Till salu

Västra Kasernvägen 6

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Rindö hamn— Vaxholm

Västra Kasernvägen 6


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Vaxholm - Rindö hamn

Högt i tak, havsutsikt och historisk charm!

Välkommen till en unik lägenhet där sekelskifteskaraktär möter modern komfort!

I hjärtat av Rindö hamn hittar du denna charmiga tvåa på 60 kvm – en del av en pampig kasern från tidigt 1900-tal, varsamt ombyggd för att förena historisk karaktär med modern komfort. Högt i tak, stora fönster och gedigna material skapar en bostad med både själ och stil.

Planlösningen är genomtänkt med ljusa färger och detaljer som ger en varm, hemtrevlig atmosfär.

Välkomnande hall med stilrent glasparti med dörr som förbinder hall och vardagsrum vilket ger både ljus och en öppen, inbjudande känsla.

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för fler sittgrupper och utgång till härlig balkong med vacker utsikt över området och Rindö hamn.

Köket är klassiskt vitt och smart disponerat, med gott om arbetsyta, plats för matbord och en fondvägg med Morris tapet som sätter personlig prägel.

Sovrummet är rymligt och inrett med dubbelsäng och arbetsbord och den stora klädkammaren med skjutdörr och smart förvaring på höjden ger ordning och reda i vardagen och kan också vara ett alternativ till ytterligare sovplatser.

Badrummet är helkaklat i tidlöst vitt, med dusch med glasdörrar och bra förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.

I föreningen finns dessutom härliga mervärden som bastu och relaxavdelning, grillplats, vinkällare och förråd samt hobbyrum i källaren – perfekt för både vardag och fest.

Havet och naturen inpå knuten och bara en kort promenad till flera badplatser och Grenadjärbryggan som tar dig direkt till stan på en drygt en timme!

"Drömmer du om skärgårdsliv – utan att ge upp stadens bekvämlighet? Välkommen till Rindö Hamn. Här bor du vid havet, omgiven av historia, med Stockholms puls bara en båttur bort."


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
3 618 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 07 september 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Ann-Christine för mer information kring Västra Kasernvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

hittar du denna charmiga två rummare – en del av en pampig kasern från tidigt 1900-tal, ombyggd och varsamt renoverad med havet direkt utanför.
I hjärtat av Rindö hamn

hittar du denna charmiga två rummare – en del av en pampig kasern från tidigt 1900-tal, ombyggd och varsamt renoverad med havet direkt utanför.

Vardagsrum med öppen planlösning och härlig balkong med söderläge!
I hjärtat av Rindö hamn

hittar du denna charmiga två rummare – en del av en pampig kasern från tidigt 1900-tal, ombyggd och varsamt renoverad med havet direkt utanför.

Ljus & rymd!

Vardagsrum med öppen planlösning och härlig balkong med söderläge!

Här finns både matplats och gott om arbetsyta i köket.
Charmigt kök

Här finns både matplats och gott om arbetsyta i köket.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Ett stilrent glasparti med dörr förbinder hall och vardagsrum vilket ger både ljus och en öppen, inbjudande känsla.


02
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för fler sittgrupper och utgång till balkong i söder med vacker utsikt över området och Rindö hamn.


03
Kök

Köket är klassiskt vitt och smart disponerat med gott om arbetsyta, plats för matbord och en fondvägg med Morris tapet som sätter personlig prägel.


04
Sovrum

Sovrummet är rymligt och inrett med dubbelsäng och arbetsbord, och den stora klädkammaren med skjutdörr och smart förvaring på höjden ger ordning och reda i vardagen och kan vara ett alternativ till ytterligare sovplatser.


05
Badrum

Modernt badrum, helkaklat i tidlöst vitt, duschhörna med glasdörrar och bra förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.


06
Beskrivning av samtliga rum

Lägenheten är genomgående inredd i ljusa färger och har ekparkett i alla rum förutom i hall och badrum som har klinkergolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

61102

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1904/2013-2015

Kommentar, byggnad

Bostäderna i Brf Grisselmaren 2 ligger i en vacker stenbyggnad från 1906 i en underbar historisk miljö vid vattnet. Våningarna karaktäriseras av ljus och rymd med ca 3,5 meter i takhöjd, magnifika fönster med djupa fönsternischer och stora balkonger eller uteplatser.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Markvärmepump (el).
Ventilation: Frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

44 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv/bredband/telefoni från Telia, som är en obligatorisk avgift om 239 kr/mån och debiteras på månadsavgiftsavin.


05
Balkong

Härlig balkong i söderläge med vacker utsikt över området och Rindö hamn. Här finns plats för bord och stolar samt krukplanteringar, om så önskas.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje lägenhet disponerar en specifik P-plats med tillhörande laddstolpe på föreningens parkeringsplatser, obligatorisk avgift 200 kr/mån.Denna lägenhet har parkeringsplats nr 22.
Föreningen har dessutom 15 extra p-platser utan elstolpe som kan hyras av medlemmar för 250 kr samt 2 gästparkeringar.

Önskar man använda laddboxen som finns för laddning av bil tillkommer 150 kr/mån + ett abonnemang hos Waybler à 69 kr/mån. Utöver det betalar man självkostnadspris för elen man laddar.
Om man vill använda laddboxen till motorvärmning krävs ett abonnemang hos Waybler à 29 kr/mån, samt självkostnadspris för elen. (En adapterkabel krävs mellan laddboxen och bilens motorvärmare. Adapterkabel kan eventuellt lånas av föreningen som har ett begränsat antal.


07
Övrigt

Källarförråd nr 27
Vinskåp nr 27
Parkeringsplats med laddstolpe nr 22


Ekonomi

01
Avgift

3 618 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

På avgiftsaviseringen ingår också debitering av egen parkeringsplats 250 kr och internetabonnemang 269 kr vilket gör att totala kostnaden på avgiftsaviseringen är 4 137 kr.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Parkering

250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Internetabonnemang

269 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

969 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,01358388

Andel av årsavg.

1,39153

Andelstal insats

0,01346801

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Grisselmaren 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Byggnaden uppfördes ursprungligen 1900 - 1910 som kasernbyggnad i 5 plan ovan mark med källare. 2013-2015 byggdes kasernen om till bostadslägenheter.
Brf Grisselmaren 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 44 lägenheter i varierande storlekar, från välplanerade 1:or till spatiösa 5:or.

En fin grillplats med grill och sittplatser finns på föreningens tomt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Kommande renoveringar

Pågående renovering: Återställning renovering av bastu och en till ytterligare utgång från gästrum. 
Föreningen följer en underhållsplan.

Avgiftsförändringar

"Vi är nu i slutet av budgetprocessen 2025,  som det ser ut nu kommer vi inte behöva höja avgiften" 2024-12-18 Styrelsen.

Utförda renoveringar

2025 Färdigställande av basturenovering och renovering av gästrummet.
2024 Byte av alla altangolv samt OVK-besiktning av vindslägenheter
2023 Spolning av avloppsstammar
2023 Slipning och lackning av entrépartier
2022 Lagning av lavar i bastun
2022 Brandskyddsbesiktning med kompletterande brandskyddsåtgärder.
2022 Förbättringsmålning av tak 2022 Installation av värmekabelanläggning
2022 Installation av taksäkerhetslösning
2022 Justering av brunnar
2022 Montering av ståndskivor
2022 Byte av övriga filter

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Källaren:
- lägenhetsförråd med galler nr 27
- tvättstuga med två maskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel
- ett mysigt inrett gäst/övernattningsrum med hotell känsla för uthyrning till medlemmar
- bastu med dusch och wc
- vinkällare med ett fack med galler till varje lägenhet, nr 27
- mötes- och styrelserum.
- pingisrum
- hobbyrum
- cykelförråd
- rum för tekniska anläggningar.
- stegar finns att låna

Cykelställ och cykelförråd finns även utomhus.
En digital app finns för att boka tid i både tvättstuga, övernattningsrum, bastu, föreningslokal, grill och för lån av stege.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

360 625 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad utifrån föreningens Årsredovisning 2024


Området

01

Rindö hamn är en levande skärgårds hamn med restaurang/café och småbåtshamn med gästplatser. Här finns den populära restaurangen Syrran & Jag, Ostmakeriet med prisbelönt lokalproducerad ost och litet mysigt café, lokalt ölbryggeri och kafferosteri.
Kommer du som gäst till Rindö så kan du bo över på Rindö Hamn Bed & Breakfast.
" Högst upp i det gamla militärsjukhuset ligger Rindö Hamn bed and breakfast som nu har renoverats och rustats upp. Hiss finns. Vi har 8 ljusa rum med en takhöjd på 4 meter som ger en härlig känsla av rymd. Några rum har WC och samtliga rum delar fina, fräscha duschrum i korridoren.

Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt postservice.

I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokale

För den aktiva finns alla möjligheter till sport- och motionsaktiviteter, här finns Vikter och vänner vid Oskar Fredriksborg som både har gym, bootcamp, yoga och ett varierat träningsutbud för alla åldrar. I Rindö Hamn ligger både Ka1if, den lokala idrottsföreningen med träningsutbud för alla åldrar och FysioPlus, ett välbesökt gym som även finns i Vaxholm. Förutom dessa alternativ så finns även en lokal tennisbana , utegym och elljusspår.

På Rindö finns gott om badplatser i närområdet och möjlighet till båtplats, flera mysiga promenadstråk som ger en härlig mix av skärgårdsliv!

Kommunikationer

Förbindelse med bilfärja från Vaxholm och Värmdö. I Rindö Hamn kan du bo med havet som granne och du är bara en båttur bort från Stockholms puls. SL Pendelbåt avgår från Grenadjärbryggan och trafikerar regelbundet till Slussen och Strömkajen via bland annat Vaxholm, Gåshaga och Nacka Strand året om. Väljer du att åka buss så går linje 688 från Rindö till Vaxholm och ett ytterligare alternativ är att ta busslinje 439 från Stenslätten på Värmdö.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Via bilfärja från Vaxön eller Värmdö.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 618 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
På avgiftsaviseringen ingår också debitering av egen parkeringsplats 250 kr och internetabonnemang 269 kr vilket gör att totala kostnaden på avgiftsaviseringen är 4 137 kr.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Parkering
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Internetabonnemang
269 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
969 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,01358388
Andel av årsavg.
1,39153
Andelstal insats
0,01346801
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Syrran & Jag

533 m


Fredriksborg Hotell & Restaurang

1,07 km


Grogg och Toast

1,77 km


BADHOLMEN sju veckor

3,68 km


Restaurang & Vedugnspizza,Grill

3,91 km


Rindö skola

425 m


Swedemarine Production AB

438 m


Rindö förskola

1,5 km


Antistilla förskola och skola

4,56 km


Förskolan Grindstugan

4,72 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,05 km


Lidl

9 km


City Gross Värmdö

9,55 km


Stora Coop Värmdö

9,68 km


Stora Coop Orminge

12,26 km


Grenadjärsvägen

135 m


Grenadjärbryggan

291 m


Rindö hamn

394 m


Solhem

403 m


Österskär station

10,13 km


Tunagård station

11 km


Åkers Runö station

13,42 km


Neglinge station

14,01 km


Ringvägen station

14,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2 km
    42 min
    51 min
    -
  • Hav
    168 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats
    Grenadjärsvägen
    135 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.