Kommande försäljning

Edholmastigen 47

Sparad

Anmäl intresse

Edholma— Vaxholm

Edholmastigen 47

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Vaxholm - Edholma

Fritidshusdröm med året runt kommunikation!

Välkommen till en riktig fritidshusdröm - en perfekt blandning av charm och bekvämlighet. Hit kan du åka året runt med Waxholmsbåt eller varför inte ta din egna båt över fjärden till bryggan strax intill huset. Inne på tomten möts du av en lugn oas i söder med uppväxta fruktträd, vackra perenner och vattnet som glittrar i söder. Det här är ett ställe att samla släkt och vänner. De imponerande verandorna lockar till avkopplande stunder med en morgonkaffe eller trevliga middagar i kvällssolen.
Tomten som är som gjord för lek och rekreation, här finns något för alla åldrar. Gästhuset erbjuder ett helt eget hushåll och avskildhet för gäster. Huvudhuset som är från 50-talet har renoverats och byggts till med kärlek och här kan du njuta under alla årstider,. Fastigheten är ansluten till kommunalt VA sedan några år.
Endast ett stenkast från huset finns brygga, badmöjligheter och fotbollsplan.

Denna bostad den perfekta platsen för en livsstil som kombinerar lugnet i naturen med närheten till staden. Kom och upplev allt som detta charmiga fritidshus har att erbjuda på en visning!

Boarea

70 kvm

Tomtarea

2 960 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1-plan

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Michelle för mer information kring Edholmastigen 47.

Anmäl intresse

Lämna bud

Michelle Thöming

Ansvarig mäklare

Tel:

08-540 275 10

076-858 53 94

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inbjudande verandor för härliga stunder!

Här kan man samla släkt och vänner utan att det blir trångt.

Från huset så syns fjärden glittra i söder. Endast en kort promenad bort finns bryggan där du har din båt. Här kan du också kan ta ett dopp.

Inbjudande verandor för härliga stunder!

Här kan man samla släkt och vänner utan att det blir trångt.

Vattnet som glittrar i blickfånget!

Från huset så syns fjärden glittra i söder. Endast en kort promenad bort finns bryggan där du har din båt. Här kan du också kan ta ett dopp.

Gästhus med kök och WC

Gästhuset ligger avskilt och här kan gästerna sköta sig helt och hållet själva om så önskas.

7 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 960 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM EDHOLMA 1:88

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1955

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster, 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, eldstad

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Två härliga uteplatser under tak samt uteplats utan tak.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus 30 kvm bestående av storstuga, kök, wc och två sovrum. På fastigheten finns även lekstuga och förråd.

Beskrivning, parkering

Båtplats och bilplats i Engarn överlåts i samband med försäljningen

06 Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm edholma ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Edholma 1:1-1:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1939-04-21, Senast ändrad: 2003-02-14)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 408 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 016 000 kr

Markvärde

2 392 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Fastighetsskatt/-avgift

12 594 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 687 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 408 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 016 000 kr

Markvärde

2 392 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Fastighetsskatt/-avgift

12 594 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 687 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Edholma – Det lilla sommarparadiset med oslagbart läge i skärgården

Mellan Vaxholm och Resarö hittar vi ön Edholma. Med närheten till både Vaxholm och hela mellanskärgård är det en av de mest attraktiva öarna i Stockholms skärgård. Här finns flera charmiga sjöställen, med livfull och rogivande utsikt över fjärdar och skärgårdsliv.

01 Fördelar med området

Båttaxi Fiske Parker/Grönområden Båtliv Badstrand Lugnt Båthamn Barnvänligt Tryggt Landsbygd Sport och friluftsliv

02 Historia

Edholmas historia börjar i slutet av 1700-talet när Bogesunds slottsvaktmästare bygger Edholma Gård, men troligtvis fanns en huvudbyggnad redan tidigare. Före ångbåtarnas uppkomst var Edholma mindre isolerat än många andra gårdar. Det var lättare att ta båten än de krokiga och dåligt underhållna landsvägarna, vilket gjorde att Edholma levererade mycket spannmål och fisk till Stockholm för försäljning i fiskarhamnen eller på torgen.
Edholma användes även av militären i slutet av 1800-talet då det var en av huvudfarlederna in till Stockholm. Idag finns bara ett ammunitionsrum och en utkik kvar.

03 Edholma idag

På 1930-talet köptes marken av AB Billiga Tomter som bebyggde ön med sommarhus, även Edholma Gård styckades i slutet av 1950-talet. På Edholma finns idag cirka 100 fritidsboenden och fem bofasta.

04 Att göra på Edholma

Här på Edholma råder lugnet. Det finns inga bilar så det passar utmärkt att njuta av en skön promenad, löptur eller bara strosa omkring i skogen. På mitten av ön finns en fotbollsplan, och badställen hittar vi på öns norra sida vid Kvarnbryggan och på öns södra sida vid Badviken. Vid Badviken anordnas simskola under sommaren. Vill man ha fart och fläkt så tar det bara några minuter att ta sig till Vaxholm. Där finns allt man önskar med shopping, restauranger, caféer, biograf och systembolag.
Till Edholma Gård fanns även en kvarn som sannolikt byggdes år 1797. Kvarnen är idag byggnadsminnesmärkt och är den näst äldsta bevarade i sin typ i Stockholms skärgård. Vill man se hur kvarnen ser ut inuti är den öppen för allmänheten på midsommardagen.