Till salu

Hamngatan 27B

Utgångspris

2 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 900 000 kr



Centrala Vaxholm— Vaxholm

Hamngatan 27B


Till salu
Utgångspris
2 900 000 kr

Vaxholm - Centrala Vaxholm

3 rok med balkong – centralt men avskilt läge

Drömmer du om att bo centralt men ändå lugnt? Då har du hittat rätt! Denna unika gavellägenhet om 3 rok kombinerar ett ostört läge med närhet till stadens puls. Här bor du i en trivsam förening där lägenheter sällan kommer ut till försäljning.

Lägenheten präglas av vackra trägolv, charmiga snedtak och ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck. Balkongen blir en självklar förlängning av vardagsrummet – perfekt för morgonkaffet eller kvällens middag i kvällssolen.

Planlösningen erbjuder två rymliga sovrum, ett socialt vardagsrum samt ett kök med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns plats för både vardag och umgänge.

Ett hem med karaktär, trivsel och ett läge som är svårt att överträffa!


Utgångspris
2 900 000 kr
Boarea
79 kvm
Avgift
5 930 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 18 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Hamngatan 27B.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Nu finns chansen att förvärva en lägenheten i BRF Marin.
Äntligen

Nu finns chansen att förvärva en lägenheten i BRF Marin.

Balkong på gaveln ut mot fin omgivning och med perfekt solläge med många soltimmar.
Äntligen

Nu finns chansen att förvärva en lägenheten i BRF Marin.

Bästa läget

Balkong på gaveln ut mot fin omgivning och med perfekt solläge med många soltimmar.

Fint bevarade 50-tals detaljer som ger lägenheten karaktär.
Detaljerna

Fint bevarade 50-tals detaljer som ger lägenheten karaktär.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

11


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Föreningen består av två byggnader

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-07

Besiktningsman

Peter Sundmark,, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget i varje lägenhet. Avtal tecknas av innehavare.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och matkällare


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats ingår i avgiften. Föreningen har 20 st utomhuspakeringar.
P-plats med laddstolpe/elstolpe kan erbjudas för den som har bil. Ingen kostnad, bortset från
100:-/månad för användning av elstolpe och den faktiska elförbrukningen vid laddning av
elbil (+ 50 öre/KwH).


Ekonomi

01
Avgift

5 930 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

vatten, värme, p-plats, vindsförråd, liten matkällare (som en garderob)

Försäkring

156 kr/mån

Årlig elförbrukning

1400 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

606 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0567856

Andelstal insats

5,67800

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

5% 2026-03-01


Föreningen

01
Benämning

Brf Marin.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Inga större reparationer eller ombyggnationer av fastigheten är inplanerade.

Utförda renoveringar

Fönsterbyte 2012
Tak 2016
Bergvärme 2019
Relining 2020

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga på Hamngatan 29A
Samlingslokal med övernattningsrum, toalett och dusch.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

380 057 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad utifrån 2024 års årsredovisning


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 930 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
vatten, värme, p-plats, vindsförråd, liten matkällare (som en garderob)
Försäkring
156 kr/mån
Årlig elförbrukning
1400 kWh/år
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
606 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0,0567856
Andelstal insats
5,67800
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
5% 2026-03-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Båthamn Caféer Sport och friluftsliv Fiske Butiksgata/köpcentrum Bio Parker/Grönområden Färja Badstrand Ishall Barnvänligt Gym Båtliv Restauranger Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Använd kartan
X

Platser

Parkgrillen Daisys Vaxholm

68 m


Restaurant Best Of India

85 m


Picadeli

239 m


La Casa Vaxholm

328 m


Dee Dee thaikök - Vaxholm

370 m


Förskolan Lägerhöjden

213 m


Vaxö skola

228 m


Förskolan Flora

402 m


Öppna Förskolan Skeppet

402 m


Öppna förskolan

403 m


Lidl

9,11 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,14 km


Norrgård Närlivs

9,31 km


Stora Coop Orminge

10,01 km


Stora Coop Åkersberga

10,18 km


Vaxholms kyrka

114 m


Västerhamnsplan

260 m


Österskär station

6,63 km


Tunagård station

7,6 km


Åkers Runö station

9,63 km


Täljö station

9,96 km


Arninge station

13,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Grönområde
    68 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,63 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vaxholms kyrka
    114 m
    -
    -
  • Hav
    291 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    2,27 km
    1 tim 38 min
    51 min
    1 tim 9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.