Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Vaxholm
Fiskaregatan 6
Utgångspris: Kalkyl 7 950 000 kr
Budgivning pågår
Boarea: 155 kvm
Driftkostnad: 37 285 kr/år
Tomtarea: 376 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 sovrum

Vaxholm / Fiskaregatan 6

Vacker och gedigen villa mitt i Vaxholms charmiga stadskärna!

Varmt välkommen till en vacker villa i 2 plan med karaktär centralt belägen i Vaxholms attraktiva stadskärna! Byggåret är år 1988. Att bo, att leva intill Vaxholms charmiga caféer, butiker och med badplats runt knuten. När vännerna anländer från stan hörs Vaxholmsbåtarnas 3 signaler och då är det perfekt att lägga gösen på grillen. Här möts du av en generös och välkomnande hall med kvalitativa materialval som visar vägen i detta hemtrevliga boende. På entréplan finns ett charmigt och lantligt kök med plats för hela familjen. Vill man erbjuda sjöutsikt till den foliegrillade gösen från Melanders är det lämpligast att duka upp matsalsbordet intill den sprakande kakelugnen som bidrar till mysfaktorn. På övre plan finns tre rymliga sovrum samt utgång till den fina balkongen där du kan njuta av sjöutsikten. Bostaden har dessutom två helkaklade duschrum, en välplanerad tvättstuga samt gott om förvaring i form av klädkammare samt förråd. Extra utrymme finns i gästhuset som ligger alldeles intill huvudhuset. Här finns även förråd med plats för trädgårdsredskap och cyklar. Mer centralt än såhär går det inte att bo. Du har närhet till stadskärnans utbud i form av restauranger, mysiga caféer och butiker. Närheten till vattnet är en självklarhet! Endast 45 minuter från Stockholms city, som du smidigt tar dig till med buss, bil eller båt. Missa inte denna pärla!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Provmöblera
Välkommen till Fiskaregatan 6!
Välkommen till Fiskaregatan 6!
Att bo, att leva i charmiga norrhamnen!
Att bo, att leva i charmiga norrhamnen!
Detaljbild
Detaljbild
Kök med matplats
Kök med matplats
Lantligt kök
Lantligt kök
Detaljbild kök
Detaljbild kök
Tvättstuga innanför kök
Tvättstuga innanför kök
Vackert vardagsrum
Vackert vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Detaljbild vardagsrum
Detaljbild vardagsrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Inglasad veranda i anslutning till vardagsrummet
Inglasad veranda i anslutning till vardagsrummet
Detaljbild vardagsrum
Detaljbild vardagsrum
Toalett- och duschrum
Toalett- och duschrum
Rymlig hall
Rymlig hall
Detaljbild hall
Detaljbild hall
Sovrum 1/ Master bedroom
Sovrum 1/ Master bedroom
Allrum/arbetsrum/sovrum 2
Allrum/arbetsrum/sovrum 2
Härlig balkong
Härlig balkong
Detaljbild balkong
Detaljbild balkong
Sovrum 3
Sovrum 3
Toalett- och duschrum
Toalett- och duschrum
Grovingång och förråd
Grovingång och förråd
Gäststuga till vänster
Gäststuga till vänster
Inetriör gäststuga
Inetriör gäststuga
Exteriör
Exteriör
Detaljbild
Detaljbild
Detaljbild
Detaljbild
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Planlösning markplan
Planlösning markplan
Planlösning markplan
Planlösning markplan
Planlösning övre plan
Planlösning övre plan
Planlösning övre plan
Planlösning övre plan
Alternativ planlösning övre plan
Alternativ planlösning övre plan
Alternativ planlösning övre plan
Alternativ planlösning övre plan
Rumsbeskrivning
  • Entré (Entréplan)
    Stor, ljus välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Trappan utgör en vacker möbel i ljuset av takfönstret. Vitmålade väggar och terrakottafärgat klinker på golv med hemtrevlig golvvärme. Från hallen når man kök, vardagsrum, förråd/hobbyrum samt den vackra trappen som leder upp till övre plan.
  • Kök (Entréplan)
    Fint och rymligt kök i lantlig stil. Här finns gott om plats för en matgrupp för 4-6 personer. Charmen förhöjs med hjälp av järnspisen som värmer gott kulna kvällar. Charmig lösning med inbyggd vedförvaring. Trevligt ljusinsläpp med fönster ovan diskbänk samt vid matplatsen. Vit/grå skåpluckor samt bänkskiva i laminat. Vitmålade väggar och parkettgolv. Diskmaskin, kyl/frys, spis och ugn.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Från köket når man den rymliga tvättstugan som har tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Praktisk förvaring i skåp med dubbla dörrar. Här finns utgång till trädgården. Vitmålade väggar samt vit plastmatta. Tvättstugan har praktisk planlösning och arbetsbänk med inbyggd strykbräda. En perfekt plats för symaskinen.
  • Förråd/hobbyrum/verkstad (Entréplan)
    I anslutning till hallen når man det praktiska förrådet/hobbyrummet/verkstaden. Här finns gott om plats att förvara t ex verktyg och ytterkläder. Kan användas som en grovingång då det även här finns en dörr till trädgården.
  • Vardagsrum/matsal (Entréplan)
    Otroligt härligt vardagsrum med fantastiskt ljus, sjöutsikt och en vacker kakelugn som höjer mysfaktorn. Gott om plats för soffgrupp och i direkt anslutning till vardagsrummet ligger den fina matsalen som ökar på charmfaktorn. Här får man plats med ett rejält matbord med många sittplatser där man kan njuta av goda middagar med familj och vänner. Vit tapet på väggar och parkettgolv. Här finns även motordriven markis, när söderlägets solstrålar vill sträcka sig in över matsalsdelen.
  • Toalett- och duschrum (Entréplan)
    Fräscht duschrum med vitkaklade väggar och mörkbrunt klinker på golv med golvvärme. Duschhörna med vikväggar, WC och handfat. Här finns även ett mindre vädringsfönster.
  • Hall övre plan (Ovanvåning)
    Genomgångshall där man når två av sovrummen, duschrummet samt klädkammaren.
  • Sovrum 1/ Master bedroom (Ovanvåning)
    Mysigt rum med snedtak och plats för dubbelsäng. Detta rum ligger lite mer privat då det är det enda sovrummet i denna del av huset. Ljus tapet på väggar samt parkettgolv.
  • Allrum/sovrum 2 (Ovanvåning)
    Rymligt rum som kan användas som allrum, arbetsrum eller sovrum. Ljus tapet på väggar samt parkettgolv. Utgång genom dubbeldörrar till den härliga balkongen där plats finns för sittgrupp. Härifrån har man vacker sjöutsikt. Även här finns motordriven markis för söderlägets varmaste dagar.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Ljust rum med plats för dubbelsäng. Förvaring i fyra garderober. Ljusa tapet på väggar samt parkettgolv.
  • Toalett- och duschrum (Ovanvåning)
    Ljust och fräscht duschrum med vitt kakel på väggar samt blått klinker på golv. Här finns duschhörna med vikväggar, WC samt handfat och vädringsfönster. Även i detta duschrum finns behaglig golvvärme.
  • Klädkammare (Ovanvåning)
    Praktisk förvaring i klädkammaren som man når från hallen.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    155 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Boareabeskrivning
    Boarea enligt mätbevis från eminenta.
  • Rum
    4 rum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plansvilla
  • Byggnadsår
    1988
  • Standardpoäng
    33
  • Mark
    Berg
  • Grundmur
    Lecasten och gjuten betong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande elradiatorer (oljefyllda) och eldstäder
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
Energideklaration
  • Energiprestanda
    122 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2012-06-25
  • Besiktningsman
    Jenny Svahn
TV- och Internetanslutning
  • Telefoni: Det finns idag fast telefoni via luftledning. TV: Det finns TV antenn på taket. Internet: Bostaden är idag försedd med ADSL via fasta telefonledningen. Nuvarande ägare har även använt sig av mobilt/wireless.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trevlig trädäckad uteplats mellan huset och gäststugan. Här finns plats för matbord, stolar och trevliga middagar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med plats för säng/våningssäng. Här finns även förråd med plats för trädgårdsredskap och cyklar.
  • Grusbelagd infart med plats för två bilar. På friggeboden intill uppfarten finns eluttag för motorvärmare. När mörkret faller in finns god ytterbelysning som tänds automatiskt när det blir mörkt. På fastighetens baksida finns belysning med rörelsedetektor.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    376 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Mysig, grönskande och lättskött trädgårdstomt med prydnadsbuskar, träd och blomrabatter.
  • Planbestämmelser
    Rådmannen Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730724), Rådmannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19271214)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 042 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 883 000 kr
  • Markvärde
    3 159 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1987
  • Försäkring
    8 925 kr/år
  • Sotning
    445 kr/år
  • Elkostnad
    19 107 kr/år
  • Vatten/avlopp och renhållning
    8 808 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 285 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    122 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentarer driftkostnad
    Posten elkostnad innefattar uppvärmning och hushållsel.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 4 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.