Familjevilla med charm, rymd och perfekt läge
Välkommen hem till en bostad som bjuder på både karaktär och funktion! Här möts du av vackra originalträgolv, en stämningsfull öppen spis och en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardagsmys och härliga middagar i goda vänners lag.
Med fyra rymliga sovrum finns plats för hela familjen, och tack vare generösa förvaringslösningar i både garage, vind och tvättstuga blir vardagen smidig och organiserad.
Huset är dessutom energieffektivt med bergvärmepump, vilket ger både lägre driftkostnader och en hållbar boendelösning.
Den fina tomten om 1021 kvm erbjuder gott om utrymme för lek, odling och grillkvällar – en härlig plats för livets alla stunder.
Svårslaget läge – här bor du med närhet till Campusområdet där aktiviteter som hockey, friidrott och fotboll väntar. Inom promenadavstånd finns även skolor, mataffär och goda kommunikationer som tar dig smidigt vidare.
Kort sagt: Ett hem som kombinerar charm, funktion och läge – redo för nästa familj att skapa minnen i.
Varmt välkommen på visning!
7 495 000 kr
130/48 kvm
28 137 kr/år
1 021 kvm
5 rum (4 sovrum)
2-plan i suterräng
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/Hall (Bottenvåning)
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Ljusa ytskikt och praktiskt golv i sten som tål vardagens slitage.
02
Tvättstuga (Bottenvåning)
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, och gott om förvaring.
03
Garage (Bottenvåning)
Generöst garage med plats för mindre bil och gott om förvaring
04
Sovrum
Fyra rymliga sovrum med plats för både dubbelsäng, garderob och skrivbord. Flexibla ytor som kan anpassas efter behov, exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
05
Kök (Ovanvåning)
Trivsamt kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social känsla – perfekt för familjeliv och umgänge.
06
Vardagsrum (Ovanvåning)
Stort och luftigt vardagsrum med vackra originalträgolv, stora fönster och en stämningsfull öppen spis som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån nås även köket via den halvöppna planlösningen.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
48 kvm
1 021 kvm
5 (4 sovrum)
VAXHOLM DISKUSEN 3
02
Byggnadssätt
2-plan i suterräng
1955
Fönster är kopplade fönster med eneriglaskassetter insatt.
29
Suterräng källare med betongplatta på mark
Lättbetong
Puts
Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor
2+1-glas och 3-glas isolerfönster
Mekanisk till- och frånluft
2021-02-28
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätt 2004 - Totalmedelvärde 40Bq/kvm. Radonmätt 2011 - 40 Bq/Kvm
Bergvärmepump med vattenburen värme och öppenspis med kassett samt el golvvärme (Underhållen och servad genom åren med delar som expansionskärl och pump utbytt.)
Ålder: 2004
Märke på värmeanläggning: IVT Greenline
Elen är till stor del bytt av tidigare ägare mellan 1988-2006.
Allt el jobb är utfört av behörig elektriker.
Se Okulär EL för mer info.
Jordat
Löpande målning och tapetsering inomhus och utomhus genom åren.
2017 - Fiberuttag i väggar
2018 - Ventilationsaggregat installerat (FTX)
2019 - Baksidan av huset dränerade 2019 och gavel sidan dränerades av tidigare ägare (runt 08/09)
2019 - Fasaden putsad, målning av vindskivor
2019 - Expansionskärl bytt
2020 - Markis och persienner.
2020 - Ny Ugn
2021 - Köksfläkt
2020 - Balkongdörr bytt
2022 - Nytt staket
2025 - Nytt tätskikt balkong
- I övrigt har löpande underhåll utförts -
Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration

64 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-18
Marcelo Guzman, Husbesiktningar i Svealand AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod/förråd byggt 2013.
06
Tomt/Servitut
1021 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stg 3a m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-01-15, Senast ändrad: 2010-05-12), Diskusen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-11-11)
01
6 234 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 617 000 kr
3 617 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
6 300 kr/år
18 037 kr/år
3 800 kr/år
15700 kWh/år
28 137 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 211 kr/år)
Uppvärmningskostnaden ligger i elförbrukningen då vi har Bergvärmepump och FTX anläggning.
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 313 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 234 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 617 000 krMarkvärde
3 617 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Försäkring
6 300 kr/årVatten och avlopp
18 037 kr/årRenhållning
3 800 kr/årÅrlig elförbrukning
15700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 137 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 211 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden ligger i elförbrukningen då vi har Bergvärmepump och FTX anläggning.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 313 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vaxön
Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.
03
Sport och fritid
Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Circle K Vaxholm
224 m
Pizzabutik Alfågeln
314 m
Restaurang Totemo Vaxholm
439 m
Vaxholms Pizzeria
670 m
Parkgrillen Vaxholm
1,2 km
Förskolan Äppelgården
479 m
Söderfjärdsskolan
628 m
Förskolan Lekhagen
848 m
Montessori Vaxholm
851 m
Öppna förskolan
852 m
Lidl
8,61 km
Norrgård Närlivs
8,97 km
Hemköp
9,32 km
Stora Coop Orminge
9,56 km
Stora Coop Åkersberga
9,61 km
Pålsundsvägen
183 m
Pålsundsvägen södra
294 m
Eriksövägen
366 m
Österskär station
6,24 km
Tunagård station
7,21 km
Åkers Runö station
9,01 km
Täljö station
9,1 km
Arninge station
11,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde231 m1 min1 min3 min
-
Lokalt centrum1,16 km4 min6 min19 min
-
TågstationÖsterskär station6,24 km--
-
HållplatsPålsundsvägen183 m--
-
Hav266 m2 min2 min7 min
-
Sjö1,35 km3 min8 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.