Till salu

Karl Martins Väg 10

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Vaxholm

Karl Martins Väg 10


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Vaxholm

Ljus tvåa med balkong och bra förvaring – nära stadsliv och natur i Vaxholm!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på 60 kvm, perfekt för dig som söker ett hem med både komfort och närhet till stadens charm i skärgårdsidyllen Vaxholm. Här finns gott om plats för förvaring med en rymlig klädkammare som gör vardagen smidig. Badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare – bekvämligheter som höjer vardagslivet ett snäpp.

Vardagsrummet bjuder in till avkoppling och umgänge, medan det rymliga köket med generös förvaring erbjuder en härlig matplats för familj och vänner. Från balkongen kan du njuta av utsikten och grönskan utanför, och sovrummet har en rogivande vy över naturen som skapar en lugn atmosfär.

Att bo i Vaxholm innebär att få det bästa av två världar – närheten till Stockholms innerstad och samtidigt livet i en småstadsidyll omgiven av hav och natur. Med sina charmiga kullerstensgator, färgglada trähus och småbåtshamnar är Vaxholm en plats för dig som uppskattar skärgårdslivets frid med tillgång till stadens bekvämligheter. Här kan du njuta av lokala restauranger, caféer och butiker, eller ta båten för en avkopplande resa till Stockholm.

Det här boendet är en perfekt kombination av lugn och bekvämlighet – välkommen till ditt nya kapitel i hjärtat av skärgården.

Välkommen på visning!
Reg. Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
4 130 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Karl Martins Väg 10.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

200 kr i månaden för standardparkeringsplats.
400 kr i månaden för elstolpe.
500 kr i månaden för laddplats hybridbil.
Kösystem hos Riksbyggen, föreningens ekonomiska förvaltare.

Gästparkering finns (avgiftsbelagd).


Ekonomi

01
Avgift

4 130 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andelstal insats

0,66667 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Alfågeln Waxön. I föreningen finns 149 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Alfågeln Waxön är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004. Föreningen upplåter 150 st lägenheter med bostadsrätt, 11 st lägenheter med hyresrätt och 22 st lokaler med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen
Brf Alfågel en bostadsförening med nio flerfamiljshus i skärgårdens huvudstad Vaxholm från 1965. Ritat av Zimdals Arkitektkontor AB. Till stadens kärna är det 2 km

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2039. Underhållsplanen
uppdaterades 2022.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 1/1-24

Gjorda renoveringar

Se årsredovisning

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetens förråd är beläget på entréplan.
Tvättstuga med flera tvättmaskiner, torkskåp och grovtvättmaskin. Bokning sker via det moderna bokningssystemet. Tvättstugan är belägen i hus nr 16.
Cykelrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.

Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.

Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.

Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 130 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Erläggs månadsvis. Värme, vatten, kabel-tv, internet (200mbps) förråd och tvättstuga ingår.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andelstal insats
0,66667 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.