Behållare Behållare
Upptäck
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Rindö, Vaxholm
Stefan Löfvings väg 18

Boarea/biarea
131/6 kvm
Driftkostnad
36 416 kr/år
Tomtarea
594 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)

Fantastisk villa med närhet till förskola/skola, havet och naturen på fina Rindö!

Nu finns chansen att förvärva en fantastisk villa med optimalt läge och bra planlösning med närhet till förskola/skola, havet och naturen på fina Rindö!
Bostaden är en 1 1/2 plans villa och har ett mycket fint ljusinsläpp, ett socialt planerat kök med öppen planlösning mot en rymlig matplats och vardagsrum, samt utgång till en stor altan som ligger med ett insynsskyddat läge. Tre fina sovrum på övervåningen, vardagsrum med braskamin samt tvättstuga/groventré med separat entré. Villan är belägen på en lugn adress vid en återvändsgränd.
På fastigheten finns förutom isolerat garage och förråd även vedbod, lekplats och mysiga uteplatser och gott om plats för lata eller lekfulla dagar!

Bara en kort promenad från huset finner du Vegabryggan där Vaxholmsbåtarna anländer från stan. Smidigt för den som önskar njuta av havet som färdmedel in till jobbet.
Ett stenkast från fastigheten har du både allmänning med fotbollsplan, badklippor, Rindös fina förskola med sina stora gårdar och generösa lokaler, samt Handlarn med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice. Precis bredvid finns även Restaurang Murres Bar och Kök.

Området Rindö Hamn, ca 20 min gångväg från fastigheten är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

På Syrran & Jag samt Batteriet avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund.

På Rindö kan du bo med havet som närmsta granne och med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!


Denna bostad är helt unik och liknar inget du sett förut - missa inte chansen! Välkommen till skärgårdsidyllen!

Utgångspris
5 490 000 kr
03
OKT
Söndag
13:30-14:30

Anmälan krävs / Vänligen boka dig genom att trycka på knappen boka på hemsidan. Välkomna på visning!

Fantastisk villa med närhet till förskola/skola, havet och naturen på fina Rindö!

Nu finns chansen att förvärva en fantastisk villa med optimalt läge och bra planlösning med närhet till förskola/skola, havet och naturen på fina Rindö!
Bostaden är en 1 1/2 plans villa och har ett mycket fint ljusinsläpp, ett socialt planerat kök med öppen planlösning mot en rymlig matplats och vardagsrum, samt utgång till en stor altan som ligger med ett insynsskyddat läge. Tre fina sovrum på övervåningen, vardagsrum med braskamin samt tvättstuga/groventré med separat entré. Villan är belägen på en lugn adress vid en återvändsgränd.
På fastigheten finns förutom isolerat garage och förråd även vedbod, lekplats och mysiga uteplatser och gott om plats för lata eller lekfulla dagar!

Bara en kort promenad från huset finner du Vegabryggan där Vaxholmsbåtarna anländer från stan. Smidigt för den som önskar njuta av havet som färdmedel in till jobbet.
Ett stenkast från fastigheten har du både allmänning med fotbollsplan, badklippor, Rindös fina förskola med sina stora gårdar och generösa lokaler, samt Handlarn med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice. Precis bredvid finns även Restaurang Murres Bar och Kök.

Området Rindö Hamn, ca 20 min gångväg från fastigheten är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

På Syrran & Jag samt Batteriet avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund.

På Rindö kan du bo med havet som närmsta granne och med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!


Denna bostad är helt unik och liknar inget du sett förut - missa inte chansen! Välkommen till skärgårdsidyllen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum
Vackert, ljust och socialt! Här finns gott om plats för önskad möblering, stor familj och många gäster! Direkt anslutning till en mysig och insynsskyddad uteplats med härligt solläge!
Story telling image
Vardagsrum
Vardagsrum med öppenspis som värmer gott under årets kyligare månader!
Story telling image
Mysig uteplats
Mysig och privat ueplats med direkt anslutning till naturtomt och allmänning.
Rumsbeskrivning
Tvättstuga/ Groventré (Entréplan)
Praktisk groventré med gott om förvaring. Tvättstugedel med tvättmaskin och avlastningsytor. Grått klinkers på golvet, randig tapet på väggarna och vitt kakel som stänkskydd.
Hall (Entréplan)
Välkomnande , ljus och öppen hall med goda avhäningsmöjligheter.
Badrum (Entréplan)
Grått klinker på golvet, vitt och orange färgat kakel på väggarna. Wc, dusch, handukstork, kommod med spegel över. Golvvärme.
Kök/Vardagsrum (Entréplan)
Kök med öppen planlösning med vardagsrum.
Gott om plats för matbord. Köksluckor i vitt och ek med rosa/röd mosaik. Kyl och frys (Electrolux), spishäll och ugn (Siemens), diskmaskin ( ). Altandörr ut från köket till baksidan.
Vardagsrummet är stort och ljust med en mysig braskamin. Gott om plats för önskad möblering. Även här en altandörr ut mot baksidan.
Hall (Ovanvåning)
Hall direkt uppför trappen med gott om plats för kontor/tv-rum eller liknande. Havsutsikt.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med snedtak. Plats för säng och skrivbord. Perfekt som barn eller tonårsrum.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med snedtak. Plats för säng och skrivbord. Perfekt som barn eller tonårsrum.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Ljust stort sovrum med egen walk in closet med platsbyggd förvaring.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med charmigt snedtak. Badkar, wc, kommod med spegelskåp över. Ljusgrå klinker på golv, vita kakelplattor på väggarna. Blått mosaik i snedtak.
Fakta
Beskrivning
Boarea
131 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
6 kvm
Totalareal
594 kvm
Rum
5 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM RINDÖ 3:281
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plans villa
Byggnadsår
1986
Kommentar, byggnad
Borohus. Energisnålt med tilltagen isolering.
Standardpoäng
32
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft med friskluftsintag via väggventiler.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och 3 vattenburna fläktkonvektorer. Braskamin Contura.
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 750
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Ytskikt i hela huset 2015-2016
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
92 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-11-10
Besiktningsman
Zanel Skoro
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber. Ownit
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig uteplats som är insynsskyddad och privat.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerat, uppvärmt garage och förråd
Beskrivning, parkering
Gott om plats för flertalet bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Rindö Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
594 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Vegaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19810429)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 981 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 883 000 kr
Markvärde
1 098 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Försäkring
4 236 kr/år
Vatten och avlopp
9 932 kr/år
Renhållning
3 253 kr/år
Sotning
315 kr/år
Elkostnad
11 608 kr/år
Årlig elförbrukning
13675 kWh/år
Hushållsström
5 440 kr/år
Väg och samfällighetsavgift
1 632 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 416 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 940 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 240 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 981 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 883 000 kr
Markvärde :
1 098 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1986
Försäkring :
4 236 kr/år
Vatten och avlopp :
9 932 kr/år
Renhållning :
3 253 kr/år
Sotning :
315 kr/år
Elkostnad :
11 608 kr/år
Årlig elförbrukning
13675 kWh/år
Hushållsström :
5 440 kr/år
Väg och samfällighetsavgift
1 632 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 416 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 940 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 240 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.

Fördelar med området

Badstrand Restauranger Barnvänligt Fiske Båtliv Växande område Utegym Färja Sport och friluftsliv Båthamn Bussar Uteliv Motionsspår Gym Lugnt

Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Batteriet som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet. Batteriet erbjuder även Bed & Breakfast.
I Hamnen finns även bryggeri, ostmakeri samt restaurang Oxen & Djupet.
Mitt på Rindö finns en lanthandel samt Restaurang Murres Bar och Kök. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.

Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.

Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.

Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det är ett område som växer med nya bostäder och ny F-6-skola planerad till 2021. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.

Använd kartan
X
Platser
    • Murres kök o bar . ( Rindö krog) Murres kött o deli ( Rindö Kött )
      140 m
    • Hagbyvägen 13
      1,58 km
    • Restaurang Kalaset
      1,94 km
    • Restaurang & Vedugnspizza,Grill
      2,17 km
    • Syrran & Jag
      2,2 km
    • Rindö förskola
      335 m
    • Rindö skola
      2,13 km
    • Andreas Kyrkan Vaxholm
      3,06 km
    • Förskolan Lägerhöjden
      3,27 km
    • Föräldrakooperativet Nalle Puh
      3,27 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      3,88 km
    • Rindö centrum
      165 m
    • Lupinvägen
      204 m
    • Ramsö brygga
      417 m
    • Vegabacken
      427 m
    • Vegabryggan
      584 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    55 m
    3 min
    1 min
    1 min
  • Grönområde
    105 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Rindö centrum
    165 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    242 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,48 km
    1 tim 42 min
    -
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren