Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Kullön, Vaxholm
Nyponvägen 20

Boarea
169 kvm
Driftkostnad
58 850 kr/år
Tomtarea
417 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Stor familjevilla på Kullön med direkt sjöutsikt!

Välkommen till ett av Kullöns mest attraktiva sjönära lägen med direkt sjöutsikt! Här bor man i en modern skärgårdsvilla med privat läge och närmast granne med havet! Området ligger inbäddat i skön natur nära småbåtsbrygga med flera badplatser och förskola samt närhet till det vackra naturreservatet.

Varmt välkommen till sjöraden på Nyponvägen med oslagbar sjöutsikt! (Läs gärna mer under fliken "området" där mer utförlig beskrivning finns.)

Mer information kommer inom kort!
Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar!
Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72

Utgångspris
03
JUL
Söndag
13:00-13:30

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning av fina Nyponvägen 20. Anmäl ditt intresse genom att gå in under "läs mer hos mäklaren" och boka dig till visningen för att inte missa uppdateringar.

Stor familjevilla på Kullön med direkt sjöutsikt!

Välkommen till ett av Kullöns mest attraktiva sjönära lägen med direkt sjöutsikt! Här bor man i en modern skärgårdsvilla med privat läge och närmast granne med havet! Området ligger inbäddat i skön natur nära småbåtsbrygga med flera badplatser och förskola samt närhet till det vackra naturreservatet.

Varmt välkommen till sjöraden på Nyponvägen med oslagbar sjöutsikt! (Läs gärna mer under fliken "området" där mer utförlig beskrivning finns.)

Mer information kommer inom kort!
Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar!
Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Underbart läge!
Fantastiskt läge på lugn gata i sjöraden närmast vattnet!
Story telling image
Utsikt!
Lummig grönska med härlig utsikt.
Story telling image
Harmoni med naturen!
Harmoniskt vardagsrum med braskamin och havet som närmsta granne!
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med gott om förvaringsytor.
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning med högt i tak och braskamin.
Kök (Entréplan)
Kök i vinkel med köksö. Här finns plats för större matgrupp.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord samt förvaring.
Dusch/ Wc (Entréplan)
Helkaklat rum med dusch, handfat, spegelskåp och wc.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med torktumlare, tvättmaskin och vask.
Arbetsrum/Sovrum (Souterrängplan)
Idag används rummet som arbetsrum. Här finns även utgång till sjösidan av fastigheten.
Master bedroom (Ovanvåning)
Master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord.
Sovrum ett (Ovanvåning)
Sovrum med plats för säng, lekhörna och garderober.
Sovrum tre (Ovanvåning)
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns även en fransk balkong.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med badkar, kommod med handfat, spegelskåp och wc.
Fakta
Beskrivning
Boarea
169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
417 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM NYPONET 11
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plans hus med delvis souterrängkällare.
Byggnadsår
2004
Kommentar, byggnad
Bjälklag mellan krypgrund och entréplan: Betong
Bjälklag mellan souterrängkällare och entréplan: Betong.
Bjälklag mellan entréplan och övre plan: Trä.
Vindsbjälklag: Trä.
Standardpoäng
31
Grundmur
Betongelement
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning.
Kommentar, skorsten
Skorsten kontrollerades 2018
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump till vattenburet system, Vattenburen golvvärme entréplan, Vattenburna radiatorer på ÖP, Direktverkande el SK. Braskamin.
Renovering omarbetning etc
Massiva ekparkettgolv i källarvåning 2004 (Stombergs)
Målning invändig fondvägg (eget arbete)
Målning utvändig fasad 2015 (målarfirma)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
76 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
133 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-26
Besiktningsman
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
Beskrivning, parkering
Carport
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Kullö Ga:1, Vaxholm Hasseln Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
417 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kullön Etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020930)
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 055 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 224 000 kr
Markvärde
2 831 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Försäkring
7 900 kr/år
Sotning
250 kr/år
Elkostnad
36 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15400 kWh/år
Samfällighet
14 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 850 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 724 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 737 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Ekostaden
På Kullön har man tagit ansvar för och genomfört utbyggnad av samhällets infrastruktur såsom vägar, lokalt reningsverk, avfallshantering, energiförsörjning, odlingslotter, båthamn och strövområden. Självklart är även bostäderna ekoanpassade, och producerade med stor hänsyn till miljö.

Kullö naturreservat
Kullö naturreservat omfattar 27 hektar och förvaltas av Kullö reservatförening. Syftet med naturreservatet är att tillgodose behovet av området för rekreation samt att bevara de värdefulla livsmiljöerna som det gamla kulturlandskapet gett upphov till. Naturreservatet är strakt kuperat och domineras av barrblandskog med inslag av al, björk och gammal ek. många träd är gamla och grova. i norr, väster och söder avgränsas naturreservatet av havet medan det i öster gränsar mot gamla åkrar och bebyggelse. det är lättåtkomligt från sjön. många av besökarna kommer sjövägen. Den sydvästra udden är ett populärt utflyktsmål där det dagtid badas och solas och på kvällen avnjuts solnedgången runt lägereld. Skolor och daghem använder området regelbundet för utbildning och utflykter. området är extra värdefullt för friluftslivet genom sin omedelbara närhet till bebyggelse.

Lokala föreningar
På Kullön finn också föreningar kopplade till naturnära fritidssysselsättning, såsom Kullöns Bryggförening, Kullöns Ekologiska Kolonilottförening och Kullö Kajakförening (som erbjuder tillgång till flera olika kajakmodeller).

Vaxholm
Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjlighet till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger mysiga caféer och butiker. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 055 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
3 224 000 kr
Markvärde :
2 831 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2004
Försäkring :
7 900 kr/år
Sotning :
250 kr/år
Elkostnad :
36 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15400 kWh/år
Samfällighet :
14 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 850 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 724 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 737 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sushi Thai Wok
      767 m
    • Restaurant Flow
      770 m
    • Pizzabutik Alfågeln
      1,1 km
    • Circle K Vaxholm
      1,26 km
    • 18 East Ab
      1,71 km
    • Söderkulla förskola
      253 m
    • Förskolan Äppelgården
      739 m
    • Vaxholms Stad
      758 m
    • Svenska Skolan För Fotboll
      862 m
    • Campus Vaxholm
      1,27 km
    • Kullö
      487 m
    • Eriksövägen
      782 m
    • Engarn
      830 m
    • Österskär station
      5,63 km
    • Tunagård station
      6,57 km
    • Åkersberga station
      7,68 km
    • Täljö station
      8,1 km
    • Åkers Runö station
      8,17 km
Avstånd
  • Vatten
    35 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    391 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Österskär station
    5,63 km
    27 min
    1 tim 8 min
    -
  • Hållplats - Kullö
    487 m
    3 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.