Till salu

Fredriksbergsvägen 10

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr

Boka visning

Vaxholm

Fredriksbergsvägen 10

Till salu

Utgångspris

3 695 000 kr

Boka visning

Vaxholm

Fantastisk sjöutsikt och ett av föreningens bästa lägen

Det här är en bostad som verkligen sticker ut i föreningen tack vare sitt fantastiska läge, den öppna sjöutsikten och det härliga solläget. Här bor man med en känsla av lugn och rymd där ljuset och utsikten blir en naturlig del av vardagen.

Vardagsrummet är generöst och fylls av naturligt ljus från stora fönsterpartier med utsikt mot vattnet. Köket ligger i praktisk anslutning till de sociala ytorna vilket skapar ett trevligt flöde genom bostaden. Från balkongen njuter man av många soltimmar och en rogivande vy över omgivningarna och vattnet. Badrummet är förberett för tvättmaskin både el och avlopp samt el för ev torktumlare.

Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum med bra placering i lägenheten samt gott om förvaring. Planlösningen är funktionell och trivsam med en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum.

Här bor man med närhet till både natur och skärgårdsliv samtidigt som Vaxholms charmiga stadskärna nås via en kort promenad. I området finns skolor, service, goda kommunikationer via buss och båt samt närhet till båtklubb för den som uppskattar livet på sjön.

Ett hem för dig som söker ett boende med utsikt, ljus och ett läge som sällan erbjuds. Varmt välkommen till ett av föreningens bästa lägen med fantastisk sjöutsikt och hiss!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 695 000 kr

Boarea

93 kvm

Avgift

7 791 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 24 maj 15:30 — 16:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Wictoria för mer information kring Fredriksbergsvägen 10.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vaxholm

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

073-985 27 72

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

02 Utförda renoveringar

Köket är renoverat 2008 Ballingslöv kök med Husqvarna rostfria vitvaror samt ekparkett i samtliga rum. Badrum renoverat 2016 med vattenburen- & elektrisk golvvärme & ny inredning. Elfa garderobsystem i hall samt glasdörrsgarderober i sovrum. Nya massiva dörrar och målat/tapetserat i samtliga rum.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Hanteringen, fördelningen och administrationen av p-platserna för området sköts av SBC
(Sveriges BostadsrättsCentrum).

P-platserna fördelas för bägge föreningarna Minören 1 och 2) genom en gemensam kölista.
En p-plats följer aldrig med i köp/överlåtelse av lägenhet. Dock är man garanterad en plats.

Besöksparkering:
Det är inte tillåtet för boende i området att parkera sina bilar på besöksparkeringen. Besöksparkeringen är avsedd för besökande till området.

Avgift:
Typ 1. Plats utan tak och motorvärmare - 300 kr/mån.
Typ 1b. Plats utan tak och motorvärmare på Kronängsvägen - 200 kr/mån.
Typ 2. Plats under tak - 400 kr/mån.
Typ 3. Plats med motorvärmare - 400 kr/mån.
Typ 4. Plats under tak med motorvärmare - 500 kr/mån.
Typ 5. Plats med laddningsstolpe för elbil - 900 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

7 791 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, vatten, och förråd, obligatorisk avgift för bredband och tv på 250 kr tillkommer.

Försäkring

117 kr/mån

Årlig elförbrukning

1680 kWh/år

Hushållsström

656 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

+ 400sek parkering under tak, vet INTE om vi kan överföra till nya ägare

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,86175 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning per januari 2026

Föreningen

01

Benämning

BRF Minören 1. I föreningen finns 59 lägenheter och 2 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Minören 1 ligger i det natursköna Vaxholm med utsikt över bogesundslandet. Föreningen bildades 2005.

Bostadsrättsföreningen består av sex fristående huskroppar med 4-5 våningsplan i varje hus. Husen är byggda år 1993.
Föreningen upplåter 59 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-03-17. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2005-11-22
och nuvarande stadgar registrerades 2019-09-26 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Vaxholm.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen har ekonomisk förvaltning genom SBC.
Bostadsrättsföreningen har teknisk förvaltning genom Delagott.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.
Inga andra större underhåll är planerade de närmaste åren.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning per april 2026

Övriga utrymmen i föreningen

I hus nummer 8 (1 trappa ner) finns föreningens gemensamma tvättstuga. Tvättstugan har idag tre normalstora tvättmaskiner, en större tvättmaskin (för exempelvis mattor), två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Det finns fyra tider per dag: 07-11, 11-15,15-19,19-22.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi