Kommande försäljning

Fredriksstrandsvägen 8

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr



Vaxholm

Fredriksstrandsvägen 8


Kommande försäljning
Utgångspris
3 595 000 kr

Vaxholm

Havsutsikt, balkong och ett av Vaxholms bästa lägen!

Äntligen finns möjligheten att flytta in i en av de eftertraktade lägenheterna i omtyckta BRF Smeden 1 på Fredriksstrandsvägen 8. Denna ljusa och trivsamma bostad erbjuder två sovrum (möjlighet till tre), delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en balkong med fin havsutsikt. Här bor du bekvämt med ett rymligt badrum, gott om förvaring och ett stort förråd inne i lägenheten. (Förråd som enkelt kan göras om till sovrum, då det finns möjlighet att hyra förråd externt i föreningen.)

Som boende i Smeden 1 har du tillgång till parkeringsplats, tvättstuga samt en gemensam lek- och grillplats med fantastisk utsikt över vattnet.

Läget är svårslaget – med ICA och busshållplats runt hörnet har du nära till allt det du behöver i vardagen. I närheten finns även badplats och ångbåtsbrygga, och på bara tio minuters promenad når du Vaxholms charmiga stadskärna med hamn, caféer, restauranger, biograf och butiker. Här bor du med ett optimalt läge för pendling till Stockholm, antingen med buss eller båt.

Läs mer om föreningen på: https://brfsmeden1.se/


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
87 kvm
Avgift
5 164 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Fredriksstrandsvägen 8.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

2023/2024: Målning och tapetsering av hela lägenheten.
2024: Ny trall på balkongen.
2024: Kök - nytt kakel, ny kökskran, nya bänkskivor, ny belysning, ny fläkt samt omlackering och byte av handtag på skåpdörrar och lådor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-11


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 100 kr/månad.
P-plats: 200 kr/månad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Alla bostadsrättsinnehavare i föreningen har en garanterad p-plats. Kostnad för dessa är 100 kr/mån utan elstolpe och 200 kr/mån med elstolpe.
Vill man ha en extra p-plats så brukar detta finnas.


Ekonomi

01
Avgift

5 164 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, basutbud TV och tvättstuga.

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

1700 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,143%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga planerade avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

BRF Smeden 1. I föreningen finns 43 lägenheter och 5 hyresrätter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Smeden 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och består av 4 flerfamiljshus, varav 42 bostadsrätter och 5 hyresrätter.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Vaxholms Bokföringsbyrå.
Föreningens hemsida: www.brfsmeden1.se.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga planerade avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar

Byte av hissar.
Taket har reparerats löpande.
2018 - Ytbehandling av golv och trappor i gemensamma utrymmen.
2018 - Storstädning av tvättstugor.
2018 - Översikt av tak. Utbyte av trasig tegelpannor och tillverkning av nya stosar till samtliga hus.
2020 - Målning av staket.

Övriga utrymmen i föreningen

-Tvättstuga och cykelrum finns i varje hus
-Varje bostad har eget förråd inne i lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

VAXHOLM, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.

Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.

Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.

Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 164 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, basutbud TV och tvättstuga.
Försäkring
200 kr/mån
Årlig elförbrukning
1700 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2,143%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns för närvarande inga planerade avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.