Charmig 2 rok med huskänsla och balkong
På stadens vackra huvudgata, som leder ner till den idylliska hamnen, finner du denna välplanerade tvåa med balkong i soligt söderläge och utsikt över både takåsar och grönskande park. Här bor du med närhet till allt, men ändå i en rofylld miljö.
Redan i den välkomnande hallen möts du av en öppen och ljus känsla som genomsyrar hela bostaden. Vardagsrummet är rymligt och bjuder in till både umgänge och avkoppling. Från rummet når du bostadens mysiga balkong där en nyinstallerad markis gör att du kan njuta av sommardagarna oavsett väder – perfekt för att läsa en bok, äta middag eller bara ta in omgivningen.
Köket är både praktiskt och inbjudande, med gott om plats för matlagning och trevliga middagar. Från fönstret har du utsikt över föreningens gemensamma trädgård, en grön oas med blomstrande uteplats där grillkvällar och kaffestunder får en extra guldkant.
Sovrummet är harmoniskt och erbjuder bra förvaring samt plats för både dubbelsäng och arbetsplats. Badrummet är stilrent och modernt, inrett med exklusiva materialval som skapar en känsla av vardagslyx.
Till lägenheten hör även en stor vind som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Det finns även potential att inreda ytan, under förutsättning att bygglov beviljas och föreningen godkänner projektet. - En fantastisk möjlighet för dig som vill utveckla ditt framtida drömboende.
Här får du det bästa av två världar: lägenhetsboendets bekvämlighet kombinerat med känslan av eget hus. Med närhet till badplatser, restauranger, affärer, skolor och idrottsanläggningar samt bara fem minuter till buss- och båttrafik in till Stockholm, bor du både centralt och naturnära.
2 595 000 kr
53 kvm
7 133 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Sandra för mer information kring Hamngatan 48A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
När du kliver in möts du av en inbjudande hall med ljusa väggar och vackert parkettgolv. Här finns gott om plats för ytterkläder tack vare hatthylla, klädhängare, garderober samt en praktisk sittbänk.
02
Kök
Köket är rymligt och modernt med generösa arbetsytor och stora fönster som släpper in mycket ljus. Här finns spis med induktionshäll, ugn, mikro, kyl och frys samt gott om förvaring. Ljusa ytskikt och parkettgolv skapar en stilren helhet.
03
Vardagsrum
Bostadens hjärta är vardagsrummet – en social yta med stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet har fina parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.
04
Sovrum
Sovrummet är rofyllt och harmoniskt, med utsikt mot Hamngatan. Här finns platsbyggda garderober, ljusa väggar och parkettgolv som förstärker den lugna känslan.
05
Badrum
Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat och utrustat med duschvägg, wc, kommod, golvvärme samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolvet matchar väggarna och ger en elegant känsla.
06
Övrigt/Vind
Till bostaden hör även en stor vind som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Det finns även potential att inreda ytan och skapa extra boarea, under förutsättning att bygglov beviljas och föreningen godkänner projektet.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Uppgift angående boarean är baserad på uppmätning.
2 (1 sovrum)
2 av 2
00002
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Balkong
Från vardagsrummet når du den soliga balkongen med trätrall och plats för möbler och växter. Här får du en fin vy över parken och Vaxholms centrum. Dubbeldörrarna gör att rummet flyter ihop med uteplatsen, och markisen ger skön skugga vid behov.
04
Övriga upplåtna utrymmen
Vinden.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats finns för närvarande, annars i mån av plats. Kostnad 200 kr/mån
01
7 133 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
300 kr/mån
950 kWh/år
400 kr/mån
58 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 312.5 kr, betalas av köpare.
525 kr
17,35560 %
20,26611 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Silltruten 1. I föreningen finns 7 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Silltruten 1 bildades 2010 och är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 7 stycken lägenheter med bostadsrätt.
Byggnaden uppfördes 1950 och byggdes om 1999, fastighetens mark innehas med äganderätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret AB.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 397 kvm. Tomtytan är 610 kvm.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Nej, ev kommer man att bättra på putsen på grunden ut mot Hamngatan.
Annan åtgärd som planeras är påfyllning med grus på uppfarten.
2001 - Installation av bergvärme.
2010 - Relining.
2019 Renoveririg fasad, byte av fönster och dörrar.
2022 Byte av hustak
2022 Byte av bergvärmepump
2022 Radonåtgärder, i två lägenheter på bottenplanet
2025 Reparation trappa
Inhägnad trädgårdstomt som delas med de andra medlemmarna i föreningen. Gemensam altan/uteplats med grillmöjligheter.
Privatbostadsföretag (äkta)
752 715 kr
Avgift
7 133 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
300 kr/månÅrlig elförbrukning
950 kWh/årHushållsström
400 kr/månBostadsrättstillägg
58 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel av årsavg.
17,35560 %Andelstal insats
20,26611 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Centrala Vaxholm
Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.
03
Sport och fritid
Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Parkgrillen Daisys Vaxholm
35 m
Restaurant Best Of India
130 m
Picadeli
295 m
La Casa Vaxholm
381 m
Dee Dee thaikök - Vaxholm
427 m
Förskolan Lägerhöjden
148 m
Vaxö skola
200 m
Förskolan Flora
375 m
Öppna förskolan
375 m
Förskolan Lekhagen
384 m
Lidl
9,05 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
9,21 km
Norrgård Närlivs
9,25 km
Stora Coop Värmdö
9,71 km
Stora Coop Orminge
10,05 km
Vaxholms kyrka
164 m
Västerhamnsplan
326 m
Österskär station
6,57 km
Tunagård station
7,54 km
Åkers Runö station
9,57 km
Täljö station
9,9 km
Arninge station
13,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Grönområde35 m--
-
TågstationÖsterskär station6,57 km--
-
HållplatsVaxholms kyrka164 m--
-
Hav252 m2 min1 min4 min
-
Sjö2,33 km1 tim 34 min51 min1 tim 9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.