Till salu

Karl Martins Väg 8

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr



Vaxholm

Karl Martins Väg 8


Till salu
Utgångspris
2 500 000 kr

Vaxholm

Används som fyra, belägen i ett lugnt och omtyckt område nära Vaxholms stadskärna!

Välkommen till en trivsam och flexibel bostad som idag används som fyra, belägen i ett lugnt och omtyckt område cirka två kilometer från Vaxholms stadskärna. Här bor du med utrymme för vardagsliv och familjeliv, med närhet till både stadens service och den skärgårdsmiljö som gör Vaxholm så omtyckt. Skolor, förskolor och idrottsanläggningar finns inom bekvämt avstånd och underlättar vardagen.

Lägenheten bjuder på generösa ytor och en genomtänkt planlösning där rummen enkelt kan anpassas efter livets olika skeden. Den alternativa planlösningen visar hur bostaden kan disponeras med tre sovrum, vilket gör hemmet lika väl lämpat för barnfamiljen som för dig som önskar plats för hemmakontor eller gäster. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen, en omtyckt plats som blir ett extra rum större delen av året.

Fastigheten är en del av en välkänd bebyggelse bestående av nio flerfamiljshus uppförda 1963 och ritade av Zimdals arkitektkontor.

Här bor du med naturen runt knuten. På kort promenadavstånd nås brofästet till Pålsundsbron som leder vidare till Bogesund med naturreservat, vandringsleder, badstränder, slott, stall och bondgårdar. Samtidigt väntar Vaxholms stadskärna med småbåtshamn, skärgårdsbåtar, caféer och restauranger, en levande skärgårdsidyll året om.

Ett hem som kombinerar flexibilitet, värme och ett läge som låter skärgårdslivet bli en naturlig del av vardagen.

Utgångspris
2 500 000 kr

Boarea
76 kvm

Avgift
5 499 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 25 januari 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Wictoria för mer information kring Karl Martins Väg 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

1303


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Utförda renoveringar

Byggt extra sovrum samt målat väggar och tak i vardagsrummet och lilla sovrummet.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Sappa och Telenor
Från 3/6 byts Telenor till OBE


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

200 kr i månaden för standardparkeringsplats.
400 kr i månaden för elstolpe.
500 kr i månaden för laddplats hybridbil.
Kösystem hos Riksbyggen, föreningens ekonomiska förvaltare.

Gästparkering finns (avgiftsbelagd).


Ekonomi

01
Avgift

5 499 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.

Försäkring

287 kr/mån

Hushållsström

1 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 287 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,7495

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2026
Avgiften kommer höjas med 5% 1/7-2026
Höjningen beror på ökade vatten och värmekostnader.


Föreningen

01
Benämning

Alfågeln Waxön. I föreningen finns 152 lägenheter, 9 hyresrätter och 22 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Alfågeln Waxön är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen upplåter 152 st lägenheter med bostadsrätt, 9 st lägenheter med hyresrätt och 22 st lokaler med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen
Brf Alfågel en bostadsförening med nio flerfamiljshus i skärgårdens huvudstad Vaxholm från 1965. Ritat av Zimdals Arkitektkontor AB. Till stadens kärna är det 2 km

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2033.
Planerat underhåll, se årsredovisningen.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2026
Avgiften kommer höjas med 5% 1/7-2026
Höjningen beror på ökade vatten och värmekostnader.

Utförda renoveringar

Se vidare i Årsredovisningen:

2021 Takfotsplåt och Hängrännor
2021 Utemiljö
2020 Byte av Entrépartier
2020 Utemiljö
2020 Takluckor
2019 Ny styrenhet till fjärrvärmesystemet
2019 Avgasare till värmesystemet
2019-2020 Byte av termostatventiler
2019-2020 Byte av stamventiler
2019 Obligatorisk Ventilationskontroll
2019 Fasader
2019 Parkering
2019-2020 Radonmätning
2019 Utemiljö
2018 Utemiljö, förebyggande åtgärd runt fasader.
2018-2019 Strukturerat parkeringen.
2018-2019 Lekpark, övergått till kommunal regi.
2017 Byte av torktumlare, 3 st.
2017 Byte av tvättmaskiner, 6 st.
2017 Numrering av parkeringen.
2017-2018 Nytt staket parkeringen.
2015 Målning av vindskivor och träpartier på fasaden.
2015 Iordningställande av övre slänten.
2015-2016 Byte av fönster.
2015 Byte av förrådsdörrar.
2015 Byte av vattenmätare.
2015 Målning lusthus.
2015 Byte av bokningssystem till tvättstuga.
2015-2016 Byte av armaturer vid entreer och fasadsida.
2015 Målning av trä på fasad.
2014 Ny sophantering samt rivning av gammalt sophus.
2014 Byte av markburen el till utebelysning.
2014 Byte till LED armaturer samt belysningsstolpar.
2013 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2013 Reparation och kontroll av balkonger.
2013-2014 Renovering av tvättstuga.
2013 Iordningställande av slänt vid parkering.
2013 Uppdatering av TV-utbud till delar digital tv
2013-2014 Byte av 12 st motorvärmaruttag.
2013-2014 Iordningställande av slänterna vid parkering.
2013 Målning av parkeringsrutor.
2013-2014 Installation och montering av nytt transformatorskåp.
2012 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2012 Inglasning av 18 st balkonger.
2012 Reparation och isolering av vind KMV 22.
2012-2014 Komplettering av motorvärmaruttag samt flytt av elskåp.
2011 Iordningställande av lekplatsen.
2010 Byte torkskåp i tvättstuga.
2010-2013 Omläggning av tak, nytt tätskikt.
2010-2011 Byte av rökluckor.
2008-2009 Stambyte samt renovering av badrum.
2008-2009 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsklassade dörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetens förråd är beläget på entréplan.
Tvättstuga med flera tvättmaskiner, torkskåp och grovtvättmaskin. Bokning sker via det moderna bokningssystemet. Tvättstugan är belägen i hus nr 16.
Cykelrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

367 732 kr


Området

01

Bara runt hörnet ligger Vaxholms affärer, restauranger, hotell, glassbutiker, apotek, mataffär, vårdcentral, skola, badplatser, det berömda Kastellet och mycket mer! För den som tycker om träning finns ett fint gym på campusområdet i Vaxholm, tennisbanor, idrottshall, ishall, fotbollsplaner, löpspår, utegym, badplatser, kanot och Roddförening. Från bostaden har du närhet till det mesta som Vaxholm har att erbjuda. Med närhet till både Söderhamnen och Norrhamnen är du ständigt nära båtliv och bad som finns tillgängligt. Vill du besöka en av grannöarna finns goda förbindelser med Vaxholmsfärjorna och bilfärjan som tar dig till Rindö. Här finns restauranger, ölbryggeri, ostmakeri och mycket mer för den som vill uppleva en härlig dag ute i skärgården. Från Rindö kan du sedan fortsätta resan mot Skarpö eller Värmdö.

Kommunikationer

Bussförbindelser finns med generösa avgångstider. Vill du in till Stockholm går direktbussar från Söderhamnsplan till Danderyds sjukhus på ca 30 minuter. Vill du ända fram till Tekniska högskolan och tar det ca 45 minuter från Vaxholm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 499 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.
Försäkring
287 kr/mån
Hushållsström
1 000 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 287 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,7495
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2026
Avgiften kommer höjas med 5% 1/7-2026
Höjningen beror på ökade vatten och värmekostnader.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.