Kommande försäljning

Hamngatan 1

Sparad

Stadskärnan i Vaxholm— Vaxholm

Hamngatan 1


Kommande försäljning

Vaxholm - Stadskärnan i Vaxholm

Drömboende i hjärtat av Vaxholm – 2 rok med magisk sjöutsikt och renoveringspotential!

Välkommen till en unik chans att förvärva ett hem där läget inte kan bli mer centralt. Denna tvåa om 50 kvm ligger mitt i idylliska Vaxholm med oslagbar utsikt över vattnet från varje rum. Här vaknar du till glittrande sjöutsikt och somnar till lugnet från skärgårdens stilla rörelser.

Här får du möjligheten att sätta din egen prägel på ett boende med ett av Vaxholms bästa lägen med både utsikt över vattnet och gångväg till restauranger och butiker!

Vardagsrummet bjuder på utgång till en balkong som vetter direkt mot kajen – den perfekta platsen för morgonkaffet, kvällsdrinken eller bara att njuta av solens strålar och båtlivet som passerar förbi. Sovrummet har både utsikt och rogivande tystnad, som att bo i en oas mitt i staden.

Precis utanför dörren hittar du små butiker, charmiga kaféer, populära restauranger och barer – allt inom ett par sekunders promenad. Färjeläget, badplatser och vackra promenadstråk längs vattnet finns också alldeles intill.

Det här är ett hem för dig som vill leva ett bekvämt skärgårdsliv med närhet till allt och samtidigt njuta av lugnet, utsikten och den genuina Vaxholmskänslan.

Välkommen hem!


Boarea
50 kvm
Avgift
6 186 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Oskar för mer information kring Hamngatan 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Hemmet ligger mitt i centrala Vaxholm med utsikt över vattnet från alla rummen! Här har du även utsikt bort mot Badholmen!
Utsikten!

Hemmet ligger mitt i centrala Vaxholm med utsikt över vattnet från alla rummen! Här har du även utsikt bort mot Badholmen!

Med utsikt över vattnet och en balkong ovanför Vaxholms levande skärgårdsliv!
Utsikten!

Hemmet ligger mitt i centrala Vaxholm med utsikt över vattnet från alla rummen! Här har du även utsikt bort mot Badholmen!

Sällskapsrummet!

Med utsikt över vattnet och en balkong ovanför Vaxholms levande skärgårdsliv!

Förbered middagen med vacker utsikt över vattnet!
Köket!

Förbered middagen med vacker utsikt över vattnet!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Sovrum (Entréplan)

Hemmets sovrum ligger med direkt sjöutsikt över Vaxholms stadskärna! Här känns det som du bor och sover på vattnet!


02
Köket (Entréplan)

Köket är utrustat med allt du behöver! Spis, ugn, kyl och frys, förvaring och sjöutsikt!


03
Vardagsrum (Entréplan)

Det tilltagna vardagsrummet har stor yta med plats för en generös soffgrupp! Här har du också utgång till den generösa balkongen i ett bra solläge med sjöutsikt mot 2 vädersträck!


04
Badrum (Entréplan)

Badrummet har svart klinkers på golvet samt större grått kakel på väggarna! Här finns toalett, kommod samt dusch med glasdörrar!


05
Hallen (Entréplan)

I hallen finns utrymme för att sätta in garderober för all sorts förvaring! Här finns också redan en garderob med plats för förvaring!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Fastigheten bebyggdes 1958 och består av 1 flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag och FTX-system


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-04

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Aktea


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet och kabel-Tv ingår i månadsavgiften


05
Balkong

Den generösa balkongen i ett bra solläge har utsikt mot vattnet! Ett stenkast från balkongen ser du Vaxholms restauranger, fruktstånd, Badholmen samt alla Vaxholmsbåtar som lägger till i Vaxholm!


06
Övriga upplåtna utrymmen

2 stycken stora förråd i källaren


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boendeparkering kan beställas genom Vaxholms kommun.


Ekonomi

01
Avgift

6 186 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, internet, Kabel-TV och förråd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,90900000

Kommentar, andelstal

Andelstal ekonomisk plan

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 30% från 2024-10-01


Föreningen

01
Benämning

BRF Repslagaren 16. I föreningen finns 12 lägenheter och 5 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen bildades 2006-03-02.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Castor. Bostadsrättsföreningen har 12 bostadsrätter om totalt 832 kvm samt 5 lokaler om 677 kvm.

Kommande renoveringar

Uppgradering av fläktmotorer och styrning till ventilationsanläggningen 2025

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 30% från 2024-10-01

Utförda renoveringar

Ny maskinpark i tvättstuga 2013.
Renoverat gym för boende i föreningen samt postens personal.
Renoverat trapphus 2012.
Nya säkerhetsdörrar 2012/2013.
Renoverat tak 2012/2013.
Renoverat posten samt bankens tak 2012/2013.
Skorstenar är genomgångna 2012.
Spolade stammar samt undersökning av dessa 2012.
Takfönster bytta 2013.
Fiber 2014.
Fönsterrenovering 2016
Takpannor och papp - Del av taket 2018
Renoverat tak över lokaler mot Söderhamnsplan - garantiåtgärder återstår 2021-2022

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, ett gym och nyrenoverad tvättstuga.
Gymmet är gratis att nyttja för boende i bostadsrättsföreningen.

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 186 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, internet, Kabel-TV och förråd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
6,90900000
Kommentar, andelstal
Andelstal ekonomisk plan
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 30% från 2024-10-01

Området
Använd kartan
X

Platser

Dee Dee thaikök - Vaxholm

23 m


La Casa Vaxholm

37 m


10'an

51 m


Sushi Ika

72 m


Winbergs Kök & Bar

76 m


Förskolan Freja Vaxholm

529 m


Förskolan Lägerhöjden

549 m


Vaxö skola

570 m


Öppna Förskolan Skeppet

733 m


Förskolan Flora

733 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,9 km


Stora Coop Värmdö

9,39 km


Lidl

9,4 km


Norrgård Närlivs

9,57 km


Stora Coop Orminge

10,01 km


Vaxholm

99 m


Österskär station

6,9 km


Tunagård station

7,87 km


Åkers Runö station

9,93 km


Täljö station

10,29 km


Neglinge station

13,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,99 km
    1 tim 38 min
    51 min
    1 tim 7 min
  • Hav
    116 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,9 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vaxholm
    99 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.