
152 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Elkostnad
19 400 kr/år
Årlig elförbrukning
9094 kWh/år
Samfällighet
20 000 kr/år
Fiber, Internet 250MBps
5 472 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
71 758 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 832 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Alla reella kostnader under 2025 summerat. Elkostnad summerad för uppvärmning och hushållsel, alla nätavgifter och elhandel. Största VillaHem-försäkringen. Samfällighetsavgiften representerar årskostnaden för den uppdaterade avgiften från Okt 2025 inkluderande Stambytet av Vatten och Avloppsnät.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,11 km
    5 min
    10 min
    36 min
  • Hav
    410 m
    4 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.