Till salu

Löjviksvägen 2

Utgångspris

8 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 495 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Löjviksvägen 2


Till salu
Utgångspris
8 495 000 kr

Vaxholm - Vaxholm Resarö

Sundelinska villan anno 1910

Välkommen till Sundelinska villan, en sekelskiftespärla från 1910 som bär på både historia och själ. Här bor du i en av Resarös mest karaktärsfulla villor med sjönära läge och en trädgård som ramar in huset med gulmålat staket och grönska. Den inbjudande verandan leder dig in i ett hem där tiden tycks stå still samtidigt som allt du behöver för ett bekvämt liv finns på plats.

Inne möts du av trägolv som knarrar mjukt under fötterna, vackra kakelugnar som sprider värme och stämning samt specialbeställda fönster som låter ljuset flöda in och samtidigt bevarar husets unika karaktär.

Entréplanet bjuder på sociala ytor med vardagsrum och matrum i fil, där dörrar öppnar ut mot den generösa uteplatsen i soligt sydvästläge. Köket knyter samman rummen och blir en naturlig mittpunkt för vardagens samtal och middagar med familj och vänner. Här finns även hall, gästtoalett och en praktisk tvättstuga.

På övre plan väntar tre rofyllda sovrum, ett luftigt allrum och ett badrum med badkar. Här finns gott om plats för både vardagsliv och avskildhet, med möjlighet att skapa egna favoritplatser för lek, vila eller arbete.

Källarplanet erbjuder extra yta för förvaring och funktion.

Trädgården bjuder in till både lek och lugna stunder, där man kan slå sig ner med en bok eller låta barnen springa fritt. Det sjönära läget gör att du alltid har vattnet och naturen inom räckhåll, vilket ger en känsla av frihet och närhet till skärgården.

Sundelinska villan är inte bara ett hem utan en plats att längta till! Här möts sekelskiftescharm, historia och ett naturnära läge på bästa sätt.
Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
8 495 000 kr
Boarea/biarea
165/10 kvm
Tomtarea
793 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 september 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Löjviksvägen 2.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

793 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:733


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993

Standardpoäng

27

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - luftburen värme (Ny och bra)
Ålder: 2016, 2024, 2025
Märke på värmeanläggning: Nibe, Toshiba

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Ja


03
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

793 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: biluppställning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Ytterby 4:583 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-07-08, Senast ändrad: 2021-04-15), Ytterby 4:583 m fl(sundelinska tomten), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-30, Registreringsdatum: 2006-12-15, Senast ändrad: 2021-04-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 754 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 184 000 kr

Markvärde

3 570 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Uppvärmning

7 350 kr/år

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 800 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Elkostnad

8 000 kr/år

Årlig elförbrukning

21000 kWh/år

Hushållsström

5 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Underhåll

1 000 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 5 711 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 754 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 184 000 kr
Markvärde
3 570 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Uppvärmning
7 350 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 800 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Elkostnad
8 000 kr/år
Årlig elförbrukning
21000 kWh/år
Hushållsström
5 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Underhåll
1 000 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 5 711 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.