Välkommen till en bostad som verkligen imponerar – med magisk sjöutsikt och en rymlig balkong där du kan njuta av sol, lugn och glittrande vatten året om.

Här möts du av ett socialt och ljust vardagsrum i fin harmoni med det moderna träköket. Köket är stilrent utformat med köksö som naturlig samlingspunkt – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Bostaden erbjuder idag två sovrum men kan enkelt disponeras om till tre för dig som önskar extra rum för barn, gäster eller hemmakontor.

Det helkaklade badrummet går i jordnära, tidlösa toner och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, praktisk arbetsbänk samt överskåp som ger god förvaring.

Ett hem som kombinerar utsikt, rymd och funktion – i omtyckta BRF Dykaren.

Utgångspris

4 295 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

5 600 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 15 mars 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka” senast 14/3 kl 18.00. Anmälan krävs! Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Östra Kasernvägen 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vaxholm

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

070-845 06 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring.

02 Kök

Modernt träkök med köksö som ger extra arbetsyta och social samlingspunkt. Gott om förvaring och bra ljusinsläpp.

03 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med fantastisk sjöutsikt och utgång till den generösa balkongen.

04 Sovrum 1

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

05 Sovrum 2

Rymligt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

06 (Möjligt sovrum 3)

Kan enkelt skapas genom omdisponering för dig som behöver ytterligare ett rum.

07 Badrum

Helkaklat i jordnära toner. Utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp för extra förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

3-1302

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Brf Dykaren är en äkta bostadsrättsföreningen som även äger fastigheten Rindö 3:414 med 85 stycken bostadsrätter fördelat på 3 flerbostadshus och 6 radhus samt underjordiskt garage med nybyggnadsår 2021. Adressen är Östra Kasernvägen 6-12. Uppvärmning via bergvärme. FTX. Tomtareal 8 696 kvm, bostadsyta 6 345 kvm BOA och lokaler/garage 1 627 kvm LOA

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el), Mekanisk från- och tilluft,

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-08

Besiktningsman

Axel Bjuggren, Gicon Installationsledning AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor
I fastigheten finns fiber som bostadsrättshavarna har tillgång till via ett gruppavtal, kostnad tillkommer om 180kr i månaden.

05 Balkong

Rymlig balkong med optimalt solläge och sjöutsikt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

68 Garageplatser, varav fyra med laddmöjlighet; 896 kr/m, 1525 med el

59 utomhusplatser, varav 28 st med laddmöjlighet; 392 kr/m, el enligt självkostnad samt en grundavgift på 289 SEK/m.

4 laddplatser är avdelade till en ”elbils”-mack, passar för de som har garageplats eller laddar lite.

7 gästparkeringar, varav två för handikappad

Ekonomi

01

Avgift

5 600 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme , vatten , förråd

Kommentar, månadsavgift

Basutbud tv-Telenor, värme, vatten och förråd.
Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 180 kronor/månad.

Försäkring

273 kr/mån

Årlig elförbrukning

1898 kWh/år

Hushållsström

428 kr/mån

Bredband

180 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

881 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0125418

Andelstal insats

1,31859 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 8% 2026-02-01

Föreningen

01

Benämning

Brf Dykaren Rindö.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I bostadsrättsföreningen finns 3 flerbostadshus i 4, 5 respektive 6 våningar. I flerbostadshusen finns 85 bostadslägenheter och garage. Det finns även 6 radhus med 2 våningar utan källare samt takorangeri. Nybyggnadsåret är 2021 med en tomtareal om 8 696 kvm där 6 345 kvm avser bostadsareal och 1627 kvm avseende lokalareal. Balkonger och uteplatser ingår i upplåtelsen. I flerbostadshusen finns hiss i alla 3 byggnaderna.

Kommande renoveringar

Inga behov av kommande renoveringar då de är nybyggda 2021

Utförda renoveringar

Nyproducerat

Övriga utrymmen i föreningen

Till flerbostadshusen finns gårdsyta tillgängligt med anordningar för sophantering, förråd, barnvagns- och rullstolsförråd och 116 parkeringsplatser, varav 59 av dessa är belägna i garage och resterande 57 är belägna utomhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 025 050 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Området