Till salu

Ringvägen 1

Utgångspris

7 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 495 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Ringvägen 1


Till salu
Utgångspris
7 495 000 kr

Vaxholm - Vaxön

Familjevilla med charm, rymd och perfekt läge

Välkommen hem till en bostad som bjuder på både karaktär och funktion! Här möts du av vackra originalträgolv, en stämningsfull öppen spis och en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardagsmys och härliga middagar i goda vänners lag.

Med fyra rymliga sovrum finns plats för hela familjen, och tack vare generösa förvaringslösningar i både garage, vind och tvättstuga blir vardagen smidig och organiserad.
Huset är dessutom energieffektivt med bergvärmepump, vilket ger både lägre driftkostnader och en hållbar boendelösning.

Den fina tomten om 1021 kvm erbjuder gott om utrymme för lek, odling och grillkvällar – en härlig plats för livets alla stunder.
Svårslaget läge – här bor du med närhet till Campusområdet där aktiviteter som hockey, friidrott och fotboll väntar. Inom promenadavstånd finns även skolor, mataffär och goda kommunikationer som tar dig smidigt vidare.

Kort sagt: Ett hem som kombinerar charm, funktion och läge – redo för nästa familj att skapa minnen i.
Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
7 495 000 kr
Boarea/biarea
130/48 kvm
Driftkostnad
28 137 kr/år
Tomtarea
1 021 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2-plan i suterräng


Aktuella visningar


Tisdag 07 oktober 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
FÖRHANDSVISNING!

Söndag 12 oktober 15:00 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka”. Välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Ringvägen 1.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall (Bottenvåning)

Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Ljusa ytskikt och praktiskt golv i sten som tål vardagens slitage.


02
Tvättstuga (Bottenvåning)

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, och gott om förvaring.


03
Garage (Bottenvåning)

Generöst garage med plats för mindre bil och gott om förvaring


04
Sovrum

Fyra rymliga sovrum med plats för både dubbelsäng, garderob och skrivbord. Flexibla ytor som kan anpassas efter behov, exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor.


05
Kök (Ovanvåning)

Trivsamt kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social känsla – perfekt för familjeliv och umgänge.


06
Vardagsrum (Ovanvåning)

Stort och luftigt vardagsrum med vackra originalträgolv, stora fönster och en stämningsfull öppen spis som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån nås även köket via den halvöppna planlösningen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Tomtarea

1 021 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM DISKUSEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan i suterräng

Byggnadsår

1955

Kommentar, byggnad

Fönster är kopplade fönster med eneriglaskassetter insatt.

Standardpoäng

29

Grund

Suterräng källare med betongplatta på mark

Stomme

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor

Fönster

2+1-glas och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Besiktningsdag ventilation

2021-02-28

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätt 2004 - Totalmedelvärde 40Bq/kvm. Radonmätt 2011 - 40 Bq/Kvm

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme och öppenspis med kassett samt el golvvärme (Underhållen och servad genom åren med delar som expansionskärl och pump utbytt.)
Ålder: 2004
Märke på värmeanläggning: IVT Greenline

El, stammar

Elen är till stor del bytt av tidigare ägare mellan 1988-2006.
Allt el jobb är utfört av behörig elektriker.
Se Okulär EL för mer info.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Löpande målning och tapetsering inomhus och utomhus genom åren.
2017 - Fiberuttag i väggar
2018 - Ventilationsaggregat installerat (FTX)
2019 - Baksidan av huset dränerade 2019 och gavel sidan dränerades av tidigare ägare (runt 08/09)
2019 - Fasaden putsad, målning av vindskivor
2019 - Expansionskärl bytt
2020 - Markis och persienner.
2020 - Ny Ugn
2021 - Köksfläkt
2020 - Balkongdörr bytt
2022 - Nytt staket
2025 - Nytt tätskikt balkong

- I övrigt har löpande underhåll utförts -

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-18

Besiktningsman

Marcelo Guzman, Husbesiktningar i Svealand AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod/förråd byggt 2013.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1021 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stg 3a m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-01-15, Senast ändrad: 2010-05-12), Diskusen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-11-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 234 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 617 000 kr

Markvärde

3 617 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

6 300 kr/år

Vatten och avlopp

18 037 kr/år

Renhållning

3 800 kr/år

Årlig elförbrukning

15700 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 137 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 211 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden ligger i elförbrukningen då vi har Bergvärmepump och FTX anläggning.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 313 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 234 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 617 000 kr
Markvärde
3 617 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
6 300 kr/år
Vatten och avlopp
18 037 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Årlig elförbrukning
15700 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 137 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 211 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden ligger i elförbrukningen då vi har Bergvärmepump och FTX anläggning.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 313 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Platser

Circle K Vaxholm

224 m


Pizzabutik Alfågeln

314 m


Restaurang Totemo Vaxholm

439 m


Vaxholms Pizzeria

670 m


Parkgrillen Vaxholm

1,2 km


Förskolan Äppelgården

479 m


Söderfjärdsskolan

628 m


Förskolan Lekhagen

848 m


Montessori Vaxholm

851 m


Öppna förskolan

852 m


Lidl

8,61 km


Norrgård Närlivs

8,97 km


Hemköp

9,32 km


Stora Coop Orminge

9,56 km


Stora Coop Åkersberga

9,61 km


Pålsundsvägen

183 m


Pålsundsvägen södra

294 m


Eriksövägen

366 m


Österskär station

6,24 km


Tunagård station

7,21 km


Åkers Runö station

9,01 km


Täljö station

9,1 km


Arninge station

11,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    231 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Lokalt centrum
    1,16 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,24 km
    -
    -
  • Hållplats
    Pålsundsvägen
    183 m
    -
    -
  • Hav
    266 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,35 km
    3 min
    8 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.