Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Skarpö, Vaxholm
Skarpöborgshöjden 10

Boarea
144 kvm
Driftkostnad
57 009 kr/år
Tomtarea
2 480 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Sekelskiftetsvilla anno 1909 i lugn skärgårdsidyll på Skarpö!

Drömmer du om en sekelskiftesvilla anno 1909 med fin utsikt och oslagbar charm i lugn skärgårdsidyll på mycket eftertraktade Skarpö? Sällan ses liknade objekt på marknaden, men nu kan drömmen äntligen bli sann! Denna vackra sekelskiftesvilla med sol från morgon till kväll erbjuder helt unikt spröjsade fönster, kakelugn, vedspis, platsbyggt kök, gedigna trägolv, glasveranda och allt vad drömmen innebär. På fastigheten finns också en carport med förråd/verkstad, gästhus samt lekstuga.

Skarpö ligger endast ett stenkast från Vaxholms stadskärna med allt vad den har att erbjuda i form av restauranger, populära butiker och caféer, skolor, gym etc. Bilfärjan (tät färjetrafik med över 200 turer/dygn) tar dig snabbt ut till en mycket trygg och lugn skärgårdsmiljö på Skarpö. Här bor man granne med vacker natur -och hav, badrocksavstånd till avskilda badplatser och möjlighet till närliggande båtplats. Här lever man ett harmoniskt liv med guldkant på tillvaron med lätt pendling (varför inte utnyttja en harmonisk start på dagen med Vaxholmsbåten) till Stockholm för den som önskar!

Varmt välkommen till denna vackra skärgårdsdröm i sekelskiftesanda på mycket eftertraktade och idylliska Skarpö med ett helt privat läge. Perfekt sommarhus/weekendhus för att koppla av och ladda batterierna eller för ett idylliskt permanentboende i fullständig harmoni med närhet till bekvämligheter och allt vad Vaxholm har att erbjuda! Här vill man bo, leva och vara!

Varmt välkommen på visning!

Reg Fastighetsmäklare
Wictoria Nilsson
Tel 0739-85 27 72

Budgivning pågår
10 100 000 kr
Utgångspris 9 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Sekelskiftetsvilla anno 1909 i lugn skärgårdsidyll på Skarpö!

Drömmer du om en sekelskiftesvilla anno 1909 med fin utsikt och oslagbar charm i lugn skärgårdsidyll på mycket eftertraktade Skarpö? Sällan ses liknade objekt på marknaden, men nu kan drömmen äntligen bli sann! Denna vackra sekelskiftesvilla med sol från morgon till kväll erbjuder helt unikt spröjsade fönster, kakelugn, vedspis, platsbyggt kök, gedigna trägolv, glasveranda och allt vad drömmen innebär. På fastigheten finns också en carport med förråd/verkstad, gästhus samt lekstuga.

Skarpö ligger endast ett stenkast från Vaxholms stadskärna med allt vad den har att erbjuda i form av restauranger, populära butiker och caféer, skolor, gym etc. Bilfärjan (tät färjetrafik med över 200 turer/dygn) tar dig snabbt ut till en mycket trygg och lugn skärgårdsmiljö på Skarpö. Här bor man granne med vacker natur -och hav, badrocksavstånd till avskilda badplatser och möjlighet till närliggande båtplats. Här lever man ett harmoniskt liv med guldkant på tillvaron med lätt pendling (varför inte utnyttja en harmonisk start på dagen med Vaxholmsbåten) till Stockholm för den som önskar!

Varmt välkommen till denna vackra skärgårdsdröm i sekelskiftesanda på mycket eftertraktade och idylliska Skarpö med ett helt privat läge. Perfekt sommarhus/weekendhus för att koppla av och ladda batterierna eller för ett idylliskt permanentboende i fullständig harmoni med närhet till bekvämligheter och allt vad Vaxholm har att erbjuda! Här vill man bo, leva och vara!

Varmt välkommen på visning!

Reg Fastighetsmäklare
Wictoria Nilsson
Tel 0739-85 27 72

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Sekelskiftesvilla!
Sekelskiftetsvilla anno 1909 i lugn skärgårdsidyll.
Story telling image
Magisk utsikt!
Utsikt utöver det vanliga.
Story telling image
Spröjsade fönster!
Vackra spröjsade fönster.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med bra platsbyggdförvaring.
Kök (Entréplan)
Vackert platsbyggt och detaljrikt kök med mycket förvaring och goda avställningsmöjligheter.
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med inglasat burspråk. Här finns allt förmysiga kvällar både framför kakelugnen men även en större matplats i burspråket.
Badrum (Entréplan)
Stort badrum med en tvättstuga.
Allrum/sällskapsrum (Ovanvåning)
Direkt upp på ovanvåningen kommer du in i allrummet. Här finns plats för läshörna men även utgång till balkong med härlig havsutsikt. Här ser du över till Vaxholm och ända till globen.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och läshörna.
Sovrum två/ arbetsrum (Ovanvåning)
Idag används rummet som ett arbetsrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
144 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Areamätning är utförd se bifogat dokument.
Totalareal
2 480 kvm
Rum
5 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM SKARPÖ 1:66
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plans hus med mindre källare (låg höjd i källare).
Byggnadsår
1909
Om-/tillbyggnadsår
1996
Standardpoäng
29
Grund
Torpargrund och mindre källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade fönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Skorsten har nyligen provtryckts och godkänts av sotaren 2019 och 2021.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värmepump, Kakelugn och vedspis
Allmän information
Egen brunn med mycket bra vattenkvalitet och god tillgång. Används numer framförallt till bevattning etc.
Renovering omarbetning etc
Ca mitten 1990-talet (1994/1995) Duschrum/tvättstuga/groventré.
2009 Kök renoverat. Platsbyggt kök av snickare.
2015 Fasad målad.
2018 Yttertak omlagt med betongpannor, läkt och papp.
2019 Kommunalt vatten och kommunalt avlopp indraget mellan tomtgräns och in i huset, egen brunn för vatten finns kvar och används till sommarvatten för vattning i trädgård.
2019 Varmvattenberedare installerad.
2022 Elinstallation på vind. (Åtgärdat av fackman efter notering i besiktningen.)
2022 Följt VVVs rekommendationer och installerat fuktskydd i tvättstugan. (Åtgärdat efter notering i besiktningen.)
2022 Plockat bort byggmaterial under huset. (Åtgärdat efter notering i besiktningen.)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
105 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
185 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-09
Besiktningsman
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Huset har en stor altan samt en balkong.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Carport med plats för två bilar.
En liten verkstad med vatten där det förnärvarande snickras och utövas keramik. 3-fas finns.
Gästhus/hemmakontor.
Flertalet bra förråd.
Beskrivning, parkering
Plats för upp till sex bilar på tomten eller fyra bilar och vinterförvaring för eventuell båt.
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Skarpö Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
2480 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Ca 70 % naturtomt med högt läge på vackra Skarpö i skärgårdsmiljö.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Skyldighet Underhålla Vattenbyggnad Enl 2:34 Vattenlagen, Underhållsskyldighet av vattenanläggning (Beslutsdatum: 19650623)
Planbestämmelser
Skarpö Etapp 2, skarpö 1:103 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20130211, Registreringsdatum: 20131219)
Samfällighet
Vaxholm skarpö s:5
Samfällighet
Vaxholm skarpö s:10
Övrigt
För information om båtplats se www.skarpoborg.se LÄNK FINNS UNDER OBJEKTET SE "DOKUMENT OCH FILER".
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 350 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 865 000 kr
Markvärde
2 485 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Vatten och avlopp
8 134 kr/år
Renhållning
2 880 kr/år
Sotning
1 451 kr/år
Vägav/Snö
510 kr/år
Elkostnad
42 034 kr/år
Årlig elförbrukning
25000 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 009 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 594 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 603 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 25 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 350 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 865 000 kr
Markvärde :
2 485 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1956
Vatten och avlopp :
8 134 kr/år
Renhållning :
2 880 kr/år
Sotning :
1 451 kr/år
Vägav/Snö :
510 kr/år
Elkostnad :
42 034 kr/år
Årlig elförbrukning
25000 kWh/år
Samfällighet :
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 009 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 594 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 603 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 25 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Skarpö

Endast en kort färjetur från Vaxholm når man Rindö och vackra Skarpö med broförbindelse.

Fördelar med området

Uteliv Badstrand Hundvänligt Bussar Fiske Tryggt Lugnt Barnvänligt Färja Båtliv

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. På ön finns även bryggeri och ostmakeri. Mitt på Rindö finns en lanthandel.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Rindö ryttarförening samt idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap. I nära anslutning finns även ett helt nybyggt utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Skarpö och Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över Rindö och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö, från Rindö.

Skolor och förskolor

I närheten finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang & Vedugnspizza,Grill
      1,1 km
    • Hagbyvägen 13
      1,2 km
    • Restaurang Pansarbatteriet
      1,33 km
    • Vaxholms kastell
      1,38 km
    • Restaurang Kalaset
      1,54 km
    • Andreas Kyrkan Vaxholm
      1,81 km
    • Förskolan Lägerhöjden
      1,88 km
    • Montessori Vaxholm
      1,89 km
    • Vaxholms stad Norrbergsskolan
      1,89 km
    • Lars Lindgrens torg
      1,91 km
    • Skarpöborg
      334 m
    • Stegesund
      490 m
    • Rindö västra
      1,03 km
    • Rindöbaden
      1,1 km
    • Österskär station
      6,54 km
    • Tunagård station
      7,47 km
    • Åkersberga station
      8,64 km
    • Åkers Runö station
      9,78 km
    • Täljö station
      10,5 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Österskär station
    6,54 km
    59 min
    -
    -
  • Hållplats - Skarpöborg
    334 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    325 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    2,98 km
    1 tim 44 min
    1 tim 8 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.