Behållare Behållare
Kulladal, Vaxholm
Kulladalsvägen 17A
Boarea
82 kvm
Avgift
5 727 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)

Välplanerad bostad om 4 rok med inglasad balkong och havsnära läge!

Äntligen finns möjligheten att kunna förvärva en trivsam fyra med inglasad balkong i charmiga och lugna Kulladal!

Bostaden är välplanerad och har ett rymligt kök med utrymme för matplats och utgång till den inglasade balkongen. I vardagsrummet finns ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus samt gott om plats för möblering och delvis öppen planlösning mot köket. Tre fina sovrum med goda förvaringsmöjligheter, fräscht badrum med badkar samt separat gäst-wc.

I närheten av huset ligger vattenbrynet med badplats och sittgrupp med grillplats. Det finns även en båtbrygga alldeles intill (Kullaskogens Båtklubb).
Med en promenad på 5 min befinner ni er vid Eriksöbadets två sandstränder. Här kan ni njuta av fina strövområden och elbelyst motionsslinga längs med vattnet. Stor lekplats finns i området. Det finns både kanotklubb och båtklubb som anordnar läger under somrarna.

Med buss 670 tar du dig enkelt till Danderyds Sjukhus där det finns många bussar samt tunnelbana som tar dig vidare in till Stockholm. Från Vaxholm tar det endast 45 min till innerstan med bil och buss. Vaxholmsbåten tar ca en timme.

I centrala Vaxholm känner du småstadsidyllen med både restauranger, caféer, butiker, systembolag, bibliotek, vårdcentral och banker.

Välkommet till ett hem att trivas i!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerad bostad om 4 rok med inglasad balkong och havsnära läge!

Äntligen finns möjligheten att kunna förvärva en trivsam fyra med inglasad balkong i charmiga och lugna Kulladal!

Bostaden är välplanerad och har ett rymligt kök med utrymme för matplats och utgång till den inglasade balkongen. I vardagsrummet finns ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus samt gott om plats för möblering och delvis öppen planlösning mot köket. Tre fina sovrum med goda förvaringsmöjligheter, fräscht badrum med badkar samt separat gäst-wc.

I närheten av huset ligger vattenbrynet med badplats och sittgrupp med grillplats. Det finns även en båtbrygga alldeles intill (Kullaskogens Båtklubb).
Med en promenad på 5 min befinner ni er vid Eriksöbadets två sandstränder. Här kan ni njuta av fina strövområden och elbelyst motionsslinga längs med vattnet. Stor lekplats finns i området. Det finns både kanotklubb och båtklubb som anordnar läger under somrarna.

Med buss 670 tar du dig enkelt till Danderyds Sjukhus där det finns många bussar samt tunnelbana som tar dig vidare in till Stockholm. Från Vaxholm tar det endast 45 min till innerstan med bil och buss. Vaxholmsbåten tar ca en timme.

I centrala Vaxholm känner du småstadsidyllen med både restauranger, caféer, butiker, systembolag, bibliotek, vårdcentral och banker.

Välkommet till ett hem att trivas i!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stort praktiskt kök.
Kök med god arbetsyta och gott om plats för förvaring. Vackert ljusinsläpp från fönster och från den inglasade balkongen som ligger i anslutning till köket.
Story telling image
Trevlig sällskapsyta.
Luftigt vardagsrum med gott om plats för möblemang.
Story telling image
Inglasad balkong
Balkong som kan nyttjas större delar av året, med utsikt över grönområde.
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in i en praktisk hall med plats för avhängning och förvaring.
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med ett stort fönsterparti samt gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och annat.
Toalett
Från hallen når man en separat gäst-wc med mörk klinker på golvet och gråmönstrad tapet på väggarna.
Badrum
Badrum med grå våtrumsmatta på golvet och vit samt grå målade väggar. Här finns en wc, handfat med överhängande spegel och badkar.
Kök
Rymligt kök med gott om utrymme för en stor matplats invid ett fönster. Utgång till bostadens inglasade balkong.
Sovrum ett
Väl tilltaget sovrum med ljust målade väggar. Gott om plats för säng, sängbord, skrivbord och annat. Ett stort fönster släpper in gott om ljus.
Sovrum två
Sovrum med gott om plats för säng och skrivbord.
Vitmålade väggar och ett fönster som ger rummet ett behagligt ljusinsläpp.
Sovrum tre
Ljust sovrum med vitmålade väggar. Rummet fördelaktigt nyttjas som gästrum eller kontor om så önskas.
Beskrivning av samtliga rum
Förbättringar och renoveringar
-Målat väggar och tak i alla sovrum, hall och i vardagsrum
-Lagt in nytt golv i alla rum
-Målat om köksluckor
-Nytt handfat och toalett
-Byte av samtliga vägguttag
Fakta
Beskrivning
Boarea
82 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1983
Kommentar, byggnad
Föreningens fastighet består av 5 flerbostadshus i 3 våningar med totalt 51 bostadsrätter och 3 hyresrätter samt friliggande förrådsbyggnader med en yta på ca 250 kvm. Den totala boytan är 3507 kvm. Föreningen disponerar 59 parkeringsplatser och tomtmark som uppgår till 7025 kvm.
Föreningen har även en lokal som kan nyttjas av medlemmarna för kalas och umgänge under ordnade former.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
136 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
145 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-30
Besiktningsman
Linus Söderman
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har tecknat gruppavtal med Telenor om bredband, telefoni och TV via fiberkabel. Önskas mer kanaler än grundutbudet kontakta Telenor. Kostnaden för grundutbudet debiteras samtidigt med föreningens månadsavgift
Inglasad balkong
Rymlig balkong som dessutom är inglasad. Här finns plats för bord, stolar alternativt en loungegrupp eller liknande.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd finns på ca 8-10 kvm
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats finns till varje lägenhet. En del med el-stolpe för motorvärmare. För närvarande är årsavgiften ca 2 000 kr respektive ca 2 500 kr med elstolpe. I mån av tillgång kan du förhyra en extra p-plats. Underhåll och all administration av parkeringen sköts av Kullaskogens Samfällighet.
Ett fåtal gästparkeringsplatser finns (5).
En succesiv upprustning påbörjdes 2019 med uppgradering av laddstolpar.
Ekonomi
Avgift
5 727 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd och Kabel-TV (basutbud)
Kommentar, månadsavgift
Parkeringsplats finns till varje lägenhet, dessa kostar tillkommer. (uppgifter om kostnad för p-plats med elstolpe 208 kronor/månad.)
Telenor levererar bredband (100mb, fiberkabel)och IP-telefoni. Abonnemang och samtalsavgift ingår ej i avgift utan tillkommer med 254kr/ månad
Försäkring
97 kr/mån
Hushållsström
460 kr/mån
Bostadsrättstillägg
34 kr/mån
Bredband
254 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
845 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,024302
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftshöjning
På fråga därom informerar ordföranden att fastställande av årsavgiften regleras i föreningens Ekonomiska plan, § 6 och i föreningens stadga 7 §. Beräkning av årsavgiften med hänsyn till lägenheternas andelstal regleras i 8 § samma stadga.
Föreningen har under de senaste sju åren genomfört kostnadskrävande underhållsarbeten i enlighet med Underhållsplanen. Dessa arbeten har finansierats medelst banklån. Sammantaget har kostnadsutvecklingen och upptagna banklån medfört ett ökande underskott i balansräkningen.
Senast föreningen justerade årsavgiften ligger långt tillbaks i tiden. Styrelsen har, på grund av ökade kostnader och ränteutveckling, beslutat om en höjning med 10 % av årsavgiften. En första höjning med 5% ska ske från och med den första januari 2023. Resterande höjning prövas under första halvåret 2023 beroende på den fortsatta kostnads- och ränteutvecklingen.
Uppräkningen och information om kommande inbetalning handhas av föreningens ekonomiske förvaltare, Fastum AB.
Föreningen
Benämning
Brf Västan 1.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen har 54 lägenheter, varav tre är hyresrätter. Beståndet fördelar sig på 1:or, 2:or, 3:or samt 4:or.
Fastighetens byggnadsår: 1983

I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd, kabel-TV, bredband (100Mb), parkering och IP-telefoni (Abonnemang, samtalsavgift tillkommer) Telenor distribuerar bredband (fiberkabel), IP-telefoni och kabel-TV.

Parkeringsplats finns till varje lägenhet. En del med motorvärmare. Underhåll av parkeringen sköts av Kullaskogens Samfällighet.
Ett fåtal gästparkeringsplatser finns.
Gjorda renoveringar
2005 - Byte av reglersystem till fjärrvärmecentraler.
2008 - Inglasning av altaner och balkonger.
2008 - Målning av samtliga fönster och uteförråd.
2009 - OVK besiktning.
2010 - Taköversyn (byte av trasiga pannor etc).
2013/2014 - Utredning av tak och undertak.
2016 - OVK besiktning.
2016/2017 - Ombyggnad av fjärrvärme och ventilation.
2017/2018 - Radonkontroll och sanering.
2019 - Energideklaration.
2020 - Spolning av avloppsstammar och grenledningar.
2020 - Ombyggnad av alla hustak (pannor, innertak).
2020- Planering av utflyttning av avfallskärlen i husen
2021- Brandsäkerhetskontroll och byte av rökluckor
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensamma utrymmen: Tvättstugor, styrketräningsrum och en stuga tillsammans med samfälligheten. Tvättstugor finns i varje fastighet på plan två. Där finns även en tavla för bokning av tider med en nyckelkloss.
Området
Brf Västan 1 ligger vackert beläget vid vattnet på den östra delen av Vaxön invid friluftsområdet Eriksö med bad, camping och motionsspår. En kommunal lekplats och mindre fotbollsplan finns på Kulladalsvägen strax innan bostadsområdet.
Kommunikationer
Närhet till allmänna kommunikationer, 7 min promenadväg till närmaste hållplats (buss)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 727 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd och Kabel-TV (basutbud)
Kommentar, månadsavgift
Parkeringsplats finns till varje lägenhet, dessa kostar tillkommer. (uppgifter om kostnad för p-plats med elstolpe 208 kronor/månad.)
Telenor levererar bredband (100mb, fiberkabel)och IP-telefoni. Abonnemang och samtalsavgift ingår ej i avgift utan tillkommer med 254kr/ månad
Försäkring :
97 kr/mån
Hushållsström :
460 kr/mån
Bostadsrättstillägg
34 kr/mån
Bredband :
254 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
845 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,024302
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftshöjning
På fråga därom informerar ordföranden att fastställande av årsavgiften regleras i föreningens Ekonomiska plan, § 6 och i föreningens stadga 7 §. Beräkning av årsavgiften med hänsyn till lägenheternas andelstal regleras i 8 § samma stadga.
Föreningen har under de senaste sju åren genomfört kostnadskrävande underhållsarbeten i enlighet med Underhållsplanen. Dessa arbeten har finansierats medelst banklån. Sammantaget har kostnadsutvecklingen och upptagna banklån medfört ett ökande underskott i balansräkningen.
Senast föreningen justerade årsavgiften ligger långt tillbaks i tiden. Styrelsen har, på grund av ökade kostnader och ränteutveckling, beslutat om en höjning med 10 % av årsavgiften. En första höjning med 5% ska ske från och med den första januari 2023. Resterande höjning prövas under första halvåret 2023 beroende på den fortsatta kostnads- och ränteutvecklingen.
Uppräkningen och information om kommande inbetalning handhas av föreningens ekonomiske förvaltare, Fastum AB.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sushi Thai Wok
      359 m
    • Restaurang Flow
      361 m
    • Pizzabutik Alfågeln
      687 m
    • Circle K Vaxholm
      874 m
    • Vaxholms Pizzeria
      1,44 km
    • Förskolan Äppelgården
      325 m
    • Vaxholms Stad
      333 m
    • Svenska Skolan För Fotboll
      436 m
    • Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
      679 m
    • Campus Vaxholm
      917 m
    • Eriksövägen
      402 m
    • Kullö
      549 m
    • Pålsundsvägen
      855 m
    • Pålsundsvägen södra
      939 m
    • Österskär station
      6,01 km
    • Tunagård station
      6,95 km
    • Åkersberga station
      8,07 km
    • Täljö station
      8,54 km
    • Åkers Runö station
      8,59 km
Avstånd
  • Vatten
    129 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    797 m
    4 min
    9 min
    22 min
  • Tågstation - Österskär station
    6,01 km
    28 min
    1 tim 11 min
    -
  • Hållplats - Eriksövägen
    402 m
    2 min
    3 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.