Till salu

Kronängsvägen 25

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Kronängen— Vaxholm

Kronängsvägen 25


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Vaxholm - Kronängen

Ljus och rymlig 2rok, högst upp i huset med sjöglimt!

Varmt välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2rok, belägen högst upp i huset med ett lugnt läge. Här bor du i en stabil och välskött förening med närhet till både natur, vatten och goda kommunikationer.

Bostaden erbjuder generösa och lättmöblerade rum med ett härligt ljusinsläpp. Köket har ljusa luckor och gott om förvaring och arbetsytor, vilket skapar en inbjudande plats för både matlagning och sociala stunder. Vardagsrummet är rymligt och härifrån nås den trevliga balkongen i ett mycket trevligt solläge, en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga middagar under sommarhalvåret.

Sovrummet är rofyllt och bjuder på en fin sjöglimt från fönstret, vilket ger en extra känsla av närheten till vattnet. Lägenhetens genomtänkta planlösning och tilltagna ytor skapar ett hem som känns både luftigt och funktionellt.

Läget vid Kronängen är svårslaget, endast ett stenkast från vattnet och badplatsen, där du kan njuta av bastu och svala dopp samt skärgårdskänsla året om. I närheten ligger även Fredriksbergs brygga, där Vaxholmsbåtarna tar dig smidigt in till Vaxholm, vidare ut i den fantastiska skärgården eller in mot Stockholm.

Ett hem för dig som söker ett bekvämt boende med naturnära läge, sjöutsikt och skärgårdsliv runt knuten.

Välkommen hem!

Utgångspris
2 495 000 kr

Boarea
61 kvm

Avgift
4 143 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 14 juni 15:00 — 15:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Boka dig gärna!

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Kronängsvägen 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Hemmets hjärta bjuder in till långa middagar runt matbordet! De ljusa luckorna skapar en modern känsla.
Köket

Hemmets hjärta bjuder in till långa middagar runt matbordet! De ljusa luckorna skapar en modern känsla.

Vidare ut på den soldränkta balkongen kan
Köket

Hemmets hjärta bjuder in till långa middagar runt matbordet! De ljusa luckorna skapar en modern känsla.

Balkongen

Vidare ut på den soldränkta balkongen kan


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

315


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-16

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Eminenta


03
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

26 p-platser. Pris idag 200 kr/mån. Byte av p-plats 400 kr. Inga
laddplatser. Alla platser är uthyrda och kortare kö finns.
Fr o m 1.10.2026 blir det moms på p-platser.


Ekonomi

01
Avgift

4 143 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, tvättstuga

Försäkring

225 kr/mån

Årlig elförbrukning

2257 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Bostadsrättstillägg

143 kr/mån

Bredband

194 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 162 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Utöver avgiften till föreningen tillkommer en obligatorisk avgift för tillgång till tv och internet. Dock måste abonnemang för tv/internet köpas separat, om jag har förstått upplägget korrekt. Stäm av med föreningen.

Försäkring

Trygg-Hansa

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

2,46713

Andelstal insats

2,36652

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 1/1-2026 om 10%


Föreningen

01
Benämning

BRF Kronängen. I föreningen finns 43 lägenheter, 4 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt samt 4 med hyresrätt som alla är uthyrda. Två outhyrda lokaler endast för internt bruk.

Kommande renoveringar

Byte av torkskåp i tvättstugan
Förstudie för eventuell installation av solceller på taken
Nya rensluckor på taken (OVK-åtgärd)
Laddplatser till parkeringen
Bygge av nytt miljöhus för sophantering

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 1/1-2026 om 10%

Utförda renoveringar

2025 infört gemensam el
2025 tecknat avtal för bredband och TV
2025 temperaturstyrning av centralfläktarna
2025 byte av värmepannor
2025 byte av flödesventiler i källarplan
2024 nya rökluckor – en i varje hus
2024 nya fläktar på taken
2023 OVK-besiktning – godkänd
2023 stamspolning genomförd
2023 takbesiktning – godkänd
2023 nytt golv i tvättstugan
2020 energideklaration utförd
2022 ommålning av trapphusen
2020–2021 byte av ballofixer (avstängningsventiler till vatten) i alla lägenheter
2019 radonmätning utförd
2018 relining av stammarna
2016 fönsterbyte
2012 säkerhetsdörrar, postbox, nya entrédörrar och portkod
2007 bergvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga finns i port 23, styrelserum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

286 928 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 143 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, tvättstuga
Försäkring
225 kr/mån
Årlig elförbrukning
2257 kWh/år
Hushållsström
600 kr/mån
Bostadsrättstillägg
143 kr/mån
Bredband
194 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 162 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Utöver avgiften till föreningen tillkommer en obligatorisk avgift för tillgång till tv och internet. Dock måste abonnemang för tv/internet köpas separat, om jag har förstått upplägget korrekt. Stäm av med föreningen.
Försäkring
Trygg-Hansa
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
2,46713
Andelstal insats
2,36652
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning 1/1-2026 om 10%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,01 km
    5 min
    10 min
    34 min
  • Hav
    205 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.