Gavelläge nära vatten i familjevänligt område på Resarö
Välkommen till ett trivsamt hem med attraktivt gavelläge i ett lugnt och omtyckt område på Resarö. Här bor du nära vattnet och omgiven av vackra skärgårdsmiljöer samtidigt som skola, service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.
Huset erbjuder en välplanerad bostad med sociala ytor på entréplanet där kök, matplats och vardagsrum bildar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam kontakt med trädgården och den lugna omgivningen.
En trappa upp finns bostadens mer privata del med flera sovrum samlade tillsammans samt badrum, vilket gör planlösningen idealisk för familjelivet.
Det attraktiva gavelläget ger extra ljus och en luftig känsla samtidigt som tomten erbjuder fina möjligheter till både lek, avkoppling och odling. Här finns plats att njuta av soliga dagar och skapa en härlig utemiljö för både vardag och fest.
Till fastigheten hör även garage som ger både bekvämlighet och goda förvaringsmöjligheter.
Resarö är ett mycket uppskattat område där skärgårdens natur alltid är nära. Här finns badplatser, vackra promenadstråk och fina omgivningar att upptäcka året runt. Samtidigt bor du nära Resarö skola, förskola och ICA Resarö samt med smidiga kommunikationer mot Vaxholm och vidare in mot Stockholm. Här kombineras skärgårdslivets lugn med ett bekvämt vardagsliv.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea/biarea
120/7 kvm
Driftkostnad
71 758 kr/år
Tomtarea
438 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Wictoria för mer information kring Bygårdsvägen 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Wictoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
438 kvm
5 (3-4 sovrum)
VAXHOLM YTTERBY 4:673
02
Byggnadssätt
1975
Renoveringsbehov av fönstren, original sedan 1975. Renoveringsbehov av träpanelen på västra gaveln, övervåning (mot granne) . Renoveringsbehov garagedörr.
30
Lera
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster med spröjs
Mekanisk frånluft
2009-10-27
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - luftburen värme (Bra skick)
Ålder: 3,35 år
Märke på värmeanläggning: Toshiba Daisenkai 9.5-25
Jordat och bytt nedervåningen, ojordat (original) ovanvåningen. Proppskåp med Porslinsproppar i tvättstugan.
20 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
Renoveringar och underhåll är utförda enligt:- Braskamin installerad 2010 och den är sotad 2026.- Panelen byttes ut på söder sidan 2015 och övriga delar målades.- Fiber installerat 2016.- Hall, kök, vardagsrum, sovrum, renoverat väggar och golv våren 2020 på grund av vattenskada.- Kök renoverat 2020.- Tvättstugan renoverad hösten 2020 på grund av vattenskada. Detta är åtgärdat och reglerat av försäkringsbolaget och dokument finns.- Luftvärmepumpen på framsidan installerad 2022 och den på baksidan är renoverad 2022.- Takpappen på garaget byttes 2020.- Varmvatten beredare byttes 2020.- Ny veranda sommaren 2025. Nytt tak på Trädgårdsförrådet 2025. I övrigt har löpande underhåll utförts
03
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2, Vaxholm ytterby ga:1
04
Tomt/Servitut
438 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Ytterby gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-11-29, Senast ändrad: 2025-08-29)
Vaxholm ytterby s:7
Avtalsservitut ledning mm
01
4 875 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 453 000 kr
2 422 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
12 101 kr/år
10 400 kr/år
3 533 kr/år
152 kr/år
700 kr/år
19 400 kr/år
9094 kWh/år
20 000 kr/år
5 472 kr/år
71 758 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 832 kr/år)
Alla reella kostnader under 2025 summerat. Elkostnad summerad för uppvärmning och hushållsel, alla nätavgifter och elhandel. Största VillaHem-försäkringen. Samfällighetsavgiften representerar årskostnaden för den uppdaterade avgiften från Okt 2025 inkluderande Stambytet av Vatten och Avloppsnät.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 875 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 453 000 krMarkvärde
2 422 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
12 101 kr/årVatten och avlopp
10 400 kr/årRenhållning
3 533 kr/årSotning
152 kr/årVägav/Snö
700 kr/årElkostnad
19 400 kr/årÅrlig elförbrukning
9094 kWh/årSamfällighet
20 000 kr/årFiber, Internet 250MBps
5 472 kr/årSammanlagd driftskostnad
71 758 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 832 kr/år)Beskrivning av kostnader
Alla reella kostnader under 2025 summerat. Elkostnad summerad för uppvärmning och hushållsel, alla nätavgifter och elhandel. Största VillaHem-försäkringen. Samfällighetsavgiften representerar årskostnaden för den uppdaterade avgiften från Okt 2025 inkluderande Stambytet av Vatten och Avloppsnät.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,11 km5 min10 min36 min
-
Hav410 m4 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.